Recht van doorgang Toontjeshuis

1. Recht van doorgang Toontjeshuis
Bij deze wordt er eveneens reeds een erfdienstbaarheid
gevestigd in het voordeel van de panden gelegen langs de
Groene Hofstraat met huisnummers 39 en 41, beiden eigendom van
de grondeigenaar en thans gekend ten kadaster onder de nummers
155 02/S P0000 en 155 02/P P0000, hiervoor omschreven, en dit
voor wat betreft het nieuwe project dat op deze percelen zal
worden opgericht. Het betreft een recht doorgang en uitweg van
de Groene Hofstraat naar de Kaai zoals ook de eigenaars of
gebruikers dit zullen hebben van het appartementsgebouw
waarvoor deze basisakte is opgemaakt.
Dit recht van doorgang en uitweg geldt echter enkel en alleen
voor gebruikers/eigenaars of bezoekers van het Toontjeshuis.
Het is in geen geval toegestaan de doorgang via de algemene
parking te gebruiken voor leveringen, verhuizingen of
verbouwingen. Deze dienen steeds te gebeuren via de
hoofdingang in de Groene Hofstraat en/of de doorgang Groene
Hofstraat.
Het recht van doorgang geldt tevens enkel en alleen voor
personen te voet, tenzij:
Toontjeshuis overgaat tot aankoop van de
fietsberging.
Er beslist wordt parkings aan te leggen binnen het
afgesproken gebied.
2. Aanleg tuin en/of parkeerzone Toontjeshuis
Grond gelegen tussen Toontjeshuis en Kaai project van Rocade
is vrij aan te leggen door Toontjeshuis als tuin of tuin in
combinatie met parkeergelegenheid. Deze worden aangelegd en
onderhouden op kosten van Toontjeshuis. Indien gekozen wordt
voor de aanleg van parkings dienen deze aangelegd te worden
met dezelfde materialen als deze gebruikt voor de parkings of
doorrit van het Kaai project van Rocade. Het is niet
toegestaan constructies te plaatsen op de parking en/of de
tuin. De tussenruimte tussen de achterste lijn van de parkings
van Toontjeshuis en de parkings van project Kaai dient minimum
6 meter te zijn. Een plan van de tuin, opgesteld door een
tuinarchitect, dient voorgelegd te worden aan Rocade. Dit plan
moet in overeenstemming zijn met dat van de tuin aangelegd in
de binnenzone en bij voorkeur opgesteld zijn door dezelfde
tuinarchitect. Afsluitingen, draad en hekwerk dienen voorzien
te worden zoals aangeduid op plan. Zwarte kleur, minimum type
Heras of type gelijk aan dat van project Kaai van Rocade.

3. Gebruik van de tuin en/of parkings
De tuin dient ingericht en gebruikt te worden als rustige
ruimte. Toontjeshuis zal hierover waken. In de tuin mogen geen
objecten zoals bijvoorbeeld vuilniscontainers of fietsen
gestald worden. Occasioneel kan er een tent of dergelijke
opgesteld worden voor een happening die gelinkt is aan
Toontjeshuis.
4. Lasten verbonden aan gebruik doorgang
Ondanks dat de parkeerplaatsen en de tuin geen deel uitmaken
van de 10duizendsten van het binnen- en parkeergebied zal
Toontjeshuis toch bijdragen in de onderhouds-, herstellingsen
vernieuwingskosten van de inrit van de parking waarvan zij
gebruik maken. De grootte van deze bijdrage zal bepaald worden
via een later opgestelde verdeelsleutel.