deurpost maart 06.indd - Woonstichting St. Joseph

4
D e u r p o s t
Bezoekadres
Baroniestraat 54, Boxtel
( 65 91 00 www.sintjoseph.nl
Correspondentieadres
Postbus 825
5280 AV Boxtel
Openingstijden kantoor
Maandag t/m donderdag van 8.30 tot
17.00 uur. Vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur.
Woningzoekendenregistratie
De woningzoekendenregistratie is telefonisch
bereikbaar van maandag t/m donderdag van
8.30 tot 17.00 uur en op vrijdag van 8.30 tot
12.30 uur: ( 65 91 21.
Reparatieverzoeken
Reparatieverzoeken kunt u, met uitzondering
van vrijdagmiddag, elke werkdag van 8.30 tot
17.00 uur melden via onze servicelijn:
( 65 91 11. U kunt reparatieverzoeken ook
schriftelijk doorgeven of via www.sintjoseph.nl.
Mutatieopzichters
De mutatieopzichters zijn tijdens kantooruren
telefonisch bereikbaar:
• mutatieopzichter Noord ( 65 91 88
• mutatieopzichter Zuid ( 65 91 99
Wachtdienstregeling
Buiten kantooruren kunt u bij zeer dringende
reparatieverzoeken telefonisch een beroep
doen op onze ‘wachtdienst’: ( 65 91 11.
Storing aan de centrale
verwarmingsinstallatie
Storingen aan de cv-installatie meldt u
rechtstreeks bij de installateur.
• Wijk Noord en Lennisheuvel: Immens cv &
sanitair B.V. ( (073) 5512302
• Wijk Zuid (incl. Liempde): Kemkens B.V.
( (0412) 630555
• Hoogheem flat 1 (Steenbok), flat 2
(Tweelingen) en flat 6 (Weegschaal):
Kemkens B.V. ( (0412) 630555
• Hoogheem flat 3 (Boogschutter), flat 4
(Schorpioen), flat 5 (Waterman), flat 7
(Leeuw) en Baanderherenweg 9 t/m 31A:
( 65 91 11
Glasschade
Ruitbreuk van ‘buitenglas’ meldt u
rechtstreeks bij schildersbedrijf Hagenaars
Schilderwerken, ( 67 48 28.
Voor huurders van de Woonstichting met een
glasverzekering worden de kosten vergoed.
Rioolfonds
Vanwege de invoering van het rioolfonds
worden er geen rioolveren meer beschikbaar
gesteld. Wilt u lid worden van het rioolfonds,
belt u dan met ( 659131 of meldt u aan via
onze website www.sintjoseph.nl.
Wanneer u lid bent van het rioolfonds,
dan kunt u bij verstoppingen van het riool
rechtstreeks contact opnemen met Gerard
Lemmens: ( 073-6311853.
Lampenisten
Kapotte lampen in een portiek, een
trappenhal of op een galerij kunt u
melden bij de servicelijn: ( 65 91 11. De
Woonstichting zorgt er dan voor dat een
‘lampenist’ bij u in de buurt het probleem
oplost.
Betalingen
Postbank 113 53 06
Rabobank 10.88.09.625
Deurpost wordt uitgegeven door
Woonstichting St. Joseph.
Redactieadres
Woonstichting St. Joseph
Baroniestraat 54
Postbus 825
5280 AV Boxtel
( 65 91 56
www.sintjoseph.nl
Eindredactie
Diny Vrijhof en Herman de Jong
Illustraties
Marcel Jurriëns
Fotografie
Mart van Lokven en Herman de Jong
Vormgeving, productie en druk
Bordat - Maxtra bv (www.bordat-maxtra.nl)
De volgende Deurpost verschijnt
23 juni 2006.
D e u r w i j z e r
C o l o f o n
Twee jubilarissen
Dit jaar vieren 2 medewerkers dat zij 12 1 / 2 jaar in dienst zijn bij Woonstichting St. Joseph. De jubilarissen
zijn Corné van Roij per 1 maart 2006 en Cissie van der Steen per 1 mei 2006.
De heer Van Roij, begonnen als financieel-administratief
medewerker, is op dit moment
werkzaam als medewerker
grootboek op de afdeling
Administratie. Daarnaast is hij
verantwoordelijk voor de salaris-
en de projectadministratie. Ook
is hij actief geweest als lid en als
voorzitter van de OR.
Eerste steen nieuwe Simeonshof
Naamdag Simeonshof
Ook op 2 februari , maar wel 48 jaar eerder, werd de
eerste steen gelegd van het voormalige Simeonshof
door de heer J. v.d. Ligt, voorzitter van de toenmalige
Simeonsstichting. Precies een jaar later, 2 februari 1959,
werd het gebouw officieel in gebruik genomen. In 1997
onderging Simeonshof een grootschalige renovatie,
waarna het woonzorgcentrum op 2 februari 1998 weer
opnieuw in gebruik werd genomen. Zo heeft 2 februari in
de loop der jaren een bijzondere betekenis gekregen voor
Simeonshof.
Voortgang
Vijf maanden na de start van de nieuwbouw komt het
hoogste punt in zicht. De verwachting is dat dit eind maart
Mevrouw Van der Steen is werkzaam bij de Huishoudelijke
Dienst. Zij zorgt er, samen met
haar collega’s, dagelijks voor dat
het kantoor van Woonstichting
St. Joseph er op en top verzorgd
uitziet. Per 1 november 2006
kan ze gebruik maken van de
vroegpensioenregeling. Of ze dat
ook doet? Ze heeft nog enkele
maanden bedenktijd.
Vertrekkende huurders: hun verhuisredenen en bestemming
‘Waarom verhuizen onze huurders en waar gaan ze naar toe?’ Op deze vragen wil Woonstichting
St. Joseph graag het antwoord weten. Daarom vraagt ze vertrekkende huurders hun mening te
geven over de kwaliteit en de waardering van de woning, de woonomgeving en de dienstverlening.
De resultaten van dit onderzoek zijn gebaseerd op de huuropzeggingsformulieren uit de periode
van januari 2004 tot en met juni 2005. Een groot aantal huurders vertrekt om medische redenen of
omdat men een woning heeft gekocht.
Woning
De belangrijkste vertrekredenen wat betreft de woning zijn
‘De woning is te klein’ (22%) en ‘De woning heeft geen
tuin’ (15%). Maar ook ‘De woning is te groot’ wordt door
14% van de vertrekkende huurders genoemd als reden. De
belangrijkste reden ‘De woning is te klein’ komt vooral voor
bij Harperhof/Hof ter Aa/Keizerstraat en Baanderherenweg
(beide etagewoningen zonder lift) in Selissenwal en complex
Hoogheem (etagewoningen met lift) in Oost.
Het merendeel van de verhuizers, 75%, waardeert de
kwaliteit van de woning positief. Een bijzonder klein aantal,
6%, geeft aan dat de woning gebreken heeft. Wanneer
we kijken op complexniveau, dan worden gebreken vooral
gemeld bij wooncomplex Baanderherenweg. Dit complex
staat op de nominatie om te worden gesloopt.
Woonomgeving
Van de vertrekkende huurders heeft 28% het minder
worden van het woon-/leefklimaat aangegeven als reden
voor vertrek. Ook burenoverlast wordt door 18% van
de verhuizers genoemd. Meer dan twee derde, 67%,
waardeert de kwaliteit van de woonomgeving positief.
Op wijkniveau scoren vooral Liempde en het Centrum
bovengemiddeld. De huurders die in een eengezinswoning
woonden zijn in meerderheid positief over de kwaliteit
van de woonomgeving, slechts een enkeling oordeelt
negatief. Ook bij de meergezinswoningen blijkt dat het
merendeel positief over de woonomgeving oordeelt.
Alleen in de wijk Selissenwal blijkt een minderheid positief.
Hier is meer dan een derde neutraal. Ook blijkt hier een
kleine groep ontevredenen geconcentreerd in complex
Baanderherenweg en Harperhof/Hof ter Aa/Keizerstraat.
In de overige wijken blijkt het aantal ontevredenen minder
dan een handvol. Hier valt complex Hoogheem op met
enkele zeer negatieve scores.
Dienstverlening
Het overgrote deel van de vertrekkende huurders, 86%,
waardeert de dienstverlening van St. Joseph positief.
Bijna een vijfde, 18%, uit zich zeer positief. Deze positieve
waardering geldt in alle wijken en complexen.
Bestemming
Ruim 60% van de vertrekkers verhuist naar een
huurwoning; een minderheid koopt een woning. De
bewoners van de eengezinswoningen vertrekken vooral
naar een seniorenwoning en in mindere mate naar een
eengezinswoning. De bewoners uit de meergezinswoningen
verhuizen hoofdzakelijk naar een eengezinswoning. De
verhuizers blijven voor het overgrote deel (76%) in Boxtel
wonen.
Op 2 februari jl. hebben burgemeester J.A.M. van Homelen en directeur bouwzaken van de Zorggroep
Elde de heer M.C.M. van Beurden, de eerste steen gelegd voor het nieuwe woonzorgcentrum Simeonshof
aan de Annastraat. Op de steen de teksten: ‘Elke nieuwe levensfase is uitnodigend.’ en ‘Laat zorg liefdevol
gedragen worden met respect voor ieder mens.’
bereikt zal worden. Het gebouw wordt opgetrokken in 3
etages voor de luxe huurappartementen, 4 etages
voor de sociale huurwoningen en 5 etages voor het
verzorgingstehuis. Als alles naar wens verloopt wordt
medio november 2006 de nieuwbouw opgeleverd en
kan gestart worden met de inrichting van het gebouw en
de verhuizing van de bewoners. Het streven is om op 2
februari 2007 het gebouw officieel in gebruik te nemen.