wonen in het HAVENHUIS

wonen in het HAVENHUIS
in het Havenkwartier Deventer
4 duurzame woon(werk)woningen
vanaf 96 m2 tot 145 m2
mei 2015
in het Havenkwartier Deventer
4 duurzame woon(werk)woningen
vanaf 97 m2 tot 145 m2

schaal 1:200
begane grond
gemeenschappelijke
patio
1e verdieping
2e verdieping
optie:
terras
Woonoppervlak 112 m2
Driezijdig georiënteerd, op west, oost en noord
Brede gevel (2e verd.) aan patiozijde (oost)
Veel indelingen mogelijk, (min. drie slaapkamers)
Directe toegang tot gemeenschappelijke patio
Mogelijkheid terras op 2e verd. patiozijde
Eventueel dakterras in overleg
Uitbreidbaar met extra verdieping en/of
uit-kraging (‘erker’) vanaf 2e verdieping
Uitzicht op Stokvisstraat
1
verkocht
OPZET
De hoofdstructuur (het casco) voor de 4 woningen is
bepaald. U en uw buren zullen onder begeleiding van de
architect van Wil-je-met-me-bouwen de woningen
verder uitwerken en laten realiseren. De aannemer en
bouwadviseurs zullen door Wil-je-met-me-bouwen worden
geselecteerd. Zij vormen samen een professioneel
bouwteam waarvan u samen de opdrachtgever bent.
Iedere woning heeft een extra hoge begane grond (3,50 m bruto) en grenst aan de gemeenschappelijke
patio met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin en een mogelijkheid
voor één of meerdere buitenruimtes (balkon en/of dakterras).
CPO
Collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) is een
relatief nieuw vastgoed-ontwikkelingsmodel waarbij een
groep particuliere opdrachtgevers samen investeert in
een kavel, een ontwerp en de bouw van de woningen.
Het Havenhuis wordt tegen kostprijs aangeboden.
Doordat u als bewoner een bewonersgroep vormt en
samen opdrachtgever bent is er geen ontwikkelaar
nodig.
De woningen worden in één keer aanbesteed waardoor
er kostenvoordeel te behalen is t.o.v. individuele bouw.
Woonoppervlak 96 m2
Tweezijdig georiënteerd, op west en oost
Brede gevel (2e verd.) aan straatzijde (west)
Mogelijkheid tot drie slaapkamers
Directe toegang tot gemeenschappelijke
patio
Uitbreidbaar met extra verdieping en/of
uitkraging (‘erker’) vanaf 2e verdieping
Eventueel dakterras in overleg (optie)
begane grond
gemeenschappelijke
patio
1e verdieping
2e verdieping
schaal 1:200
3
verkocht
WWW. WILJEMETMEBOUWEN.EU INFO@WILJEMETMEBOUWEN.EU T 06.21587940

egane grond
gemeenschappelijke
patio
1e verdieping
2e verdieping
Woonoppervlak 96 m2
Tweezijdig georiënteerd, op west en oost
Brede gevel (2e verd.) aan straatzijde (west)
Mogelijkheid tot drie slaapkamers
Directe toegang tot gemeenschappelijke patio
Uitbreidbaar met extra verdieping en/of
uitkraging (‘erker’) vanaf 2e verdieping
Dakterras in overleg (optie)
schaal 1:200
2
laatste
nog beschikbaar!
DEELNAME
Iedereen die zich wil inschrijven om in aanmerking te
komen voor een woning, moet aan een aantal randvoorwaarden
voldoen:
- De woning kan alleen gebruikt worden voor zelfbewoning
(geen verhuur).
- De woning dient van het gerealiseerd oppervlak voor
min. 50% bestemd te zijn tot woonruimte.
- Financiële onderbouwing
Het team van Wil-je-met-me-bouwen is het aanspreekpunt
voor de koper en vervult de functie van architect
van het HAVENHUIS tot en met de oplevering.
De koper(s) dienen lid te worden van de vereniging
HAVENHUIS. De koper(s) dienen zich te conformeren aan
de planning en het voorgestelde proces.
De koper(s) dienen het lidmaatschapsgeld voor de
vereniging te hebben voldaan.
Het staat de initiatiefnemers (Hollands Huis) van het
project vrij om potentiele kopers zonder opgaaf van
reden uit te sluiten als deelnemer.
Om alle woningen optimaal (zon)licht, lucht en zicht te geven is de 2e verdieping altijd 90
graden “gedraaid”, de woningen draaien als het ware om elkaar heen. Elke woning heeft zo
een brede verdieping aan de gevel met grote ramen en eventueel een buitenruimte (zie opties).
begane grond
gemeenschappelijke
patio
naar
binnentuin
1e verdieping
2e verdieping
Woonoppervlak 96 m2
Tweezijdig georiënteerd, op west en oost
Brede gevel (2e verd.) aan patiozijde (oost)
Mogelijkheid tot drie slaapkamers
Uitzicht gemeenschappelijke binnentuin
Directe toegang tot gemeenschappelijke patio
Uitbreidbaar met extra verdieping en/of
uitkraging (‘erker’) vanaf 2e verdieping
Eventueel dakterras in overleg (optie)
schaal 1:200
verkocht
4
WIL JE MET ME BOUWEN is een initiatief van Hollands Huis

De basiswoning kan “uitgebreid” worden met opties zoals een extra verdieping (3e verd.) en/of een dakterras of balkon(s).
WAT WORDT ER GEBODEN?
Een definitieve optie geeft u het recht op een van de woningen
conform de afgesproken prijs en afwerkingsniveau.
De woning wordt door het team van wil-je-met-me-bouwen
samen met u verder ontwikkeld en vorm gegeven. De
omgevingsvergunning zal collectief worden aangevraagd.
Het team van wil-je-met-me-bouwen verzorgt gedurende het
gehele bouwproces (t/m de oplevering en nazorg) de communicatie
richting de gemeente, aannemer(s), adviseurs en
tussen de leden van de bouwgroep/vereniging.
Als aanspreekpunt voor de niet-bouwkundige zaken wordt
een onafhankelijke adviseur, De Regie, aangesteld die o.a
assisteert bij het opzetten van de bouwgroep/vereniging.
De Regie werkt in opdracht van de koper(s)/vereniging.
WELKE BOUWKOSTEN ZITTEN ER IN DE PRIJS?
De woningen worden casco aangeboden. In een casco-woning dient de
koper zelf zorg te dragen voor de indeling en binnenafwerking. De
woningen zijn wind- en waterdicht en voldoen aan de eisen die voortkomen
uit het Bouwbesluit 2015. De binnenafwerking van de woningen
bestaat uit prefab houten wanden (zichtwerk), plafonds van gipsvezelplaat
t.p.v. woningscheidende vloeren. De constructie is zichtbaar bij overige
(dak-)vloeren. De vloerafwerking is geschikt voor het aanbrengen van een
vloerafwerking. De kunststof buitenkozijnen zijn voorzien van Hr++ beglazing
en standaard draaiende ramen en deuren. De woningen zijn voorzien
van een duurzame verwarmingsinstallatie. De riolering, gas- en koud- en
warmwaterinstallaties zijn voorbereid en worden boven vloerniveau afgedopt.
De elektrische installaties worden aangelegd conform NEN 1010.
De open trappen zijn van (vuren)hout.
Eerste Havenarm
cultuur en horeca
Scheepvaartstraat
kruidentuin
Stokvisstraat
logo huisje
gemeenschappelijke patio
HAVENHUIS
p
p p p
fruitbomen
openbare
binnentuin
Mr. HF de Boerlaan
Het Havenkwartier is een wijk voor wonen, werken, cultuur en vrije tijd. In deze wijk
met een robuust karakter zal door meerdere opdrachtgevers
(z.g.n. collectief particulier opdrachtgeverschap) het HAVENHUIS worden gebouwd.
HET HAVENKWARTIER: EEN LEVENDIGE EN EIGENZINNIGE STADSWIJK
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Niets hieruit mag worden verveeldvoudigd, opgeslagen of openbaar gemaakt zonder toestemming vooraf van Hollands Huis.