Wegwijzer Ambachtsplaats 2019-maart

www.leerfabriekkvl.nl
Versie 4, maart 2019
Wegwijzer

P 2

P 3
DE HISTORIE VAN
DE LEERFABRIEK IS HET BEGIN VAN DE
‘AMBACHTSPLAATS 2.0’
Hier, aan de Almystraat 14, gonsde het jarenlang van
de bedrijvigheid. Ooit was dit de grootste leerlooierij
van Europa. Het was de werkplek van menig fabrieksarbeider.
Dag in dag uit werden hier de huiden gelooid
en bewerkt voor ambachtelijke leerproducten.
Internationale faam
Tot ver in de jaren tachtig behoorde KVL tot één van de
tien grootste lederfabrieken van Europa. Gastarbeiders
uit Griekenland en Turkije kwamen hier werken. Er
werden zaken gedaan met leveranciers uit Rusland en
landen uit Oost- en West-Europa zoals Polen, Duitsland,
Italië en Hongarije.
Vakmanschap, trots en sociale
verbinding
Met die uitgangspunten maken we de verbinding naar
de toekomst. De saamhorigheid, verbondenheid en de
trots van de Oisterwijker op de eens grootste lederfabriek
van Europa is nu Leerfabriek KVL. Het concept
‘Ambachtsplaats 2.0’. Een nieuwe toekomst waarin
iedereen welkom is.
Veel Oisterwijkers en mensen uit de omliggende
dorpen vonden een baan bij de KVL. Gezinnen stonden
in het teken van de fabriek, kinderen groeiden op
met KVL en meerdere generaties werkten er samen.
‘Ons’ KVL stond voor vakmanschap, trots en sociale
verbinding.

P 4
‘AMBACHTSPLAATS 2.0’
Groot en klein, gevestigd en beginnend, commercieel
en cultureel. Het is de mix van ondernemers en
functies die er voor zorgt dat het bruist op Leerfabriek
KVL. Het is een werkomgeving die stimuleert tot
samenwerking en interactie. Een broedplaats voor
authentieke producten, ideeën, plannen en bloeiende
bedrijfsconcepten. De ‘Ambachtsplaats 2.0‘ biedt
ruimte aan onderzoek, ontwikkeling, vernieuwing
en uitwisseling. Samen met de huurders werken we
aan invullingen die de raakvlakken opzoeken van
ambachten, nieuwe technologieën, vrijetijdsbesteding
en gedurfd ondernemerschap.
Achtergrond
Leerfabriek KVL bestaat uit zeven gebouwen. Het
bedrijf Polimeks is eigenaar van vier van deze cultuurhistorische
gebouwen inclusief de grond die hierbij
hoort (3 hectare). De gemeente Oisterwijk was eigenaar
van het overige deel (8 hectare) en ontwikkelt
hier woningen en appartementen in samenwerking
met BPD, BOEI , Leystromen en Aannemingsbedrijf
Nico de Bont.
START AMBACHTSPLAATS 2.0
Onder de noemer ‘Ambachtsplaats 2.0’ heeft Polimeks
het stokje overgenomen van de provincie Noord-Brabant.
Polimeks won de verkoopprocedure door enerzijds
een kwalitatief goed plan en anderzijds een goed
bod in te dienen.
VERBLIJVEN, VERBREDEN EN VERBINDEN
Voor de planvorming voor KVL zocht het wereldwijd
opererende bedrijf Polimeks samenwerking met architectenbureau
Asure Netherlands in Eindhoven. Polimeks
over de aankoop van Leerfabriek KVL: “Wij zijn al
bij het eerste bezoek enthousiast geraakt over KVL. De
gebouwen ademen niet alleen een lange historie, maar
ook een enorme energie en diversiteit. Deze dynamiek
willen we voortzetten, maar ook versterken. Ons
plan voor het U-gebouw is gestoeld op drie functies:
verblijven, verbreden en verbinden. Hiervoor zullen
wij o.a. het U-gebouw transformeren. Wij zullen,
met het U-gebouw als centraal hart, zorgvuldig met
KVL omgaan en het doorontwikkelen naar een plek
met internationale kracht. Hier willen we met onze
wereldwijde opgedane kennis en ervaring voor een
lange tijd een bijdrage aan leveren!”
INHOUD PLAN
In het U-gebouw wil Polimeks een hotel realiseren
met appartementen, expositieruimten, kantoren
ondersteunend aan het concept, kleinschalige foodmarket,
ondergrondse parkeergarage en faciliteiten
voor educatie, sport en wellness. De overige gebouwen
behouden hun huidige functie.

P 5

P 6

P 7
INDEX
Belangrijke nummers/mailadressen P 8
Faciliteiten en voorzieningen Hoofdgebouw en U-gebouw P 10
Veiligheid en alarmering P 16
Voor bezoek P 22
Leuk om te doen P 24
Team Leerfabriek KVL P 32
In Oisterwijk P 36

P 8
Belangrijke
nummers/
mailadressen

P 9
Bewaking
Op werkdagen na 22.00 uur tot 6.00 uur, in het weekend en op feestdagen bel met ABO: 06 519 992 41
Voor meer instructies zie pagina 17, 18 en 19.
Calamiteiten
Tijdens kantoortijden neem contact op met de servicebalie. Buiten kantoortijden bel het algemene
nummer: 013 - 747 0007. Je wordt doorgeschakeld naar de doorschakeltelefoon van de servicebalie.
Indien nodig bel direct 112.
Receptie/servicebalie
013 – 747 0007
service@leerfabriekkvl.nl
maandag t/m vrijdag* van 08.00 tot 18.00 uur
(*m.u.v. erkende feestdagen, de dagen tussen kerst en nieuwjaarsdag en de dag na hemelvaart.)
Storing/Klacht
Schriftelijk per mail melden bij de servicebalie: service@leerfabriekkvl.nl.
Voor vragen over de te volgen klachtenprocedure: 013 – 747 0007.
Vergaderingen/evenementen
Leerfabriek KVL is de perfecte locatie om een vergadering of evenement te organiseren. Bespreek je idee
met één van de teamleden van Keuken van Leer: info@keukenvanleer.com

P 10
Faciliteiten en
voorzieningen
Hoofdgebouw en U-gebouw
A
B
Alarm
Zie pagina over Veiligheid.
Afval Ledermagazijn/
Directiekantoor
Afval wordt opgehaald, je kan ook in de ondergrondse
container papier en rest afval gescheiden deponeren
met een pasje wat je kunt ophalen bij de balie.
Toonders kunnen worden gedeponeerd bij de personeelsingang.
Batterijen kun je inleveren bij de balie.
Balie/receptie hoofdingang
De servicebalie is van maandag tot vrijdag open van
08.00 tot 18.00 uur m.u.v. erkende feestdagen, de dagen
tussen kerst en nieuwjaarsdag en de dag na hemelvaart.
Bedrijfslunch
In Keuken Van Leer en De Kazerne kun je tegen
gereduceerd tarief een heerlijke lunch nuttigen. Je
hebt dan minder keus, maar dat maakt het niet minder
lekker. Zakenrelaties geen probleem! Ze lunchen of
drinken een kop koffie, in aanwezigheid van jou, onder
dezelfde condities. Externe bezoekers lunchen voor een
normaal tarief.
Bezoek Directiekantoor
Naast de entreedeur van het Directiekantoor hangt een
intercom. Deze intercom staat in verbinding met de
Servicebalie. De balie doet open voor het bezoek.

P 11
Bezoek Ledermagazijn
Bezoek meldt zich bij de balie, de balie belt naar het
desbetreffende bedrijf dat het bezoek gearriveerd is,
huurder komt het bezoek ophalen en begeleidt het
bezoek bij vertrek weer naar de lift en/of uitgang.
I
Introductie nieuwe huurders
Nieuwe huurders krijgen een uitgebreide uitleg door
de mensen van de Servicebalie over het reilen en zeilen
op Leerfabriek KVL.
G
H
Gevonden/verloren voorwerpen
Bel met de servicebalie als je iets gevonden hebt of
verloren bent. Wij gaan dan ons best doen dat het
eigendom weer bij de juiste persoon terecht komt.
Huisdieren
Zijn toegestaan zo lang als het geen overlast veroorzaakt
voor de huurders/verhuurder. Ten alle tijden ligt de
verantwoordelijkheid bij het baasje.
Huurcontracten & facturen
Neem contact op met Van de Wouw & partners (Lotte
en Frank) via 013 5230507 of beheer@leerfabriekkvl.
nl als je vragen hebt over verhuur, huurcontracten en
facturatie. Ook wijzigingen of opzeggingen kun je hier
doorgeven.
Internet en telefonie
Wifi op KVL is voor huurders en gasten van Leerfabriek
KVL snel en gratis. Voor telefonie via internet (VOIP)
en een vaste internet aansluiting geldt dat Leerfabriek
KVL faciliteert en dat je als huurder zelf kunt kiezen
welke provider het beste bij jou past en daarmee het
beste aansluit bij ieders eigen wensen qua snelheid en
service level agreement. Het abonnement dat je kiest,
is uiteraard voor eigen rekening. Huurders hebben
voor enkel een VOIP abonnement geen vaste internet
verbinding meer nodig en kunnen volstaan met de
aangeboden wifi in combinatie met een eigen VOIP
abonnement. Vanuit Leerfabriek KVL hebben wij
Patrick de Regter van PCG-IT Automatisering aangesteld
om onze huurders, indien gewenst, te begeleiden
en hij kijkt in overleg samen met de huurder naar de
beste aanbieding. Patrick beheert de huisinfrastructuur
en assisteert een huurder vanaf de aansluiting
van de meterkast naar de eigen unit. Patrick is bereikbaar
via service@leerfabriekkvl.nl of 013 – 530 0454.
Huurdersupdate
Tweewekelijks op woensdag stuurt het team Leerfabriek
KVL een huurdersupdate met daarin opgenomen
de laatste stand van zaken, nieuwsfeiten en
een evenementenoverzicht. Mocht je een bijeenkomst
organiseren waarbij de andere huurders ook welkom
zijn, meld dit dan bij service@leerfabriekkvl.nl. De
servicebalie zorgt dan dat het opgenomen wordt in de
huurdersupdate, op de website en social media.
K
Klacht/storing
Een storing of klacht altijd per mail indienen bij
service@leerfabriekkvl.nl. Daar wordt de storing of
klacht geregistreerd en het serviceteam treedt met je in
contact voor een plan van aanpak.
Als het probleem is opgelost, wordt dit schriftelijk
afgemeld door de servicebalie.

P 12
P
Mocht je er onverhoopt echt niet uitkomen of je klacht
wordt onvoldoende opgepakt, neem dan contact op
met communicatie@leerfabriekkvl.nl. Zij zal op basis
van hoor en wederhoor middelen in een wederzijdse
geaccepteerde oplossing.
Pantry’s verdiepingen Ledermagazijn/
Directiekantoor
Op iedere verdieping is een pantry ingericht met een
koffiemachine, quooker (kokend water), koelkast en
vaatwasmachine. Leerfabriek KVL zorgt voor vaatwasblokjes.
Uiteraard kun je ook gebruik maken van eigen
servies. De servicebalie controleert en onderhoudt
de koffiemachines en zorgt voor de bevoorrading van
koffie en thee. Storingen aan de koffiemachine kun
je melden bij de servicebalie. De huurders zijn zelf
verantwoordelijk voor het in- en uitruimen van de
vaatwasser en het bijhouden van de houdbaarheid van
de producten in de koelkast.
Parkeren
Vanwege de sanering zijn er op KVL tijdelijke parkeerterreinen
ingericht.
In de huurdersupdate lees je de actuele parkeerinformatie.
PERS
Wil je bepaalde activiteiten/ontwikkelingen delen in de
lokale pers, dan kan dit via
• Nieuwsklokje:
www.uitgeverijemdejong.nl/aanleveren/
• Oisterwijknieuws: mail@oisterwijknieuws.nl,
contactpersoon Joris van der Pijll
• Oisterwijk in Beeld: joost@oisterwijkinbeeld.nl,
R
contactpersoon Joost van den Berg
• Lovo – Lokale Omroep voor Oisterwijk: www.lovo.tv
Post en pakketbezorging
De inkomende post en pakketbezorging voor de Almystraat
14 wordt aan de servicebalie/receptie aangenomen
en minimaal één keer per dag gedistribueerd.
Pakketten dienen huurders zelf op te halen bij de
servicebalie (huurder wordt gebeld door servicebalie).
Voor de uitgaande poststukken of pakketten dien je zelf
zorg te dragen. Wij dragen geen verantwoordelijk voor
kwijtgeraakte of beschadigde post.
PRINTER
Op de tweede verdieping van het hoofdgebouw nabij
de deur van het trappenhuis is een printer/kopieermachine
beschikbaar voor algemeen gebruik door de
huurders. Via de servicebalie kun je tegen betaling
credits op je TAG laten plaatsen waarmee de machine
prepaid te gebruiken is. De machine kan ook gebruikt
worden voor het scannen van documenten. Voor het
eenmalig toevoegen van de printer aan je computer is
een instructie bij de balie beschikbaar.
Grootverbruikers kunnen via beheer@leerfabriekkvl.
nl een afspraak maken voor maandelijkse verrekening
op basis van nacalculatie. Het is verboden om papier
uit en/of nabij de printer te gebruiken voor andere
doeleinden dan printen of kopiëren op de betreffende
machine.
Roken
Roken in alle gebouwen is verboden. Als je buiten rookt,
gooi de sigarettenpeuk dan in één van de afvalbakken.

P 13
S
Rondleidingen
Regelmatig leiden we geïnteresseerden in het concept
of potentiële huurders rond door de gebouwen.
Iedere eerste dinsdag van de maand organiseren we
een publieke rondleiding. Start om 17.00 uur in
Keuken Van Leer en duurt tot ongeveer 18.30 uur.
Schoonmaak
Het schoonmaakonderhoud in de algemene ruimtes
van het Hoofdgebouw en de toiletgroep van het
U-gebouw wordt gedaan door CSS. De werkzaamheden
worden dagelijks uitgevoerd door Lian, een vaste medewerkster
voor Leerfabriek KVL.
Leerfabriek KVL draagt zorg voor de schoonmaak van
de algemene ruimten:
• Op werkdagen dagelijks de toiletten van het Ledermagazijn.
• Op werkdagen dagelijks de toiletten bij het
Directiekantoor en het U-gebouw.
• Aanvullen van toiletpapier en zeep in de betreffende
toiletten.
• Het legen van de afvalbakken in de toiletten en de
algemene ruimten.
• Het wekelijks reinigen van de vloeren en trappenhuizen
in het Ledermagazijn, het Directiekantoor en
Keuken Van Leer.
• Het jaarlijks reinigen van de transportleidingen van
de installaties in de algemene ruimten.
• 1x per halfjaar de glasbewassing van de buitenzijde
van de gevelbeglazing van het Hoofdgebouw (m.u.v.
gedeelte van Bij Robèrt, draagt zelf zorg voor de glasbewassing).
• 1x per half jaar de glasbewassing van de binnen-
beglazing van de algemene ruimten van het Hoofdgebouw,
bij units alleen de glaszijde die grenst aan
de algemene ruimte (m.u.v. gedeelte van Bij Robèrt,
draagt zelf zorg voor de glasbewassing).
De binnenzijde van de unit is de verantwoordelijkheid
van de huurder (inclusief glasbewassing
binnenzijde).
Schrijfwijze Leerfabriek KVL
KVL, Leerfabriek, KVL Oisterwijk, regelmatig zien
we verschillende combinaties voorbij komen. De
juiste schrijfwijze is Leerfabriek KVL. Dit betreft alle
gebouwen van Polimeks Voor de herkenbaarheid en de
eenduidigheid graag in alle correspondentie de naam
Leerfabriek KVL gebruiken.
SIGNING
Voor het buitenterrein is één algemeen bewegwijzeringssysteem.
Alle andere uitingen zijn niet toegestaan
op het terrein van Polimeks. Het doel van de signing is
een integraal, consistent wayfinding systeem met als
hoofddoel het zichtbaar maken van de gebouwen en
huurders op het terrein van Leerfabriek KVL.
Signing eigen unit
De deur van de unit is dé plek om uiting te geven aan
je bedrijfsconcept. Het wordt steeds drukker in het
gebouw met nieuwe huurders en bezoekers. Dus laat je
zien! Dit kan puur en alleen met een logo of je gebruikt
de deur als billboard om op creatieve wijze uiting te
geven aan de eigen bedrijfsactiviteiten.
Uitgangspunten
Uitingen op het glas plakken van de deur. Alle andere
uitingen op de gang zoals banners en logo’s op de
ramen/panelen zijn niet toegestaan. Dit om te zorgen
dat er uniformiteit ontstaat en de gang niet een wirwar

P 14
T
van objecten is.
Mocht je een bedrijf zoeken dat gespecialiseerd is in
het plakken van folies, dan kunnen we je van harte de
volgende bedrijven aanbevelen:
• Esbi, contactpersoon André Tamerus, 0184 - 698 698
of andre@esbi.nl.
Social media
Berichten, aankondigingen, nieuws kun je delen via
het platform van Leerfabriek KVL:
• Facebook: facebook.com/leerfabriekkvl
• Twitter: @leerfabriekkvl #leerfabriekkvl
• Instagram: @leerfabriekkvl #leerfabriekkvl
• Pinterest: leerfabriekkvl
Tag
Bij het in gebruik nemen van de unit ontvangen alle
werknemers van het bedrijf een tag. Deze smarttag
fungeert als sleutel en geeft toegang tot het gebouw,
de openbare ruimtes, de unit en bediening/registratie
voor de algemene printer. Bij verlies of diefstal
zijn wij genoodzaakt € 40,- in rekening te brengen.
Verder willen we er op attenderen dat de ruimte niet
bestemd is voor een stilte- of werkplek. Mocht er iets
niet correct functioneren, meld dit dan bij service@
leerfabriekkvl.nl.
Verzekeringen
Voor het gebouw zijn door de eigenaar verzekeringen
afgesloten voor brand en dergelijke. Echter huurders
dienen zorg te dragen voor hun eigen verzekeringen
zoals inboedel, diefstal, glasbreuk en uiteraard wettelijke
aansprakelijkheid/.
Vlaggenmasten
Aan de Almystraat staan 5 vlaggenmasten. Eén mast
is bestemd als wisselvlag. Dus als er een bepaald
evenement is waar je meer ruchtbaarheid aan wilt
geven, dan kun je tijdelijk in deze mast een vlag laten
hangen. Reserveringen voor de wisselvlag melden
bij de servicebalie. De kosten voor het ontwerp en
de productie van de vlag is voor eigen rekening.
Formaat: 300 x 100cm. Materiaal: 3-draads glanspolyester
115 gr/m 2 .
V
Vergaderruimtes op de verdiepingen
Op de eerste en tweede verdieping van het Ledermagazijn
zijn vergaderruimtes ingericht voor de huurders.
Het reserveren van de ruimte gaat in onderling overleg
met de bedrijven bij jou op de verdieping. Het netjes
achterlaten van de ruimte is de verantwoordelijkheid
van het bedrijf dat de ruimte op dat moment reserveert.
Het is niet toegestaan om de ruimte langer dan twee
uur aaneensluitend te reserveren.
W
Wonen op KVL
Niet alleen de oude gebouwen worden opgeknapt
ook komen er in totaal komen ongeveer 330 nieuwe
woningen en appartementen op KVL. Het terrein
wordt onderverdeeld in KVL Centraal, KVL West, KVL
Dorp en het U-gebouw. Voor meer informatie over de
verkoop en de bouw van de woningen kijk op nieuwbouwoisterwijk.nl
of delakfabriek.nl.

P 15
notities

P 16
Veiligheid
en alarmering

P 17
BHV en RI&E
Leerfabriek KVL faciliteert bij de Bedrijfshulpverlening
(BHV)/Risico-Inventarisatie en
-Evaluatie (RI&E) verplichting. De huurders
zijn zelf verantwoordelijk voor de RI&E en een
plan van aanpak wat daar op volgt. De servicebalie
zal daar waar kan de huurders (preventiemedewerkers)
faciliteren met:
• AED plaatsen en instructies verzorgen.
• Ontruimingsplan aanbrengen en ontruimingsoefening
coördineren.
• Brand- en blusmiddelen aanbrengen en
jaarlijks laten controleren.
• Bij de servicebalie en in Kafé Van Leer
EHBO middelen neerzetten voor
algemeen gebruik.
• Daar waar mogelijk de huurders ondersteunen
en contacten met de verhuurder.
RI&E
Elk bedrijf met personeel moet (laten) onderzoeken
of het werk gevaar kan opleveren of
schade kan veroorzaken aan de gezondheid van
de werknemers. Dit onderzoek heet een RI&E
en moet schriftelijk worden vastgelegd. Alle
bijzonderheden en/of vragen omtrent RI&E
kun je opzoeken op www.rie.nl
AED
Een AED hangt buiten bij de hoofdingang
(noord-/achterzijde).
Nooduitgangen
Gebruik nooduitgangen alleen in geval van
nood/gevaar.
Toegang Leerfabriek KVL
• Van 08.00 – 18.00 uur is de hoofdingang open
en is de servicebalie bezet. Na dit tijdstip,
van 18.00 tot 08.00 uur, zijn de bedrijven
in het Hoofdgebouw bereikbaar via de
personeelsingang. Voor de bedrijven op de
eerste verdieping in het Directiekantoor
volg instructie op pagina 20.
Vroege vogels
• Voor wie ‘s morgens voor 08.00 uur aan de
slag wil, is de toegang via de personeelsingang.
Zie voor verdere instructies pagina 19.
• Mocht je een fout maken bij het inschakelen,
geen paniek! bel dan met 06 20443807
(Tinus). Hij krijgt namelijk telefonisch
melding van de centrale.
WERKEN NA 22.00 UUR
• Wil je na 22.00 uur werken, bel dan met de
beveiliging 06 519 992 41 (ABO beveiliging).
Geef aan hoelang je wilt doorwerken en je zet
zelf het alarm erop.
• Check bij het verlaten van de eigen unit of
alle ramen en deuren gesloten zijn en of de
buitendeur(en) van het gebouw goed zijn
afgesloten.

P 18
Werken in het weekend
• Wil je in het weekend werken, bel dan met
de beveiliging 06 519 992 41 (ABO beveiliging).
Geef aan hoelang je wilt werken en je
zet zelf het alarm erop.
• Check bij het verlaten van de eigen unit of
alle ramen en deuren gesloten zijn en of de
buitendeur(en) van het gebouw goed zijn
afgesloten.
ALARM personeelsingang
Binnenkomst buiten kantoor uren
Personeelsingang geopend van maandag t/m vrijdag van
18:00 t/m 08:00 uur en vrijdag 18:00 t/m maandag 08:00 uur.
1
De deur is te openen met je tag, alleen tijdens
bovenstaande tijden.
Behoefte aan een toelichting
Wil je graag nog een nadere uitleg over het
in- en uitschakelen van het alarm maak dan
een afspraak met de servicebalie, service@
leerfabriekkvl.nl.
Vragen of opmerkingen?
Bij de servicebalie helpen we je graag verder.
T: 013 – 747 0007.
2
Bij binnenkomst rechts aan de wand hangt een
alarm bediendeel.
Check hier of het lampje uit is van uw verdiepingsvloer.
Verdieping 1 = lampje 5 / Verdieping 2 = lampje 6
3
Zo niet, schakel het alarm uit. Haal je tag in een
vloeiende beweging van boven naar beneden langs
de TAG lezer. Moment geduld, het lampje van je
verdiepingsvloer gaat nu uit. Nu heb je toegang via de
trappenhal of lift naar boven.
(Let op, buiten kantoor uren is het niet mogelijk of
toegestaan een andere verdieping te betreden)

P 19
vetrek buiten kantoor uren
Ben je de laatste die vertrekt van jouw verdiepingsvloer
(na 18:00 uur en in het weekend) alarm inschakelen!
Haal je Tag langs de Tag-lezer, even geduld en het
alarm word ingeschakeld.
Het lampje van jouw verdiepingsvloer brand nu rood
en er klinkt een akoestisch signaal.
Contoleer of de personeelsingang is gesloten.
Alarmhandelingen van de
servicebalie in de ochtend
en avond:
Ochtend om 08.00 uur:
1
2
08.00 uur uitschakelen van het alarm op meerdere
zones.
08:00 openen schaarhekken.
Avond na 18.00 uur:
1
2
Sluiten van de schaarhekken.
Inschakeling van het alarm bij de servicebalie en
Keuken Van Leer (laatste indien nodig).
gingsdienst ABO (telnr. 06 519 992 41, bij geen gehoor
0416 544782).
• Een medewerker van Abo beveiligingsdienst rijdt
rond in Oisterwijk en komt om 22.00 uur de sluitronde
uitvoeren en zet de verdiepingsvloeren op
alarm.
• Na 18:00 uur en in het weekend is iedereen verantwoordelijk
voor het alarm in/uitschakelen op zijn
verdiepingsvloer. (duidelijke instructies zijn bij de
personeelsingang opgehangen).
Voor een huurder:
• Wanneer je vertrekt na 18.00 uur is de routing via
de personeelsingang (de schaarhekken zijn dan
gesloten) ook kun je nog gebruik maken van de lift
en via je tag naar de uitgang via de personeelsdeur.
• Het is de eigen verantwoording van de huurder om te
checken of je de laatste bent op de verdiepingsvloer
• Zo ja: Dan zet je jouw eigen verdieping op alarm
door je tag éénmalig over de kaartlezer te halen (deze
hangt bij de personeelsdeur op de begane grond) je
kunt checken of het alarm ingeschakeld is door het
activeringslampje op het code bedienpaneel.
• Het uitschakelen van het alarm wanneer je voor
8.00 uur aanwezig bent, is op dezelfde manier
(éénmalig de tag over de kaartlezer halen en checken,
of hierbij het lampje uitgaat)
• Na 18.00 uur of in het weekend werken op de KVL is
mogelijk, vertrek of aankomt alleen via de personeelsingang.
• Wanneer je overwerkt na 22.00 uur, dien je dat te
melden bij de Surveillance wagen van de beveilig-

P 20
ALARM DIRECTIEKANTOOR
UITSCHAKELEN ALARM
1
Je komt binnen via de
hoofdingang van het Directiekantoor.
De deur kan geopend
worden door de Tag-lezer
rechts naast de voordeur.
Inschakelen alarm voor 22.00 uur
1
Als je na 18.00 uur
weggaat, controleer de verdiepingsvloer
of je de laatste bent.
On/off
zone 3
2
Bij binnenkomst loop je
naar het bedieningspaneel,
direct rechts naast de deur,
om te zien of zone 3 is ingeschakeld.
(Het derde lampje
brandt dan rood op het bedieningspaneel
(zone 3).
3
Beweeg de Tag eenmalig
van boven naar beneden over
de Tag-lezer.
2
Schakel het alarm in.
Beweeg de Tag eenmalig van
boven naar beneden over de
Tag-lezer (de Tag-lezer onder
het bedieningspaneel).
3
Het alarm is ingeschakeld.
Ter controle: wanneer
deze lichten niet aan zijn,
staat het alarm ingeschakeld.
Je bent klaar voor vertrek.
On/off
zone 3
4
Ter controle kijk of het
lampje van het gebied zone 3
uit is gegaan (onder aan
bedieningspaneel (zone 3).
4
Controleer of de voordeur
goed in het slot valt.

P 21
notities

P 22
voor bezoek
Auto
Vanaf de N65 geldt momenteel de volgende route om op het terrein te komen:
• neem de afslag Oisterwijk naar de Pannenschuurlaan
• volg de ANWB-borden met KVL-terrein
• op de rotonde neem de 2e afslag (links) naar de Bedrijfsweg
• bij de volgende rotonde neem de 1e afslag naar de Nijverheidsweg
• rijd rechtdoor, de weg gaat over in de Ambachtstraat
• aan de Ambachtstraat staat een bord met Parkeren KVL. Parkeer hier je auto en volg de borden met
de wandelroute naar de KVL, dit is een wandelroute van slechts 3 minuten
De hoofdingang van Leerfabriek KVL is aan de Almystraat 14.
Via de hoofdingang is Keuken Van Leer bereikbaar.
Bus
Je kunt ook met de bus naar Oisterwijk.
Op het Centraal Station in Tilburg of ’s-Hertogenbosch pak je bus nummer 140.
Je stapt uit in Oisterwijk bij halte Station. De looptijd naar KVL is ca. 5 minuten.
Trein
Traject Tilburg – Boxtel uitstappen station Oisterwijk.
Vanaf het station is het 5 minuten lopen naar Leerfabriek KVL.
Parkeren
Volg tijdens de sanering de gele P-verkeersborden. Parkeren aan de Ambachtstraat 15. In de huurdersupdate
staat de meest actuele informatie.
Taxi
Taxi Janssen & Janssen: info@taxi-janssenenjanssen.nl / Oisterwijk Taxi: 06-40104113

P 23
Citrus
Andriessen
EKWC
Keuken Van Leer
De Kazerne

P 24
Leuk om te doen
Danserswijk
Hier staat alles in het teken van
dans. Het maakt niet uit of je talent
hebt of gewoon heel graag danst.
Bij Danserswijk krijg je de kans je
danspassie verder te ontwikkelen.
Loop gerust eens binnen, al is het
alleen maar om te zien in wat voor
een prachtige omgeving zij dansen.
Danserswijk.com

Bij Robert
Zodra je de receptie in de hoofdingang binnenstapt, ruik je al
het heerlijke, ambachtelijke gebakken brood van Robèrt van
Beckhoven. En als je dan langs de glazen wand loopt en al het
lekkers vers gemaakt ziet worden, dan ga je beslist voor de bijl
in de winkel. Gevaarlijk lekker! Voor wie graag nog meer wil
leren van de Meester Patissier en Boulanger kan een workshop
volgen in de prachtige ingerichte ruimte op de eerste
verdieping van het Directiekantoor.
Bijrobert.nl
P 25

P 26
Stichting Stoommachine
In de Machinekamer, het gebouw met de indrukwekkende
bruine deuren aan de voorzijde, is de Stichting
Stoommachine gehuisvest. Het kloppend hart van de
vroegere industriële activiteiten van de Koninklijke
Verenigde Leder. Na veel liefdevol handwerk, werd de
stoommachine letterlijk uit de modder getrokken en
in 2012 weer in beweging gebracht. Tijdens de Tweede
Wereldoorlog heeft deze stoommachine zelfs tijdelijk
als noodvoorziening gediend voor heel Oisterwijk.
Vandaag de dag leiden enthousiaste vrijwilligers je
rond. Bezichtiging op afspraak. Een bezoek is beslist de
moeite waard.
Destoommachine.nl

P 27
KEUKEN Van Leer
Het hart van de ‘Ambachtsplaats 2.0’ is
Keuken Van Leer. Hier ontmoeten huurders
en bezoekers elkaar voor een goede kop koffie,
een inspirerend gesprek, een eerlijke simpele
lunch, het organiseren van een onconventioneel
evenement, het bezoeken van een expositie
en om geschiedenis te snuiven. Keuken
Van Leer is op maandag geopend van 08.00
tot 18.00 uur, van dinsdag tot en met vrijdag
van 08.00 tot 23.00 uur, zaterdag van 09.00 tot
23.00 en zondag van 09.00 tot 17.00 uur.
Voor meer informatie neem stuur een mail
naar info@keukenvanleer.com .
Keukenvanleer.com

P 28
Koffiebranderij Rozema
& van Schijndel
Geen betweterige barista’s maar
twee echte gastheren. Jeroen
en Jorg serveren in de onderdoorgang
van Sundaymorning@ekwc
één van de beste espresso’s die we
ooit geproefd hebben. Voor de
liefhebbers die thuis ook willen
genieten van goede koffie kun je
bij koffiebranderij Rozema &
van Schijndel je eigen ambachtelijk,
gebrande koffiemelange
samenstellen. Wat jij lekker
vindt, combineren zij met de
kennis van koffie.
Rozemavanschijndel.nl

P 29
Sundaymoring@ekwc
Liefhebbers van klei moeten beslist eens binnen
wandelen bij Sundaymorning@ekwc. In de atelierruimtes
experimenteren kunstenaars, ontwerpers en
architecten gedurende drie maanden met keramiek.
In de voormalige Ververij, een ruimte die alleen al
adembenemend is, kun je de prachtige kunstobjecten
bewonderen. Sundaymorning@ekwc is open op
afspraak. Groepen vanaf 8 personen kunnen zij
24 uur per dag ontvangen. Individuele bezoekers
kunnen zich aanmelden (tot 24 uur van te voren)
voor de rondleiding op donderdag om 13.30 uur.
Voor meer informatie stuur een mail naar
tour@ekwc.nl.
Sundaymorning.ekwc.nl
1

P 30
ketelhuis in ontwikkeling
In het Ketelhuis wordt een unieke bierbrouwerij
gerealiseerd, met niet alleen alcoholisch bier maar
ook echte 0.0 om te drinken tijdens de werkuren.
Daarnaast kun je genieten van een lekkere maaltijd,
passend bij het bier. Ook komen er kantoren in en
vergaderruimtes. Binnenkort meer!
Worldbrewbeverages.com

DE KAZERNE
Voor een goed glas, een klein gerecht of de
‘hele mikmak’. Er zijn maar weinig plekken
waar alles rondom eten op waarde wordt
geschat en ambacht de volle ruimte krijgt.
In De Kazerne proef je steeds nieuwe dingen. Bart
Kolen en Mark Jacobs houden van altijd lekker,
eerlijk en ambachtelijk. Geen gekunsteld eten dus.
Alleen puur voedsel stop je hier in
je mond. De keuken is gebaseerd op klassieke
elementen zoals het inmaken, pekelen, roken
en bbq-en van groenten, vlees en vis. Als je daar
geen trek van krijgt!
Dekazerneoisterwijk.nl
P 31

P 32
Team Leerfabriek KVL
CAGRI SAVASAN
Projectleider
Ben je benieuwd wie alle beloftevolle
toekomstplannen voor de KVL
heeft bedacht? Dan is Cagri
de juiste persoon! Hij is de projectleider
van eigenaar Polimeks die de
‘Ambachtsplaats 2.0’ gaat verwerkelijken.
Samen met de andere
teamleden geeft hij vol gas om de
Leerfabriek KVL nog steviger op de
kaart te zetten.
cagri@leerfabriekkvl.nl
BEN TEN HOVE
Supervisor
Als er iemand is die alles weet over
het ontstaan, het verleden en de
toekomst van de Leerfabriek KVL,
dan is het onze enthousiaste Ben
wel. Met zijn caravan in het
U-gebouw bivakkerend maakte
hij al deel uit van het eerste team
dat toekomst zag in de KVL. Als
community builder en supervisor
zorgt hij er met zijn doeltreffende
aanpak voor dat de Leerfabriek naar
een nog hoger niveau wordt gelift
en, net als voorheen, weer Europees
aanzien krijgt!
06 55147442
ben@leerfabriekkvl.nl

P 33
Sander van heteren
Technisch projectmanager
Sander is iemand die vanuit een
strategische positie alles overziet,
goed kijkt en luistert, snel reageert
op ontwikkelingen en je regelmatig
verrast met droge humor. Hij houdt
de processen draaiende. Achter de
schermen zorgt hij voor een flow op
Leerfabriek KVL die niet te stuiten
is.
06 18303359
sander@leerfabriekkvl.nl
manon kitslaar
Communicatiemanager
Manon is dé persoon die je moet
benaderen met al het nieuws
omtrent de Leerfabriek KVL! Ook
regelt zij de promotie en zorgt zij
dat alles in goede banen verloopt.
Heb je leuk nieuws? Schroom dan
niet om haar een mail te sturen!
06 10696088
communicatie@leerfabriekkvl.nl

P 34
Team Leerfabriek KVL
ANNET JANSEN
Algemene ondersteuning
Heb je een vraag of weet je even
niet bij wie je terecht kunt? Dan
moet je bij de altijd sprankelende
Annet zijn. Vol enthousiasme zal
zij jou helpen om antwoord
te krijgen op jouw vraag. Deze
duizendpoot is daarnaast altijd in
voor een gezellig praatje, maar is
ook echt zeker een harde werker!
annet@leerfabriekkvl.nl
TInus aerts
Operationeel manager
Met een brede glimlach heet de
vriendelijke Tinus je van harte
welkom. Iedereen voelt zich door
hem direct thuis. Hij ontvangt
onze bezoekers en is het eerste
aanspreekpunt voor de huurders.
Heb je een klacht? Dan lost Tinus
het op! Ook helpt hij onze
re-integratiemensen op weg,
niets is hem teveel! Een betere
gastheer kunnen wij ons niet
wensen.
06 20443807
tinus@leerfabriekkvl.nl

P 35
san schoonis
Medewerker servicebalie
San is een van de drie gezichten die
je kunt treffen bij de servicebalie.
Als gastheer zijnde behoren o.a. het
beheer van boekingen, klachten en
sleutels tot zijn taken! Hij is een
administratieve held en zorgt
ervoor dat iedereen antwoord krijgt
op zijn/haar vragen.
013 747 0007
service@leerfabriekkvl.nl
juliette beltz
Medewerker servicebalie
Juul, zo wordt Juliette het liefst
genoemd, is de vrolijke noot van
de servicebalie. Zij zorgt er samen
met San voor dat de gasten goed
ontvangen worden en hun vragen
beantwoord. Ook begroet zij de
pakketbezorgers en postbodes. En
probeer maar niks uit te vreten,
want zij houdt een oogje in het zeil!
013 747 0007
service@leerfabriekkvl.nl

P 36
in Oisterwijk
Bank
ING
de Lind - 1, 5061 HS Oisterwijk
Rabobank
Burg Verwielstraat 6, 5061 JB Oisterwijk
SNS Bank
Burgemeester Verwielstraat 19,
5061 JA Oisterwijk
Cultuurcentrum Tiliander
Spoorlaan 82c, 5061 HC Oisterwijk
Tiliander is een plek voor iedereen. Voor
dandy’s en dichters. Kunstenaars en
freubelaars. Boekenwurmen en dyslecten.
Voor nachtvlinders en dauwtrappers. Hier
ontmoet je cultuur, natuur en alles wat
nog een on ontdekte parel is in Oisterwijk.
Geldautomaat
De dichtstbijzijnde geldautomaat zit
in de supermarkt Emté.
Fabriekspad 1, 5061 EW Oisterwijk
Gemeentehuis
De Lind 44, 5061 HX Oisterwijk
Het gemeentehuis is open op afspraak.
Openingstijden zijn:
maandag – woensdag van 08.30 - 17.00 uur,
donderdag van 08.30 – 19.00 uur en
vrijdag van 08.30 – 13.00 uur.
in verschillende prijscategorieën. Zelf hebben we
goede ervaringen met:
Hotel de Leijhof
Heusdensebaan 7, 5061 PM Oisterwijk
www.leijhof.nl
Meneer Van Eijck
Rosepdreef 4, 5062 TB Oisterwijk
www.meneervaneijck.nl
Kantoormeubilair
Gecharmeerd van het meubilair op Leerfabriek
KVL? Neem dan contact op met Ruzie&Ruzie,
info@ruzieenruzie.nl of +31 6 11 75 07 68.
Postkantoor
PostNL zit in de supermarkt Jumbo Fabriekspad 1
en in de Bruna op de Dorpsstraat 35
Restaurant
Oisterwijk kenmerkt zich door een uitgebreid
culinair aanbod. Aan De Lind en de directe
omgeving er omheen vind je een diversiteit aan
restaurants.
Winkels
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht
in de Dorpsstraat. De luxere winkels vind je op
De Lind.
Hotel
In de directe omgeving liggen meerdere hotels

P 37