Masterplan SHS NSD LBD

1. De Opgave
Het Masterplan Slachthuissite-Noordschippersdok-
Lobroekdok is een ruimtelijke en programmatische
vertaling van de opgave zoals die in de Projectdefinitie is
beschreven. Het ontwerp zet de beschreven opgave om
in beelden en geeft inzicht in de wijze waarop de stad
hier in de toekomst vorm kan krijgen.
De ambities en randvoorwaarden zijn als volgt
geformuleerd:
• De herontwikkeling van de Slachthuissite moet als
motor werken voor opwaardering van de Damwijk.
• Het moet een nieuwe woonwijk worden met een cluster
aan voorzieningen.
• Het plan moet ruimte bieden aan economie, vermengd
met wonen.
• Mobiliteit is een essentieel aandachtspunt.
• De nieuwe bebouwing moet zorgvuldig worden ingepast
in een fragiel stedelijk weefsel.
• De planvorming moet inzetten op duurzame
ontwikkeling.
Daarbij zijn de volgende stedenbouwkundige zaken met
name genoemd:
• De Damwijk moet tot aan het water worden gebracht.
• Er moet een nieuw kwalitatief front aan de Slachthuislaan-Lobroekdok
worden ontwikkeld
• In het plangebied moet een centrum-plein voor de
Damwijk worden voorzien.
• Onderzocht moet worden of er mogelijkheden zijn de
bestaande slachthuishallen te behouden.
• Er moet met een zekere dichtheid worden ontworpen.
• De afwerking van de randen moet voldoen aan de
harmonieregel.
De planvorming zal echter de nodige jaren vergen. Het
is daarom van belang een stedenbouwkundig ontwerp te
maken dat enerzijds essenties vastlegt, maar anderzijds
ruimte laat aan nadere uitwerkingen en wijzigende
programmatische inzichten en mogelijkheden. De
Opgave is daarmee niet alleen een aannemelijk eindbeeld
te ontwerpen, maar vooral een robuuste duurzame
structuur te ontwikkelen die zich duurzaam voegt in de
stadsplattegrond. Deze structuur zou niet alleen bestand
moeten zijn tegen onvoorziene wijzigingen in de planontwikkelfase,
maar ook in de decennia die daarop volgen.
5