IDOP Zegge - Gemeente Rucphen

Aan de zuidzijde van Zegge, in de zone tussen de spoorlijn Etten-Leur
/ Roosendaal en de A58, is er de mogelijkheid om een landgoederen
zone te ontwikkelen met mooie recreatieve verbindingen door het gebied.
De routes kunnen hierbij aansluiten op de Pagnevaartbossen
bij Bosschenhoofd. Versterking van de recreatieve potenties van het
gebied vindt hierdoor plaats.
Het is hierbij tevens van groot belang om de ruimtelijke structuren binnen
de kern Zegge op de structuren van het landelijk gebied aan te
laten sluiten. De ontwikkelingen zullen daartoe in onderlinge samenhang
moeten plaatsvinden, waardoor een aantrekkelijke en herkenbare
omgeving verkregen wordt. In het gebied zijn alle voorwaarden
aanwezig om zowel voor de bewoners als voor toeristen een wervend
verblijfsklimaat te genereren.
2.3 Wonen
Om in de toekomst goed te kunnen wonen in Zegge en om het sociale
leven en voorzieningen op peil te houden vinden inwoners dat
er voor alle doelgroepen voldoende en geschikte woningen moeten
zijn. De woningvoorraad in Zegge is de afgelopen jaren echter niet of
nauwelijks gegroeid en het aanbod is te eenzijdig. Het grootste deel
van de woningen bestaat uit middeldure eengezinswoningen. Dit in
combinatie met o.a. een sterke vergrijzing en gezinsverdunning leidt
ertoe dat jongeren en ouderen wegtrekken. Deze situatie leidt tot een
onevenwichtige samenstelling en afname van de bevolking. Het sociale
leven in Zegge komt hierdoor verder onder druk te staan, bijvoorbeeld
doordat het aantal leerlingen van de school sterk afneemt en
het steeds moeilijker wordt om nieuwe, met name jonge, vrijwilligers
en leden voor het verenigingsleven te vinden.
Het belangrijkste doel voor Zegge is daarom om op korte termijn een
inhaalslag te maken, door het bouwen van starters- en seniorenwoningen.
Op lange termijn wordt er gestreefd naar een constante
woningbouwontwikkeling die afgestemd is op de lokale vraag en bijdraagt
aan een evenwichtige bevolkingsopbouw.
Om tot een evenwichtigere opbouw te komen is een differentiatie van
het woningaanbod noodzakelijk. Naast nieuwbouw (uitbreiding en inbreiding)
kan dit bereikt worden middels aanpassing van de bestaande
woningen.
Een belangrijke nevendoelstelling voor de ontwikkeling van de woningen
is dat ze gepaard gaan met een passende zorg en welzijnsstructuur
en een ruimtelijke kwaliteitsverbetering in het dorp. Alleen een
goede huisvesting is niet voldoende. Een goede afstemming tussen
wonen, welzijnsdiensten en zorgvoorzieningen is daarom noodzakelijk
voor de verbetering van de leefbaarheid. Met name de realisatie
13