Brochure Leidekkersstraat 6EV te Sneek - Makelaardij Jan de ...

SNEEK fase IIBEDRIJFSHUISVESTING ‘SNEKERPOORT II’verkoopbrochureDe Marne Marne De

E1 FASE REEDSGEREALISEERDE2 FASEKOLENBRANDERSTRAATbedrijventerrein ‘De Hemmen 2’SneekDe De Marne Marne1situatie

Algemene informatieOp het bedrijventerrein de Hemmen 2 te Sneek realiseert De MarneVastgoed, na realisatie van de 1e fase, het bedrijfsverzamelgebouw'Snekerpoort II', 14 bedrijfsunits in oppervlakte variërend van circa 60 m²tot circa 195 m², worden te koop aangeboden.De Marne Vastgoed is een samenwerkingsverband tussen Loft RuimtelijkeOntwikkeling te Buitenpost en Pebem Vastgoed te Rijssen.De Marne Vastgoed is uw betrouwbare partner voor plan- enprojectontwikkeling en beheer van onroerend goed. De Marne Vastgoedbiedt u een uitgebreid en optimaal dienstenpakket gebaseerd op gedegenkennis van en jarenlange ervaring met alle aspecten van de onroerendgoedmarkt. De Marne Vastgoed is een geheel onafhankelijke, zelfstandigeprojectontwikkelaar. Slagvaardig en betrokken.Het bedrijfsverzamelgebouw zal gerealiseerd worden in een gesloten vormwaarbij de units ruggelings aan elkaar worden gebouwd. Hierdoor bestaater de mogelijkheid de units te schakelen. De units hebben eenstramienmaat van 5,40 meter en zijn ca. 6,60 meter hoog, voorzien vaneen met ketting bedienbare roldeur en een betonvloer.Het bedrijfsverzamelgebouw ‘Snekerpoort II’ wordt echter gebouwd opminder dan 46% van de kavelgrootte (totaal 3.239 m2). Hierdoor beschiktu over genoeg rangeerruimte. Het perceel is goed bereikbaar via eentoegangsweg vanaf de Leidekkersstraat.Het bedrijfsverzamelgebouw ‘Snekerpoort II’ komt op een makkelijk tebereiken plek en is voorzien van elk een eigen entree.De De Marne Marnealgemene informatie2

KopersinformatieDe koop- en de aannemingsovereenkomst wordt tezamen met de algemenevoorwaarden op uw verzoek door De Marne Vastgoed ter beschikkinggesteld.De voorwaarden voor de betaling van de zekerheidsstelling en debouwtermijnenregeling zullen bij aankoop door De Marne Vastgoedoverhandigd worden.Nummer:Oppervlak:Mandelige zaakVoor het gemeenschappelijke beheer en onderhoud van hetgemeenschappelijke terrein, ook wel mandelige zaak geheten, wordt bijiedere koopakte een mandeligheidsakte opgesteld waardoor iedereen naarevenredigheid van het aantal bebouwde m2 grondoppervlakverantwoordelijk isBouwaanvraagDe koper is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoeringbenodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld vestiging-, milieu- engebruiksvergunning.Hoewel deze informatiebrochure met grote zorg is samengesteldaanvaarden de aanbieders ervan geen verantwoordelijkheid vooronvolledigheden, afwijkingen en/ of tussentijdse wijzigingen. Ook moetenzij een voorbehoud maken voor wijzigingen voortvloeiend uit eisen van debrandweer, overheid en nutsbedrijven. Deze informatie is geheelvrijblijvend en aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.Deze wijzigingen zullen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde enbruikbaarheid van de unit en geven geen recht tot enige verrekening metde koper.Unit 1 154 m²Unit 2 56 m²Unit 3 114 m²Unit 4 172 m²Unit 5 56 m²Unit 6 56 m²Unit 7 56 m²Unit 8 56 m²Unit 9 56 m²Unit 10 56 m²Unit 11 56 m²Unit 12 172 m²Unit 13 172 m²Unit 14 192 m²Variatie in unitoppervlakten is bespreekbaar.Deze verkoopbrochure staat geheel los van de verkoopdocumenten enkunnen derhalve geen rechten worden ontleend aan deze brochure.Wilt u een bedrijfsunit in de 1e fase bekijken? Dat kan!Wij willen u deze met plezier laten zien.De De Marne Marnekopersinformatie3

voorgevelrechter zijgevelachtergevellinker zijgevelDe De Marne Marnegevelaanzichten5

Technische informatieGrondwerk/ funderingLichtstratenHet grondwerk annex de fundering wordt naar aanleiding van hetDe bedrijfsunits kunnen optioneel worden voorzien van een lichtstraat.grondmechanisch advies bepaald.Reclame uitingenDraagconstructieReclame uitingen kunnen door de koper zelf worden aangebracht. HiervoorDe draagconstructie van het gebouw bestaat uit een constructie die geheel dient de koper zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente tevervaardigd is volgens berekening en tekening van de constructeur. Elkeverkrijgen. Gemeente Zuidwest Friesland geeft aan dat reclame uitingenbedrijfsunit word kolomvrij overspannen. De staalconstructie isgeïntegreerd onderdeel uitmaken van de het gevelontwerp.gezandstraald en vervolgens voorzien van een dekkende laag.VloerafwerkingVariabele belastingenDe eerder omschreven begane grondvloer zal monolithisch wordenDe begane grondvloer is geschikt voor een gelijkmatige verdeelde belasting afgewerkt.van 1000 kg per m2.TimmerwerkenGevelsDe meterkast wordt afgewerkt met multiplex, geheel volgens de geldendeDe gevels van het gebouw worden uitgevoerd in zogenaamde 'geïsoleerdeeisen van de nutsbedrijven.sandwichpanelen' in kleur. De panelen hebben een totale Rc- waarde vanIn de meterkast worden voor het storten van de betonvloer invoerbochten3,5 m2K/W. Deze panelen worden aangebracht op de achterliggende aangebracht t.b.v. elektriciteit, gas, water, telefoon en CAI aansluiting;staalconstructie en sluiten aan de onderkant aan op de betonnen beganegeheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. De wanden van degrondvloer.meterkast bestaan uit interieur multiplex. In de voorzijde van de meterkastwordt een stompe boarddeur aangebracht in een gegrond vuren kozijn.BinnenwandenDe stalen onderdelen van de hoofddraagconstructie worden waar nodigDe binnenwanden tussen de bedrijfsunits worden uitgevoerd in geïsoleerdvolgens voorschriften van de brandweer brandwerend bekleed.stalen sandwichpanelen.RioleringBuitenkozijnen en deurenDe riolering word uitgevoerd in slagvast PVC. De afvoer van het vuilwaterDe buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof en het aangebrachtezal worden aangesloten op het gemeenteriool een en ander conform dehang en sluitwerk voldoet aan weerstandsklasse 2. De overheaddeuren van geldende voorschriften van de gemeente Sneek.de afzonderlijke bedrijfsunits worden vervaardigd van geïsoleerd verzinktstalen sandwichpanelen in kleur. Deze deuren zijn handbediend. DeSanitair/ vuilwaterafvoeroverheaddeuren hebben een breedte van ca. 5,00 meter en zijn ca. 5,00De bedrijfsunits worden standaard voorzien van een toiletafvoer met eenmeter hoog. De overheaddeuren van bedrijfsunits 2,5,6,7,8,9,10 en 11aansluiting op het gemeentelijk riool.hebben een breedte van ca. 4,00 meter en zijn ca. 5,00 meter hoog.GasaansluitingDakconstructieDe bedrijfsunits kunnen optioneel worden voorzien van een gasaansluiting.De dakconstructie van het gebouw bestaat uit verzinkt stalen geprofileerdedakplaten, voorzien van een dampremmende laag en isolatie (totale Rc-Wateraansluitingwaarde van 3,5 m2K/W). De daken worden afgewerkt met een 2 - laagsDe bedrijfsunits kunnen optioneel worden voorzien van eenbitumineuze dakbedekking en voorzien van 10 jarige garantie op product en wateraansluiting.verwerking. De dakranden worden afgewerkt met in kleur gecoateplaatstalen afdekkappen.De De Marne Marnetechnische informatie6

ElektraDe bedrijfsunits kunnen optioneel worden voorzien van een elektraaansluiting.Telecommunicatie/ CAI en alarmTen behoeve van telecommunicatie, CAI en alarm worden geenvoorzieningen meegenomen, deze kunnen optioneel wordenaangeboden. Daarnaast is het bedrijventerrein de Hemmen 2voorzien van glasvezel.BuitenterreinHet terrein, alsmede de in-/ uitrit worden verhard (zoals optekening aangeven) door het aanbrengen van een bestrating vanbetonnen klinkers in de kleur grijs (aangebracht op een laagpuingranulaat).DiversenWijzigingen op tekeningen als gevolg van eisen van overheidswege,alsmede kleine wijzigingen in de uitvoering op verzoek van dearchitect, constructeur, ontwikkelaar e.d. zijn voorbehouden. De optekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Tenzij andersaangegeven zijn de afmetingen in millimeters.Koop- en aannemingsovereenkomstMet het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomstverplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl wij ons doormedeondertekening verplichten tot de bouw van hetBedrijfsverzamelgebouw Snekerpoort II. Nadat de overeenkomstdoor de koper en verkoper is ondertekend ontvangt u hiervan eenkopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden, diedan de notariële akte van eigendomsoverdracht zal opmaken.Eventueel meer- en minderwerk wordt verrekend met de laatstetermijn en dient voor oplevering op de bouwrekening van deontwikkelaar overgemaakt te zijn.Eigendomsoverdracht en BetalingDe eigendomsoverdracht geschiedt door middel van eenzogenaamde “akte van transport” bij de notaris. In dekoopovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld.Voor de datum van notarieel transport zendt de notaris u eenafrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag isaangegeven. De grondcomponent alsmede de bijkomende kostenzullen bij deze aktepassering voldaan moeten worden. Debetalingstermijnen voor het restant “bouwkosten” zullen in deaannemingsovereenkomst worden bepaald.De kosten van dit notarieel transport zijn voor rekening van deverkoper.OpleveringDe bedrijfsunits worden bezemschoon opgeleverd. Zodra dedefinitieve opleveringsdatum bekend is, wordt u hiervan schriftelijkin kennis gesteld. Tevens ontvangt u daarbij een verzoek totbetaling van de laatste termijnen en een eventuele factuur van demeer- en minderwerk opties inclusief de nutsvoorzieningen.Oplevering vindt alleen plaats indien deze termijnen en heteventuele meerwerk is voldaan. Samen met de aannemer wordt deunit opgenomen. Eventuele tekortkomingen of bemerkingen wordenop een opleverstaat geplaatst. Deze opleverstaat dient door beidepartijen te worden ondertekend. Geconstateerde klachten,bemerkingen, gebreken of tekortkomingen worden zo spoedigmogelijk opgelost.Niet tot de oplevering behoren maatafwijkingen c.q. maattolerantiesen vlakheidtoleranties welke vallen binnen de tolerantienormen dievoor het desbetreffende product zijn vastgelegd. Indien u aan alleverplichtingen heeft voldaan, wordt na de oplevering de sleutel vande desbetreffende unit aan u overhandigd.De De Marne Marnetechnische informatie7

AantekeningenDe De Marne Marneaantekeningen8

Verkoop & Inlichtingen:Makelaardij Jan de LangeWestersingel 358601 EN SneekT: +31 (0)515 41 23 45E: info@makelaardij-delange.nlW: www.makelaardij-delange.nlInitiatiefnemer:De De Marne MarneDe Marne VastgoedVoorstraat 309285 NS BuitenpostT: +31 (0)88 30 40 460E: info@demarnevastgoed.nlW: www.demarnevastgoed.nlArchitect:pr8 architectenTwentepoort Oost 18a7609 RG Almelowww.pr8.nlDe De Marne Marnecolofon9

d.d. 21 november ‘12