Huurovereenkomst Woonstichting De Key, gevestigd te Amsterdam ...

Artikel 8. Toegang tot het gehuurde, gedoogplicht8.1 Op verzoek van De Key zal huurder door De Key aangewezen personen in de gelegenheidstellen het gehuurde te bekijken, hetzij in verband met de controle op eventuele gebreken,hetzij in verband met het uitvoeren van werkzaamheden.8.2 De in het vorige lid bedoelde bezoeken en werkzaamheden worden, binnen een redelijketermijn, van tevoren aangekondigd. Zij worden uitgevoerd op werkdagen tussen 08.00 en18.00 uur, dringende gevallen uitgezonderd.8.3 Huurder is gehouden bezichtigingen van het gehuurde te dulden indien De Key voornemens ishet gehuurde te verkopen of tegen het einde van de met huurder gesloten huurovereenkomstte verhuren. De Key informeert huurder tijdig over het voorgenomen tijdstip van bezichtiging.De bezichtiging zal plaatsvinden op werkdagen tussen 08.00 uur en 18.00 uur. Op eersteschriftelijke verzoek van De Key is huurder gehouden de gebruikelijke ‘te koop’ of ‘te huur’borden aan of bij het gehuurde te gedogen. Indien huurder in strijd handelt met dezeverplichtingen dan wel bezichtigingen van het gehuurde verhindert of bemoeilijkt, dan verbeurthuurder aan De Key een direct opeisbare boete ten bedrage van 50 euro per overtreding danwel per kalenderdag dat de overtreding voortduurt, onverminderd het recht van De Key omnakoming van de verplichtingen dan wel ontbinding van de huurovereenkomst en/ofaanvullende schadevergoeding te vorderen.Artikel 9. Aansprakelijkheid9.1 De Key is niet aansprakelijk voor schade aan huurder, zijn huisgenoten, derden die zich in hetgehuurde bevinden of zaken, veroorzaakt door weersomstandigheden, overstromingen, stijgingof daling van het grondwaterpeil, natuurrampen, atoomreacties, conflicten, oorlogen,aanslagen en andere calamiteiten.9.2 Huurder is aansprakelijk voor schade die tijdens de huurtijd aan het gehuurde is ontstaan voorzover die schade het gevolg is van een hem toe te rekenen tekortschieten in het nakomen vaneen verplichting uit deze overeenkomst en de wet. Alle schade wordt vermoed daardoor te zijnontstaan. Het gehuurde wordt, echter uitsluitend voor de toepassing van dit artikel, geachtmede te omvatten de leidingen, kabels en buizen die zich bevinden in de grond die bij hetgehuurde hoort.9.3 Huurder is gehouden tot het afsluiten en instandhouden van een adequateinboedelverzekering. Schade die onder de reikwijdte en dekking valt van de door huurderafgesloten verzekering wordt door De Key in beginsel niet vergoed.9.4 Huurder is aansprakelijk voor alle kosten en schade van De Key en huurder zal De Keyvrijwaren tegen alle vorderingen van derden veroorzaakt door of verband houdend met doorhuurder aangebrachte objecten. In ieder geval komen voor rekening van huurder alle door DeKey gemaakte en te maken kosten gemoeid met de verwijdering, afvoer en de eventueleopslag van de objecten, evenals alle kosten verband houdend met het herstel in deoorspronkelijke toestand van de buitenzijde van het gehuurde. Schade die onder de reikwijdteen dekking valt van de door huurder afgesloten verzekering dan wel schade die normaliteronder de reikwijdte en dekking valt van een inboedelverzekering wordt in beginsel door De Keyniet vergoed.Artikel 10. Opzeggen van de huurovereenkomst10.1 Huurder kan de huurovereenkomst opzeggen op iedere dag van de maand. De opzegginggeschiedt bij aangetekende brief of deurwaardersexploot, of door persoonlijk een schriftelijkehuuropzegging bij De Key in te leveren.10.2 De opzeggingstermijn die huurder in acht moet nemen bedraagt één maand.10.3 De door De Key in acht te nemen opzeggingstermijn bedraagt drie maanden. Deze termijnwordt verlengd met een maand voor ieder jaar dat de huurovereenkomst heeft geduurd met