Amsterdamse afspraken bij renovatie en sloop - Huurdersvereniging ...

Hoofdstuk drie
Wat betekenen de plannen voor u?
Worden de woningen gerenoveerd of gesloopt? Of is onderhoud en een
kleine aanpassing voldoende?
Als er plannen zijn voor uw woning, is het belangrijk om te weten wat voor
u de consequenties zijn. In het overzicht op de volgende bladzij geven we de
belangrijkste gevolgen weer. U komt daarin niet de woorden sloop of renovatie
tegen. In plaats daarvan ziet u de juridische term dringend eigen gebruik. We
leggen dit even uit. Van ‘dringend eigen gebruik’ is sprake als de eigenaar u
de huur opzegt omdat hij de woning zelf dringend nodig heeft, bijvoorbeeld
om deze te slopen, of samen te voegen met een andere woning. Bij dringend
eigen gebruik ziet de corporatie geen andere mogelijkheid dan het huurcontract
met u op te zeggen. U moet dan naar een andere woning verhuizen.
Bij sloop is er bijna altijd sprake van dringend eigen gebruik, maar in theorie
kan sloop en nieuwbouw ook met behoud van het huurcontract.
Bij renovatie kan het huurcontact vaak blijven bestaan, maar niet altijd.
Als er sprake is van dringend eigen gebruik kunt u nooit in uw woning blijven.
Maar ook als het huurcontract behouden kan blijven, moet u soms tijdelijk
naar een wisselwoning, of u kunt er zelf voor kiezen definitief naar een
andere woning te verhuizen.
Beslissingen
Dringend
eigen
gebruik?
Tijdens
bewoning?
Gevolgen
Stadsvernieuwingsurgent?
Wisselwoning? 2 Tegemoetkoming? 3
1
Ja Nee Ja Nee € 5.396
Nee
Nee
Ja
Ja, als u niet terug
wilt keren
Nee
Ja, als u wel
terug wilt keren
Nee, maar soms
een logeer-of
douchewoning
€ 5.396
€ 500 of
€ 1500
1
zie blz. 20
2
zie blz. 18
3
zie blz. 18
Als u kunt blijven wonen, dan is het vervolg van de samenwerking tussen
bewoners en corporatie vooral gericht op de veranderingen in de woning en
het zoveel mogelijk beperken van de overlast.
Als u niet kunt blijven wonen, dan is het vervolg van het traject vooral
gericht op het bieden en vinden van vervangende woonruimte.
Een corporatie kan niet zomaar van u verlangen dat u verhuist om een
ingreep in de woning mogelijk te maken. Wilt u meer weten over uw rechten
en plichten, kijk dan in de kaderafspraken of vraag om meer informatie bij
uw ondersteuner.
Welke situatie geldt, is onderdeel van het plan en het overleg tussen de
bewonerscommissie en de corporatie. Het kan ook gebeuren dat in één
complex meerdere situaties van toepassing zijn.
10 11