De brochure - Dompselaerstate

APPARTEMENTENCOMPLEX 

Dompselaerstate 

B A R N E V E L D 

.FASE 1 

40 appartementen 

Heerlijk wonen met het centrum om de hoek!

3 

4 - 5 

6 

7 

8 - 11 

12 - 23 

24 

25 - 37 

38 

39 - 51 

53 - 54 

56 - 57 

58 - 62 

63 - 65 

71 

Inhoudsopgave 

De omgeving en de ligging 


Situatietekening begane grond 

Geveltekeningen en impressies 

Plattegronden begane grond 


Situatietekening en plattegronden 1e verdieping 

Dompselaerstate, een naam met historie 

Situatietekening en plattegronden 2e verdieping 

Situatietekening en plattegrond 3e verdieping 

Plattegrond kelder en parkeergarage 

Technische omschrijving en Afwerkstaat 

Wanneer u voor ons plan tekent 

Deelnemende bedrijven 

Inhoudsopgave 

Landgoed De Schaffelaar Barneveld 

Genieten van een fietsroute door het 

Schaffelaarsebos of wandelen op de koewei 

Dompselaerstate.nl 3

De Omgeving 

BBarneveld 

Genieten van een vertrouwde 

dorpsomgeving 

Barneveld is een fijne gemeente om te wonen, te werken en te recreëren. 

De gemeente ligt in de Gelderse Vallei en op de Veluwe. De natuur ligt 

‘om de hoek’. De komende jaren groeit de gemeente van 53.000 inwoners 

naar 70.000 inwoners. Barneveld bestaat als kerkdorp sinds 1333, alhoewel de leeftijd 

De ligging 

van Barneveld op meer dan 800 jaar wordt geschat. Barneveld heeft een bruisend 

winkelcentrum met veel ‘eigen’ zaken, naast diverse winkelketens. Vooral op modegebied, 

heeft Barneveld, voor alle leeftijden veel te bieden. In de zomermaanden 

trekken de Oud Veluwse Markten, en het jaarlijkse Ballonfiësta veel bezoekers. 

Hier sprong op 16 juli 

1482 Jan van Schaffelaar 

van de toren. 

Dompselaerstate Barneveld 

Strategische ligging, nabij het winkelend hart 

en dichtbij natuur en uitvalswegen 

4 Dompselaerstate.nl 


Dompselaerstate Situatietekening 


Vorstelijk wonen nabij het centrum 

Begane grond 

ompselaerstate verrijst op een prachtige locatie aan de rand van het 

centrum. Het project bestaat uit 2 fasen. Fase 1 bevat 40 appartementen 

Op de situatietekening hiernaast 

is de nummering van 

met daaronder een parkeergarage. Voor de dagelijke boodschappen kunt Du terecht in het dorpscentrum, wat zich op loop afstand bevindt. Barneveld heeft een 

de appartementen op de begane 

grond weer gegeven. 

uitgebreid programma aan winkels, sport en zorgfaciliteiten. Ook zijn er kerken en 

scholen gevestigd in de directe omgeving. Dompselaerstate wordt gerealiseerd in een 

kindvriendelijke omgeving met voldoende ruimte voor recreatie en ontspanning. 

Vanaf pagina 12 vindt u de 

plattegronden van deze 

appartementen. 


Heerlijk wonen op loopafstand 

van supermarkten en winkels 



Geveltekeningen 

Fase 1 van Appartementencomplex 

Dompselaerstate bestaat 

uit 40 appartementen 

met daaronder een parkeergarage. 

De liften en trappenhuizen 

lopen door van de 

parkeerkelder tot de bovenverdieping. 

Er is een trappenhuis 

met een lift aanwezig. Een 

tweede trappenhuis met lift 

is toegankelijk voor parkeerplekeigenaars 

in de kelder. 

In de parkeergarage bevinden 

zich, naast parkeerplaatsen, 

ook bergingen en parkeerboxen. 

Zijgevel Van den Bogertlaan 

(zuid-oostzijde) 

Zijgevel met parkeergarage 

(noord-westzijde) 

Gevel Christiaan Huygenslaan 

(noord-oostzijde) 

Binnengevel met parkeerinrit 

(zuid-westzijde) 


Fraaie architectuur met een 

degelijke afwerking en veel details 

8 Dompselaerstate.nl

Geveltekeningen 

De in-/uitrit van de kelderverdieping 

bevindt zich aan 

de Van den Bogertlaan. Aan 

de Chr. Huygenslaan worden 

ondergrondse verzamelpunten 

gerealiseerd ten behoeve 

van een gescheiden afvalinzameling. 

Het binnenterrein 

is publiek toegankelijk vanaf 

de Van Dompselaerstraat, 

de Van den Bogertlaan en de 

Chr. Huygenslaan. Deze hof 

wordt ingericht met looppaden 

en groen. 

Gevel Van Dompselaerstraat 

(westzijde) 

Zijgevel met parkeerinrit 

(oostzijde) 

Gevel Van den Bogertlaan 

(zuidzijde) 

Binnengevel met parkeergarage 

(noordzijde) 


Binnengevel met parkeergarage 

(oostzijde) 

Zijgevel met parkeergarage 

(noordzijde)

Plattegronden 

Plattegronden 

wGezellig terras 

Appartement B.08 


Begane grond met terras 

3-kamerwoning 

Opp. 71 m2 


2-kamerwoning 

Opp. 53 m2 

- Openslaande deuren naar terras 

- Ruime woonkamer/keuken 

- Praktisch ingedeeld 



Plattegronden 

Plattegronden 




3-kamerwoning 

Opp. 66 m2 


3-kamerwoning 

Opp. 66 m2 

Veel indelingsmogelijkheden 

w 

- Openslaande deuren naar terras 

- Handig naast trappenhuis en lift 

- Praktisch ingedeeld 



Plattegronden 

grote 

ouderslaapkamer 


indelingsmogelijkheden 

te over! 


4-kamerwoning 

Opp. 73 m2 

bad is optioneel 

w 

Gezellig terras, 

heerlijk om ‘s zomers 

te barbecuen 


Plattegronden 

Plattegronden 





3-kamerwoning 

3-kamerwoning 

Opp. 71 m2 

Opp. 53 m2 





2-kamerwoning 

2-kamerwoning 

Opp. 53 m2 

Opp. 53 m2 







w 

Plattegronden 

Plattegronden 

Zonnig terras 

Appartement B.17 B.08 



Begane 3-kamerwoning grond 

met Opp. terrassen 71 m2 

3-kamerwoning 


2-kamerwoning 

Opp. 53 m2 

Opp. 107 m2 

Hier bevindt zich de 

hoofdingang 

w 


Door de hoge ramen ontstaat een mooie lichtinval 

in de woningen 



Plattegronden 

Plattegronden 

Appartement B.19 B.08 



Begane 3-kamerwoning grond met terras 

3-kamerwoning 

Opp. 71 m2 

Opp. 53 m2 


3-kamerwoning 

Opp. 71 m2 

w 

Zonnig terras 

- Dubbele openslaande deuren naar terras 

- Uitzicht op de gezellige Van Dompselaerstraat 

- Praktisch ingedeeld appartement 


De appartementen hebben openslaande deuren 

naar het terras aan de voorzijde 




Situatietekening 


Een naam met een rijke historie 

1e Verdieping 

Het appartement draagt de naam van het geslacht Van Dompselaar. 

De oudste van Domselaar, Evert Lubberts, komen wij tegen in het laatste 

kwart van de 14e eeuw. Waarschijnlijk hebben de van Domselaars zich Htoen pas gevestigd in de gemeente Barneveld. Het geslacht kent een zeer uitgebreide 



de appartementen op de 1e 

verdieping weer gegeven. 

vertakking en heeft zich inmiddels over de hele wereld verspreid. Het draagt 

ook bekende namen. Als een van de bekendste nazaten van Evert Lubberts van 

Domselaar mag worden genoemd Jan van Schaffelaar. Volgens onderzoekers was 

Jan van Schaffelaar een zoon van Gijsbert van Domselaar en Lysbeth van Schaffelaar. 

Vanaf de volgende pagina 

vindt u de plattegronden 

van deze appartementen. 


Wonen op een markante plek in een gezellig dorp 

en dicht bij het centrum 



Plattegronden 

Plattegronden 

Appartement 1.32 B.08 


1e 3-kamerwoning 

verdieping met balkon 

3-kamerwoning 

Opp. 71 m2 

Opp. 71 m2 

w 

Dubbele openslaande 

deuren 

naar balkon 

Appartement 1.33 

1e verdieping met balkon 

2-kamerwoning 

Opp. 53 m2 


- Veel indelingsmogelijkheden 

- Stijlvol afgewerkt 



Plattegronden 

Plattegronden 


Gezellige woonkamer/ 

keuken w 





3-kamerwoning 

Opp. 71 m2 

Opp. 66 m2 


3-kamerwoning 

Opp. 66 m2 

- Mooi uitzicht op Chr. Huygenslaan 

- Praktisch ingedeeld appartement 

- Stijlvol afgewerkt 



Plattegronden 





4-kamerwoning 

Opp. 71 m2 

Opp. 80 m2 



- 2 ruime slaapkamers 


Plattegronden 

Plattegronden 



1e Begane verdieping grond met balkon terras 

3-kamerwoning 

Opp. 71 m2 


2-kamerwoning 

Opp. 53 m2 




3-kamerwoning 

Opp. 53 m2 


2-kamerwoning 

Opp. 53 m2 

Appartement 1.38 Appartement 1.37 





Plattegronden 

Plattegronden 






3-kamerwoning 

Opp. 71 m2 

Opp. 107 m2 


3-kamerwoning 

Opp. 53 m2 

w 

Hier bevindt zich 

het trappenhuis en 

de lift vanuit de kelder 

en de hoofdingang 


De appartementen hebben een ruime woonkamer 

met veel indelingsmogelijkheden 



Plattegronden 

Plattegronden 






2-kamerwoning 

Opp. 71 m2 

Opp. 53 m2 


3-kamerwoning 

Opp. 71 m2 


De appartementen zijn praktisch ingedeeld, 

daardoor ontstaat een optimaal leefcomfort! 






Van alle gebruiksgemakken voorzien! 

2e Verdieping 

e liften en trappenhuizen lopen door van de parkeerkelder tot de bovenverdieping. 

Er is een trappenhuis met een lift aanwezig. Een tweede trappenhuis 



met lift is toegankelijk voor alle parkeerplekeigenaars in de parkeergarage. DDe in-/uitrit van de kelderverdieping bevindt zich aan de Van den Bogertlaan. Aan de 

de appartementen op de 2e 


Chr. Huygenslaan worden ondergrondse verzamelpunten gerealiseerd ten behoeve van 

een gescheiden afvalinzameling. Het binnenterrein is publiek toegankelijk vanaf de Van 

Vanaf de volgende pagina 

vindt u de plattegronden 

van deze appartementen. 

Dompselaerstraat, de Van den Bogertlaan en de Chr. Huygenslaan. Deze hof wordt ingericht 

met looppaden en groen. 


De in-/uitrit van de parkeergarage bevindt zich 

op een overzichtelijke plek aan een rustige straat 



Plattegronden 

Plattegronden 






w 

Dubbele openslaande 

deuren 

naar balkon 

Praktisch ingedeeld 


w 

3-kamerwoning 

Opp. 71 m2 

2-kamerwoning 

Opp. 67 m2 

Opp. 50 m2 






keuken w 

Plattegronden 

Plattegronden 

Gezellige woonkamer/ 






3-kamerwoning 

Opp. 71 m2 

Opp. 62 m2 


3-kamerwoning 

Opp. 63 m2 


- Gesitueerd naast trappenhuis en lift 

- Stijlvolle afwerking 



Plattegronden 





3-kamerwoning 

Opp. 71 m2 

Opp. 76 m2 

w 

Ruime slaapkamer 



Plattegronden 

Plattegronden 




3-kamerwoning 

Opp. 67 m2 


2-kamerwoning 

Opp. 50 m2 




2-kamerwoning 

Opp. 50 m2 


2-kamerwoning 

Opp. 50 m2 

Appartement 2.62 Appartement 2.61 





Plattegronden 

Plattegronden 




3-kamerwoning 

Opp. 107 m2 


2-kamerwoning 

Opp. 50 m2 

w 

Zonnig balkon 


De appartementen hebben een ruime woonkamer 

met veel indelingsmogelijkheden 



Plattegronden 

Plattegronden 




Groot balkon 



2-kamerwoning 

Opp. 71 m2 

Opp. 50 m2 


3-kamerwoning 

Opp. 67 m2 

w 

w 

Gezellige woonkamer/keuken 


Er wordt gebouwd met duurzame materialen en 

de woningen zijn energiezuinig 






Vorstelijk wonen nabij het centrum 

3e Verdieping 

ompselaerstate verrijst op een prachtige locatie aan de rand van het 

centrum. Het project bestaat uit 2 fasen. Fase 1 bevat 40 appartementen 



met daaronder een parkeergarage. Voor de dagelijke boodschappen kunt Du terecht in het dorpscentrum, wat zich op loop afstand bevindt. Barneveld heeft een 

het appartement op de 3e 


uitgebreid programma aan winkels, sport en zorgfaciliteiten. Ook zijn er kerken en 

scholen gevestigd in de directe omgeving. Dompselaerstate wordt gerealiseerd in een 

kindvriendelijke omgeving met voldoende ruimte voor recreatie en ontspanning. 

Op de volgende pagina 

vindt u de plattegrond van 

dit appartement. 


Wonen op een strategische plek nabij 

uitvalswegen, centrum en station 



Plattegronden 





3-kamerwoning 

Opp. 71 m2 

Opp. 89 m2 

Groot balkon 

w 



Plattegrond 

Plattegronden 

Appartement Kelderverdieping B.08 

parkeergarage 


- 3-kamerwoning 

Veilige in-/uitrit 

- Opp. Ruim 71 opgezet m2 

- Lift en trappenhuis 

- Garageboxen 

- Bergingen 

- Parkeerplaatsen 



Technische Omschrijving 


INLEIDING 

BETONWERKEN 

PLAFONDCONSTRUCTIE 

De kleur is door de architect in overleg met de welstandcommissie bepaald 

De buitengelegen plafonds zijn van waterbestendige plaat, welke afgeschil- 

SCHILDERWERKEN 

Dit gedeelte van de brochure is de technische omschrijving. Hierin vindt 

De wanden van de parkeergarage worden uitgevoerd in beton. Indien niet 

Het plafond op de verschillende verdiepingen in de trappenhuizen wordt uit- 

en daar kan dan ook niet van worden afgeweken. De kleur aan de binnenzijde 

derd worden in een nader te bepalen kleur. 

De waterleidingen worden, voor zover deze in het zicht zijn, met uitzondering 

u alle technische informatie over uw appartement. Het doel is u zo goed 

constructief noodzakelijk kan ook gekozen worden voor een ander steenach- 

gevoerd als een akoestisch plafond. In de trappenhuizen wordt de onderzijde 

van alle kozijnen is gebroken wit (ral 9010). De toegangsdeur naar de par- 

van de leidingen in de kasten, dekkend afgelakt. CV-leidingen worden niet 

mogelijk te informeren over hoe uw appartement er uit gaat zien. Daarnaast 

tig materiaal. Onder de gevelkozijnen worden prefab betonnenwaterdorpels 

van de bordessen en de trappen afgewerkt met een houtwolcementplaat. 

keergarage is elektrisch te bedienen. De deuren van de trappenhuisentrees 

WANDAFWERKING 

geschilderd. De op de geveltekening als wit aangegeven gevels zijn baksteen 

hebben de technische omschrijvingen de tekeningen een contractuelewaarde. 

aangebracht. 

worden voorzien van een elektrische sluitplaat. 

De wanden in het toilet worden tot ca. 1200 mm. boven de vloer voorzien van 

metselwerk gevels welke wit gekeimd zijn. 

De brochure maakt onderdeel uit van de koopaannemingsovereenkomst. Bij 

VENTILATIEVOORZIENINGEN 

tegels van 15 x 15 cm. Boven het tegelwerk in het toilet worden de wanden 

het ondertekenen van deze overeenkomsten wordt u dus geacht op de hoogte 

BETONVLOEREN 

De ventilatie van de parkeergarage en de bergingen geschiedt via een toe- 

BEGLAZING 

afgewerkt met structuur spuitwerk in de kleur wit. De wanden in de bad- 

VENSTERBANKEN 

te zijn van de inhoud van deze brochure. 

Alle binnentrappen, bordessen, balkons en galerijen zijn van prefab beton. 

gangshek en ventilatoren in de kelder. De entrees, trappenhuizen, techni- 

Alle glasopeningen in de buitenkozijnen van de appartementen worden voor- 

kamer worden tot aan het plafond betegeld. Afwijkende tegelformaten kun- 

Onder de gevelkozijnen met een borstwering worden lichtgrijze kunststeen 

Alle als zodanig aangegeven betonwerken worden uitgevoerd met de beno- 

sche-/meterruimtes en lifthallen worden geventileerd volgens voorschrift. De 

zien van hoog rendement isolatie glas. Langs de balkons gelegen aan de buit- 

nen leiden tot meerwerk. De overige wanden in de appartementen worden 

vensterbanken aangebracht. Ter plaatse van de dakkapellen worden geen ven- 

PEIL VAN HET GEBOUW 

digde wapening, één en ander conform het advies van de constructeur en 

appartementen worden voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem. 

engevels worden aan de buitenzijde glazen schermen aangebracht gekoppeld 

behangklaar afgewerkt. De wanden worden niet voorzien van behangwerk. 

sterbanken aangebracht. 

Het peil van het gebouw komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte 

na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. De vloer van de parkeerga- 

De keuken of kookruimte, de badkamer, de toiletten en de wasmachineop- 

aan de prefab betonvloer. 

De wanden van de meterkasten worden niet afgewerkt. De wanden in de 

begane grondvloer van de entrees. De juiste maat wordt bepaald in overleg 

rage met inrit wordt uitgevoerd in beton. De vloer boven de garage en de 

stelruimte (indien aanwezig) worden aangesloten op de mechanische luchtaf- 

trappenhuizen worden voorzien van structuur spuitwerk in de kleur wit. 

KEUKEN 

met afdeling bouwzaken gemeente Barneveld. Bij de vloeren die voorzien 

bergingen en de overige verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in geprefab- 

voer. De afzuigpunten komen in het plafond of wand op een door de bou- 

METAALWERKEN 

Voor de levering en plaatsing van de keuken is een stelpost opgenomen van 

worden van een dekvloer wordt tijdens de bouw rekening gehouden met een 

riceerde gewapend beton en breedplaatvloer met opgestorte druklaag. De 

wondernemer te bepalen plaats. De toevoer van de ventilatielucht in toilet, 

Voor de opvang van vloeren gevelconstructies worden, daar waar nodig stal- 

VLOERAFWERKING 

€ 1250,- incl. BTW . De projectleverancier, Van Manen Keukens BV uit Bar- 

door de koper aan te brengen vloerafwerking van dik 12 mm. 

vloer boven de garage en bergingen wordt ter plaatse van de woningen aan 

badkamer en wasmachine-opstelruimte geschiedt door middel van openingen 

en kolommen en lateien aangebracht, voorzien van de nodige verankeringen, 

De afwerkvloeren in de appartementen worden uitgevoerd als zwevende 

neveld, is op de hoogte van dit bouwplan. Deze zal voor u de totale keuken- 

de bovenzijde geïsoleerd. De overige verdiepingsvloeren worden afgewerkt 

onder de deuren. De rookgasafvoer- en luchttoevoerbuizen worden uitge- 

een en ander volgens opgave van de constructeur. Beltableaus en brievenkas- 

dekvloer. In de badkamer en het toilet worden vloertegels aangebracht van 

inrichting, incl. wandafwerking boven het aanrechtblad verzorgen. Tevens zal 

GRONDWERK 

met een zwevende dekvloer van ca. 70 mm. dik (isolatielaag ca. 30mm.). De 

voerd conform voorschriften. Op het dak worden prefab metalen schoor- 

ten worden nabij de entreehallen en de trappenhuizen aangebracht. 

20 x 20 cm., afwijkende formaten kunnen leiden tot meerwerk. De vloer van 

deze de levering en de montage van de keukeninrichting coördineren zodat 

De nodige grondwerken worden verricht voor de kelder/fundering, vloeren, 

isolatiewaarden worden uitgevoerd conform de EPC-berekening behorend bij 

stenen geplaatst, waarop de ventilatie, de rookgasafvoerkanalen en rioolont- 

de entreehallen en trappenhuizen worden eveneens voorzien van vloertegels. 

de keuken net na de oplevering geplaatst kan worden. Eventuele installatie- 

kabels, leidingen en bestrating. 

de Omgevingsvergunning. Betonnen platdak-vloeren worden uitgevoerd als 

luchting worden aangesloten. 

TRAPPEN 

De vloeren van bergingen, bergingsgang en parkeergarage worden mono- 

wijzigingen (verleggen leidingen, verplaatsen aansluitpunten) ten behoeve 

kanaalplaatvloer. 

De trappen en bordessen in de trappenhuizen worden uitgevoerd in beton. 

lithisch afgewerkt. Niet betegelde vloeren in het gebouw worden afgewerkt 

van de te plaatsen keuken worden als meerwerk geoffreerd aan de koper. 

RIOLERING 

DAKEN 

De leuningen en bordeshekken worden in aluminium of staal uitgevoerd. De 

met een dekvloer. 

De in deze brochure en op bouwtekening aangegeven keuken is indicatief, 

De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de (koop)aanneem- 

BUITENWANDEN 

De dakconstructie van de appartementen is opgebouwd uit 2 delen. Een deel 

trappen aan de Chr. Huygenslaan zijn van staal. 

hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, de definitieve tekening van 

som begrepen. De riolering wordt uitgevoerd in kunststof (PVC -buis). Het 

De op tekening aangegeven stenen buitenmuren worden uitgevoerd als 

is schuin dak, welke wordt voorzien van prefab houten geïsoleerde dakplaten 

AFTIMMERINGEN 

de te plaatsen keuken is verkrijgbaar bij de makelaars. 

rioleringssysteem wordt belucht en voorzien van stankafsluiters en ontstop- 

schoonmetselwerk in een handvorm waalformaat gevelsteen, in de op te- 

met een witte onderzijde. De isolatiewaarden volgens de EPC-berekening be- 

BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN 

De buitenkozijnen, en daar waar aanwezig de dakkoepels en dakramen, 

pingsmogelijkheden. Het vuilwater wordt aangesloten op het gemeenteriool. 

kening aangegeven kleuren. In de spouw wordt isolatie aangebracht. De iso- 

horend bij de Omgevingsvergunning. De schuine daken worden voorzien van 

Voor de binnendeurkozijnen worden standaard afgelakte stalen kozij-nen 

worden aan de binnenkant afgetimmerd, waarna dit wordt afgeschilderd. Er 

HEMELWATERAFVOEREN 

De parkeergarage wordt voorzien van een afvoergoot met pompput t.p.v. 

latiewaarden volgens de EPC-berekening behorend bij de Omgevingsvergun- 

keramische dakpannen. De goten zijn zinken bakgoten op beugels. Het plat- 

toegepast met standaard afgelakte opdekdeuren en worden t.p.v. badkamer 

worden in de appartementen met een afgetimmerd gipsplaatplafond geschil- 

De hemelwaterafvoeren zijn van zink en worden tegen de gevel geplaatst of 

de hellingbaan. Het hemelwater wordt verzameld en afgevoerd naar de infil- 

ning. Er worden in het metselwerk open stootvoegen gehouden en daar waar 

dakdeel bestaat uit isolatie op de grotendeels betonnen dakvloer waarover 

en toilet voorzien van kunststenen onderdorpels. De bovenlichten van de 

derde plafondplinten aangebracht. Er worden in de appar tementen geen 

in een leidingschacht opgenomen. Deze hemelwaterafvoeren worden gekop- 

tratievoorziening, gelegen langs de Chr. Huygenslaan. 

noodzakelijk dilataties aangebracht. De topgevels worden aan de bovenzijde 

een bitumineuze dakbedekking wordt aangebracht. De isolatiewaarden vol- 

binnenkozijnen worden voorzien van enkel glas of een dicht paneel. De bin- 

vloerplinten aangebracht. De meterkasten en de technische schachten 

peld aan een gescheiden rioolsysteem, welke het hemelwater afvoert naar 

voorzien van zinken muurafdekkers. De op tekening aangegeven kozijnom- 

gens de EPC-berekening behorend bij de Omgevingsvergunning. De dakran- 

nenkozijnen in de algemene ruimten worden in geschilderd hardhout of staal 

worden, waar nodig, voorzien van de benodigde timmerwerken. 

het naast de Chr. Huygenslaan gelegen infiltratievoorziening. 

BESTRATING 

De bestrating naar de hoofdentree en het binnenterrein wordt uitgevoerd 

volgens een nog nader uit te werken terreininrichtingsplan. Aan de Chr. Huygenslaan 

worden voorzieningen getroffen voor ondergrondse gescheiden 

vuilverzameling voor restafval en papier. 

lijstingen en de dakkapellen, worden uitgevoerd in zinkbeplating bevestigd 

op houten regelwerk. 

BINNENWANDEN 

Alle dragende wanden, binnenspouwbladen van de buitengevels en wanden van 

den worden afgewerkt met zinken daktrimmen. 

BUITENKOZIJNEN 

Alle buitenkozijnen, ramen en toegangsdeuren worden uitgevoerd in kunststof. 

Onder de kozijnen worden in de gevels prefab betonnen raamdorpels 

uitgevoerd. De binnenkozijnen in de kelder worden in staal uitgevoerd. 

PLAFONDAFWERKING 

De in het zicht blijvende onderzijde van de verdiepingsvloeren en de van 

gipsplaat voorziene schuine dakvlakken in de appartementen nrs. 65 t/m 73 

TEGELWERKEN 

Het wanden vloertegelwerk is opgenomen in de ruimten zoals aangegeven 

in de afwerkstaat. Voor de wandtegels is een stelpost opgenomen van € 15,- / 

m² (netto, excl. BTW ). Voor de vloertegels in de appartementen is een stelpost 

GAS 

Het appartement wordt aangesloten op het aardgasnet. Er worden leidingen 

binnen het appartement aangebracht vanuit de meterkast naar het kooktoestel 

in de keuken en naar de CV-ketel. 

trappenhuizen worden uitgevoerd in kalkzandsteen, dikte volgens berekening 

aangebracht. Alle appartementen krijgen dakramen. De beweegbare delen 

worden afgewerkt met wit structuur spuitwerk, m.u.v. het plafond in de me- 

opgenomen van € 20,- /m² (netto, excl. BTW ). Er is een leverancier geselecteerd 

FUNDERINGEN 

van de constructeur. De wanden van de bergingen in de kelder worden uitge- 

worden voorzien van al het benodigde hang- en sluitwerk, dat voor goed 

terkast. De overige schuine dakvlakken zijn voorzien van een witte onder- 

die u zal begeleiden bij de keuze van het tegelwerk. De wanden in de badkamer 

Het appartementengebouw wordt gefundeerd op de betonnen in het werk 

voerd in kalkzandsteen vellingblokken. De binnenwanden in de appartementen 

functioneren en fixeren van de beweegbare delen noodzakelijk is. Deze 

zijde van de dakplaten. In de binnengelegen trappenhuizen worden de pla- 

worden tot aan het plafond betegeld, de toiletruimte tot ca. 1200 mm. boven de 

gestorte kelder, volgens opgave van de constructeur. 

worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden. 

gevelkozijnen, ramen en deuren worden dekkend geschilderd. 

fonds afgewerkt met houtwolcementplaten. 

vloer. De vloeren van de trappenhuizen worden voorzien van vloertegels. 



Technische Omschrijving Ruimte afwerkstaat appartementen 

WATER 

De koud- en warmwaterinstallatie wordt uitgevoerd volgens de geldende 

voorschriften. De warmwaterinstallatie wordt aangesloten op de HR-CVketel. 

Aansluit- en/ of tappunten in de koudwaterleiding worden aangebracht 

nabij: 

• gootsteen in de keuken 

• fonteintje in de toiletruimte 

• stortbakken van de closetcombinatie. 

• badmengkraan in de badkamer (indien aanwezig) 

• douchemengkraan in de badkamer 

• wastafelcombinatie in de badkamer 

• tapkraan voor de wasmachine 

• tapkraan voor de CV-vulpunt (mogelijk in combinatie met de was machi - 

neaansluiting). 

Aansluiting- en/of tappunten in de warmwaterleiding worden aangebracht 

nabij: 

• gootsteen in de keuken 

• badmengkraan in de badkamer (indien aanwezig) 

• douchemengkraan in de badkamer 

• wastafelcombinatie in de badkamer 

SANITAIR 

De appartementen worden voorzien van het nodige sanitair. Zo wordt een 

closetpot met inbouwreservoir, een fonteinbak met kraan, douche mengkraan 

en douchekop, (indien aanwezig) een ligbad met mengkraan en douchekop, 

(indien aanwezig) een ligbad met mengkraan endouchekop, wastafel met 

mengkraan, een spiegel en planchet geleverd en gemonteerd. 

CENTRALE VERWARMING 

Ieder appartement wordt voorzien van een gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie. 

De warmtebron is een zogenoemde HR-combiketel. De rookgasafvoer 

en luchttoevoer worden aangesloten op een gecombineerde dakdoorvoer. 

De temperatuur wordt geregeld met een ruimtethermostaat in de 

woonkamer. De horizontale leidingen zijn in de afwerkvloeren opgenomen. 

Als ruimteverwarming wordt er in de verblijfsruimtes vloerverwarming 

aangebracht. In de badkamer komt een afgelakte paneelradiator. 

De capaciteit van de installatie is berekend voor de volgende temperaturen: 

• Entree, berging 15 °C 

• Woonkamer, keuken, slaapkamers 20°C 

• Badkamer 22°C 

MECHANISCHE VENTILATIE 

In de technische ruimte/berging in het appartement wordt een ventilatie unit 

geplaatst ten behoeve van het gebalanceerde ventilatiesysteem. De toevoer 

van verse lucht en afvoer van vuile lucht geschied via gecombineerde ventilatieschachten. 

De ventilatie toevoerpunten komen in de slaapkamers, en de 

woonkamer/keuken. De ventilatie-afvoerpunten komen in de keuken, toilet en 

badkamer. De afzuigkap boven het kooktoestel dient aangesloten te worden 

op dit ventilatie-systeem. De ventilatiecapaciteit wordt uitgevoerd volgens de 

ventilatieberekening welke behoort bij de omgevingsvergunning. 

ELEKTRA 

De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende normen. 

De kunststof buisleidingen zijn in de wanden en vloeren opgenomen. Het 

schakelmateriaal en de contactdozen zijn van kunststof. Het aansluitpunt 

voor de cai en telefoon bevind zich in de meterkast, vanaf daar worden bedrade 

leidingen aangebracht naar het aansluitpunt voor cai en telefoon in de 

woonkamer. De overige cai en telefoonaansluitpunten zijn onbedraad. Het 

aansluitpunt voor de cai en telefoon bevind zich in de meterkast, vanaf daar 

worden bedrade leidingen aangebracht naar het aansluitpunt voor cai en 

telefoon in de woonkamer. Het aansluitpunt voor de cai en telefoon bevind 

zich in de meterkast, vanaf daar worden bedrade leidingen aangebracht naar 

het aansluitpunt voor cai en telefoon in de woonkamer. De overige cai en 

telefoonaansluitpunten zijn onbedraad. De appartementen worden eveneens 

voorzien van een videofoon. De centrale toegangsdeur van het woongebouw 

wordt voorzien van een zelfsluitende deur welke van buitenaf met een sleutel 

te openen is en vanuit elk appartement op afstand te ontgrendelen. In 

de entree van het appartement wordt een videofoon geplaatst. waarmee de 

centrale toegangsdeur van het woongebouw op afstand te ontgrendelen is. 

De installatie bestaat per appartement uit: 

• beldrukker en deurbel bij toegangsdeur appartementen; 

• beldrukker t .b.v. videofoon bij de centrale toegangsdeur van het woongebouw; 

• videofoon met audiovisuele verbinding in de hal van de appartementen; 

• ontgrendeling van de toegangsdeur van het woongebouw. 

ROOKMELDERS 

Het appartement wordt voorzien van de benodigde rookmelders, welke 

worden aangesloten op de elektrische installatie. 

BRANDBESTRIJDINGSMIDDELEN 

In de parkeergarage wordt een CO 2 en LPG detectiesysteem aangebracht, 

en het vereiste aantal brandblusapparaten. 

LIFTINSTALLATIE 

Het gebouw wordt voorzien van drie liftinstallaties. De afmeting van de 

liftcabine is 1105 x 2200 mm. en wordt voorzien van een rechtstreekse 

doormelding naar de servicedienst. 

GEBRUIKSAANWIJZINGEN 

Bij de oplevering van het appartement ontvangt de koper een oplevermap met 

daarin diverse adviezen voor in gebruikname, onderhoud, gebruiksaanwijzingen 

van de aanwezige installaties, kleurenstaat, revisietekeningen, etc. 

SCHOONMAKEN EN OPLEVERING 

Minimaal 2 weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op 

de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip van de oplevering. 

Het gehele appartement wordt bezemschoon opgeleverd. Het sanitair, de 

tegelwerken en glasruiten worden éénmaal gewassen opgeleverd. 

ENTREE (verkeersruimte) 

Vloer 

cementdekvloer 

Wanden 

behangklaar 

Plafond 

vlak: structuur spuitwerk schuin: dakplaten met fabrieksmatig 

aangebrachte witte onderzijde. 

schuin met gipsplaat: structuur spuitwerk (wit) 

METERKAST (technische ruimte) 

Vloer 


Wanden 

niet nader afgewerkt 

Plafond 

niet nader afgewerkt 

TOILET (toiletruimte) 

Vloer 

vloertegels 

Wanden 

wandtegels tot 1,2 m. + vloer, daarboven structuur 

spuitwerk (wit) 

Plafond 

vlak: structuur spuitwerk (wit) 

schuin: dakplaten met fabrieksmatig aangebrachte 

witte onderzijde 


Sanitair 

toiletcombinatie + fonteincombinatie 

Overige 

afzuigpunt ten behoeve van mechanische ventilatie 

WOONKAMER (verblijfsruimte) 

Vloer 


Wanden 

behangklaar 

Plafond 




schuin met gipsplaat: structuurspuitwerk (wit) 

KEUKEN (verblijfsruimte) 

Vloer 


Wanden 

behangklaar 

Plafond 



witte onderzijde schuin met gipsplaat: structuur 


Overige 

gasaansluiting ten behoeve van kooktoestel afgedopt 

ruimte afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie 

afzuigpunt mechanische ventilatie t.b.v.motorloze 

afzuigkap. 

BADKAMER (badruimte) 

Vloer 

vloertegels 

Wanden 

wandtegels 

Plafond 





Sanitair 

douche en wastafel (bad indien getekend) 

Overige 

afzuigpunt ten behoeve van mechanische ventilatie 

waar aangegeven een aansluitpunt voor de wasmachine. 

BERGING (bergruimte) 

Vloer 


Wanden 

behangklaar 

Plafond 





HOOFDSLAAPKAMER (verblijfsruimte) In 2-, 3- en 4-kamerwoning 

Vloer 


Wanden 

behangklaar 

Plafond 


Plafond 




OVERIGE SLAAPKAMER (verblijfsruimte) In 3- en 4-kamerwoning 

Vloer 


Wanden 

behangklaar 

Plafond 





TECHNISCHE RUIMTE (technische ruimte) 

Vloer 


Wanden 

behangklaar 

Plafond 





Overige 

opstelplaats wasmachine 

opstelplaats CV-combiketel 

opstelplaats ventilatie-unit incl. afzuigpunt 

PRIVÉ BERGING IN DE KELDER 

(overig gebruiksfunctie) 

Vloer 

vlak afgewerkte betonvloer 

Wanden 

schoon lijmwerk kalkzandsteen en onbehandeld beton 

Plafond 

onbehandeld beton 

ALGEMENE RUIMTEN 

ENTREES / TRAPPENHUIZEN 

Vloer 

vloertegels 

Wanden 

structuur spuitwerk (wit) 

Plafond 

akoestisch plafond (wit) Plafond niveau -1: onbehandeld 

beton 



Trappen 

prefab beton trap met bordessen lift-front en 

deuren 

WERKKAST (bergruimte) 

Vloer 

vlak afgewerkte betonvloer 

Wanden 

onbehandeld beton/kalkzandsteen 

Plafond 




Ruimte afwerkstaat appartementen 


Wanneer u voor ons plan tekent... 

PARKEERGARAGE 

Vloer 

monoliet afgewerkte betonvloer 

Hellingbaan 

betonvloer, tijdens uitvoering opgeruwd met 

bezem 

Kolom en wand onbehandeld beton 

Plafond 


Overige 

in de parkeerkelder worden diverse ruimten 

opgenomen ten behoeve van diverse technische 

installaties. 

PRIVÉ GARAGE IN DE KELDER (overig gebruiksfunctie) 

Vloer 

monoliet afgewerkte betonvloer 

Wanden 

schoon lijmwerk kalkzandsteen en onbehandeld 

beton 

Deur 

stalen kanteldeur 

Plafond 


BENOEMING RUIMTEN VOLGENS REGELS BOUWBESLUIT 

Entree 

verkeersruimte 

Woonkamer 

verblijfsruimte 

Keuken 

verblijfsruimte 

Toilet 

toiletruimte 

Slaapkamers verblijfsruimte 

Badkamer 

badruimte 

Kasten 

bergruimte 

Berging 

bergruimte 

Parkeergarage overige gebruiksfunctie/ verkeersruimte 

Balkon 

buitenruimte 

Terras 

buitenruimte 

EEN APPARTEMENT MET ZEKERHEID 

De appartementen worden gebouwd en verkocht met het garantiecertificaat 

van de Woningborg Garantie. Dit certificaat kan alleen worden verstrekt door 

ondernemingen welke zijn ingeschreven en blijk hebben gegeven aan de stringente 

eisen, die worden gesteld, te kunnen voldoen. Het garantiecertificaat 

wordt u door de Woningborg Garantie rechtstreeks toegezonden nadat de 

koop-/aannemingsovereenkomst door beide partijen is ondertekend. 

ALGEMENE KOPERSINFORMATIE 

U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een appartement van ons 

te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te 

maken. Het is ons streven om, binnen de gegeven prijs, een zo goed mogelijk 

product te leveren. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van 

zaken volgend op het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst. 

KOOP -/ AANNEMINGSOVEREENKOMST 

Bij deze akte gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper 

zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper 

zich verplicht tot de levering van het appartementsrecht. Nadat u deze akte 

heeft getekend ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat de akte door de 

verkoper mede is ondertekend. De originele akte (dus het door beide partijen 

ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de 

notariële akte kan voorbereiden. De kopers kunnen, nadat de financiering is 

geregeld en aan de voorwaarden gesteld in de koop-/aannemingsovereenkomst 

is voldaan, een afspraak maken met de notaris voor het tekenen van 

de transportakte. 

VRIJ OP NAAM (V. O. N.) 

Het appartement wordt ”vrij op naam” aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen 

dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van het appartement 

gemoeid zijn, in de koopsom zijn opgenomen. 

• de gemeentelijke leges; 

• BTW (21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften 

doorberekend); 

• de kosten t.b.v. kadastrale inmeting; 

• overdrachtsbelasting (indien van toepassing); 

• de aansluitkosten t.b.v. de nutsvoorzieningen; 

• kosten t.b.v. het garantiecertificaat (Woningborg Garantie). 

De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de 

koop-/aannemingsovereenkomst begrepen. 

Deze eenmalige kosten kunnen zijn: 

• de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, 

taxatiekosten, etc); 

• de rente tot de transportdatum over de vervallen, maar niet betaalde termijnen; 

• de rente tijdens de bouw (vanaf de transportdatum); 

• notariskosten voor de hypotheekakte; 

• eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering. 

Eveneens zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen de entreekosten van 

het telefoonnet. 

EIGENDOMSOVERDRACHT 

De eigendomsoverdracht van de te bouwen appartementen geschiedt door middel 

van een zogenaamde ‘Akte van levering’ (akte van overdracht) bij de notaris. 

In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke termijnen de 

eigendomsoverdracht uiterlijk kan plaatsvinden. Daarbij dient tevens rekening te 

worden gehouden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. 

Dat vraagt een aparte regeling voor de zaken, die daar bij altijd gemeenschappelijk 

zullen zijn, zoals bijvoorbeeld de fundamenten, de buitenmuren, 

het dak en de lift(en). In de appartementenwet is verder een regeling 

opgenomen over de verdeling van de gemeenschappelijke kosten. Daarnaast 

is er een reglement van splitsing van toepassing, waarin de verdere gebruiksen 

onderhoudsregels voor de appartementbewoners staan vermeld. Om 

deze en andere zaken met elkaar georganiseerd te kunnen bespreken, is in 

de Appartementenwet ook een regeling over de Vereniging Van Eigenaren 

opgenomen. 

2. Splitsingsakte De verdeling van het gebouw ligt vast in de notariële 

splitsingsakte. In deze akte staan de appartementsrechten nauwkeurig 

omschreven en staan de kadastrale gegevens van het gehele gebouw vermeld. 

Bij de akte hoort de splitsingstekening, waarop alle appartementen 

staan getekend. Daarop kan men ook zien welke ruimten in het gebouw 

voor gemeenschappelijk gebruik zijn. Juridisch is het namelijk zo, dat het 

gehele gebouw gezamenlijk eigendom is van alle appartementseigenaren, die 

daarnaast ieder afzonderlijk een uitsluitend gebruiksrecht hebben van de 

appartementswoning. 

3. Reglement van splitsing 

Bij de akte van splitsing behoort een splitsingsreglement. Hierin staan de 

regels, waaraan alle eigenaren zich hebben te houden. Deze regels betreffen 

in hoofdzaak het gebruik van zowel de gemeenschappelijk als de privégedeelten 

en de bijdrage in de gemeenschappelijke kosten voor het onderhoud 

van het gebouw. Bijna altijd is van toepassing verklaard het ‘modelreglement 

bij splitsing in appartementrechten’ uitgegeven door de Koninklijke notariële 

Broederschap. In de splitsingsakte wordt dan naar deze algemene regels verwezen 

en op sommige punten zijn aanvullingen of wijzigingen aangebracht, al 

naar gelang de bijzonderheden van het betreffende gebouw dat noodzakelijk 

maken. De bepalingen van het splitsingsreglement blijven altijd van kracht, 

• de grondkosten; 

• de bouwkosten; 

• het architectenhonorarium; 

• de notariskosten inzake de transportakte; 

• de verkoopkosten; 

APPARTEMENTSRECHT 

1. Vereniging Van Eigenaren en Appartementsrechten Wanneer men een 

appartement koopt in een gebouw, is daar een aparte wettelijke regeling op 

van toepassing, genaamd de Appartementenwet. Het bijzondere bij een appartement 

is, dat men met meerdere eigenaren gezamenlijk in een gebouw 

woont. 

ook voor latere eigenaren van een woning. Zij zijn daar automatisch aan gebonden. 

Het is dus zaak voor de overdracht altijd naar die regels te vragen. 

4. Kosten van onderhoud aan het gebouw. 

De kosten van onderhoud binnen het appartement komen altijd voor rekening 

van de eigenaar zelf. 



Wanneer u voor ons plan tekent... 


Maar er zijn ook kosten van onderhoud aan het dak, de riolering, de gemeenschappelijke 

installaties, de opstalverzekering, e.d. Deze kosten zijn voor de 

eigenaren gezamenlijk. Het aandeel dat iedere eigenaar daaraan moet bijdragen 

is te vinden in de splitsingsakte. Jaarlijks moet een vergadering van 

eigenaren worden belegd, waarin die kosten worden vastgelegd, zowel van 

het afgelopen jaar als van het komende jaar. In die kosten dragen de eigenaren 

dan maandelijks een vast bedrag bij. 

5. De Vereniging Van Eigenaren 

Bij ieder gebouw waartoe de appartementswoning hoort, is een Vereniging 

Van Eigenaren opgericht in de splitsingsakte. Deze vereniging heeft tot wettelijke 

taak het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de 

eigenaren in het appartementsgebouw. Tenminste eenmaal per jaar dient 

een vergadering van de vereniging gehouden te worden. Daarin kunnen dan 

zaken over gebouw,beheer en onderhoud besproken worden. Iedere eigenaar 

van een appartement wordt automatisch en van rechtswege lid van deze vereniging. 

Het bestuur, dat bestaat uit een of meer (externe) administrateurs, 

wordt benoemd door de leden. Dit bestuur behartigt de dagelijkse gang van 

zaken. 

6. Verzekering 

Een aparte regeling betreft de verzekering van het gebouw en de daarmee 

van de appartementswoningen. Het splitsingsreglement schrijft een opstalen 

een aansprakelijkheidsverzekering voor van het gehele gebouw waartoe 

de appartementswoning behoort, af te sluiten door de administrateur van 

de vereniging. Daarnaast worden vaak andere verzekeringen afgesloten, 

bijvoorbeeld voor glasschade. De verzekering wordt afgesloten ten name van 

alle eigenaren gezamenlijk. Een inboedelverzekering dient de bewoner zelf 

af te sluiten. 

7. Huishoudelijk Reglement 

Naast het splitsingsreglement kan er door de Vereniging Van Eigenaren, een 

huishoudelijk reglement opgesteld worden. Daarin staan vaak voorschriften 

vermeld over gebruik van de woning en gebruik van de gemeenschappelijke 

gedeelten. De voorschriften daarvan gelden ook voor nieuwe eigenaren. 

(zie valutadatum in de koop-/aannemingsovereenkomst). De termijnen van de 

aanneemsom ‘vervallen’ al naar gelang de bouw vordert. De aannemer zendt 

u facturen. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht 

bij de notaris. Dit geldt zowel voor de grondkosten als voor de 

termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat 

de eigendom aan u is overgedragen. U dient wel rekening te houden met 

zogenaamde uitstelrente. Indien u beschikt over ‘eigen geld’ kunt u de termijnen 

grondkosten en de eventueel reeds vervallen termijnen betalen. 

Hierdoor voorkomt u betaling van uitstelrente. Nadat de leveringsakte en de 

hypotheekakte zijn gepasseerd stuurt u de nadien verschijnende termijnfacturen 

door naar uw geldgever zodat deze voor tijdige betaling kan zorgen. 

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, 

te weten: 

• de akte van eigendomsoverdracht van de grond en het appartement van 

de verkoper aan de koper; 

• de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever 

ontvangt. 

AANVRAAG HYPOTHEEK 

Desgewenst kunt u via de makelaarscombinatie in contact komen met diverse 

onafhankelijke hypotheekadviseurs die u behulpzaam kunnen zijn met advisering 

over eventuele aanvraag van een hypothecaire geldlening. Rabobank 

Barneveld-Voorthuizen is op de hoogte van het project en wil u graag adviseren 

over de financieringsmogelijkheden. 

PROGNOSE VAN OPLEVERING 

De uiterste datum van levering wordt bepaald door het aantal werkbare 

werkdagen dat in de koop-/aannemingsovereenkomst is vermeld. Naarmate 

de bouw vordert kunnen opleveringsprognoses gedetailleerder worden 

aangegeven. Bij de verkoop van uw huidige woning doet u er goed aan om in 

de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel 

wordt gesteld. Ook terzake van een opzegtermijn van een huurwoning/- 

appartement wordt aangeraden de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. 

Wacht de opleveringsbrief af, voordat u definitieve maatregelen treft. 

de bouwkundig medewerker het appartement te inspecteren voor oplevering. 

Tijdens deze inspectie worden geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk 

vastgelegd. Desgewenst kunt u zich bij de officiële oplevering laten bijstaan 

door een deskundige. De daaraan verbonden kosten zijn wel voor uw eigen 

rekening. 

OPLEVERING 

Het appartement zal alleen aan u worden opgeleverd wanneer u aan al uw 

financiële verplichtingen heeft voldaan. Om te voorkomen dat de laatste termijn 

niet bij oplevering is betaald, adviseren wij u om uw geldgever opdracht 

te geven het bedrag van de betreffende nota niet later dan de dag vóór de 

oplevering via een zogenaamde telefonische boeking over te maken. U bent 

dan zeker van tijdige betaling. Als de akte van levering van het appartement 

is getekend en u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan, ontvangt 

u direct na oplevering de sleutels van uw appartement. Het in ontvangst 

nemen van de sleutels betekent dat het appartement aan u is opgeleverd. 

Deze oplevering wordt schriftelijk aan Woningborg Garantie gemeld door 

de ondernemer. 

MODEL OPLEVERINGSREGELING 

Deze regeling is bedoeld om u een extra zekerheid te geven. Hierdoor worden 

eventuele bij de oplevering geconstateerde gebreken en tekortkomingen snel 

verholpen. Hiervoor wordt 5% van de aanneemsom (ofwel 50% van de laatste 

termijn) in depot gestort op een rekening bij de notaris. De complete 

regeling wordt u aangeboden bij het ondertekenen van de koop-/aanneemingsovereenkomst. 

HERSTEL OPLEVERINGSKLACHTEN 

De onvolkomenheden die bij de oplevering zijn geconstateerd en op het opleveringsrapport 

zijn vermeld dienen zo spoedig mogelijk na oplevering door 

de ondernemer te worden verholpen, waarna de 5% van de aanneemsom uit 

het depot vrijgegeven wordt. De exacte termijn wordt bij de oplevering in 

overleg met de koper vastgesteld op het Woningborg opleverformulier. Na de 

onderhoudstermijn van 3 maanden gaat de Woningborg Garantie in. 

MOGELIJK HEDEN MEERWERK EN INDIVIDUELE WENSEN 

Ten aanzien van deze aanvullende wensen kunt u uiteraard een persoonlijk 

gesprek aangaan met de verkoopmakelaar en/of het bouwbedrijf. Voor de appartementen 

op de bovenste bouwlaag is er een optie voor het aanbrengen 

het aanbrengen van een gashaard met een gesloten systeem. 

SANITAIR en TEGELWERK 

Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van 

sanitair en tegelwerk kunt u zich in verbinding stellen met de betreffende 

projectleverancier, alwaar men u gaarne van dienst is. Zij zorgen voor een 

correcte invulling van het sanitair en tegelwerk. 

KEUKEN 

Er is een projectleverancier geselecteerd die op de hoogte is van dit bouwplan: 

Van Manen Keukens in Woonthema Centrum van Manen te Barneveld. 

Deze kan voor u de totale keukeninrichting incl. wandafwerking boven het 

aanrechtblad verzorgen. Tevens zal deze de levering en de montage van de 

keukeninrichting coördineren zodat de keuken net na de oplevering geplaatst 

kan worden. Eventuele installatiewijzigingen (verleggen leidingen, verplaatsen 

aansluitpunten) ten behoeve van de te plaatsen keuken worden als 

meerwerk geoffreerd aan de koper. De in deze brochure en op bouwtekening 

aangegeven keuken is indicatief. 

WIJZIGINGEN 

Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks dit, moeten wij een voorbehoud 

maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van 

overheid en/of nutsbedrijven. De bouwer is gerechtigd tijdens de (af) bouw 

die wijzigingen in het plan aan te brengen waarvan de noodzaak bij de uitvoering 

blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit. 

Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven van mindere of meerdere 

kosten. Het ontwikkelen van een bouwproject is een voortdurend proces 

waarbij zich bijstellingen kunnen voordoen. De situatietekening is een 

momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van voet- en 

fietspaden, parkeervoorzieningen, aankleding, beplanting en dergelijke kunnen 

zich dan ook voordoen. 

DISCLAIMER 

Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen geen rechten aan 

worden ontleend. Ook kunnen er geen rechten worden ontleend aan 

de in deze brochure opgenomen perspectieftekeningen van de appartementen. 

Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie om u een idee 

te geven van het uiterlijk van het appartementengebouw. De belangrijkste 

maten op de tekeningen zijn aangegeven hier kunnen kleine afwijkingen 

in ontstaan na uitwerking van de details. Bij de maatvoering 

is nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking zoals 

wandtegels, spuitwerk, plinten enzovoort. De op tekening aangegeven 

apparatuur en eventuele meubilering en kasten dienen alleen ter 

oriëntatie en zijn voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, 

niet in de koopsom inbegrepen. Werkzaamheden door derden 

tijdens de bouw zijn niet toegestaan. Tijdens de bouw en bij verkoop 

wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De oppervlaktes genoemd 

bij de plattegronden in deze brochure zijn gebaseerd op het 

netto vloer oppervlak van de woning. De juiste gegevens met betrekking 

tot straatnaam en huisnummers zullen tijdig voor de oplevering 

door de gemeente worden vastgesteld. Op de situatietekening zijn de 

bouwnummers per verdieping aangegeven. 

TERMIJNEN EN BETALINGEN 

INSPECTIE 

Ondanks het feit dat onze appartementen standaard reeds compleet worden 

De grondkosten bent u verschuldigd bij het sluiten van de overeenkomst 

Wanneer uw appartement gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen met 

uitgevoerd, kunnen wij ons voorstellen dat u nog specifieke wensen heeft. 



Westeneng Makelaardij 

Thorbeckelaan 18 3771 EG Barneveld 

info@westeneng-makelaardij.nl 

www.w esteneng-makelaardij.nl 

T (0342) 41 55 89 

M i d d e n N e d e r l a n d M a k e l a a r s 

Kampstraat 32 3771 AV Barneveld 

barneveld@mnm.nl www.mnm.nl 

T (0342) 423 400 

Bouwbedrijf van de Kolk - Garderen BV 

Koningsweg13 3886 KC Garderen 

Telefoon (0577) 461 855 

E-mail info@vandekolk.nl www.vandekolk.nl 

Architectenbureau DBL Lunteren BV 

Meulunterseweg 34 6741 HN Lunteren 

Telefoon (0318) 482 462 

E-mail info@dbl-lunteren.nl www.dbl-lunteren.nl 

wouter van manen 

vastgoedontwikkeling BV 

Barneveld 



APPARTEMENTENCOMPLEX 


B A R N E V E L D 

Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 

www.dompselaerstate.nl

De brochure - Dompselaerstate

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?