Handboek Basiskwaliteit - OpenIMS

A.01 Metsel- / Voegwerk
Handboek Basiskwaliteit
Kader voor actief handhaven van de Woningwet / Bouwbesluit 2012
Veiligheidsaspect; algemene sterkte van de bouwconstructie
Gebrek: verkeert in slechte staat; vertoont vertredingen; is gescheurd; zit los; is gebroken;
stenen ontbreken; stenen worden naar buiten geduwd; etc.
Wetsartikel: Maatregel op grond van art. 1b, lid 2 Woningwet wegens strijd met art. 2.6
Bouwbesluit.
Toelichting:
De oorzaak van gebreken aan metselwerk moet aandacht krijgen. Soms is daarvoor
nader onderzoek nodig. Scheurvorming kan bij voorbeeld ook veroorzaakt worden
door thermische werking. Herstellen en vernieuwen van metselwerk moet gebeuren
overeenkomstig het bestaande werk. Voorafgaand aan herstellen of vernieuwen
moet soms eerst een andere maatregel worden getroffen, zoals bij voorbeeld het
ontroesten van de stalen binten c.q/ de verankeringen.
Gezondheidsaspect; wering van vocht
Gebrek: vertoont vochtdoorslag; er is sprake van optrekkend vocht.
Wetsartikel: Maatregel op grond van art. 1b, lid 2 Woningwet wegens strijd met art. 3.25
Bouwbesluit
Toelichting:
Het betreft hier gebreken waarbij de veiligheid niet in het geding is.
Indien een herstelde en gereinigde gevel niet meer waterdicht is, zal aanvullend een
behandeling tegen vochtdoorslag door middel van bij voorbeeld hydrofoberen
noodzakelijk zijn.
Is er alleen sprake van vochtdoorslag, dan is hydrofoberen ook de remedie. In dit
geval zal reiniging van het metselwerk als voorbehandeling noodzakelijk zijn. Dat
moet gebeuren op een door de afdeling Toezicht Gebouwen geaccepteerde wijze.
De beste remedie tegen optrekkend vocht is het inbrengen van een loodlaag (duur)
maar in de praktijk komt injecteren het meest voor.
Bij monumenten is reiniging van metselwerk alleen onder bepaalde voorwaarden
toegestaan.
Laatste aanpassing 12 juni 2012 pagina 9