Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Dynamis<br />
1<br />
Editie Juni 2017<br />
L O G I S T I E K<br />
“Wij weten waar u<br />
naar opzoek bent”
2 Inhoud<br />
Inhoud 3<br />
Inhoud<br />
In deze editie komen nieuwe<br />
cijfers aan bod.<br />
En nog veel meer...<br />
4<br />
6<br />
Wie zijn wij?<br />
Het team<br />
4<br />
Vakgroep<br />
Uitleg<br />
6<br />
Aanbod<br />
+ rop 3<br />
8<br />
Wie zijn wij?<br />
Vakgroep<br />
Interview<br />
Met Frank<br />
10<br />
8 10<br />
Aanbod<br />
Interview<br />
DYNAMIS<br />
Logistiek
4 Wie zijn wij?<br />
Wie zijn wij? 5<br />
Wie zijn wij?<br />
Het team van logistiek<br />
Ibuscit liquiam quo blab ipsuntiam lanimus<br />
qui consequi corepud itaersp erciunte<br />
laborer ciendis cillum erit ut ligenda<br />
velesti aturia venis nihil in coribus<br />
earit per.<br />
Titel<br />
Ibuscit liquiam quo blab ipsuntiam<br />
lanimus qui consequi<br />
corepud itaersp erciunte laborer<br />
ciendis cillum erit ut ligenda<br />
velesti aturia venis nihil<br />
in coribus earit per.b ipsuntiam<br />
lanimus qui consequi corepud<br />
itaersp erciunte laborer<br />
ciendis cillum erit ut ligenda<br />
velesti aturia venis nihil in coribus<br />
earit per.scit liquiam quo<br />
blab ipsuntiam lanimus qui<br />
consequi corepud itaersp<br />
erciubus earit per.b ipsuntiam<br />
lanimus qui consequi corepud<br />
itaersp erciunte la.<br />
Titel<br />
Ibuscit liquiam quo blab ipsuntiam<br />
lanimus qui consequi<br />
corepud itaersp erciunte laborer<br />
ciendis cillum erit ut ligenda<br />
velesti aturia venis nihil<br />
in coribus earit per.<br />
ab ipsuntiam lanimus qui consequi<br />
corepud itaersp erciunte<br />
laborer ciendis cillum erit<br />
ut ligenda velesti aturia venis<br />
nihil in coribus earit per.<br />
Titel<br />
Ibuscit liquiam quo blab ipsuntiam<br />
lanimus qui consequi corepud<br />
itaersp erciunte laborer<br />
ciendis cillum erit ut ligenda velesti<br />
aturia venis nihil in coribus<br />
earit per.<br />
ab ipsuntiam lanimus qui consequi<br />
corepud itaersp erciunte<br />
laborer ciendis cillum erit ut ligenda<br />
velesti aturia venis nihil in<br />
coribus earit per.
6 Vakgroep<br />
Vakgroep 7<br />
DYNAMIS<br />
Logistiek<br />
Dynamis Logistiek bouwt op een landelijke<br />
dekking en meer specifiek de aanwezigheid<br />
van Dynamis partners op vrijwel alle<br />
logistieke hotspots in Nederland. Binnen de<br />
diverse kantoren is een team met specialistische<br />
kennis van logistiek vastgoed aanwezig,<br />
de leden van dit team werken nauw<br />
samen om onze klanten snel en adequaat<br />
te bedienen. Dynamis Logistiek speelt snel<br />
in op vragen vanuit de markt en beschikt<br />
over uitgebreide kennis van de mogelijkheden<br />
van logistieke locaties en objecten.<br />
Daarnaast houdt dit team zich bezig met<br />
taxaties, beleggingen en huisvestingsvraagstukken<br />
op logistiek vastgoedgebied.<br />
“Logistieke kennis, landelijk gebundeld”<br />
Arjan Rens<br />
Vakgroepvoorzitter
8 Aanbod<br />
Aanbod 9<br />
Aanbod bedrijven<br />
Ximet vendiciate vel eaqui repedi dundi od quos unt aut alibusci to mint incia pla<br />
veniscia cusam dolut del mo ilignis cipiciist magni re, et, qui deriam, et vita que si<br />
rehenis quibus dolesse dicias doluptis et acercipidit dolorata acea demporeimet<br />
vendiciate vel eaqui repedi dundi od quos unt aut alibusci to mint incia pla veniscia<br />
cusam dolut del mo ilignis cipiciist magni re, et, qui deriam, et vita que si rehenis<br />
quibus dolesse dicias doluptis et acercipidit dolorata acea dempore<br />
Top 3<br />
Ximet vendiciate vel eaqui repedi dundi od quos unt aut alibusci to mint incia pla<br />
veniscia cusam dolut del mo ilignis cipiciist magni re, et, qui deriam, et vita que si<br />
rehenis quibus dolesse dicias doluptis et acercipidit dolorata acea demporeimet<br />
vendiciate vel eaqui repedi dundi od quos unt aut alibusci to mint incia pla veniscia<br />
cusam dolut del mo ilignis cipiciist magni re, et, qui deriam, et vita que si rehenis<br />
quibus dolesse dicias doluptis et acercipidit dolorata acea dempore<br />
Florijnstraat 61-69, Ridderkerk<br />
Laan van Malkenschoten 95, Apeldoorn<br />
Flight Forum 3780, Eindhoven<br />
Marsweg 59, Zwolle<br />
Koelenhofdstraat 5, Tiel<br />
Pittsburghstraat 21, Rotterdam<br />
Graafschap Hornelaan 133, Weert<br />
Goudenheuvel 47, ‘s-Hertogenbosch<br />
Moenweg 2, Heerde
10 Interview<br />
Interview 11<br />
Interview<br />
Met Frank<br />
Ibuscit liquiam quo blab ipsuntiam lanimus qui consequi corepud<br />
itaersp erciunte laborer ciendis cillum erit ut ligenda<br />
velesti aturia venis nihil in coribus earit per.<br />
“Quiscitis eos delecatus explaccae sediscidesto”<br />
Ibuscit liquiam quo blab ipsuntiam<br />
lanimus qui consequi<br />
corepud itaersp erciunte laborer<br />
ciendis cillum erit ut ligenda<br />
velesti aturia venis nihil<br />
in coribus earit per.b ipsuntiam<br />
lanimus qui consequi corepud<br />
itaersp erciunte laborer<br />
ciendis cillum erit ut ligenda<br />
velesti aturia venis nihil in coribus<br />
earit per.scit liquiam quo<br />
blab ipsuntiam lanimus qui<br />
consequi corepud itaersp<br />
erciubus earit per.b ipsuntiam<br />
lanimus qui consequi corepud<br />
itaersp erciunte la.<br />
m lanimus qui consequi corepud<br />
itaersp erciunte laborer<br />
ciendis cillum erit ut ligenda<br />
velesti aturia venis nihil in coribus<br />
earit per.b ipsuntiam lanimus<br />
qui consequi corepud<br />
itaersp erciunte laborer ciendis<br />
cillum erit ut ligenda velesti<br />
aturia venis nihil in coribus<br />
earit per.scit liquiam quo blab<br />
ipsuntiam lanimus qui consequi<br />
corepud itaersp erciubus<br />
earit per.b ipsuntiam lanimus<br />
qui consequi corepud itaersp<br />
erciunte la. ipsuntiam lanimus<br />
qui consequi corepud itaersp<br />
erciunte la.<br />
Titel<br />
Ibuscit liquiam quo blab ipsuntiam<br />
lanimus qui consequi<br />
corepud itaersp erciunte laborer<br />
ciendis cillum erit ut ligenda<br />
velesti aturia venis nihil<br />
in coribus earit per.b ipsuntiam<br />
lanimus qui consequi corepud<br />
itaersp erciunte laborer<br />
ciendis cillum erit ut ligenda<br />
velesti aturia venis nihil in coribus<br />
earit per.scit liquiam quo<br />
blab ipsuntiam lanimus qui<br />
consequi corepud itaersp erciubus<br />
earit per.b ipsuntia<br />
“m lanimus qui consequi<br />
corepud itaersp erciunte<br />
la.”<br />
orepud itaersp erciunte laborer<br />
ciendis cillum erit ut ligenda<br />
velesti aturia venis nihil in<br />
coribus earit per.b ipsuntiam<br />
lanimus qui consequi corepud<br />
itaersp erciunte laborer<br />
ciendis cillum erit ut ligenda<br />
velesti aturia venis nihil in coribus<br />
earit per.scit liquiam quo<br />
blab ipsuntiam lanimus qui<br />
consequi corepud itaersp erciubus<br />
earit per.b ipsuntia
12 Spraakmakende transacties<br />
Spraakmakende transacties 13<br />
Spraakmakende transacties:<br />
4Pet Recycling koopt bedrijfscomplex<br />
van ca. 10.000 m² in<br />
Duiven<br />
DUIVEN - Het bedrijf 4Pet Recycling, dat<br />
petflessen verwerkt, opent eind dit jaar<br />
de nieuwe locatie op bedrijventerrein<br />
InnoFase, aan de Roelofshoeveweg 43<br />
in Duiven. De locatie is direct gelegen<br />
naast de AVR en SUEZ. 4PET is voornemers<br />
gebruik te maken van restwarmte<br />
van AVR en samen te werken met SUEZ.<br />
Tevens bestaat het voornemen om de<br />
petflessen te wassen van het water van<br />
de rioolwaterzuivering van waterschap.<br />
Synergiepark InnoFase stimuleert de samenwerking<br />
tussen de op het park ge-<br />
vestigde bedrijven. Tegelijkertijd wordt<br />
er actief gezocht naar mogelijkheden<br />
voor samenwerking met externe partijen<br />
en organisaties. Het uitgebreide netwerk<br />
van InnoFase helpt bedrijven om<br />
aansluiting te vinden op de circulaire<br />
economie. Synergiepark InnoFase maakt<br />
deel uit van het EMT cluster kiEMT/Greentech<br />
Alliances. Ook is InnoFase één van<br />
de 5 Innovatiehubs van de regio Arnhem<br />
Nijmegen en draagt het bij aan het<br />
programma-onderdeel Smart Energy.<br />
Daarnaast is InnoFase actief in diverse<br />
regio-overschrijdende netwerken. Rijn en<br />
IJssel. Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars,<br />
partner in Dynamis Logistiek, adviseerde<br />
de verkoper bij het tot stand komen<br />
van deze transactie.<br />
PPF Pet Food naar 20.000 m²<br />
DC in Duiven<br />
DUIVEN – Partner in Pet Food NL B.V. verhuist<br />
de logistieke activiteiten naar Duiven.<br />
PPF is een diervoeder producent<br />
en groothandel voor nat en droogvoer<br />
voor de Consumer to Consumer markt.<br />
PPF levert in heel Europa en heeft onder<br />
andere de bekende Nederlandse<br />
Supermarkten als klant. Het bedrijf heeft<br />
in Nederland twee productie locaties.<br />
Duiven is centraal gelegen als Distribu-<br />
tie Centrum van de productie locaties<br />
en naar haar klanten. Op 1 juli wordt het<br />
Distributie Centrum in gebruik genomen.<br />
De Express 2 is gelegen op Center Poort<br />
Noord in Duiven. Dit hoogwaardige bedrijventerrein<br />
kenmerkt zich door diverse<br />
logistieke dienstverleners. Strijbosch Thunnissen<br />
Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis<br />
Logistiek, adviseerde de verhuurder<br />
bij deze transactie.
14 Spraakmakende transacties<br />
Spraakmakende transacties 15<br />
De Dieze 17 te Best<br />
Ca. 8.000 m² logistieke ruimte in Nijmegen verhuurd<br />
aan Cornelissen transport<br />
De Dieze 17 Best is verkocht. Dit complex<br />
omvat circa 5.810 m2 opslagruimte en<br />
circa 352 m2 kantoorruimte met een riant<br />
buitenterrein op een perceel van 10.695<br />
m2.<br />
Het object stond te huur na het vertrek<br />
van huurder Enexis naar Veldhoven. Er<br />
was vanuit de huurmarkt belangstelling<br />
zowel voor het gehele complex als in<br />
delen, echter het complex komt uiteindelijk<br />
in eigen gebruik bij NFB Coatings.<br />
Dit bedrijf is reeds gevestigd in het naastgelegen<br />
pand, De Dieze 21 te Best. NFB<br />
Coatings was op zoek naar uitbreidingsmogelijkheden<br />
en heeft dit complex<br />
uiteindelijk verworven. Het complex zal<br />
gefaseerd in gebruik genomen worden.<br />
Als eerste zal de bedrijfshal direct grenzend<br />
aan het huidige complex van NFB<br />
Coatings in gebruik genomen worden. Er<br />
zal een productielijn worden geplaatst. Er<br />
zijn ruime uitbreidingsmogelijkheden aanwezig.<br />
Het complex kan aan de voorzijde<br />
worden uitgebreid met extra kantoor en<br />
opslag-/bedrijfsruimte. Het riante voorterrein<br />
kan hiervoor gebruikt worden.<br />
Het laatste jaar worden in de Eindhovense<br />
regio meer en meer complexen<br />
verhuurd en verkocht van deze omvang.<br />
Daarnaast is de vraag naar logistiek vastgoed<br />
sterk toenemend. Hierbij gaat het<br />
om alle vormen van logistiek, distributie,<br />
cross docking en koerierswerk. De toenemende<br />
e-commerce activiteiten zijn<br />
hier debet aan. Na vertrek van Enexis is<br />
De Dieze 17 flexibel verhuurd geweest<br />
ten behoeve van opslagdoeleinden. De<br />
twee opslaghallen zijn hier zeer geschikt<br />
voor.<br />
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars<br />
B.V. , partner in Dynamis Logistiek,<br />
bracht de transactie tot stand. De verkoper<br />
is een regionale particuliere belegger.<br />
Cornelissen transport huurt ca. 8.000 m²<br />
van het multifunctionele logistiek complex<br />
gelegen aan de Hogelandseweg<br />
19-21 te Nijmegen. Het complex bestaat<br />
uit totaal 13.140 m2 bedrijfsruimte met<br />
kantoorruimte, mede huurders van het<br />
complex zijn Marc Huisman Logistics en<br />
Duynie.<br />
Per januari 2017, zal de 7.583,9 m2 bedrijfsruimte<br />
(hal A,B,C en D) en ca. 348<br />
m2 kantoorruimte verhuurd worden voor<br />
een periode van ruim 6 jaar. Cornelissen<br />
transport zal de ruimte gaan gebruiken<br />
als logistiek warehouse ten behoeve van<br />
Mead Johnson Nutrition een babyvoedingmaker.<br />
De bedrijfsruimten zijn voorzien van zes<br />
loading docks met levelers en dockshelters<br />
en een tweetal elektrisch bedienbare<br />
overheaddeuren op maaiveldniveau.<br />
De vrije hoogte van de bedrijfsruimten<br />
is variërend van ca. 8 tot 13,7 m1 en de<br />
expeditie heeft een vrije hoogte van ca.<br />
5,2 m1. De vloerbelasting van de hallen is<br />
5.000 kg/m².<br />
De kantoorruimten zijn turn-key afgewerkt<br />
en voorzien van o.a. airco-units,<br />
centrale verwarming middels HR-ketel<br />
met radiatoren, kabelgoten t.b.v. elektra<br />
en databekabeling, systeemplafdonds<br />
met verlichtingsarmaturen, pantry en toiletvoorzieningen.<br />
Strijbosch Thunnissen bedrijfsmakelaars,<br />
kantoor Nijmegen, Partner in Dynamis<br />
Logistiek heeft namens de verhuurder<br />
Hansteen tot stand gebracht. Cornelissen<br />
transport werd geadviseerd door Verbeek<br />
bedrijfsmakelaars.
16 tekst<br />
Voorsorteren op de toekomst<br />
De groei aan logistieke bedrijven in Noord Limburg blijft voortduren. Gronden met de bestemming<br />
logistiek worden daardoor schaars. Van oudsher is Venlo een stad die populair is bij Duitse<br />
consumenten vanwege de koffie en kaas. Grenzen zijn geslecht, het imago van Venlo zit in een flow<br />
en de toestroom van bezoekers is alleen maar toegenomen. Van je buren moet je het hebben want<br />
wat gebeurd er.<br />
De Nederlandse expertise in de logistiek heeft er toe geleid dat Nederlandse bedrijven een voorschot<br />
hebben genomen op de toekomst.<br />
De ontwikkeling van een bedrijventerrein zonder grenzen VeNeTe met een uiteindelijk oppervlak van<br />
770.000 m². De naam is een afkorting van Venlo Nettetal en Tegelen waaruit kan worden afgeleid dat<br />
Nederland dominant aanwezig is. Een gebied waar ook de agro business haar vleugels kan uitslaan.<br />
De aanwezigheid van meerdere vliegvelden Düsseldorf, Weeze, Mönchengladbach en Eindhoven in<br />
combinatie met 3 overslaghavens, een nieuw te bouwen railterminal en snelwegen met verbindingen<br />
in alle windrichtingen maakt het vestigingsklimaat compleet.<br />
Concurrentie voor Venlo ? Mijn indruk is dat een samenwerking als deze voor de internationale<br />
handel aangeeft dat we een zakelijke en ruimdenkende handelsgeest hebben.<br />
De potentie van het gebied zal absoluut ondersteund moeten worden door de centrale overheid<br />
middels de verbreding van de A67 en het versnellen van de verbetering van het spoorwegennet. Dit<br />
laatste mag niet onderschat worden nu er opnieuw sprake is van de uitbreiding van het aantal<br />
universitaire faculteiten in Venlo.<br />
Dynamiek in Noord Limburg<br />
Boek & Offermans Venlo-Venray.<br />
077-3981260 / 0478-636922
Change language