Volledig artikel - Passiefhuismarkt
Volledig artikel - Passiefhuismarkt
Volledig artikel - Passiefhuismarkt
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ENERGIEZUINIGE HUIZEN<br />
‘Nederland loopt achter<br />
de muziek aan’<br />
In Duitsland en Scandinavië worden ze al veelvuldig gebouwd, in Nederland wilde het niet echt<br />
vlotten met de bouw van zeer energiezuinige passiefhuizen. Maar dat gaat op korte termijn<br />
veranderen, aldus Erik Franke, architect en voorzitter van de Stichting PassiefHuis Holland.<br />
Het fenomeen passiefhuizen kan nog steeds een goede reclame -<br />
campagne gebruiken. Laat het woord vallen in een gesprek en de kans<br />
is groot dat de andere partij je vragend aankijkt. Hoe kan een huis passief<br />
zijn? Het concept is echter niet zo moeilijk te begrijpen. Passiefhuizen<br />
zijn de grote schrik van de energie- en gasleveranciers. De Nederlanders<br />
leven nu nog voor 99% in klassieke woningen die actief, met behulp<br />
van externe energiebronnen, verwarmd of gekoeld worden. De kachel,<br />
de centrale verwarming, de airco, et cetera. De passiefhuizen zijn zo<br />
extreem goed geïsoleerd dat die actieve verwarming of koeling – in<br />
winter en zomer – vrijwel niet meer nodig is. Daarnaast maken ze slim<br />
gebruik van gratis verwarmingsbronnen in de woning, zoals binnen -<br />
vallend zonlicht, de warmte die apparaten afgeven en zelfs de lichaamswarmte<br />
van de bewoners. Bewoners van passiefhuizen hoeven zich dan<br />
ook niet veel zorgen meer te maken over de stijgende gasprijzen of<br />
energietarieven: de verwarmingskosten zullen direct 80 tot 85% láger<br />
uitvallen dan bij een klassieke woning.<br />
De prestaties van passiefhuizen mogen dan – op papier in ieder geval –<br />
indrukwekkend zijn, in Nederland zijn er nog maar enkele tientallen<br />
van gebouwd. Wie het idee heeft dat Nederland hard aan de weg<br />
timmert op het gebied van duurzaam wonen, hoeft voor de bijstelling<br />
van dat beeld maar even over de grenzen te kijken. In Duitsland,<br />
Oostenrijk en de Scandinavische landen is het concept veel meer<br />
aangeslagen en is het al bij vele tienduizenden woningen succesvol<br />
toegepast. Een kromme situatie, vindt ook architect Erik Franke van de<br />
CONCEPT MET ZWEEDSE ROOTS<br />
De geschiedenis van de passiefhuizen gaat terug tot de jaren tachtig van de vorige<br />
eeuw, toen Zweedse onderzoekers aan de slag gingen met de vraag: welke<br />
materialen en bouwmethoden voldoen het beste in een bepaalde klimatologische<br />
zone? Dr. Wolfgang Feist en architect Karl-Heinz Fingerling borduurden hierop<br />
verder en voegden aan het concept ook producten als drievoudig geïsoleerde ramen<br />
en diensten als het onderhoud aan de warmteterugwinning- en ventilatiesystemen<br />
aan toe. Typerend voor passiefhuizen is de goede thermische isolatie, een<br />
zorgvuldige plaatsing daarvan, koudebrugvrije constructies (koude lekt niet naar<br />
binnen via kozijnen en dergelijke), een luchtdichte, lekvrije constructie en<br />
comfortventilatie.<br />
Stichting PassiefHuis Holland. Als frontman van die stichting heeft hij<br />
zichzelf opgezadeld met de missie om passiefhuizen voor een breed<br />
publiek bereikbaar te maken. En met breed bedoelt Franke ook echt<br />
‘breed’. “Veel mensen denken dat passiefhuizen iets zijn voor yuppen<br />
of groene freaks,” zegt hij. “Maar niets is minder waar. Er worden<br />
passiefhuizen ontwikkeld voor de sociale huursector, voor starters,<br />
senioren en kopers van kavels. Iedereen dus.”<br />
Waarom blijft Nederland zo achter op het gebied van passiefhuizen?<br />
“Dat heeft alles te maken met de manier waarop de woningmarkt in<br />
elkaar steekt. In het buitenland domineert het particulier opdrachtgever -<br />
schap de bouwwereld. Milieubewuste opdrachtgevers hebben vanuit<br />
hun eigen overtuiging opdracht gegeven tot de bouw van passiefhuizen.<br />
In Nederland domineren de projectontwikkelaars en corporaties. Die<br />
bepalen wat er wordt gebouwd en sturen vooral op prijs en aanbod.<br />
Ze hebben minder oog voor de uiteindelijke gebruiker van de<br />
woning, de kwaliteit ervan en een duurzame toekomst. Dat is de reden<br />
waarom Nederland al meer dan tien jaar achter de muziek aanloopt.”<br />
De doorsnee consument zal denken: ‘Leuk die passiefhuizen, maar wat<br />
gaat me dat kosten?’<br />
“De extra bouwkosten zijn natuurlijk afhankelijk van de keuze voor<br />
de materialen en de toegepaste bouwmethoden. Bij een appartement<br />
moet je denken aan 8.000 tot 12.000 euro extra kosten. Bij een rijtjeswoning<br />
ben ik van mening dat je bij een uitgekiend ontwerp zelfs<br />
geen euro meer hoeft neer te tellen, mits je kiest voor een grote mate<br />
van prefabricage. De ervaring met grote vrijstaande woningen leert dat<br />
dit je op een meerprijs van 30.000 tot 35.000 euro komt te staan. Die<br />
investering zul je in tien tot vijftien jaar terugverdienen door de lagere<br />
energierekening. En dan is het hogere comfortniveau van het passiefhuis<br />
niet in berekening meegenomen.”<br />
Nederland is nogal passief geweest op het gebied van passiefhuizen.<br />
Hoe is de situatie nu?<br />
“Bij opdrachtgevers als woningcorporaties en gemeentes beginnen de<br />
opdrachten voor passiefhuizen los te komen. Momenteel zit de bouw<br />
van in totaal 1.400 passiefhuizen in de pijplijn. Almere krijgt de primeur<br />
van de eerste seriematige bouw van passiefhuizen in het Columbus -<br />
16 VIVENDA