Rhijngeesterstraatweg 40f Oegstgeest

Objectinformatie
Rhijngeesterstraatweg 40f
Oegstgeest

Objectinformatie: Rhijngeesterstraatweg 40f, 2341 BV, Oegstgeest
Betreft:
Zeer karakteristiek en luxe kantoorobject in een voormalig klooster is voorzien van
diverse monumentale details en is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie in
Oegstgeest nabij de A44. Met deze kantoorruimte geeft u uw onderneming de uitstraling
die het verdient.
Het gebouw is niet enkel als kantoorruimte te benutten maar is eveneens geschikt als
als praktijkruimte.
Bereikbaarheid:
Het gebouw is gelegen aan de doorgaande weg (Rhijngeesterstraatweg) nabij de afslag
van de snelweg A44 (Den Haag- Amsterdam). Verder zijn er uitstekende openbaar
vervoer voorzieningen in de nabijheid gelegen.
Indeling en oppervlakte:
Het object bestaat uit zowel een begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping
met een totale oppervlakte van ca.
• Begane grond : ca. 170 m2
• Eerste verdieping : ca. 170 m2
• Tweede verdieping : ca. 145 m2
Totalen : ca. 485 m2
Voor de indeling zie de bijgaande tekeningen.
Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is, onder andere, voorzien van:
De kantoorruimten:
• luxe kantoorstoffering en vloerbedekking;
• afgewerkte wanden;
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geen aanbod. Elke transactie met
betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen
in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
- 2 -

• afgewerkte plafonds met inbouwspots;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Centrale verwarming;
• luxe keuken pantry;
• gescheiden toiletgroepenen op de begane grond en tweede verdieping
De algemene ruimten:
• luxe en representatief entree;
• luxe verlichting;
• deels plavuizenvloeren;
• lift;
• klimaatbeheersing;
Huursommen:
De huurprijs bedraagt € 90.000,- excl. BTW- per jaar.
In geval van het tijdelijk nodig hebben van ruimte of een zeer klein gedeelte van de
ruimte, zal er een passende offerte, aangevraagd kunnen worden, e.e.a. afhankelijk van
duur en het benodigde metrage.
Servicekosten:
In overleg nader vast te stellen.
Parkeren:
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein aan de voorzijde en aan de zijkant van het
object. Bij het object behoren 11 eigen parkeerplaatsen.
Waarborgsom/ bankgarantie:
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q.
een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk
verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geen aanbod. Elke transactie met
betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen
in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
- 3 -

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het
Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad
voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurtermijn:
De huurtermijn bedraagt 5 + 5 jaren.
Aanvaarding:
In overleg.
Oplevering:
In huidige staat.
Tekeningen:
Op aanvraag beschikbaar.
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geen aanbod. Elke transactie met
betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen
in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
- 4 -

Fotopresentatie:
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geen aanbod. Elke transactie met
betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen
in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
- 5 -

(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geen aanbod. Elke transactie met
betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen
in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
- 6 -

(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geen aanbod. Elke transactie met
betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen
in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
- 7 -

(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geen aanbod. Elke transactie met
betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen
in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
- 8 -

Locatie:
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geen aanbod. Elke transactie met
betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen
in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
- 9 -

Tekeningen:
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geen aanbod. Elke transactie met
betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen
in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
- 10 -

Voor meer informatie en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact
opnemen:
Koestraat 11
2312 XH Leiden
Telefoon vast: 071-513 74 30
Telefoon mobiel: 06- 149 71 73 4
Web: www.oranjestate.nl
Email: info@oranjestate.nl
_____________________________________
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geen aanbod. Elke transactie met
betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen
in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
- 11 -