Inspraakreactie mw. Elly Fens namens MFA io raad

Gemeenteraadsvergadering Wormerland d.d.19-7-2012
Samenwerkingsovereenkomst gemeente Wormerland – Hoorne B.V.
1. Samen met Gerbrand de Lange en Marc van der Hout zit ik in het bestuur van de stichting MFA i.o.
Het is de bedoeling, dat Hoorne B.V. het MFA centrum aan deze stichting gaat verhuren. Wij hebben
diverse gesprekken gevoerd met wethouder Hendriks over het belang van een goed contract met
Hoorne B.V.
2. Hoorne B.V. gaat een nieuwe winkelcentrum bouwen op vlek A; de gemeente zal daarvoor de
grond voor de bouw van de supermarkt aan Hoorne B.V. verkopen. In het oude winkelcentrum komt
ruimte vrij en die ruimte zal worden gebruikt voor de realisatie van het MFA .
3. Voordat de grond voor de supermarkt aan Hoorne B.V. wordt verkocht, moeten er duidelijke
afspraken zijn gemaakt over de bouw van het MFA, t.w.:
- over de oppervlakte van het MFA
- hoe wordt de ruimte in het oude winkelcentrum verdeeld over het SCWO/dorpstheater/bibliotheek
- wat wordt de huurprijs etc.
Als daar geen goede afspraken over zijn gemaakt, voordat de grond voor de bouw van de supermarkt
wordt verkocht, kan het resultaat zijn, dat het MFA centrum niet van de grond komt.
4. In deze raadsvergadering wordt van u een zienswijze gevraagd over de concept overeenkomst met
Hoorne B.V. Deze concept-overeenkomst bevat, als het gaat om de bouw van het MFA door Hoorne
B.V. een groot aantal lacunes. Ik noem er een paar:
- Hoorne B.V. heeft het voornemen tot (her)ontwikkeling van het centrum van de kern Wormer,zoals
aangegeven in de brief……….deze brief zit niet bij de aangeleverde stukken,zodat voor ons niet
duidelijk is, hoe Hoorne B.V. e.e.a . gestalte gaat geven.
- Onder punt B wordt gesproken over een kleinschalige uitbreiding en renovatie van het bestaande
winkelcentrum. Niet vermeld wordt hoeveel m2 het betreft en waar gerenoveerd wordt/waar
nieuwbouw komt
- De afspraken tussen gemeente en Hoorne B.V. hebben betrekking op ontwerpen voor de werken
vlek A en vlek B,zoals nader omschreven in de bijlage……echter de bijlage ontbreekt, zodat niet
duidelijk is op welke wijze Hoorne B.V. het MFA centrum gaat realiseren.
- De bijlagen 1 t/m 5 van de overeenkomst ontbreken, deze bijlagen vormen een belangrijk
onderdeel van de overeenkomst; daardoor is niet duidelijk hoe groot het MFA wordt/waar gesitueerd
in het bestaande winkelcentrum/de planning etc.

-Art. 2.3 gaat over de oplevering door Hoorne in casco-plus staat…..echter er zijn geen stukken
bijgeleverd waaruit blijkt wat casco-plus inhoudt.
-Art. 2.5 Vermeldt niet de verkoopprijs van de grond Vlek A. Voor u als raad is het van belang te
beoordelen of deze prijs marktconform is, heeft er een taxatie plaatsgevonden, is er verkocht
conform de taxatiewaarde, waarom is daarvan afgeweken.
-Art.4.1 vermeldt niet de oppervlakte en de huurprijs van de aan het MFA te verhuren ruimte.
Allemaal van belang om te kunnen beoordelen of exploitatie van het MFA fin. haalbaar is.
-Art. 6.2 betreft het boetebeding dat niet in rekening wordt gebracht indien oplevering niet uiterlijk
1-1-2015 heeft plaatsgevonden, mits de vertraging niet aan de gemeente is te wijten. Een rekbare
ontsnappingsclausule.
5. Het komt erop neer, dat de gemeente grond wil verkopen aan Hoorne B.V. voor de bouw van een
supermarkt,terwijl de afspraken over de bouw van het MFA onduidelijk zijn. Voordat de grond aan
Hoorne B.V. wordt verkocht, moeten de afspraken over het MFA met Hoorne B.V. sluitend zijn. Zo
niet, dan loopt de gemeente het risico, dat in het dorpscentrum een nieuwe supermarkt komt, maar
het bestaande winkelcentrum na het vertrek van Vomart grotendeels leeg blijft, omdat er geen
overeenstemming wordt bereikt over de realisatie van een MFA, dat financieel haalbaar is en
beantwoordt aan de eisen van de gebruikers. Naar mijn mening is het niet verstandig indien uw
gemeenteraad akkoord gaat met de zienswijze van het college op basis van de huidige conceptovereenkomst.
Elly Fens
Namens MFA i.o.