20160621-IMA

Walen en
Brusselaars
zoeken meer en
meer hun heil o
Vlaamse wonin
markt.
Liefst 18.500 Brusselaars verhuisden vorig jaar naar Vlaanderen.
Amper 7.700 Vlamingen maakten de omgekeerde beweging in 2015.
Meer en meer Brusselaars en Walen zoeken en vinden tegenwoordig een woning in
Vlaanderen. Het aantal Vlamingen dat zich over de taalgrens vestigt, gaat dan weer in
dalende lijn. Tot die conclusie komt de Confederatie van Immoberoepen (CIB) op basis van
cijfers van de FOD Binnenlandse Zaken. Naast socio-economische redenen lijkt het fiscale
regime de meesten over de streep te trekken.
In 2015 staken zo’n 6.750 Vlamingen de taalgrens
over om zich in Wallonië te vestigen. Dit cijfer gaat
sinds 2009 in dalende lijn toen het aantal nog aftikte op
8.705. Iets meer Vlamingen kozen in 2015 voor Brussel
als nieuwe woonplaats (7.700). Vanaf 2011 is het aantal
verhuisbewegingen van Vlamingen richting Brussel
nagenoeg constant gebleven.
Brusselaars
De uittocht van Brusselaars richting Vlaanderen is opvallend
groter dan het aantal Vlamingen dat de omgekeerde
beweging maakt: het verschil loopt op tot meer
dan 10.000. In 2015 verhuisden 18.500 Brusselaars
naar de Vlaamse rand, de kust en naar grote steden zoals
Gent, Antwerpen, Mechelen en Aalst. Het is merkwaardig
dat sinds 2011 het aantal Brusselaars dat zich
in Vlaanderen vestigt stelselmatig blijft stijgen. Ook het
cijfer van Walen dat zich in Vlaanderen settelt, gaat de
hoogte in: van 7.300 in 2009 naar 7.460 in 2015. Straffer
zelfs, vorig jaar vestigden zich voor het eerst meer
Walen in Vlaanderen dan Vlamingen in Wallonië.
Fiscale voordelen
Vooral de fiscale concurrentieslag tussen de gewesten
doet de Brusselaars en Walen meer en meer voor de
Onder meer op vlak van registratie- en verkooprechten
ligt de druk later in Vlaanderen dan in Wallonië en
Brussel.
Vlaamse woningmarkt kiezen. Vlaanderen voerde vorig
jaar nog een forse belastingverlaging door op het
schenken van een huis of een appartement. Brussel
volgde begin dit jaar, zij het in beperkte mate. Wallonië
deed de belasting ook wat zakken, maar dan een stuk
beperkter dan in Vlaanderen en in Brussel.
Verkooprechten
Wallonië verving begin dit jaar dan weer de woonbonus
door de wooncheque. Het fiscale voordeel wordt
beperkt in tijd en is afhankelijk van het inkomen. Brussel
zal haar woonbonus volgend jaar afschaffen en
vervangen door een fikse, maar eenmalige korting op
de verkoop- of registratierechten. Daarmee treden de
gewesten in de voetsporen van Vlaanderen, dat eer-
der al het fiscale voordeel heeft moeten aanpassen om
budgettaire ontsporingen te vermijden. Op vlak van registratierechten
blijft de druk in Vlaanderen (10 %) lager
liggen dan in Brussel en Wallonië (12,5 %).
Toekomst
“Wil men wonen betaalbaar houden, dan is een verdere
vermindering van de fiscale druk bij aankoop hoe dan
ook broodnodig,” klinkt het bij CIB Vlaanderen. “De sectorvertegenwoordiger
blijft pleiten voor een vereenvoudiging
en een nieuwe verlaging van de registratierechten.
Zo heeft een eerdere verlaging van deze rechten
in 2002 bewezen dat dit soort beleidsmaatregelen een
win-winsituatie kan creëren voor zowel de burger als
de overheid.”
Colofon
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster
MANAGER IMMO: Yves Vanderveken
MARKET MANAGER: Annick Moermans
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Ingrid Smits
COVERFOTO: ©Havenbedrijf
VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis
Wonen in Antwerpen is een uitgave van Mediahuis, Katwilgweg 2, 2050 Antwerpen
3