Nakoming van overeenkomsten: plichten van de verkoper - Nevi

© NEVIpag.: 1 van 2code: INP-CON-kre-032-bl.docNakoming van overeenkomsten: plichten van de verkoperEen verbintenis of overeenkomst is gericht op voldoening: de schuldenaar moet presterenen daardoor gaat de verbintenis teniet. Dit presteren heet in de wet nakoming, voldoeningof betaling. De laatste term is ruimer dan wat we er in het spraakgebruik onder verstaan. Ervalt niet alleen betaling van geldschulden onder, maar ook bijvoorbeeld het leveren vaneen zaak of een dienst. Heeft een partij betaald, dan is hij bevrijd van zijn verplichting. Wenoemen dit een bevrijdende betaling: het rechtsgeldig voldoen van een schuld.Bij een koopovereenkomst spelen de volgende rechten en plichten: voor de koper het rechtop verkrijging van het eigendom van de gekochte zaak en de plicht tot betaling daarvoor;voor de verkoper recht op betaling van de geleverde zaak en de plicht de overeengekomenzaak in eigendom over te dragen. Daarnaast is er nog een aantal overige verplichtingen. Indit artikel gaan we in op de plichten van de verkoper.EigendomsoverdrachtDe hoofdverbintenis van een verkoper behelst de overdracht van de zaak. Dat wil zeggendat hij ervoor moet zorgen dat de koper eigenaar wordt. Overdracht houdt in: het overdragenvan het eigendom van de zaak door de verkoper aan de koper. Een van debelangrijke voorwaarden voor een overdracht is de juridische levering, de voor de overdrachtvereiste leveringshandeling. Die leveringshandeling is afhankelijk van het soort zaakdat wordt geleverd. Gaat het bijvoorbeeld om een roerende of een onroerende zaak?Daarnaast is de leveringshandeling afhankelijk van de vraag waar de zaak zich bevindt, bijde vervreemder, de verkrijger of bij een ander.De verkoper moet op grond van art. 7:15 BW de zaak ‘vrij van lasten en beperkingen’ ineigendom overdragen, tenzij de koper dergelijke lasten (bijvoorbeeld een pandrecht) enbeperkingen uitdrukkelijk heeft aanvaard.AfleveringEr is verschil tussen levering en aflevering. Levering is een juridische handeling. Het is eenjuridisch begrip en betekent het verschaffen van het bezit. Aflevering houdt in dat de zaakin de feitelijke macht van de koper wordt gebracht (art. 7:9 BW). Feitelijke overgave van dezaak is een van de manieren van bezitsverschaffing. Bij deze manier vallen de begrippenlevering en aflevering samen.ConformiteitseisDe af te leveren zaak moet, zo stelt art. 7:17 BW, ‘aan de overeenkomst beantwoorden’,oftewel: conform de overeenkomst zijn. Conform wil zeggen: overeenkomstig hetgeenpartijen hebben afgesproken omtrent soort, kwaliteit, hoeveelheid, wijze van verpakking endergelijke. Missen verkochte zaken eigenschappen en bijzondere kenmerken dieuitdrukkelijk of stilzwijgend bij de overeenkomst werden vastgelegd, dan kan de koperageren wegens wanprestatie. Of een zaak aan de overeenkomst beantwoordt, moetworden beoordeeld naar de toestand waarin de zaak verkeert op het tijdstip van aflevering.

© NEVIpag.: 2 van 2code: INP-CON-kre-032-bl.docEen verkoper schiet te kort wanneer hij een zaak aflevert die niet de eigenschappen bezitdie nodig zijn voor normaal gebruik of voor gebruik voor handelsdoeleinden. Daarbij wordtrekening gehouden met hetgeen de verkoper wist of had kunnen weten omtrent het doelwaarvoor die zaken bestemd zijn. Als uitdrukkelijk of stilzwijgend is overeengekomen dateen zaak voor een bijzonder doel moet worden aangewend, dan schiet de verkoper in zijnnakomingsverplichting tekort als de zaak daarvoor ongeschikt blijkt te zijn.praktijkvoorbeeldHet bedrijf waar u inkoper bent, levert producten af die bij aflevering 2500 kg wegen. Alsinkoper gaat u op stap om een daarvoor geschikte heftruck te kopen.• Als u deze eis aan de verkoper mededeelt, dan zal de verkoper een wanprestatieleveren indien hij een heftruck levert met te gering hefvermogen.• Als u niets hebt gezegd en een truck koopt waarvan de verkoper garandeert dat hij3000 kg kan tillen, dan levert de verkoper eveneens wanprestatie (en is dusaansprakelijk) als blijkt dat de truck het gewicht van 2500 kg niet kan tillen.• Als u niets hebt gezegd en de verkoper slechts hebt medegedeeld dat het om eenzware heftruck gaat, dan geeft dit geen garantie voor de geschiktheid. U hebt geenenkel verhaal indien de heftruck die de verkoper u verkoopt te licht is qua hefvermogen.• Indien u al jaren bij dezelfde leverancier uw heftrucks koopt en hij wist dat alleheftrucks voor het zelfde werk worden gebruikt, dan levert hij wanprestatie en is hijaansprakelijk als de truck niet geschikt is.• Indien er echter ook trucks in uw bedrijf worden gebruikt voor lichter werk en dit isbekend bij uw vaste leverancier, dan is het niet aan uw leverancier te verwijten indiende truck ongeschikt is voor het zware werk.De inkoper moet zijn leveranciers zo veel mogelijk informatie geven over de eisen die hijaan de te kopen producten stelt. Hoe beter de verkoper is geïnformeerd, des te eerder ishij aansprakelijk voor de specifieke geschiktheid van de te leveren producten.Hij moet daarbij onderscheid maken tussen functionele eisen (moet 2500 kilo kunnentillen) en technische eisen (soort truck). Hij moet goed uitleggen wat hij wil. Misschienmoet hij helemaal geen heftruck kopen, maar iets anders waarmee wel 2500 kilo kanworden getild.De verkoper heeft aan de conformiteitseis voldaan als de koper ten tijde van het sluiten vande koop de afwijking kende of als deze hem niet had kunnen ontgaan. De koper heeftnamelijk een onderzoeksplicht.Overige verplichtingen van de verkoperNaast de genoemde verplichtingen, kunnen er nog verplichtingen zijn van verschillendeaard, afhankelijk van de zaak. Bijvoorbeeld een informatieplicht of keuring, en soms ook totinstructie of training. Een informatieplicht kan onder andere het verschaffen van eengebruiksaanwijzing of het waarschuwen tegen mogelijke gevaren inhouden.De zwaarte van de informatieplicht is omgekeerd evenredig aan de deskundigheid van dekoper! Bij een koper die niet of nauwelijks deskundig is op een bepaald terrein, moet deverkoper uitdrukkelijk alle belangrijke informatie aan de koper verschaffen. Bij een koperdie specialist is op een bepaald terrein, kan de verkoper in de regel met minder informatieaan de koper volstaan. De verkoper zal bij de geringste twijfel over onjuiste verwachtingenvan de koper opheldering moeten verschaffen.