Lokaal Sociaal Beleidsplan 2008-2013 - Gemeente glabbeek

4.4 (sociale) Huisvesting
Als men de vergelijking maakt tussen Glabbeek, Vlaanderen, de provincie en het arrondissement
Leuven zijn er de volgende gegevens die in het oog springen:
- Grote, kleine en middelgrote koopwoningen zijn in Glabbeek in 2005 nog goedkoper. Ook de prijs
van de bouwgronden is in 2005 nog goedkoper.
- Glabbeek komt voor het oudere patrimonium boven het Vlaamse gemiddelde en is het hoogst van
de omliggende gemeenten.
- Sociale huisvesting is zeer beperkt in de gemeente Glabbeek en in de regio rond Glabbeek.
- 68% van de woningen in Glabbeek zijn woningen uitgerust met groot comfort. Enkel in Lubbeek
vinden we een nog hoger percentage terug.
Door het beperkt aanbod aan sociale huisvesting is het voor lage lonen uitgesloten om een huis of
appartement te verwerven.
Het OCMW van Glabbeek is in 2004 gestart met een Sociaal Verhuurkantoor (SVK), in samenwerking
met de gemeenten Tielt-Winge, Bekkevoort, Holsbeek en Lubbeek. Het SVK huurt kwalitatief,
betaalbare woningen op de private huurmarkt en verhuurt deze door aan sociaal kwetsbare huurders.
De woningen zijn betaalbaar in die zin dat de huurprijzen lager liggen dan de huurprijzen op de
private huurmarkt. In 2005 werden er 3 woningen ingehuurd. In 2006 werd dit SVK omgevormd tot
het SVK Hageland (Glabbeek, Tielt-Winge, Bekkevoort en Holsbeek).
Verder komen uit de themavergadering ‘huisvesting’ ook volgende vaststellingen en knelpunten naar
voor:
- Glabbeek is de gemeente uit Vlaanderen met het laagste percentage huurwoningen. Het aandeel
eigenaars is in Glabbeek dus groot, met name 94,4%. Dit betekent echter anderzijds dat inwoners
die de financiële mogelijkheid niet hebben om een eigen woning te verwerven (de doelgroepen
van het lokaal sociaal beleid), noodgedwongen moeten uitwijken naar meer verstedelijkte
gebieden, om een woning te huren. Bovendien blijken de prijzen van huurwoningen in Glabbeek
zeer hoog te zijn.
In het ruimtelijk structuurplan staat de ontwikkeling van het woonproject de Melkroos (2ha) als
maatregel opgenomen. Binnen de te realiseren sociale woningen wordt de verhouding op 1/3 de
sociale huurwoningen, 1/3 de sociale koopwoningen en 1/3 de sociale kavels gebracht.
Een tweede mogelijk toekomstplan is de site van de gemeenteschool.
Deze acties, opgenomen in het ruimtelijk structuurplan, worden eveneens opgenomen in dit lokaal
sociaal beleidsplan.
Lokaal Sociaal Beleidsplan Glabbeek 2008-2013 27