20161116-IMA

De woonbon
van naderbij
bekeken.
Tussen 2005 en vandaag is de woonbonus al drie keer gewijzigd.
De woonbonus of belastingvermindering voor de aankoop van de enige en eigen
woning is al jaren een heet hangijzer. Bovendien onderging dit systeem de voorbije
jaren verschillende wijzigingen. Hoog tijd dus om de woonbonus nog eens van
naderbij te bekijken. Zeker nu de Belg meer dan ooit leent voor de aankoop van
een woning. Voor het eerst is het gemiddelde bedrag van een krediet zelfs boven
de 150.000 euro gestegen (153.059 euro), berekende de Beroepsvereniging
van het Krediet op cijfers van het derde kwartaal. De hoge vastgoedprijzen en
interessante rentetarieven spelen hier ongetwijfeld een rol in.
Sinds 2005 onderging de woonbonus al liefst drie her-
vormingen. Deze was telkens van toepassingen op de
nieuwe en niet op de lopende lening. Maar concreet:
de woonbonus is het belastingvoordeel dat sommige
kopers kunnen krijgen wanneer ze een woonkrediet afsluiten.
Belangrijke voorwaarde is dat de krediettermijn
minstens tien jaar moet bedragen.
Primeur in 2005
De woonbonus kwam voor het eerst piepen in 2005.
De eerste versie is tot op vandaag nog altijd de meest
voordelige. Dat voordeel kan oplopen tot maximaal
2.280 euro per persoon. Tijdens de eerste tien jaar was
er nog een verhoging van 760 euro op de lening. Wie
drie kinderen had, kreeg er nog eens 80 euro bovenop
wat goed is voor 3.120 euro of maximaal 6.240 euro
per koppel.
Wijziging 2015
In 2015 volgde een eerste aanpassing. De woonbonus
bleef nog wel bestaan, maar in afgeslankte vorm. Het
maximale voordeel per persoon slonk naar 1.520 euro
De woonbonus is ook bekend als het systeem van de
belastingvermindering voor de enige en eigen woning.
terwijl de vergoedingen van 760 en 80 euro weliswaar
wel nog behouden bleven. Goed voor 2.360 euro per
persoon per jaar.
Derde versie
Begin dit jaar onderging de woonbonus nog een wijziging.
Kopers die vanaf 2016 een hypothecaire leningen
afgesloten hebben voor hun enige en eigen woning,
genieten nog altijd van hetzelfde aftrekbare bedrag en
dezelfde verhogingen. Nieuw is dat de voorwaarde dat
het moest gaan om de enige woning is afgeschaft. Het
toepassingsgebied is verruimd. Hoera? Niet helemaal.
Vroeger kon je leningen afgesloten voor de aankoop
van een tweede gezinswoning in rekening brengen
bij de Vlaamse belastingvermindering voor langeter-
mijnsparen. Nu niet meer. Zonde voor verschillende
kopers die zo nog een interessant alternatief wisten te
creëren voor de geslonken woonbonus. Terzijde: voor
de aankoop van een investeringspand of vakantiewoning
kunt u wel nog rekenen op een belastingvermindering
via het langetermijnsparen. Voor 2017 blijft alles
zoals het is. In Vlaanderen toch. In Brussel verdwijnt het
systeem volgend jaar. In ruil krijgen kopers een hoger
abattement of vermindering van de registratierechten.
De eerste niet belastbare schijf stijgt van 60.000 naar
175.000 euro. Interessant naargelang van situatie tot
situatie. Hoe dan ook, loont het nog altijd meer dan de
moeite om u goed te informeren over de woonbonus.
Colofon
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster
MANAGER IMMO: Yves Vanderveken
MARKET MANAGER: Annick Moermans
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Ingrid Smits
COVERFOTO: © De Zaat
VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis
4
Wonen in Antwerpen is een uitgave van Mediahuis, Katwilgweg 2, 2050 Antwerpen