Scan771

LANDMETERSKANTOOR
Winston SCHOETERS
Landmeters-experten:
Winston F.M.R. SCHOETERS (sr)
Winston L.M. SCHOETERS (jr)
Gemeenteplein 22, 3140 Keerbergen
Telefoon (015) 52.80.20
Fax (015) 520.522
BTW 636.059.088
SCHATTINGSVERSLAG DO. 0810912015
Ik ondergetekende, SCHOETERS, Winston L.M. jr. landmeter-schatter van onroerende goederen,
beëdigd voor de Rechtbank van Eerste Aanleg te Leuven, kantoorhoudend te Keerbergen,
Gemeenteplein 22, verklaar te zijn overgegaan tot de waardebepaling van volgende eigendom:
Te 3120 Tremelo, Leuvensebaan 5a
Teneinde deze opdracht met kennis van zaken te kunnen uitvoeren heeft ondergetekende een
plaatsbezoek gebracht aan deze te schatten eigendom, zodat thans onderhavig verslag kan
opgemaakt worden omvattende enerzijds een beschrijving en anderzijds de eigenlijke
waardebepaling.
1. BESCHRIJVING
FOTO’S
~
Privaat bureel voor :
opmetingen, verkavelingen en schattingen
Openingsuren kantoor: ma-di-do-vr: 9u00-12u00 en 13u30-l7u30 - WO: 9u00-12u00 en 13u30-20u00
za: tOuOO-15u00 zon- en feestdagen gesloten

t

AARD
Betreft een villa in open bebowing met verwarmd buitenzwembad met aangelegde tuin.
BOUWJAAR
De villa werd opgericht in 2005.
KADASTRAAL INKOMEN
K.l.: €2.315,- niet geïndexeerd
LIGGING
Rustig gelegen in een groene omgeving.
AFMETINGEN
- Het perceel heeft een totale oppervlakte van 8 are 01 ca met een perceelsbreedte vooraan
van ca 18m op diepte ca 44m50
- De villa heeft een totale vloeroppervlakte van 220m2 + 50m2 hobby-speelzolder.
INDELING
Omvat: inkomhal, wc, ruime living van 46m2 met houtkachel, volledig ingerichte keuken met
nieuwe toestellen, wasplaats-berging, garage, 4 slaapkamers met laminaatparket (1 9m2 - 1 4,7m2 -
1 0,6m2 - 10,1 m2), ruime hobby-speelzolder van 50m2 op 2de verd - (thans bereikbaar via
schuifladder en plaats voorzien voor vaste trap), 2 bad-of douchekamers, 2de wc, tuinhuis.
STAAT VAN ONDERHOUD
De staat van onderhoud is normaal.
CONSTRUCTIE - GEBRUIKTE MATERIALEN — AFWERKING - UITRUSTING - KOMFORT
De villa is opgetrokken met klassieke bouwmaterialen en werd afgewerkt met
afwerkingsmaterialen zoals ondermeer:
- opgaand metselwerk
- roosteringen in betonwelfsels
- binnenmuren met pleisterwerken
- buitenschrunwerkerij in aluminium hoogrendements dubbel glas k-waarde 1,1
- centrale verwarming op aardgas
- bevloering: op gelijkvloers tegelvloeren, op verdieping tegelvloeren en
laminaatparket in de slaapkamers
- verwarmd buitenzwembad
- nutsvoorzieningen: alle nutsvoorzieningen zun aanwezig
2. WAARDEBEPALING
Aangezien het hier een villa betreft die op alle gebied consequent kan genoemd worden (ligging,
afmetingen, indeling, afwerking, komfort enz..) menen wij de waardebepaling best te kunnen
uitvoeren volgens de analytische schattingsmethode wat neerkomt op de huidige verkoopwaarde
van de grond en woning.
Ondergetekende verklaart derhalve de normale vrijwillige verkoopswaarde van onderhavige
eigendom met aanhorigheden als volgt:
480.000 euro (vierhonderdtachtig duizend euro)
op 08/09/2015