Brochure in PDF - Witte Woning Makelaars

Eikenlaan 10Papendrechtwww.WitteWoningMakelaars.nl

WitteWoning MakelaarsWitteWoning Makelaars is een makelaardijformulemet vestigingen door heel Nederland.Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten opverschillende vakgebieden. U kunt bij ons terechtvoor het aan- of verkopen van uw woning, een hypotheekadviesvan een erkend hypotheekadviseur, eenbouwkundige keuring, een woningtaxatie enverzekeringen.De voordeligste makelaar van Nederland!Huis verkopen? 0,5% courtage.Indien u bij ons uw woning verkoopt, dan betaalt u 0,5% makelaarscourtage. Hiermeezijn wij de voordeligste makelaar van Nederland en gemiddeld 70% voordeliger danandere makelaars! Bij ons kunt u alle diensten die u mag verwachten van een professionelemakelaar afnemen. Als wij een woning in de verkoop nemenverzorgen wij onder andere de waardebepaling, maken een fotoreportage, plaatsen dewoning op internet, zoeken in ons bestand met potentiële kopers, onderhandelen overde prijs, stellen de koopakte op en begeleiden het traject naar de notaris. Wij kunnenonze klanten een volledige dienstverlening bieden. Ook de bezichtigingen kunnen dooronze makelaars worden gedaan.Huis aankopen? Prestatiegerichte aankoopbegeleiding.Als u uw huis samen met een makelaar van WitteWoning Makelaars koopt, zorgen wijvoor een zo laag mogelijke aankoopprijs en u krijgt professionele begeleiding. Vooronze dienstverlening hanteren wij een tarief van 10% (exclusief btw) over het verschiltussen de vraagprijs en de uiteindelijke aankoopprijs. De overige 90% is dus voor u!Indien u een van onze makelaars inschakelt slaat u twee vliegen in een klap. U kooptde woning voor een lagere prijs aan en u heeft professionelebegeleiding. Uw belang is ons belang. Geen resultaat geen kosten.Hypotheek nodig? Echt onafhankelijk advies.WitteWoning Makelaars geeft echt onafhankelijk en objectief advies over allemogelijke hypotheekvormen van meer dan 30 grote en kleine financiële instellingenzoals banken en verzekeringmaatschappijen. Bij ons weet u zeker dat u een eerlijkadvies op maat krijgt. Door de werkwijze van WitteWoning Makelaars bent ubovendien altijd voordelig uit.Uw woning verzekeren? Goed en voordelig.Voor onze pakketten met uitgebreide dekking betaalt u echt delaagste verzekeringspremie van Nederland. Wij doen wat wijbeloven! Via speciaal voor ons ontwikkelde rekenmoduleszoeken wij voor u naar verzekeringen met de laagste premies.U kunt bij ons verzekeringen afsluiten voor uw inboedel, opstal,aansprakelijkheid, rechtsbijstand, auto en vakantie.

IDEALE EENGEZINSWONING, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk “Wilgendonk.Deze ruime woning is gunstig gelegen t.o.v. scholen, sportcentra, openbaar vervoer, uitvalswegenen op loopafstand van het winkelcentrum “Wilgendonk”.

Begane grond:Entree/hal:Vanuit de hal bereikt u de meterkast (mettien groepen en een aardschakelaar), toiletruimte,trapopgang naar de eerste verdiepingen de woonkamer met open keuken.Toiletruimte:Gedeeltelijk betegelde toiletruimte metstaand toilet en een fonteintje.Binnenshuis wordt u verrast door een ruime, zonnige woonkamer en een speels ingedeelde open keuken.Woonkamer:De tuingerichte, royale woonkamer (ca. 38 m2) heeft een open verbinding met de keuken, hierdoor is er eenprettige leefruimte met optimale lichtinval gecreëerd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer.

Keuken:De keuken heeft een ideale U-vormige opstelling, waardoor deze veel kastruimte heeft. Uiteraard isde keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zoals een koel-/vriescombinatie, 4 pits keramischekookplaat, afzuigkap, vaatwasser.

1e verdieping:Via de trapopgang bereikt u deoverloop die toegang geeft tot debadkamer, trapopgang naar detweede etage en drie slaapkamers,waarvan er één momenteelin gebruik is als royale inloopkast.Door het schuin oplopende dakhebben de slaapkamers aan deachterzijde van de woning eenspeels karakter gekregen!!Slaapkamer 1:De riante ouderslaapkamer (ca.14 m2) bevindt zich aan de achterzijdevan de woning. Deze kamerheeft een schuine wand metdaarin een groot Veluxraam.Slaapkamer 2:Ook deze inloop/slaapkamer (ca.8 m2) is gesitueerd aan de achterzijdevan de woning en is eveneensvoorzien van een schuinewand met een groot Veluxraam.

Slaapkamer 3:De derde slaapkamer (ca. 8 m2) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.Badkamer:De keurige badkamer (ca. 2.10 x 2.00 m.) is gedeeltelijk betegeld in een moderne kleurstelling. Debadkamer beschikt over een staand toilet, een royaal ligbad met handdouche en eenwastafelmeubel met spiegel.Daarnaast heeft de badkamer twee hooggeplaatste ramen, waardoor u optimaal kunt ventileren enprofiteert u wederom van natuurlijk daglicht.De gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer.

2e verdieping:Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping (ca.16 m2), deze isvoorzien van een groot Velux dakraam en heeft veel bergruimte achter de knieschotten.Bovendien bevindt zich hier de C.V. opstelling (type Vaillant) en eenaansluiting voor de wasmachine- en droger.Het is zonder meer mogelijk op de zolder een vierde slaapkamer te realiseren.De achtertuin ligt op hetZuidwesten waardoor jezomers volop kunt genietenvan de middag- enavondzon.De gehele tuin (ca. 52 m.)is bestraat en kan onderhoudsvrijgenoemd worden,verder is er een vrijstaandehouten berging(met elektra) en een achterommet een afsluitbarepoort.Ook de voortuin is netjesaangelegd met sierbestratingen diverse beplanting,dit sluit volledig aan, bij demooie groene wijk.

Veelgestelde vragenTijdens de koopfase van een huis staat na de bezichtiging het onderhandelen centraal.Natuurlijk speelt het vaststellen van de koopprijs daarin de belangrijkste rol. Daarnaastkunt u ook onderhandelen over de datum van de overdracht van het huis, de ontbindendevoorwaarden en de eventueel over te nemen roerende zaken. Als koper van een huisloopt u tegen allerlei vragen aan. Dat is logisch omdat u niet elke dag een woning koopt.Onderstaand geeft WitteWoning Makelaars antwoord op veel gestelde vragen.Wanneer ben ik in onderhandeling?U bent in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbodte doen. Dit betekent dat u nog niet in onderhandeling bent als de verkopend makelaaraangeeft uw bod te gaan bespreken met de verkoper.Mag iemand anders ook een bod uitbrengen als ik in onderhandelingben?Ja. WitteWoning Makelaars is echter voorstander van de werkwijze waarbij met de eerstepartij die een bod heeft uitgebracht wordt uitonderhandeld. Dat is het meest eerlijkesysteem. Komen partijen er niet uit, dan wordt de tweede partij de mogelijkheid gegeveneen bod uit te brengen.Als ik de vraagprijs bied, is er dan een overeenkomst?Nee. De vraagprijs is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u devraagprijs biedt, kan de verkoper uw bod afwijzen. In de meeste gevallen zal uw bod welworden geaccepteerd. Dat is ook afhankelijk van andere voorwaarden zoals de datumvan eigendomsoverdracht.Kan de verkoper de vraagprijs verhogen tijdens de onderhandelingen?Ja, net als de mogelijkheid om de vraagprijs te verlagen, kan de verkoper ook de vraagprijsverhogen. U kunt als potentiële koper ook besluiten om tijdens de onderhandelingenuw voorwaarden aan te passen.Als ik als eerste een bod uitbreng, moet de verkopende partij dan eerstmet mij onderhandelen?Nee, WitteWoning Makelaars bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Als uwilt weten wat uw positie is, kunt u daarnaar informeren.Wanneer komt de koop tot stand?Tijdens de onderhandelingen kunt u het met de verkopendepartij mondeling eens worden over de prijs, de opleveringsdatumen de ontbindende voorwaarden. Zodra dit het geval is, iser sprake van een wilsovereenstemming. De verkoper kan opdat moment niet zonder meer voor een andere bieder kiezen.Wel kan tussen partijen in de onderhandelingsfase de nadereafspraak worden gemaakt dat verkoper zich kan terugtrekkenzolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend.

Wat staat in de koopakte?De koopakte is een schriftelijke overeenkomst waarin staat opgenomen wat er isafgesproken over de koopsom, de datum van eigendomsoverdracht, andereovereengekomen zaken en een beschrijving van de verkochte woning. In de koopaktestaat ook opgenomen dat de koper een bedenktijd heeft van drie dagen. Meestal staanin de koopakte ook andere zaken zoals een financieringsvoorbehoud(voor het verkrijgen van een hypotheek), een waarborgsom van 10% en boeteclausules.Hoeveel kosten moet ik als koper aan de verkopend makelaar betalen?Geen kosten. U betaalt weliswaar de kosten koper, maar daarin zitten niet de makelaarskostenvan WitteWoning Makelaars. In de kosten koper zitten 6% overdrachtsbelasting,de kosten voor de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en de kostenvoor het inschrijven in de registers van deze akte. Daarnaast moet u rekening houdenmet kosten rondom de hypotheek zoals notariskosten voor de hypotheekakte,afsluitprovisie en taxatiekosten. De makelaarskosten van WitteWoning Makelaars wordendoor de verkopende partij betaald.Onderzoeksplicht koperDe informatie in deze brochure is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeldom de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op dekoper van een woning een onderzoeksplicht rust. Dit houdt in dat de koper de plichtheeft om het huis te onderzoeken op eventuele gebreken. U kunt overwegen om eenbouwkundige keuring uit te laten voeren. De verkopend makelaar van WitteWoningMakelaars kan u in contact brengen met een onafhankelijk bouwkundig keuringsbureau.Waarborgsom of bankgarantieIn Nederland is het gebruikelijk om een waarborgsom of bankgarantie op te nemen in dekoopakte. Dit is een zekerheid voor de verkoper. Indien er overeenstemming wordtbereikt over verkoop van de woning zal in de koopakte een verplichting voor de koperworden opgenomen voor het stellen van een bankgarantie of waarborgsom. De hoogtevan deze bankgarantie of waarborgsom is 10% van de koopsom. Deze zal uiterlijk 6weken na mondelinge overeenkomst bij de notaris beschikbaar moeten zijn.Kan ik een hypotheek krijgen en wat zijn dan de maandlasten?Op deze belangrijke vragen kan een van onze erkende hypotheekadviseurs usnel een antwoord geven. Zij geven u onafhankelijk en objectief advies overalle mogelijke hypotheekvormen van meer dan 30 grote enkleine financiële instellingen. Bij ons weet u zeker dat u eeneerlijk advies op maat krijgt. Wij hebben geen binding metbanken of financiële instellingen. Door de werkwijze vanWitteWoning Makelaars bent u verzekerd van kwaliteit voorde laagste prijs.Wij beschikken over hypotheekadviseurs die speciaal voorWitteWoning Makelaars zijn geselecteerd. Zij moetenvoldoen aan hoge eisen van vakkundigheid, betrouwbaarheiden onafhankelijkheid. Om er zeker van te zijn dat u hetbeste advies krijgt volgen alle adviseurs permanentopleidingen. U kunt vrijblijvend een afspraak maken.U ontvangt geen rekening voor ons advies.

WitteWoningMakelaars PapendrechtOvertoompassage 103353 HE PapendrechtTelefoon: 078- 6 15 15 99E-mail: Papendrecht@wittewoningmakelaars.nlWitteWoning Makelaars Papendrecht heeft de grootst mogelijke zorg besteed aan de samenstelling van deze brochure. Desondanks kunnen aan de inhoud van dezebrochure geen rechten worden ontleend en accepteert WitteWoning Makelaars Papendrecht geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden inde informatie of voor schade, dan wel andersoortige gevolgen die voortvloeien uit of samenhangen met het gebruik of het niet beschikbaar zijn van de informatie indeze brochure. Verder mag de informatie uit deze brochure niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.