ErikBessems Sonnevijver

Niet te stoppen door grenzen!
Erik Bessems Makelaardij is van alle markten thuis
Wil je het vastgoed dat je te koop aanbiedt zowel in Nederland als in België een
faire verkoopkans geven? Doe dan beroep op de dienstverlening van Erik Bessems
Makelaardij. Die verenigt de sterke punten van twee nogal verschillende immoculturen
in één expertise. Dat zorgt voor een win-winsituatie waar de klant van
profiteert.
“Ons hoofdkantoor ligt in Maastricht en we hebben
ook nog vestigingen in Geleen en Reuver.
De Belgische markt bedienen we grotendeels
vanuit Maastricht dat centraal tussen bijvoorbeeld
Lanaken en de Voerstreek ligt. Een Belgische
vestiging zal ongetwijfeld spoedig volgen.
Ik ben immers al 20 jaar actief in de beide Limburgen.
Maar sinds december 2015 ben ik ook
daadwerkelijk titularis voor de Belgische markt.
Naast NVM-lid, ben ik ook bij het CIB aangesloten.
Ik werd zelfs het allereerste Nederlandse
lid, aldus Erik Bessems.”
Erik vervolgt: “Intussen groeit ons aandeel
van Belgisch vastgoed. We verkopen er veel.
Ongeveer 30% van onze transacties vinden
tegenwoordig in België plaats. Het loopt in
beide landen overigens echt lekker! Grenzen
kunnen ons dus niet stoppen en een wezenlijk
verschil in aanpak eigenlijk evenmin. Ook als
we over de Maas trekken naar België toe, blijft
onze dienstverlening op Nederlandse leest geschoeid,
maar dan met een Belgisch tintje. Dat
betekent onder meer dat we veel meer zorg besteden
aan de presentatie van een woning. Met
talrijke foto’s, digitale plattegronden, video’s,
dronebeelden… Alle wapens zetten we in om tot
het beste resultaat te komen.”
Meer huis, meer potentiële klanten
“Het is niet zo raar dat een Nederlander nog
altijd graag verkast naar België. Daar krijg je
namelijk voor hetzelfde geld meer grond en
woning. En dat hoeft echt niet altijd een villa te
zijn. Noem ons gerust generalisten. We zetten
ons in voor kleine zowel als grote huizen, dure
net zo goed als goedkope. We hebben eveneens
bedrijfsvastgoed in onze portefeuille.
Op dit moment bieden we ook meer dan twintig
vakantiewoningen in Parc Sonnevijver (Rekem)
aan. Leuke recreatiewoningen in allerlei prijsklassen.
Ongeveer 70% van deze woningen in
België worden aan Belgische kopers verkocht.
Maar het aanbieden in Nederland op b.v. Funda
zorgt voor een mooie extra afzetmarkt; en dat is
wel mooi meegenomen voor de Belgische verkoper!
In België zijn er diverse wettelijke regelingen
voor de bescherming van de koper. Denk
onder andere aan de verplichte keuringen van
elektriciteit en Cv-installaties.
Zondag 21 mei tussen 11.00 en 15.00 uur zijn
vele van de recreatiewoningen te bezoeken.
Kom gezellig langs en laat je goed voorlichten!”
One-stop servicepunt
“Anderzijds kunnen wij ook voor aankoopbegeleiding
zorgen, iets wat in België nog minder
bekend is. Het slaat nochtans erg aan bij jonge
mensen. Als aankoopmakelaar attenderen we
de koper op zaken waar hij zelf wellicht niet aan
denkt. We weten ook beter wat een realistische
prijs is en wij kunnen de altijd lastige en emotionele
onderhandelingen voeren. We zetten
met andere woorden alles op de juiste rails en
houden onze klanten door het gehele aankooptraject
bij het handje.
Even gepassioneerd gaan we te werk bij een verkooptransactie.
Eerst bepalen we de te kiezen
strategie en de eventuele alternatieven. Daarna
halen we alles uit de kast om de verkoop tot een
goed einde te brengen. Dat beperkt zich niet tot
het wegwerken van de administratieve rompslomp,
het voeren van publiciteit en het onderhandelen.
Door middel van huisstyling kunnen
we ook de kracht van het huis laten zien. We
werken daarvoor samen met Kristina Olsson
van Homestylers. Meestal leidt dit niet tot een
hogere verkoopprijs. Maar de tijd dat een pand
te koop staat, wordt er wel door verkort.”
Dus heb je aan- of verkoopplannen, neem vrijblijvend
contact op met Erik Bessems Makelaardij.
Ga hiervoor naar erikbessems.com
2 WoonnieuWs
WoonnieuWs 3