Drechthoek Leimuiden - Stichting Groene Hart

Monitorkaart Groene Hart
5 – Leimuiden. Uitbreiding bedrijventerrein Drechthoek
Waar het om gaat
De KVK heeft de gemeente Jacobswoude (januari 2009 opgegaan in gemeente Kaag en
Braassem) in 2006 verzocht om Drechthoek II te bouwen grenzend aan Drechthoek 1 om
ruimte te bieden aan groeiende bedrijven binnen Jacobswoude. Dit zou dan waarschijnlijk
in combinatie met vernieuwing van het centrum van Leimuiden gebeuren.
In een latere ontwikkeling is het onderwerp ook met de verbetering van de
verkeerdoorstroming op de drukke N207 tussen Leimuiden en Alphen aan den Rijn gebracht.
Stand van zaken
Uit een enquête onder de bewoners van de Burg. Bakhuizenlaan is gebleken dat driekwart
tegen uitbreiding van Drechthoek is. Het college van B&W was per juli 2008 in overleg
met gemeente Aalsmeer om de Burg. Bakhuizenlaan verkeersluw te maken, om de wind
uit de zeilen van de bewoners daarvan te nemen m.b.t. Drechthoek 2. Er is onderzoek
gedaan naar de geschiktheid van de infrastructuur rond Leimuiden om het nieuwe
bedrijventerrein te ondersteunen. Volgens Wim Glas (zie actiegroep) is de gemeente ook
bezig met verwerving van de gronden voor het nieuwe bedrijventerrein.
In voorjaar 2010 is het onderwerp weer opgepakt, zo blijkt uit een bewonersbijeenkomst
op 25 mei 2010 over de plannen voor de N 207 in Leimuiden en omgeving en de
ontwikkelingen rond de Drechthoek II. Meer dan 60 mensen kwamen naar de
bijeenkomst.
Op 18 april 2011 is de Nota van Uitgangspunten voor de ontwikkeling van Drechthoek II
vastgesteld. In juni 2012 is een voorontwerp ter visie gelegd en op 22 mei 2013 het
ontwerpbestemmingsplan
20 november 2012 is het bestemmingsplan door de gemeenteraad vastgesteld.
Juni 2013 maakte de provincie bekend dat ze de Leidse Oostvlietpolder laat vallen als
bedrijfterrein en dat nu Veenderveld-II als zoeklocatie voor een nieuw bedrijventerrein wordt
aangewezen. Dat betekent dat Kaag en Braassem rijkelijk wordt bedeeld met bedrijfsterreinen.
Raad van State vernietigt bestemmingsplan Drechthoek
Nadat in 2013 het besluit van de gemeente bij wijze van voorlopige voorziening is geschorst, is
op 26 november 2014 het hele bestemmingsplan en exploitatieplan door de Raad van State
vernietigd. Daarmee vervallen de plannen voor de uiitbreiding van bedrijventerrein Drechthoek
in Leimuiden.
De provincie en gemeente gaan nu samen bekijken wat de uitspraak voor consequenties heeft
voor de realisatie van de Passage Leimuiden. Het bestemmingsplan Drechthoek is één van de
bestemmingsplannen die nodig zijn voor het aanpassen van de kruising N207 bij Leimuiden.
Volgens de gemeente betekent niet dat de verbreding van de N207 tussen Leimuiden en
Alphen aan den Rijn stil ligt.

Wat het bedrijventerrein betreft moet de gemeente nu op zoek naar alternatieve locaties op
bestaande terreinen. Eerder heeft de Stichting Groene Hart al aangegeven dat er op korte
afstand (m.n. in Nieuw Vennep) nog voldoende ruimte beschikbaar is. De Ladder voor
duurzame verstedelijking schrijft ook voor dat eerst de noodzaak voor uitbreiding en actuele
regionale behoefte bekeken moet worden alvorens weer een nieuw stukje van het open groene
hart af te knabbelen. Niet de ruimte binnen de rode contouren maar binnen het Bestaand
Stedelijk en Dorpsgebied (BSD) wordt leidend in het nieuwe ruimtelijke beleid.
Alternatief
Bij Leimuiden hoeft er niet per se een bedrijventerrein bijgebouwd te worden, want
binnen een afstand van 3 km (in Nieuw Vennep) is er voldoende ruimte beschikbaar én
binnen Leimuiden is geen directe behoefte aan gronden voor Leimuidense bedrijven. De
afstemming met buurgemeenten is toe te juichen, maar of het er wel zou moeten komen,
is blijkbaar geen onderwerp. Zo wordt toch weer een stuk van het open groene hart
afgeknabbeld.
Organisaties
Gemeente Kaag en Braassem
Bewoners v/d Burg. Bakhuizenlaan
Documenten
Persbericht Kaag en Braassem (4 dec.2014)
Persbericht provincie ZH (5 dec. 2014)
Bedrijventerrein Drechthoek(ontwerp bestemmingsplan, vastgesteld 13 mei 2013)
Groene Flits 1 juli 2013 (zie onder)
Veenderveld II aangewezen als toekomstige locatie voor bedrijventerrein
zie ook Monitorkaart-92 (Veenderveld-II)
== Groene Flits, 1 juli 2013
Kaag en Braassem op de monitorkaart
Kaag een Braassem heeft grootse plannen voor bedrijventerreinen. Onlangs werd Veenderveld-II als
uitbreidingslocatie voor bedrijven genoemd. Nu ligt een plan ter visie voor uitbreiding van het
bedrijventerrein Drechthoek bij Leimuiden. Volgens de gegevens bij het bestemmingsplan voor
Drechthoek-II zou er in de noordoosthoek van de regio Holland Rijnland, vooral nu na het wegvallen van
de Leidse Oostvlietpolder, weinig uitgeefbare kavels voor bedrijven op korte termijn beschikbaar komen
en circa 3,5 ha nodig zijn. Daarbij wordt echter alleen gekeken binnen de provinciegrens. Gemeente
Aalsmeer heeft namelijk al gewaarschuwd dat Kaag en Braassem terughoudend moet omgaan met het
ontwikkelen van nieuwe bedrijvenlocaties om leegstand elders te voorkomen.
Daarnaast is een toetsing aan de SER-ladder nodig om te bekijken of niet eerst ruimte gevonden kan
worden door herstructurering of door meervoudig ruimtegebruik. Uit het verrichte onderzoek komt naar
voren dat moeilijk valt na te gaan hoeveel ruimte beschikbaar komt uit renovatie. Meervoudig
ruimtegebruik lijkt nog ingewikkelder, want daaraan wordt verder geen aandacht besteed. Op locale
schaal zou de leegstand beperkt zijn. Wel blijkt dat als je in een wat grotere omgeving kijkt het aanbod
aan bedrijfsterrein groter is dan de vraag. Ook blijkt dat de vraag naar ruimte voor bedrijvigheid aan het
afnemen is; hoe recenter het onderzoek is hoe lager de uitbreidingsvraag.
Behalve de aanleg van Drechthoek II (ca 8 ha), denkt de gemeente Kaag en Braassem na over de
realisatie van Veenderveld II (ca 15 ha) bij Roelofarendsveen. Hierover adviseert het adviesbureau
voorzichtig aan te doen en bedrijventerreinen gefaseerd uit te geven en op korte termijn uitsluitend één
van beide terreinen te realiseren. Stichting Groene Hart vindt echter dat helemaal geen open groene
ruimte moet worden opgeofferd. Immers eerst moet maar eens de leegstand en herstructurering van
bestaande bedrijfsterreinen aangepakt worden. Bouwen in het groen moet je niet meer doen.
Monitorkaart Groene Hart
Laatst bijgewerkt op 15 december 2014
voor overzicht alle monitorkaart zie GoogleMaps-kaart
Binnenkort op de www.kwaliteitsatlas.nl