-CONCEPT- K O O P O V E R E E N K O M S T - BVA Auctions

1-CONCEPT-K O O P O V E R E E N K O M S TDe ondergetekenden:1. Naam :Voorna(a)m(en):Adres :Woonplaats : Postcode :Geboren te :On/Gehuwd/partnerschapsovereenkomstNaam :Voornamen :Geboren te :hierna genoemd: “verkoper”;2. naam :voorna(a)m(en):beroep :adres :woonplaats : postcode:geboren te : op:On/Gehuwd/partnerschapsovereenkomstnaam :voorna(a)m(en):geboren te :overdag telefonisch te bereiken onder nummer: :hierna genoemd: “koper”,KOMEN OVEREEN:Verkoper verkoopt aan koper, die van verkoper koopt, met het recht om onder zijnhoofdelijke aansprakelijkheid een volmachtgever te noemen of zijn rechten op leveringover te dragen:een perceel grond, waarop geplaatst een mobiel chalet, staande en gelegen op het“chaletpark De Wervelwind“ aan de Oud-Milligenseweg 47 te Garderen,van hetperceel kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie , nummer , grootcentiare, plaatselijk bekend als kavel ,hierna ook te noemen: “het registergoed” en/of “het verkochte”..

2De koopprijs van het verkochte bedraagt: €zegge:De koopsom is als volgt bepaald:Voor de grond €. Voor het chalet €De koop is gesloten onder de volgende:KOOPPRIJSBEDINGENNotariële akte van leveringArtikel 1De voor de overdracht vereiste akte van levering zal worden verleden ten overstaan vannotaris Mr. Pieter Pieltjes ter standplaats Nunspeet of een plaatsvervanger, hierna tenoemen: de notaris, op 200.. of zoveel eerder als partijen nader zullenovereenkomen.Kosten en belastingenArtikel 21. De overdrachtsbelasting (indien verschuldigd) berekend over de als grondslaggeldende waarde van het verkochte, vermeerderd of verminderd als bepaald in de Wetop belastingen van rechtsverkeer, is voor rekening van koper.2. De notariële kosten ter zake van deze overeenkomst en de kosten wegens de leveringen overdracht van het verkochte, zijn voor rekening van koper.BetalingArtikel 31. De betaling van de koopprijs en van de overige kosten, rechten en belastingen vindtplaats via het kantoor van de notaris.2. Koper is verplicht het verschuldigde te voldoen vóór het ondertekenen van de akte vanlevering door creditering van de bank- en/of girorekening(en) van de notaris per valutavan die dag.

3Algemene Voorwaarden Chaletpark "De Wervelwind"Artikel 4Deze overeenkomst van koop en verkoop, alsmede de notariële levering, vindt plaatsonder al die voorwaarden en bepalingen zoals deze zijn vervat in een akteBovenvermelde akte bevat:- Bepalingen met betrekking tot de levering, waaronder:- verplichtingen voor koper;- vestiging kwalitatieve verplichting;- milieubepalingen.- Het Parkreglement, waaronder:- de parkregels;- gebruik door derden;- beheerder en beheerdervergoeding- algemene voorzieningen;- ontzegging van het gebruik van algemene voorzieningen bijwanprestatie door een kaveleigenaar;- gebruik (nuts)voorzieningen.Koper verklaart vóór ondertekening van deze overeenkomst een kopie van de aktehoudende “Algemene Voorwaarden Chaletpark De Wervelwind“ te hebben ontvangenen deze te beschouwen als woordelijk alhier te zijn ingevoegd.Koper verklaart zich stipt te zullen houden aan al die verplichtingen welke voor hemvoortvloeien uit bedoelde algemene voorwaarden.Koper verklaart bij deze uitdrukkelijk te aanvaarden, alle uit het voorgaandevoortvloeiende lasten en beperkingen.FEITELIJKE LEVERING, STAAT VAN HET VERKOCHTEARTIKEL 51. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan koper zal geschiedenin de staat waarin het zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt.Indien de feitelijke levering plaatsvindt op een ander tijdstip dan bij de ondertekeningvan de notariële akte van levering, eindigt de zorgplicht van de verkoper per hettijdstip van feitelijke levering, tenzij anders overeen te komen.2. De feitelijke levering van het verkochte zal in beginsel geschieden bij deondertekening van de notariële akte van levering.3. Koper is voornemens het verkochte als volgt te gebruiken: als kavel voor recreatiefgebruik.Ten aanzien van dit gebruik van het verkochte deelt verkoper nog het volgende mee:hem is niet bekend dat dit gebruik op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet istoegestaan.4. Het verkochte zal bij de feitelijke levering de eigenschappen bezitten die voor hetgebruik als recreatie-eenheid, bestemd voor recreatief gebruik, nodig zijn.Aan koper kenbare gebreken, die het voorgenomen gebruik in de weg kunnen staan,komen voor diens rekening en risico.

4JURIDISCHE LEVERINGARTIKEL 61. Het verkochte zal worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten enaanspraken en vrij van pandrechten, van beslagen, hypotheken en van inschrijvingendaarvan, het registergoed tevens met alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheidals heersend erf en met alle kwalitatieve rechten.2. Bij de juridische levering zullen de bepalingen worden opgenomen, casu quo wordengevestigd, zoals deze zijn vermeld in voormelde algemene akte, welke bepalingenworden geacht woordelijk in deze overeenkomst te zijn ingevoegd en daarmee ééngeheel uit te maken. De uit bedoelde bepalingen voor koper voortvloeiendeverplichtingen zullen bij wijze van kettingbeding of kwalitatieve verplichting in de aktevan levering opgenomen worden, zodanig dat deze telkens aan een nieuw gerechtigdetot het verkochte moeten worden opgelegd en ten behoeve van een verkoper wordenaangenomen, danwel van rechtswege gelden jegens een nieuwe gerechtigde tot hetverkochte.3 Onverminderd het hiervoor in lid 2 bepaalde zullen in de akte van leveringkwalitatieve verplichtingen gevestigd worden met het oog op het gebruik van dealgemene voorzieningen van het park, welke in eigendom toebehoren aan verkoper.4. Koper aanvaardt de uit deze stukken voortvloeiende lasten en beperkingenuitdrukkelijk, alsmede die lasten en beperkingen die uit de openbare registersvoortvloeien.GARANTIEVERKLARINGEN VAN VERKOPERARTIKEL 7Verkoper garandeert bevoegd te zijn tot verkoop en levering van het verkochte, vrij vanhypotheken en beslagen en voorts niet bekend te zijn met enige aanschrijving vanoverheidswege dan wel een andere daartoe bevoegde instantie die het voorgenomen gebruikvan het verkochte ernstig belemmeren of onmogelijk maken.INFORMATIEPLICHT VERKOPER, ONDERZOEKSPLICHT KOPERARTIKEL 8Verkoper staat er voor in aan koper met betrekking tot het verkochte die informatie te hebbengegeven die naar geldende verkeersopvattingen door hem ter kennis van koper behoort teworden gebracht. Koper aanvaardt uitdrukkelijk:a. de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden die naar geldendeverkeersopvattingen tot zijn onderzoeksgebied behoren, voor zijn risico komen (voorzover deze aan verkoper thans niet bekend zijn);b. die lasten en beperkingen kenbaar uit de openbare registers als hiervoor omschreven,die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn.

5INGEBREKESTELLING, VERZUIM, ONTBINDING EN BOETEARTIKEL 91. Een partij is in verzuim jegens de wederpartij als hij, na in gebreke te zijn gesteld,nalatig is of blijft aan zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst tevoldoen. Ingebrekestelling moet schriftelijk geschieden met inachtneming van eentermijn van acht (8) dagen. Gemelde termijn kan reeds lopen voordat een partij nalatigis.2. Wanneer een partij in verzuim is, is deze verplicht de schade die de wederpartijdientengevolge lijdt te vergoeden en kan deze de overeenkomst zonder rechterlijketussenkomst ontbinden.3. Wanneer het verzuim betrekking heeft op het meewerken aan de feitelijke en/ofjuridische levering danwel op de voldoening van de prijs, zal de nalatige partijdaarnaast ten behoeve van de wederpartij een zonder rechterlijke tussenkomstopeisbare boete verbeuren. De hoogste van deze boete is gelijk aan tien procent (10 %)van de totale prijs. Voor zover de wederpartij schade lijdt, heeft hij, naast de boete,recht op aanvullende schadevergoeding. De notaris wordt bij deze onherroepelijkbevoegd verklaard om na verloop van genoemde termijn van acht (8) dagen:- indien koper in verzuim is, het bedrag van de door deze verschuldigde boete,indien verkoper zulks wenst, aan verkoper te betalen uit de bij de notaris doorkoper onderscheidenlijk door een bank gestorte bedragen, voor zover dezedaartoe toereikend zijn;- indien verkoper in verzuim is, de door koper gestorte bedragen aan hem terugte betalen.4. Betaalde of verschuldigde boete strekt nimmer in mindering op eventueelverschuldigde schadevergoeding met rente en kosten.5. Eventueel over de boete verschuldigde omzetbelasting is daarin niet mede begrepen.6. Het is voor de toepassing van dit artikel ter uitsluitende beoordeling van de notarisof de overeenkomst beoordeling van de notaris of de overeenkomst is nagekomen, oféén van de partijen dan wel of beide partijen tekortschiet(en) dan wel tenslotte ofhij, notaris zelve, niet kan beoordelen wie van beide partijen tekortschiet, een enander met dien verstande dat partijen gedurende een maand nadat de notaris hetvorenstaande schriftelijk heeft verklaard, het recht hebben zich voor beslechtingvan het geschil te wenden tot de bevoegde rechter.Indien de notaris niet kan beoordelen wie van partijen toerekenbaar tekortschiet in denakoming, gaat de notaris, behoudens eensluidende betalingsopdracht van beidepartijen, niet tot uitbetaling over, totdat tussen partijen bij in kracht van gewijsdegedane uitspraak is komen vast te staan, wie van het toerekenbaar is tekortgeschoten.RISICO-OVERGANG,BESCHADIGINGARTKEL 10Het verkochte komt eerst voor risico van koper, zodra de notariële akte van levering isondertekend, tenzij de feitelijke levering zoveel eerder plaatsvindt, in welk geval hetRisico met ingang van die dag overgaat op koper.

6ONTBINDENDE VOORWAARDENARTIKEL 111. Deze overeenkomst zal, mits met inachtneming van het navolgende, ontbonden(kunnen) worden in het volgende geval: als koper niet vóóreentoezegging heeft verkregen voor het aangaan van één of meer geldleningen terfinanciering van het bij deze gekochte, onder de bij de grote geldverstrekkendeinstellingen gebruikelijke bepalingen.2. Indien koper geen geldlening kan verkrijgen zoals hiervoor sub 1 vermeld, is hijverplicht verkoper te benaderen met een financieringsaanvraag.3. Koper zal ter verkrijging van de financiering al het hem mogelijke verrichten en kanop deze ontbindende voorwaarde alleen een beroep doen:a. Door aan verkoper ten minste twee schriftelijke afwijzingen te overleggen:b. Indien verkoper er niet in slaagt de financiering te (doen) verstrekken.Een beroep op die ontbindende voorwaarde moet geschieden door middel van eenschriftelijke mededeling aan de notaris. Deze mededeling dient schriftelijk engedocumenteerd uiterlijk op de eerste werkdag na het verstrijken van de hiervoorgemelde termijn in het bezit van de notaris te zijn.4. De onderhavige ontbindende voorwaarde is slechts van toepassing, indien sub 1 isingevuld.WOONPLAATSKEUZEARTIKEL 12Deze akte zal berusten ten kantore van de notaris, alwaar partijen ter zake van dezeovereenkomst woonplaats kiezen.AANVULLENDE BEPALINGENARTIKEL 131. Waar in deze akte is vermeld: ongehuwd, is daaronder tevens begrepen: nietgeregistreerd partnerschap.2. In de akte van levering worden nog gevestigd een aantal bepalingen en bedingen opstraffe van verbeurte van de aldaar gemelde boete(n) ter zake van:- een voorkeursrecht tot koop bij voorgenomen verkoop door koper, ten gunstevan verkoper of diens rechtsopvolgers;- het verrichten van bepaalde werkzaamheden en diensten;- algemene voorzieningen en dergelijke, alsmede de daarmee verband houdendekosten.3. In de akte van levering zal een kwalitatieve verplichting worden gevestigd inhoudendede bepaling dat de rechtsopvolgers van koper, eveneens aan al de verplichtingen, zoalsdeze zijn omschreven in de akte houdende Algemene Voorwaarden Chaletpark DeWervelwind, gehouden zijn.4. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal door koper bij de notaris,per omgaande doch uiterlijk 200…., 10 % van de koopsom als waarborgsomworden gestort zijnde €Zegge:euro5. In de aankoop is begrepen de erfdienstbaarheid ten behoeve van één parkeerplaatsBehorende bij de kavel nr. op het park “de Wervelwind”

7Aldus getekend te respectievelijke woon/verblijfplaats(en), op …/….. 200....VERKOPER :KOPER: