02. De Desselaar februari 2010 - Gemeente Dessel

in de kijkerZowel de nieuwe als de bestaande ontginningsgebieden zijnbeeldbepalend voor de hele zuidelijke kant van de gemeente.De nabestemming natuur moet hier werkelijk alle kansen krijgenen daar moet van bij de ontginning zelf rekening mee gehoudenworden.Aantrekkelijk wonenVandaag is het goed wonen in Dessel. Als kwalitatieve woongemeentewil Dessel ook bij de verdere ontwikkeling van dewoonfunctie een breed publiek aanspreken.Hiervoor wil men de kernen, de belangrijkste aantrekkingspolen,versterken. Kernversterking betekent concentrerenvan activiteiten en wonen, maar ook meer aandacht voor eenkwalitatieve publieke ruimte, het vervangen van leegstaandeof verkrotte woningen, een structurele aanpak van de oudeperceelsstructuur, meer aandacht voor fietsers en voetgangersdoor nieuwe verbindingen, verkeersveilige straten, meerpleinen en kwalitatieve groene binnengebieden, … . Om eenduidelijk beleid te voeren binnen deze gebieden wordt in hetGRSP een voorstel tot afbakening gedaan.Dessel-centrum kan zich profileren als ‘hoofdkern’, Witgoorvormt een complementaire ‘ondersteunende kern’.Men tracht op een creatieve manier aan kernversterking tewerken. Er moet gezorgd worden voor betaalbare woongelegenhedenvoor alle bevolkingscategorieën. Nieuwe bouwinitiatievendienen dan ook een sociale component te hebben.Ten aanzien van de zonevreemde woningen formuleert hetruimtelijk structuurplan Dessel een duidelijk uitgangspunt: bijkomendewoningen buiten de juridische vastgestelde gebiedenzijn niet meer mogelijk; bestaande woningen krijgen eengebiedsgerichte rechtszekerheid.De principes vermeld in de Vlaamse Codex voor ruimtelijkeordening vormen de basis voor de ontwikkelingsperspectievenvoor bestaande, hoofdzakelijk vergunde zonevreemde woningen.Veelzijdige bedrijvigheid en economieIn relatie tot de ontwikkeling in het kleinstedelijk gebied Mol ende Kempense as wordt er voor geopteerd om de bestaandebedrijventerreinen, Stenehei en Goormansdijk, te versterken.Binnen de afbakening van het kleinstedelijk gebied Mol wordter een uitbreiding van Stenenhei met 10 ha voorgesteld. Degemeente suggereert aan de provincie om bij de uitbreidingplaats te voorzien voor lokale bedrijven. Dessel heeft immersrecht op 5 ha bijkomend lokaal bedrijventerrein voor de herlocatievan zonevreemde bedrijven.In ruil wordt de uitbreidingszone KMO aan de rand van de kernDessel-centrum herbestemd. Hier kan ruimte gecreëerd wordenvoor recreatie, ontspanning, landbouw,… .De gemeente Dessel levert inspanningen om de lokale bedrijvigheidin de gemeente te behouden en wil verder onderzoekenwelke zonevreemde bedrijven kunnen geregulariseerdworden, binnen een gebiedsgerichte visie.In verband met de zandwinningsgebieden wenst de gemeentete benadrukken dat de nieuwe ontginning niet enkel een eenmaligeconomisch potentieel bevatten (zandwinning) maareveneens een meerwaarde naar de toekomst toe dienen tegaranderen.Als uitgangspunt voor agrarische ontwikkeling wordt gestreefdnaar een levensvatbare landbouw, ondersteund door het ontwikkelenvan duurzame agrarische activiteiten in combinatiemet bepaalde vormen van recreatie en toerisme en het beheervan de open ruimte. De gemeente wenst een gedifferentieerdgebiedgericht beleid te voeren naar de verschillende landbouwgebieden:het noordelijk open ruimtegebied, de oostelijkelob en het zuidelijk gedifferentieerd open ruimte gebied.Ruimte voor sport en ontspanningEr is een groot verschil tussen infrastructuur gericht op actieveen competitieve sportbeoefening en voorzieningen voorzachte recreatie. Beide krijgen een verschillende locatie in deruimtelijke structuur voor sport en recreatie. Sportvelden enzeker de indoorfaciliteiten als sporthallen en dergelijke horenthuis in de bebouwde zone of direct aansluitende hierbij.Door de uitbouw en ondersteuning van zowel steunpuntenmet sport- en ontwikkelingsmogelijkheden (kanalenkruispunt,zandwinningsgebieden, Sportpark Brasel, de ‘Spin’,…) kan derecreatieve waarde op schaal van de gemeente onderbouwdworden.In de kernen wil de gemeente verder zorgen voor de uitbouwvan complementaire voorzieningen, met een zekere uitstraling.Hieraan werd reeds een voorzet gegeven met de aankoopvan zaal Eendracht.Duurzame mobiliteit en veilig verkeerWonen in Dessel kan, met of zonder auto. Autoverkeer maghet kerngebied in de toekomst niet meer domineren. De toegankelijkheidvan de kernen worden verder gedifferentieerd.Dit betekent vooral het verder optimaliseren en op elkaar afstemmenvan fiets- en autogebruik.De gemeente wenst de leefbaarheid in heel de gemeente teversterken door de uitbouw van een lokaal wegennet waar deverkeersveiligheid en verkeersleefbaarheid voorgaan op deafwikkelingssnelheid.Het imago van groene en open gemeente moet verder ondersteundworden door een volwaardig en continu netwerk vanfietswegen.ActiesHet structuurplan opmaken was een arbeidsintensief procesdat meerdere jaren in beslag nam. Het was echter nog maareen eerste stap in een veel langer traject. Het structuurplanis immers een beleidsplan op de lange termijn, dat geleidelijkverdere concrete uitwerking vraagt. Daarom werden in hetstructuurplan heel wat acties opgenomen die ertoe moeten bijdragendat de gewenste ruimtelijke ontwikkeling gerealiseerdwordt.De acties uit het bindend gedeelte geven de belangrijksteengagementen van het gemeentebestuur weer. Daarnaastkunnen nog bijkomende initiatieven worden ontwikkeld die derealisatie van de visie uit het richtinggevend gedeelte tot doelhebben. Voor het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan zijndeze onderdelen bindend voor de gemeente en voor de instellingendie eronder vallen. Binnen dit planningsproces betreft4www.dessel.be