Plan Vallei - Randenbroek-Zuid
Plan Vallei - Randenbroek-Zuid
Plan Vallei - Randenbroek-Zuid
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Fietsen, varen<br />
en picknicken<br />
8 twee-onder-één-kap<br />
Duurzame buurt<br />
met karakter<br />
16 ruime rijwoningen<br />
43 woningen<br />
in plan <strong>Vallei</strong><br />
19 rijwoningen<br />
plan<br />
<strong>Vallei</strong>
Gasthuislaan
Inhoudsopgave<br />
<strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong> <strong>Plan</strong> <strong>Vallei</strong> 02<br />
Het beste van twee werelden in één buurt 04<br />
Shoppen, uitgaan en cultuur proeven 06<br />
Perfecte starterswoning: Sterappel 08<br />
Ruime woning: Aalbes 16<br />
Royale woning: Veenbes 24<br />
Riante twee-onder-een-kapwoning: Morel 32<br />
Jouw persoonlijke moodboard 38<br />
Stad & Land-trend in vijf stappen 39<br />
Jouw droomkeuken 40<br />
Een badkamer naar wens 41<br />
Kleuren- en materialenschema 42<br />
Afwerkstaat 43<br />
Een buurt met karakter 44<br />
Plattegrond <strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong> 46<br />
08<br />
24<br />
Sterappel<br />
Rijwoningen<br />
Aalbes<br />
Ruime rijwoningen<br />
<strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong><br />
Stad & Park<br />
Soms tref je het en vind je een droomhuis op een plek<br />
die alles heeft. <strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong> is zo’n plek.<br />
Aan de groene rand van Amersfoort met Park <strong>Randenbroek</strong><br />
als achtertuin verrijst in de komende jaren een kleinschalige<br />
woonbuurt. Met diverse woningtypen in een wijk waar alle<br />
voorzieningen binnen handbereik zijn. De prachtige<br />
historische binnenstad ligt op loopafstand en sport,<br />
scholen, kinderopvang en winkels zijn om de hoek.<br />
<strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong> bestaat uit diverse deelplannen. Dit is <strong>Plan</strong><br />
<strong>Vallei</strong> met 43 koopwoningen in vier verschillende woningentypen.<br />
Genoemd naar vruchtensoorten die in de vruchtentuin van den<br />
Heyligen Berg worden gekweekt. Zoals de aalbes, de veenbes,<br />
de morel en de sterappel.<br />
Kijk en geniet en zie wat <strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong> je te bieden heeft.<br />
16<br />
32<br />
Veenbes<br />
Ruime rijwoningen<br />
Morel<br />
Twee-onder-eenkapwoningen
2<br />
<strong>Plan</strong> <strong>Vallei</strong>
4<br />
Het beste van twee werelden<br />
in één bijzondere buurt:<br />
<strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong><br />
Als je op zoek gaat naar een plek om te wonen moet je<br />
meestal kiezen tussen de reuring van de stad en de rust en<br />
ruimte van het platteland. Je hebt geluk…Er is een plek die<br />
alles heeft: <strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong>.<br />
Aan de zuidkant van Amersfoort verrijst<br />
de komende jaren een bijzondere nieuwe<br />
buurt. Met mooie eengezinswoningen,<br />
starterswoningen en appartementen. In<br />
een ruime setting met veel privacy en<br />
groen. Een buurt met een eigen karakter<br />
in de nabijheid van een bestaande wijk<br />
met uitstekende voorzieningen. Zoals<br />
een winkelcentrum, goed openbaar<br />
1<br />
Winkelcentrum Euterpeplein:<br />
alle dagelijkse boodschappen bij de hand<br />
Of je nu loopt, fietst of de auto pakt: vanuit<br />
<strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong> ben je in een mum van tijd<br />
op het driehoekige Euterpeplein. Een begrip bij<br />
<strong>Randenbroek</strong>ers. Parkeren is er gratis en er is<br />
eigenlijk altijd plek. Het winkelaanbod voorziet<br />
1<br />
vervoer, scholen, sportvelden en horeca.<br />
Een kindvriendelijke buurt ook, op een<br />
bijzonder aantrekkelijke locatie: centraal<br />
gelegen nabij uitvalswegen, tussen bossen,<br />
landgoederen en historische beken. En<br />
slechts een wandeling verwijderd van de<br />
sfeervolle Amersfoortse binnenstad. Maak<br />
kennis met <strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong>!<br />
in alle denkbare dagelijkse boodschappen.<br />
Je vindt er zowel een supermarkt met ruime<br />
openingstijden als speciaalzaken. En verder een vaste<br />
bloemenstal, een viskraam, horeca, een apotheek en<br />
kapsalons. Op vrijdag is het koopavond.<br />
Zie de uitklapbare overzichtskaart aan de rechterkant van deze brochure voor de locatie van de nummers.
Er is een plek die alles heeft.<br />
Die plek is <strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong>.<br />
# Wonen in een groene oase<br />
# Al het goede van de stad om de hoek<br />
# Veel ruimte en privacy<br />
# Centrale ligging dicht bij uitvalswegen<br />
Een ode aan<br />
<strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong><br />
door Arjen van der Linden<br />
Maar dat willen we allemaal<br />
Wonen bij het bos<br />
De stad de sportclub<br />
En het water<br />
De hei het bootje<br />
En lekker waardevast<br />
Voor later<br />
Maar dat willen we allemaal<br />
Een mooie buurt<br />
Kruidig groen en veilig<br />
Uitzicht over velden<br />
En gratis parkeren hier<br />
Is meer dan heilig<br />
Kan ‘k je melden<br />
Maar dat willen we allemaal<br />
Op loopafstand<br />
De middeleeuwse stad<br />
Door Monnickendam<br />
Naar stad en park<br />
En perk of zelfs<br />
per boot naar ‘t werk<br />
Dat willen we toch allemaal<br />
Blijft dus de vraag<br />
Is er nog wat vrij<br />
Daar hier nu vandaag<br />
Of staan ze in de rij<br />
Klaar als vorst te wonen<br />
Ja – dat kunnen we allemaal<br />
Arjen van der Linden<br />
Stadsdichter Arjen van der<br />
Linden woont zelf dicht bij<br />
<strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong>. Als geen<br />
ander kent hij de geneugten<br />
van het gebied. Verknocht als<br />
hij is aan de oude binnenstad<br />
en als liefhebber van sport en<br />
groen schreef hij een ode aan<br />
<strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong>.<br />
5
6<br />
Shoppen, uitgaan en cultuur<br />
proeven in de binnenstad<br />
Ontdek de charmes van de<br />
Amersfoortse binnenstad. Vanuit<br />
<strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong> wandel je er in<br />
een kwartier naartoe. In de<br />
binnenstad vind je veel leuke,<br />
bijzondere winkeltjes. En zowel<br />
traditionele als hippe horeca.<br />
Als de zon even schijnt, lokken<br />
de terrasjes op de stadspleinen.<br />
Als je van kunst en cultuur houdt,<br />
kun je je hart ophalen. Bijvoorbeeld<br />
bij De Zonnehof, bij KADE of in<br />
theater De Flint. Voor kleinere<br />
voorstellingen en filmhuisfilms is<br />
Theater De Lieve Vrouw dé plek.<br />
De laatste jaren breidt het centrum<br />
van Amersfoort zich uit. Langs de<br />
Eem, net buiten de Koppelpoort, is<br />
een aantrekkelijk uitgaansgebied<br />
ontstaan. Om te loungen of lunchen.<br />
Dineren met een ster. Een kop<br />
koffie of een borrel drinken. Of een<br />
potje beachvolleybal spelen op het<br />
stadsstrand.<br />
2<br />
Park <strong>Randenbroek</strong><br />
als achtertuin<br />
De mooiste route van <strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong><br />
naar de sfeervolle binnenstad voert door<br />
het Park <strong>Randenbroek</strong>, een middeleeuws<br />
landgoed. Het statige landhuis staat nog<br />
steeds in volle glorie in het park. Met in<br />
het koetshuis een poppentheater. Het<br />
gazon voor het huis is ideaal voor een<br />
picknick met vrienden, terwijl de kinderen<br />
klimmen en klauteren in de speeltuin.<br />
Langs de rand van het park slingert de<br />
Heiligenbergerbeek. Wie in de binnenstad<br />
opstapt, vaart zo door het park tot aan<br />
de Stadsboerderij tegenover <strong>Randenbroek</strong><br />
<strong>Zuid</strong>. De komende jaren wordt het park<br />
nóg aantrekkelijker. Er komt een theehuis<br />
of restaurant in het landhuis en een<br />
beeldentuin in de oude moestuin. De<br />
tennisbaan maakt plaats voor een kleurige<br />
Dahliatuin. En op de ijsbaan kun je niet<br />
alleen schaatsen, maar ook skeeleren.<br />
1 Zie de uitklapbare overzichtskaart aan de rechterkant van deze brochure voor de locatie van de nummers.<br />
3
4<br />
Geitjes aaien<br />
bij Stadsboerderij<br />
De Vosheuvel<br />
Recht tegenover <strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong> aan de<br />
Heiligenbergerweg ligt Stadsboerderij De<br />
Vosheuvel. Kinderen kuieren er zo tussen<br />
de lammetjes en de geiten. Ze hebben er<br />
vriendelijke varkens, trotse pauwen en<br />
bijzondere kippen. Het is een fantastisch<br />
logeeradres voor konijnen en cavia’s en bij<br />
het winkeltje koop je kakelverse eieren en<br />
honing of een lekker ijsje.<br />
Van Amersfoirde tot Amersfoort<br />
Wie Amersfoort vandaag de dag kent, kan zich<br />
nauwelijks voorstellen hoe het ooit begon. Met een<br />
kleine nederzetting in de vroege middeleeuwen.<br />
Een plek (voirde) in de Eem (of Amer) waar je de<br />
oversteek kon maken. Tegenwoordig is het een<br />
welvarende, middelgrote stad met meer<br />
dan 150.000 inwoners. De centrale ligging aan<br />
de rand van de randstad en dicht bij de Veluwe<br />
maakt Amersfoort geliefd bij zowel<br />
bedrijfsleven als gezinnen.<br />
Op je stalen ros<br />
naar het sportveld!<br />
Sportief en bewoner van <strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong>? Dat is<br />
goed bekeken! Er is bijna geen plek in Amersfoort<br />
waar je op korte afstand zóveel sportieve kanten uit<br />
kunt. Stap gewoon op je fiets of loop je voordeur<br />
uit. En je bent zo bij Sportpark Dorrestein waar je<br />
kunt voetballen of baseball spelen. Schaatsen en –<br />
binnenkort – skeeleren kan aan de Rubensstraat.<br />
Gek op water? Pak je kano en ga de Heiligenbergerbeek<br />
op. Of neem je zwemtas en ga duiken, schoonspringen<br />
of waterpolo’en in het Sportfondsenbad. Gewoon<br />
baantjes trekken of recreatief zwemmen kan natuurlijk<br />
ook. Tussen <strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong> en Leusden vind je het<br />
Lockhorsterbos, het recreatiegebied De Schammer en<br />
Landgoed Den Treek: alle drie perfect voor wie graag<br />
fietst of hardloopt.<br />
5<br />
7
8<br />
Perfecte starterswoning<br />
Sterappel<br />
Sterappel<br />
Oudhollands appelras genoemd naar de stervorm die je krijgt als<br />
je hem doorsnijdt. De sterappel heeft een diepe, wat paarsig rode<br />
kleur met lichte spikkeltjes. Het vruchtvlees is wit en heeft een<br />
karakteristieke smaak.
Type Sterappel<br />
Sterappel is een perfecte<br />
woning voor starters en<br />
kleinere gezinnen. De woningen<br />
hebben vrij uitzicht op het<br />
nieuwe Berliozpark, de groene<br />
overgangszone tussen de<br />
bestaande wijk en <strong>Randenbroek</strong><br />
<strong>Zuid</strong>. Aan de voorkant springt de<br />
benedenverdieping in.<br />
De ruimte onder het overstek<br />
is bestraat, waardoor er een<br />
terrasstrook ontstaat die uitnodigt<br />
om potplanten of een zitje neer te<br />
zetten. Een gemetselde plantenbak<br />
naast de entree vormt de begrenzing<br />
tussen de woningen. Aan de<br />
achterzijde kan voor nog meer<br />
woongenot een uitbouw gerealiseerd<br />
worden. De voorslaapkamer op de<br />
eerste verdieping heeft heerlijke<br />
openslaande deuren met een Frans<br />
balkonhek. Aan de achterkant heb<br />
je de mogelijkheid te kiezen voor<br />
een luxe kingsize bedroom, of twee<br />
kleinere kamers. De zolder biedt<br />
ook nog eens plaats aan een of twee<br />
kamers en een flinke overloop.<br />
De ruime achtertuin op het zuiden<br />
biedt door de afsluiting met een<br />
schutting of stenen muur en een<br />
houten berging optimale privacy.<br />
De hoekwoning, bouwnummer 79,<br />
op de kop van de rij, heeft een<br />
stoere torenvorm. De woning is net<br />
even groter met woonkamer/keuken,<br />
een bijzondere masterbedroom<br />
en een iets kleinere slaapkamer<br />
op de tweede verdieping en een<br />
aantrekkelijke extra torenkamer<br />
met hoog plafond.<br />
“Inspringende voorzijde en<br />
details in metselwerk geven<br />
de woning extra karakter”<br />
Op het dak van de hoekwoning<br />
vangen zonnepanelen zonne-energie<br />
op, zodat je nog minder energie<br />
verbruikt. De tuin is omheind door<br />
een gemetselde muur met een open<br />
structuur, waarlangs klimplanten<br />
kunnen groeien. Elke woning heeft<br />
een eigen parkeerplaats op het<br />
binnenterrein van het woonblok.<br />
Links: Rijwoningen bouwnummers 61-78 Sterappel. Boven: Hoekwoning bouwnummer 79 Sterappel.<br />
In de tekeningen op deze pagina’s zijn enkele opties opgenomen.<br />
9
10<br />
Sterappel<br />
Sterappel bouwnummers 61-78<br />
Perfecte woning voor starters en kleine gezinnen,<br />
met vrij uitzicht op het groene Berliozpark.
12<br />
Bouwnummers 61-78<br />
ca. 8,3 meter<br />
Sterappel<br />
Begane grond<br />
ca. 4,8 meter<br />
Sterappel<br />
• Woonoppervlakte: 102 m2 • Kaveloppervlakte: 103 – 121 m2 • Woonkamer met openslaande tuindeuren: 19 m2 • Optioneel: uitbouw begane grond<br />
• Keuken naar wens open of gesloten: 10 m2 Optie uitbouw.<br />
Door de openslaande deuren<br />
wandel je zo de tuin in.<br />
Keuken naar wens open of gesloten.<br />
Genieten aan de voorzijde<br />
van de woning.<br />
• Badkamer: 5 m2 • Twee of drie slaapkamers op eerste verdieping: 11-16 m2 • Ruime zolder, optioneel slaapkamer en/of berging: 22 m2 • Optioneel: dakkapel /dakramen<br />
• Vloerverwarming op de begane grond
ca. 8,3 meter<br />
ca. 4,8 meter<br />
Twee of drie slaapkamers mogelijk.<br />
Eerste verdieping Tweede verdieping<br />
ca. 5,7 meter<br />
ca. 4,8 meter<br />
De zolder is ruim met mogelijkheden<br />
voor een dakkapel, dakraam of<br />
extra kamers.<br />
In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De plattegronden zijn schaalloos.<br />
De basisindeling vind je op de verkooptekeningen. Deze staan op www.randenbroekzuid.nl en zijn verkrijgbaar bij de makelaar.<br />
13
14<br />
Bouwnummer 79<br />
Sterappel<br />
Sterappel hoekwoning<br />
• Woonoppervlakte: 112 m 2<br />
• Kaveloppervlakte: 160 m 2<br />
ca. 3,5 meter<br />
ca. 5,3 meter ca. 2,3 meter<br />
• Aparte keuken met openslaande deuren: 13 m 2<br />
• Woonkamer: 17 m 2<br />
• Badkamer: 6 m 2<br />
Begane grond<br />
ca. 8,3 meter<br />
Openslaande deuren naar<br />
de tuin op het zuiden.<br />
Keuken naar wens open<br />
of gesloten.<br />
Bijzondere indeling met<br />
extra veel ruimte.<br />
• Drie of vier slaapkamers op eerste verdieping: 9-17 m 2<br />
• Bergkast eerste verdieping<br />
• Ruime zolder met torenkamer en optie berging: 12-28 m2 • Dakramen optioneel<br />
• Vloerverwarming op de begane grond
Eerste verdieping<br />
Royale<br />
masterbedroom.<br />
ca. 5,3 meter<br />
De bijzondere torenkamer<br />
heeft een hoog plafond.<br />
ca. 3,5 meter<br />
ca. 2,3 meter<br />
ca. 3,8 meter<br />
ca. 8,3 meter<br />
Bergkast.<br />
Tweede verdieping<br />
ca. 3,5 meter<br />
Ruime overloop<br />
In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De plattegronden zijn schaalloos.<br />
De basisindeling vind je op de verkooptekeningen. Deze staan op www.randenbroekzuid.nl en zijn verkrijgbaar bij de makelaar.<br />
ca. 5,7 meter<br />
15
16<br />
Ruime woning<br />
Aalbes<br />
Aalbes<br />
Friszure, rode of witte trosbes. Één struik brengt rond augustus drie<br />
à vier kilo bessen op. Veel gebruikt ter garnering, maar ook heerlijk<br />
als jam. Of als zoetzuur accent bij vlees en bijvoorbeeld zuurkool.<br />
Goed alternatief voor de cranberry.
Type Aalbes<br />
Aalbes is dé woning voor mensen<br />
die graag ruim wonen in een huis<br />
met uitstraling. Deze woningen<br />
met bijzondere elementen,<br />
liggen aan een straat met breed<br />
trottoir langs de rand van de<br />
woonbuurt bij de groene zone<br />
van de Vosheuvelbeek. Net als bij<br />
alle woningen in plan <strong>Vallei</strong> is bij<br />
Aalbes veel zorg besteed aan de<br />
overgang van binnen naar buiten<br />
en van tuin naar straat.<br />
Zo zijn de ramen aan de voorzijde<br />
verdiept aangebracht. Dit geeft<br />
een bijzonder effect. De nissen<br />
nodigen uit om ze op te sieren met<br />
potplanten en -bloemen. Net als het<br />
Franse balkonhek met openslaande<br />
deuren op de eerste verdieping.<br />
De open keuken bevindt zich aan<br />
de voorzijde. De royale woonkamer<br />
ligt aan de achterzijde en kan<br />
desgewenst met uitbouw worden<br />
opgeleverd. Vanuit de woonkamer<br />
loop je zo door openslaande<br />
deuren de ruime tuin, met<br />
uitstekende zonligging, in. Op<br />
de eerste verdieping vind je een<br />
masterbedroom en twee iets kleinere<br />
slaapkamers. Het is mogelijk hier<br />
een apart toilet te realiseren.<br />
De badkamer kan naar wens worden<br />
uitgerust met bad en aparte douche.<br />
Ook de zolder is een volwaardige<br />
leefverdieping, die je naar wens<br />
kunt indelen. Bijvoorbeeld met twee<br />
slaapkamers of een slaapkamer en<br />
een tweede badkamer, naast een<br />
kleinere was- en droogruimte.<br />
De hoekwoning op de kop van de<br />
rij heeft een stoere torenvorm opzij.<br />
Deze woning is net even groter en<br />
een kwartslag gedraaid, waardoor<br />
de ingang opzij is.<br />
“Ruim wonen in een<br />
huis met uitstraling”<br />
De hoekwoning, bouwnummer<br />
86, kenmerkt zich door een grote<br />
leefkeuken aan de voorkant,<br />
speels gevormde slaapkamers en<br />
een bijzonder fraaie torenkamer<br />
met hoog plafond op zolder.<br />
Op het dak van deze hoekwoning<br />
vangen panelen zonne-energie op.<br />
Links: Hoekwoning bouwnummer 86 Aalbes. Boven: Rijwoningen bouwnummers 80-85 Aalbes.<br />
In de tekeningen op deze pagina’s zijn enkele opties opgenomen.<br />
17
18<br />
Aalbes<br />
Aalbes bouwnummers 80-85<br />
Een woning voor mensen die graag ruim wonen in<br />
een huis met uitstraling. Met bijzondere elementen<br />
en zorg voor details.
Artist impressie hoekwoning type 1 Sterappel<br />
13 19
20<br />
ca. 9 meter<br />
Bouwnummers 80-85<br />
Begane grond<br />
Aalbes<br />
• Woonoppervlak: 125 m 2<br />
• Kaveloppervlak: 116 - 182 m 2<br />
• Ruime woonkamer: 23 m 2<br />
• Open of gesloten keuken: 14 m 2<br />
Aalbes<br />
ca. 5,4 meter<br />
• Optioneel: uitbouw begane grond<br />
• Badkamer: 6 m 2<br />
Je loopt door de openslaande<br />
deuren zo de ruime tuin in.<br />
Een hoekkeuken is ook mogelijk.<br />
• Drie slaapkamers op eerste verdieping: 8-14 m 2<br />
• Optioneel: apart toilet op eerste verdieping<br />
• Royale zolder met mogelijkheid voor een tweede badkamer<br />
of extra slaapkamers en/of berging: 28 m2 • Vloerverwarming op de begane grond
ca. 9 meter<br />
Eerste verdieping Tweede verdieping<br />
ca. 5,4 meter<br />
Apart toilet mogelijk.<br />
ca. 6 meter<br />
De badkamer kan naar wens<br />
worden uitgerust met bad<br />
en aparte douche.<br />
ca. 5,4 meter<br />
De zolder is een volwaardige<br />
leefverdieping die je naar<br />
wens kunt indelen met extra<br />
slaapkamers of badkamer<br />
en berging.<br />
In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De plattegronden zijn schaalloos.<br />
De basisindeling vind je op de verkooptekeningen. Deze staan op www.randenbroekzuid.nl en zijn verkrijgbaar bij de makelaar.<br />
21
22<br />
ca. 6,5 meter<br />
Bouwnummer 86<br />
Begane grond<br />
Aalbes hoekwoning<br />
• Woonoppervlak: 129 m 2<br />
• Kaveloppervlak: 213 m 2<br />
ca. 4,2 meter<br />
ca. 3 meter ca. 2 meter<br />
• Ruime woonkamer met openslaande deuren<br />
en open leefkeuken: 18 m 2<br />
• Keuken open of gesloten mogelijk: 16 m 2<br />
• Extra bergruimte<br />
Aalbes<br />
ca. 9 meter<br />
• Badkamer: 6 m 2<br />
De hoekwoning is nog ruimer<br />
en heeft een riante tuin.<br />
Een grote leefkeuken<br />
aan de voorzijde.<br />
Extra bergruimte.<br />
• Drie slaapkamers op eerste verdieping: 10-13 m 2<br />
• Royale zolder met mogelijkheid voor een tweede badkamer<br />
en extra slaapkamer of berging: 30 m 2<br />
• Vloerverwarming op de begane grond<br />
• Optioneel: dakraam
ca. 6,5 meter<br />
Eerste<br />
verdieping<br />
ca. 2,3 meter ca. 2,6 meter<br />
Naar wens bad<br />
en douche.<br />
Ruime slaapkamers<br />
met volop mogelijkheden.<br />
ca. 4,2 meter<br />
ca. 9 meter<br />
ca. 4,2 meter<br />
Tweede verdieping<br />
Een bijzondere fraaie<br />
torenkamer met hoog plafond<br />
en extra indelingen.<br />
ca. 4,2 meter<br />
ca. 5,5 meter<br />
In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De plattegronden zijn schaalloos.<br />
De basisindeling vind je op de verkooptekeningen. Deze staan op www.randenbroekzuid.nl en zijn verkrijgbaar bij de makelaar.<br />
ca. 6 meter<br />
23
24<br />
Royale woning<br />
Veenbes<br />
Veenbes<br />
De veenbes is beter bekend als de cranberry en komt oorspronkelijk uit<br />
Noord-Amerika. In de negentiende eeuw spoelde een vat met veenbessen aan<br />
op Terschelling. De bessen bleken het daar prima te doen. Veenbessen zitten<br />
barstensvol vitamine C en antioxidanten. Net als de aalbes zijn ze friszuur.<br />
Door ze te koken met suiker krijg je een heerlijke compote.
Type Veenbes<br />
De Veenbes is een heerlijke,<br />
royale eengezinswoning met een<br />
tuin op het zuiden. Door subtiele,<br />
steeds veranderende geveldetails<br />
en de trapeziumvormige bouw<br />
van het woonblok ogen de<br />
woningen speels.<br />
Bijzonder zijn ook de ramen: op het<br />
verdiept aangebrachte keukenraam<br />
en het badkamerraam na, lopen<br />
zij alle door van vloer tot plafond.<br />
Hierdoor wordt de verbinding tussen<br />
binnen en buiten door alle seizoenen<br />
heen, nog eens extra benadrukt.<br />
Veenbes heeft tal van mogelijkheden<br />
om hem in te delen zoals jij dat<br />
wilt en is uit te breiden met een<br />
uitbouw aan de achterzijde. Als je<br />
de keuken bij de woonkamer trekt<br />
creëer je een enorme leefruimte.<br />
Het is ook mogelijk de keuken als<br />
aparte ruimte te laten realiseren.<br />
Openslaande deuren (optie) aan de<br />
achterzijde van de woonkamer leiden<br />
je direct naar de zonnige tuin die<br />
aan de achterzijde is afgesloten met<br />
een pergola, een houten berging<br />
en een parkeerplaats. Op de eerste<br />
verdieping bevinden zich drie<br />
slaapkamers.<br />
De kamer aan de voorzijde heeft<br />
openslaande deuren en een<br />
bijzonder fraai Frans balkonhek.<br />
Een werkkamer of liever een extra<br />
badkamer? Op de ruime zolder<br />
kan het allebei. Hier kunnen naar<br />
wens twee kamers of een slaap-<br />
of werkkamer met een tweede<br />
badkamer worden gerealiseerd.<br />
“Heerlijke royale woning<br />
met tuin op het zuiden”<br />
Voor wie net een beetje meer wil<br />
is de hoekwoning, bouwnummer<br />
108, een perfecte optie. De woning<br />
valt op door zijn bijzondere vorm<br />
met een grote leefkeuken met<br />
openslaande tuindeuren aan de<br />
achterzijde. Op de eerste verdieping<br />
liggen drie slaapkamers. Ook is er<br />
plek voor een gesloten berging op<br />
de overloop. De ruime zolder kan op<br />
twee manieren worden ingedeeld:<br />
met een aparte kamer voor<br />
wasmachine en droger en een fraaie<br />
torenkamer met extra hoog plafond.<br />
Of met – naast de torenkamer – een<br />
berging en een tweede badkamer.<br />
Op het dak van deze hoekwoning<br />
vangen panelen zonne-energie op.<br />
Links: Hoekwoning bouwnummer 108 Veenbes. Boven: Rijwoningen bouwnummers 100-107 Veenbes.<br />
In de tekeningen op deze pagina’s zijn enkele opties opgenomen.<br />
25
26<br />
Veenbes<br />
Veenbes bouwnummers 100-107<br />
Een heerlijke royale rijwoning met de tuin op het<br />
zuiden. Met tal van mogelijkheden om de woning<br />
in te delen of uit te breiden zoals jij dat wilt.<br />
Bijvoorbeeld met de optie openslaande deuren.
Artist impressie hoekwoning type 1 Sterappel<br />
13 27
28<br />
Bouwnummers 100-107<br />
ca. 8,7 meter<br />
Veenbes<br />
• Woonoppervlakte: 124 m 2<br />
• Kaveloppervlakte: 134 - 221 m 2 incl. inrit<br />
• Woonkamer: 25 m 2<br />
Begane grond<br />
• Ruime open keuken: 11 m 2<br />
• Optioneel: uitbouw begane grond<br />
• Keuken naar wens open of gesloten<br />
Veenbes<br />
ca. 5,4 meter<br />
Het is een optie om het<br />
leefgedeelte uit te bouwen.<br />
Alle ramen lopen van vloer tot<br />
plafond. Dat brengt buiten naar<br />
binnen. Optie openslaande deuren.<br />
Een enorme leefruimte<br />
door de open keuken.<br />
• Badkamer: 7 m2 • Drie slaapkamers op eerste verdieping: 9-12 m2 • Zolder met verschillende indelingsmogelijkheden: 25 m2 • Optioneel: dakkapel /dakramen<br />
• Parkeerplaats op eigen terrein<br />
• Vloerverwarming op de begane grond
ca. 8,7 meter<br />
Eerste verdieping<br />
Tweede verdieping<br />
ca. 5,4 meter<br />
De kamer aan de voorzijde<br />
heeft openslaande deuren en<br />
een fraai Frans balkonhek.<br />
Optie dakkapel<br />
of vensters.<br />
ca. 5,3 meter<br />
Mogelijkheid om een<br />
bad en aparte douche<br />
aan te brengen.<br />
ca. 5,4 meter<br />
Optie twee slaapkamers<br />
of badkamer.<br />
In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De plattegronden zijn schaalloos.<br />
De basisindeling vind je op de verkooptekeningen. Deze staan op www.randenbroekzuid.nl en zijn verkrijgbaar bij de makelaar.<br />
29
30<br />
ca. 6,6 meter<br />
Bouwnummer 108<br />
Begane grond<br />
ca. 5,7 meter<br />
Veenbes hoekwoning<br />
• Woonoppervlakte: 127 m 2<br />
• Kaveloppervlakte: 185 m 2 incl. inrit<br />
• Ruime woonkamer: 21 m 2<br />
• Leefkeuken met openslaande deuren: 16 m 2<br />
• Badkamer: 6 m 2<br />
Veenbes<br />
ca. 4 meter<br />
ca. 8,7 meter<br />
Openslaande deuren aan de<br />
zijkant geven de mogelijkheid<br />
om de zijtuin van de woning<br />
optimaal te gebruiken (optie).<br />
Door de bijzondere vorm ontstaat<br />
een enorme leefruimte.<br />
• Drie slaapkamers op eerste verdieping: 8-13 m 2<br />
• Zolder met verschillende indelingsmogelijkheden: 25 m 2<br />
• Optioneel: dakkapel /dakramen<br />
• Eigen parkeerplaats<br />
• Vloerverwarming op de begane grond
Eerste verdieping<br />
ca. 6,6 meter<br />
ca. 4 meter<br />
ca. 2,8 meter ca. 2,9 meter ca. 2,2 meter<br />
Mogelijkheid voor<br />
bad en aparte douche.<br />
Mogelijkheid voor slaapkamer,<br />
douche en berging. Optioneel<br />
dakkapel of dakvenster.<br />
Tweede verdieping<br />
ca. 3 meter<br />
ca. 8,7 meter<br />
Ruime overloop met<br />
extra kast mogelijkheid.<br />
De ruime zolder met een<br />
aparte ruimte voor de<br />
wasmachine of een extra<br />
badkamer.<br />
ca. 4 meter<br />
ca. 4,9 meter ca. 2,5 meter<br />
In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De plattegronden zijn schaalloos.<br />
De basisindeling vind je op de verkooptekeningen. Deze staan op www.randenbroekzuid.nl en zijn verkrijgbaar bij de makelaar.<br />
ca. 5,3 meter<br />
31
32<br />
Riante twee-onder-een-kapwoning<br />
Morel<br />
Morel<br />
Je zou het niet zeggen, maar het oude kersenras ‘morel’ is familie<br />
van de rozen. Morellen herken je aan hun kleine formaat en<br />
donkerrode kleur. Ze smaken friszuur. In België wordt de morel<br />
‘kriek’genoemd en is zij vooral bekend van het ‘kriekenbier’.<br />
Morel
Type Morel<br />
Morel is de ideale woning voor<br />
gezinnen die graag bijzonder<br />
royaal wonen op ruime<br />
percelen grenzend aan het<br />
Ravelplantsoen. Geen standaard-<br />
kamers maar volop ruimte om<br />
de woning naar eigen wens in<br />
te delen.<br />
Met mogelijkheden voor een uitbouw<br />
aan de achterzijde of aan de zijkant<br />
van de woning. Zo ontstaat er<br />
ruimte voor een werkruimte, een<br />
praktijk aan huis of gewoon nóg<br />
meer leefruimte. De ramen die<br />
van vloer tot plafond doorlopen<br />
benadrukken de verbinding tussen<br />
binnen en buiten door alle seizoenen<br />
heen. Bij Morel kom je aan de<br />
zijkant binnen, een paar passen<br />
verwijderd van de riante leefkeuken,<br />
waar het gezellig tafelen is. Aan de<br />
achterzijde ligt de ruime woonkamer<br />
van waaruit openslaande deuren<br />
naar de ongekend grote tuin leiden.<br />
Keuken en woonkamer maken<br />
samen een geweldige leefruimte.<br />
Maar soms is het prettig om deze<br />
ruimten van elkaar af te scheiden.<br />
Hiervoor kun je ensuitedeuren laten<br />
aanbrengen. De tuinbegrenzing<br />
aan de voor- en/of zijkant van de<br />
woningen – een gemetselde lage<br />
muur met haag erachter – biedt een<br />
rustige, kwalitatief hoogwaardige<br />
aanblik. Ook aan de overgang van<br />
de tuin naar het binnenterrein is veel<br />
aandacht besteed: met pergola’s en<br />
plantschermen bij de carport en een<br />
ruime stenen berging.<br />
“Extra grote kamers en een<br />
tweede badkamer behoren<br />
ook tot de mogelijkheden”<br />
De eerste verdieping is flexibel<br />
in te delen. Met een extra kamer<br />
of juist royalere slaapkamers. De<br />
badkamer is compleet met dubbele<br />
wastafel, bad en douchegedeelte. De<br />
grote zolderverdieping biedt meer<br />
dan voldoende ruimte voor twee<br />
volwaardige kamers en een berging.<br />
Maar twee extra grote kamers en een<br />
tweede badkamer behoren natuurlijk<br />
ook tot de mogelijkheden. Verder is<br />
er nog een optie voor een garage in<br />
plaats van de berging.<br />
Links: Twee-onder-een-kapwoning bouwnummer 109-116 Morel. Boven: Interieurimpressie keuken Morel.<br />
In de tekeningen op deze pagina’s zijn enkele opties opgenomen.<br />
33
34<br />
Morel<br />
Morel bouwnummers 109-116<br />
De woning voor als je ruimte zoekt. Een uitbouw aan<br />
de achterzijde of praktijkruimte aan de zijkant. Het is<br />
allemaal mogelijk.
Artist impressie hoekwoning type 1 Sterappel<br />
13 35
36<br />
ca. 10 meter<br />
Bouwnummers 109-116<br />
Begane grond<br />
ca. 5,7 meter<br />
Morel<br />
• Netto-woonoppervlakte: 150 m 2<br />
• Kaveloppervlakte: 305 - 402 m 2 incl. inrit<br />
Morel<br />
• Royale benedenverdieping met leefkeuken (18 m 2 )<br />
en woonkamer (23 m 2 ), optioneel: ensuite<br />
• Optioneel: uitbouw aan achter- en/of zijkant<br />
voor uitbreiden woonkamer of praktijkruimte of<br />
slaapkamer met badkamer<br />
• Badkamer: 6 m2 Bloembakken als<br />
bijzonder detail.<br />
De ramen lopen van vloer tot plafond<br />
waardoor buiten naar binnen komt.<br />
Een riante keuken waar het<br />
gezellig tafelen is.<br />
• Drie of vier slaapkamers op eerste verdieping: 10-17 m2 • Grote zolder met mogelijkheid voor twee slaapkamers<br />
en een tweede badkamer: 31 m2 • Optioneel: dakkapel /dakramen<br />
• Zonnepanelen<br />
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein<br />
• Vloerverwarming op de begane grond<br />
• Ruime stenen buitenberging met mogelijkheid garage
ca. 10 meter<br />
Eerste verdieping<br />
ca. 5,7 meter<br />
Flexibel in te delen met<br />
een extra kamer of juist<br />
nog royalere ruimtes.<br />
ca. 3 meter<br />
ca. 6,1 meter<br />
Tweede verdieping<br />
ca. 5,7 meter<br />
Een zolderverdieping met twee<br />
volwaardige kamers of ruimte<br />
voor een extra badkamer of berging.<br />
In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De plattegronden zijn schaalloos.<br />
De basisindeling vind je op de verkooptekeningen. Deze staan op www.randenbroekzuid.nl en zijn verkrijgbaar bij de makelaar.<br />
37
38<br />
Get in the mood<br />
met jouw persoonlijke<br />
moodboard<br />
Een nieuwe woning is de uitgelezen kans om de inrichting te kiezen die bij je past. Jouw eigen sfeer,<br />
indeling en bijzondere elementen. Lastig om te kiezen? Maak dan eens een ‘moodboard’. Een collage van<br />
sferen, sferen, meubels meubels en bijvoorbeeld stoffen die jou aanspreken. Zo Zo doe doe je je ideeën op op en kom je helemaal in de<br />
stemming voor jouw nieuwe stek. Een persoonlijk persoonlijk moodboard geeft je je zicht zicht op wat jou jou aanspreekt. En dat<br />
helpt je om een een kleurenplan voor je je huis te maken. Moodboard en kleurenplan klaar? Puzzelen maar!<br />
Knippen, zagen en<br />
printen maar!<br />
Zo maak je een moodboard: neem een groot<br />
stuk karton en ga met een flinke stapel<br />
interieur-, mode- en designbladen aan tafel<br />
zitten. Vergeet ook niet te kijken op internet.<br />
Bijvoorbeeld op de site van VT Wonen. Heb je<br />
stukjes stof of andere materialen bij de hand<br />
die jou aanspreken? Neem die dan ook mee.<br />
Knip, scheur, zaag en print alles uit wat jou<br />
aanspreekt en maak een mooie collage op<br />
het karton.<br />
Erop uit voor kleurstalen<br />
Is je moodboard klaar? Kijk dan welke<br />
kleuren er het meest op terugkomen.<br />
Dat zijn de kleuren die je terug wilt<br />
zien in je interieur. Neem je moodboard<br />
eventueel mee naar de verfwinkel en<br />
woninginrichtingszaken. Dat helpt bij<br />
de keuze. Haal zoveel mogelijk<br />
kleurstalen in huis die de kleuren uit<br />
je moodboard benaderen.<br />
Puzzelen met<br />
plattegronden<br />
Maak een plattegrond (schaal 1 op 50)<br />
van de verschillende ruimten in je huis.<br />
Let daarbij op de lichtval. Bedenk wat je wilt<br />
accentueren of juist camoufleren. Moet de<br />
ruimte groter of kleiner lijken? Waar zet je<br />
meubels? Met het moodboard, de kleurstalen<br />
en de plattegrond lukt het je om een<br />
harmonieuze inrichting te bedenken die<br />
goed past bij de sfeer en ruimten in je huis.<br />
Handige apps voor de<br />
iPhone en iPad<br />
Voorbeeld van een moodboard.<br />
Histor<br />
Helemaal weg van de kleur van dat bootje op<br />
Kreta? Of die klimroos in je achtertuin? Maak<br />
er een foto van en upload hem. De Histor App<br />
selecteert uit alle 1250 Historkleuren de verf die<br />
jouw favoriete kleur het dichtst benadert.<br />
Luxaflex<br />
De hele collectie Luxaflex paneelgordijnen<br />
in alle denkbare kleuren en formaten.<br />
Interior Designs Inspirations<br />
Laat je inspireren door deze collectie<br />
designinterieurs van over de hele wereld. Van<br />
Amsterdam tot New York - en van Rome tot<br />
Rio de Janeiro.<br />
Dream Home<br />
Deze app helpt je om te spelen met ruimte<br />
aan de hand van kamertype, kleur en stijl.
Stad & Land-trend<br />
in vijf stappen 39<br />
Hoe drukker het leven wordt, hoe meer we hunkeren naar groen, buiten en bewust. De nieuwe<br />
woonmodetrend ‘Stad & Land’ weerspiegelt dat verlangen. Lees hier hoe je in vijf stappen stappen je huis<br />
knus, natuurlijk en en toch hip inricht. inricht.<br />
2. Accessoires<br />
Met krukjes, poefjes en – nieuw – de ladder, ontstaat<br />
dynamiek. Grote kamerbomen, takken, tropische planten en<br />
veldboeketten brengen het landelijke interieur tot leven.<br />
4. Vloer<br />
Op de vloer zijn landelijke tegels, houten vloerdelen,<br />
natuurlijk kurk of look-a-likes in linoleum geschikt. Kleden<br />
met streepdessin in zomerse kleuren en gevlochten matten<br />
zijn hip voor binnen én buiten.<br />
1. Kleuren & materialen<br />
Kies voor een mix van lichte houten meubelen en veel<br />
textiel. Stoer leer combineer je met zachte ‘matte’ stoffen stoffen<br />
in groentinten, zomers geel en naturellen. Wit is is de basis,<br />
maar één muur krijgt juist een andere kleur: bijvoorbeeld<br />
champagne of leger- of grasgroen!<br />
3. Verlichting<br />
Experimenteer met sfeerlicht en zoek naar een verzameling<br />
van verschillende lampen: oud oud en nieuw, nieuw, groot en klein, klein,<br />
hightech en handgemaakt.<br />
5. Textiel<br />
Verzamel kussens in allerlei vormen en maten: fel of naturel, gebreid,<br />
gevlochten of gehaakt. De bank mag er weer vol mee liggen. Gek op breien?<br />
Brei dan een vrolijk ‘jasje’ voor een vaas, theepot, lamp of zelfs de poot van<br />
een tafel of de tak van een boom. Wild breien noemen ze dat! Als je daar<br />
zelf geen tijd voor hebt, kies dan voor breisels van Nederlandse ontwerpers<br />
als Ineke Visser van HeinsHome.
40<br />
Jouw droomkeuken<br />
In het huis dat helemaal naar jouw<br />
wens wordt ingericht, hoort de keuken<br />
van je dromen. Voor het plan <strong>Vallei</strong> in<br />
<strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong> is Keukenhome de<br />
geselecteerde projectleverancier. Bij de<br />
aankoop van de woning ontvang je een<br />
waardecertificaat. Daarmee kun je een<br />
keuken naar jouw wensen uitzoeken.<br />
Keukenhome is helemaal op de hoogte van<br />
de afmetingen en technische specificaties<br />
van jouw woning en coördineert het<br />
inmeten, bestellen en tijdig plaatsen van<br />
je keuken.<br />
Keukenhome is een toonaangevende keukenleverancier<br />
en biedt een actuele collectie keukens en apparatuur<br />
in tal van stijlen. Zo kun je samen met de adviseur<br />
bepalen welke inrichting je kiest. Op deze manier neemt<br />
Keukenhome je veel werk uit handen en kun je straks<br />
genieten van een complete en goed afgewerkte keuken<br />
in je eigen stijl.<br />
Keukens voor elk budget<br />
Om je alvast te feliciteren met je nieuwe woning bieden<br />
we een waardecertificaat aan van:<br />
Morel: € 4000,-<br />
Aalbes € 2750,-<br />
Veenbes € 2750,-<br />
Sterappel € 1000,-
Een badkamer naar wens<br />
De badkamer en het toilet van je nieuwe<br />
droomhuis worden ingericht met<br />
kwaliteitsmateriaal van Villeroy en Boch.<br />
Deze leverancier staat garant voor mooi<br />
afgewerkt sanitair dat voldoet aan de<br />
hoogste eisen. Op basis van je eigen<br />
wensen kun je een keuze maken voor<br />
tegelwerk. En natuurlijk is het mogelijk<br />
om de basisinrichting van het sanitair<br />
verder uit te breiden of aan te passen.<br />
Sanitair<br />
De woningen zijn standaard uitgerust met het volgende sanitair:<br />
Toilet<br />
Sterappel Aalbes Veenbes Morel<br />
Hangend closet • • • •<br />
Fontein inclusief kraan • • • •<br />
Badkamer<br />
Thermostatische douchemengkraan en glijstangset • • • •<br />
Wastafel met spiegel en mengkraan • • • •<br />
Dubbele wastafel met spiegel en mengkraan •<br />
Hangend closet • • •<br />
Ligbad (acryl) •<br />
Tegelwerk<br />
De wandtegels hebben een afmeting van 20 x 25<br />
cm en de vloertegels een afmeting van 20 x 20 cm.<br />
Vanzelfsprekend is er in de basisserie keuze uit<br />
meerdere kleurtinten. De wandtegels in de badkamer<br />
lopen van de vloer tot aan het plafond. Ook de vloeren<br />
worden afgewerkt met tegels, het plafond wordt<br />
voorzien van spuitwerk. In het toilet worden wandtegels<br />
aangebracht tot ca. 120 cm boven de vloer met<br />
daarboven spuitwerk. De vloer wordt afgewerkt met<br />
vloertegels en het plafond van spuitwerk.<br />
41
42<br />
Kleuren- en materialenschema<br />
Sterappel en Aalbes<br />
Onderdeel Materiaal Kleur<br />
Woning<br />
Metselwerk Baksteen, dikformaat in wildverband Rood genuanceerd<br />
Voorzone type Sterappel Straatsteen Rood genuanceerd<br />
Bloembak type Sterappel Baksteen, dikformaat Rood genuanceerd<br />
Voegwerk Mortel, terugliggend Grijs/donkergrijs<br />
Buitenkozijnen Hardhout Gebroken wit<br />
Draaiende delen Hardhout Gebroken wit<br />
Voordeur Hardhout Gebroken wit<br />
Franse balkons Metaal Gebroken wit<br />
Dakpan Keramische dakpan Middengrijs<br />
Luifel Beton Lichtgrijs/wit<br />
Raamdorpel Beton Lichtgrijs/wit<br />
Dakrand/goot voorgevel Beton Lichtgrijs/wit<br />
Goot achtergevel Kunststof Grijs<br />
Hemelwaterafvoer voorgevel Aluminium Grijs<br />
Hemelwaterafvoer achtergevel Kunststof Grijs<br />
Berging<br />
Berging Staande houten planken Melkwit<br />
Hemelwaterafvoer berging Kunststof Wit<br />
Hekwerk en poort Staande houten planken Melkwit<br />
Poort type Aalbes, bouwnr 80 Metaal Gebroken wit<br />
<strong>Plan</strong>tscherm Metaal -<br />
Tuinmuur Baksteen, dikformaat in wildverband Rood genuanceerd<br />
Binnenterrein<br />
Straatwerk en parkeerplaatsen Betonklinker Grijs<br />
Aanduiding parkeerplaats en speelvelden Betonklinker Wit<br />
Beplanting Beukenhaag, bomen Groen<br />
Veenbes en Morel<br />
Onderdeel Materiaal Kleur<br />
Woning<br />
Metselwerk Baksteen, waalformaat in halfsteensverband Rood genuanceerd<br />
Metselwerk borstweringen/terugliggend Baksteen waalformaat in halfsteensverband Warm antraciet genuanceerd<br />
Bloembak Prefabbeton met motief Zandbeige<br />
Voegwerk Mortel, terugliggend Antraciet/grijs<br />
Buitenkozijnen Hardhout Zandbeige<br />
Draaiende delen Hardhout Zandbeige<br />
Voordeur Multiplex met glasopening Grijsbruin<br />
Franse balkons Metaal, watergesneden plantmotief Grijsbruin<br />
Dakpan Keramische dakpan Warm antraciet<br />
Luifel Houtconstructie met steenstrips Rood genuanceerd<br />
Raam-/lekdorpel Aluminium Grijsbruin<br />
Dakgoot Aluminium Grijsbruin<br />
Hemelwaterafvoer achtergevel Kunststof rond Grijs<br />
Hemelwaterafvoer voorgevel Metaal/kunststof vierkant Gonkerbruin<br />
Berging/carport/binnenterrein<br />
Berging Veenbes Staande houten planken Grijsbruin (mushroom)<br />
Berging Morel Baksteen, waalformaat in halfsteensverband Rood genuanceerd<br />
Hemelwaterafvoer Kunststof Grijs<br />
<strong>Plan</strong>tscherm Metaal -<br />
Tuinmuur Baksteen, waalformaat in halfsteensverband/opengewerkt Rood genuanceerd<br />
Erfscheidingen<br />
Tuinmuur Baksteen, waalformaat Rood genuanceerd<br />
Tuinmuur met haag Baksteen, waalformaat, beukenhaag Rood genuanceerd<br />
Haag Beukenhaag -
Afwerkstaat<br />
Entree<br />
Ruimte Afwerking Diversen/uitrusting *<br />
Verkeersruimte<br />
Toilet<br />
Vloer Wand Plafond<br />
Dekvloer Behangklaar Spuitwerk • Belinstallatie<br />
• Rookmelder<br />
• Meterkast<br />
Vloertegels,<br />
dekvloer<br />
Wandtegels<br />
tot een hoogte<br />
van ca. 120<br />
cm, daarboven<br />
spuitwerk<br />
Spuitwerk • Vrijhangend toilet<br />
• Fonteintje<br />
• Afzuigpunt mechanische ventilatie<br />
Keuken Dekvloer Behangklaar Spuitwerk • Twee afzuigpunten voor de mechanische<br />
ventilatie, waarvan één afzuigpunt<br />
gebruikt kan worden voor de aansluiting<br />
van een motorloze afzuigkap<br />
• Aansluitpunten voor water, gas en riool<br />
(afgedopt)<br />
Woonkamer Dekvloer Behangklaar Spuitwerk • Rookmelder (indien noodzakelijk)<br />
• Kamerthermostaat<br />
• Aansluitpunt (bedraad) voor CAI en KPN<br />
Badkamer<br />
Overloop<br />
Verkeersruimte<br />
Vloertegels,<br />
dekvloer<br />
Wandtegels tot<br />
plafond<br />
Spuitwerk • Wastafel met kraan<br />
• Extra wastafel met kraan bij<br />
woningtype Morel<br />
• <strong>Plan</strong>chet en spiegel<br />
• Verdiept gedeelte in tegelvloer<br />
t.b.v. douchehoek<br />
• Douche, mengkraan met handdouche<br />
en glijstang<br />
• (Optioneel) vrijhangend toilet<br />
• Afzuigpunt mechanische ventilatie<br />
Dekvloer Behangklaar Spuitwerk • Rookmelder<br />
Slaapkamers Dekvloer Behangklaar Spuitwerk • Loze (onbedraad) aansluitpunten voor CAI<br />
en KPN (alleen in slaapkamer 1)<br />
• Rookmelder (indien noodzakelijk)<br />
Zolderruimte Dekvloer Onbehandeld,<br />
woningscheidende<br />
wanden<br />
behangklaar<br />
Berging<br />
Metselwerk berging<br />
(woningtype Morel)<br />
Berging<br />
Houten berging<br />
(overige woningtypen)<br />
Metselwerk<br />
(ongeïsoleerd)<br />
Metselwerk<br />
(ongeïsoleerd)<br />
Metselwerk<br />
(ongeïsoleerd)<br />
Metselwerk<br />
(ongeïsoleerd)<br />
* Elektravoorzieningen zijn conform de NEN 1010 bepaald<br />
Onbehandelde<br />
dakplaten.<br />
Eventuele<br />
dakplaten in<br />
het zicht van<br />
slaapkamers<br />
op zolder<br />
worden met<br />
spuitwerk<br />
afgewerkt.<br />
Onbehandeld<br />
(ongeïsoleerd)<br />
Onbehandeld<br />
(ongeïsoleerd)<br />
• Opstelplaats mechanische ventilatie-unit<br />
• Opstelplaats HR-cv-ketel<br />
• Opstelplaats wasmachine<br />
• Opstelplaats wasdroger<br />
-<br />
-
44<br />
Een buurt met karakter<br />
“Een buurt met een eigen karakter, die aansluit bij de bestaande<br />
wijk. Ruim en groen. Met variatie in woningen, maar vooral ook<br />
samenhang voor het oog. Opgetrokken uit duurzame materialen.<br />
Tijdloos, met het comfort van nu.” Zo ziet Pieter Jannink<br />
<strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong>. Hij is stedenbouwkundige bij Must.<br />
Autovrij spelen<br />
Samen met buurtbewoners werkte Pieter Jannink<br />
de uitgangspunten voor de nieuwe buurt uit in een<br />
stedenbouwkundig plan. Het resultaat mag er zijn.<br />
<strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong> wordt een ruim opgezette buurt,<br />
omringd en verbonden door groenstroken. Tussen<br />
volwassen bomen en oude houtwallen. Begrensd<br />
door parkjes, boerderijen, het <strong>Vallei</strong>kanaal en de<br />
Vosheuvelbeek. Kinderen spelen veilig in het hart<br />
van de buurt: auto’s mogen daar niet komen.<br />
“Ruim opgezette buurt omringd<br />
en verbonden door groene stroken”<br />
Het resultaat mag er zijn:<br />
# Duurzame materialen<br />
# De buurt is ruim opgezet<br />
# Kinderen spelen veilig<br />
# Woningen uitzonderlijk<br />
energiezuinig<br />
Uitzonderlijk energiezuinig<br />
De woningen in <strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong> zijn straks<br />
uitzonderlijk energiezuinig. Dat kan doordat<br />
duurzaamheid als uitgangspunt is meegenomen<br />
in het ontwerp. Hiervoor schoof Kiki van der Veen van<br />
Viac Installatieadviseurs aan tafel bij de architecten. Kiki:<br />
“Het energieverbruik van de huishoudens zal heel beperkt<br />
zijn. Dit kan doordat de muren, vloeren en het dak zeer<br />
goed geïsoleerd zijn en het mechanisch ventilatiesysteem<br />
reageert op de hoeveelheid CO2 in de lucht. Ook zijn de<br />
ramen zó ontworpen dat ze optimaal gebruik maken van<br />
de warmte van de zon.”
Stoer metselwerk<br />
en mooie details<br />
Voordat ze met het ontwerpen<br />
van de huizen aan de slag gingen<br />
bestudeerden de architecten de<br />
bestaande bebouwing. Gus Tielens<br />
en Mike Korth van Korth Tielens<br />
architecten ontwierpen woningtypen<br />
Sterappel en Aalbes. “We hebben goed<br />
naar de bestaande wijk gekeken. Wat<br />
ons opviel was het stoere metselwerk,<br />
de zorgvuldige overgangen tussen de<br />
woning en de straat en de met zorg<br />
ontworpen details. Zoals een mooie<br />
omlijsting van de ramen en openslaande<br />
deuren met Franse balkonhekjes op de<br />
verdieping. Deze aspecten hebben ons<br />
geïnspireerd voor het ontwerp voor de<br />
nieuwe woningen.”<br />
Heiligenbergerweg<br />
“Wij hebben veel aandacht besteed aan<br />
de overgang van binnen naar buiten”<br />
de overgang van binnen naar buiten”<br />
Van binnen naar buiten<br />
Judith Korpershoek en Jan-Richard<br />
Kikkert van architectenbureau K2<br />
ontwierpen woningtypen Veenbes en<br />
Morel. “Wij hebben veel aandacht besteed<br />
aan de overgang van binnen naar buiten.<br />
Alle woningtypen hebben standaard of<br />
optioneel openslaande deuren zodat je<br />
zo naar buiten loopt. Wij hebben ervoor<br />
gekozen om de toiletten en badkamers<br />
een raam te geven, zodat je ook op die<br />
plekken naar buiten kunt kijken. Door<br />
de uitzonderlijk goede isolatie hebben<br />
de woningen dikke muren. Daardoor<br />
kun je bijvoorbeeld werken met verdiept<br />
aangebrachte ramen en vensterbanken<br />
die uitnodigen om er bloemen en planten<br />
neer te zetten.”
Vruchtentuin den Heyligen Berg:<br />
Haast is hier<br />
niet welkom<br />
‘Haast is hier niet welkom’ staat te lezen op<br />
het bordje bij de ingang van vruchtentuin den<br />
Heyligen Berg. En je snapt meteen waarom.<br />
Ruik de bloesem, strijk neer op het terras en<br />
geniet van een heerlijke boerenlunch. Het kan<br />
allemaal in deze oude kloostertuin op<br />
loopafstand van uw nieuwe huis.<br />
Alles biologisch<br />
Bij den Heyligen Berg kun je even onthaasten. In de<br />
tuin of de kas serveren Seth en Jet je een heerlijk<br />
broodje. Of een goede kop koffie of thee met<br />
versgebakken appeltaart. Alles biologisch. Je kunt<br />
er vergaderen, een feestje houden en zelfs trouwen.<br />
Kinderen leven zich uit in de scheepszandbak<br />
of op de schommels. De kas- of eigenlijk<br />
‘moestuinorangerie’- wordt ‘s avonds omgetoverd<br />
tot biologisch eetlokaal het Geitenwollen Sokje. Daar<br />
zwaait Jet de scepter over de keuken. Ze kookt er<br />
met de opbrengst van de groenten- en vruchtentuin.<br />
Zonnewarmte<br />
Seth beheert de tuin. Hij kweekt er vooral mooie<br />
oude vruchtenrassen. Zoals sterappels, juttepeer<br />
en morel: een kleine friszure kers. “Je kunt er<br />
fantastisch mee koken! Wij maken er bijvoorbeeld<br />
jam en chutney van die wij verkopen in ons winkeltje<br />
waar je ook voor biologisch brood en zuivel terecht<br />
kunt. Bezoekers zeggen vaak: het lijkt hier wel<br />
Frankrijk! Dat komt door de sfeer en door de warmte<br />
van de zon. De tuin is helemaal ommuurd met het<br />
oog op de vruchten: door de beschutting groeien<br />
die als kool! ”<br />
Aalbes<br />
Sterappel<br />
Morel<br />
Veenbes<br />
Openingstijden:<br />
Woensdag 09.00 - 18.00 uur<br />
Donderdag 09.00 - 21.00 uur (avondeten)<br />
Vrijdag 09.00 - 21.00 uur (avondeten)<br />
Zaterdag 09.00 - 17.00 uur<br />
Zondag 10.00 - 17.00 uur<br />
Kijk voor actuele informatie even<br />
op de website: www.denheyligenberg.nl
Berliozpad<br />
3<br />
2<br />
Vivaldistraat<br />
Smetanastraat<br />
Zwarteweg<br />
5<br />
Stedenbouwkundig plan<br />
4<br />
1<br />
Ravelplantsoen<br />
Smetanastraat<br />
Vivaldistraat<br />
Berliozpad<br />
Woningen<br />
86<br />
85<br />
84<br />
Tsjaikovskistraat<br />
Wandelroute<br />
83<br />
Rijwoning Sterappel<br />
82<br />
81<br />
Ruime rijwoning Aalbes<br />
80<br />
Ruime rijwoning Veenbes<br />
Twee-onder-een-kapwoningen Morel<br />
Omgeving<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
Winkelcentrum Euterpeplein<br />
Binnenstad Amersfoort<br />
Park <strong>Randenbroek</strong><br />
Kinderboerderij “De Vosheuvel”<br />
Honk- en softbalveld<br />
<strong>Plan</strong> <strong>Vallei</strong><br />
Wandelroute<br />
Vosheuvelbeek<br />
Rand
<strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong><br />
Dit is een uitgave<br />
van de Alliantie.<br />
Juni 2011<br />
Voor deze uitgave zijn de<br />
meest recente tekeningen<br />
gebruikt. Tekeningen en<br />
informatie kunnen echter<br />
nog wijzigen. Alle tekeningen<br />
zijn schaalloos. Aan deze<br />
uitgave en getoonde tekeningen<br />
kunnen geen rechten<br />
worden ontleend.<br />
Ontwikkeling<br />
de Alliantie<br />
Uitvoering<br />
Plegt-Vos Wonen BV<br />
Architecten<br />
K2 en Korth Tielens<br />
Verkoop en Informatie<br />
Woonvast Makelaars<br />
Stadsring 139 Amersfoort<br />
033 - 422 10 10<br />
info@woonvast.nl<br />
Concept en tekst<br />
Bureau voor<br />
Gebiedscommunicatie<br />
Concept en vormgeving<br />
Endure Design<br />
Druk<br />
De Groot Drukkerij<br />
Fotoʼs<br />
Robert Jan Stokman<br />
Endure Design<br />
Artist Impressions<br />
Axes Virtual Creations<br />
Plattegronden<br />
Ywish Styling<br />
De plannen voor<br />
<strong>Randenbroek</strong> <strong>Zuid</strong> zijn<br />
onderdeel van<br />
‘Amersfoort Vernieuwt’.<br />
<strong>Randenbroek</strong>zuid.nl<br />
We informeren je graag over de voortgang van <strong>Randenbroek</strong><br />
<strong>Zuid</strong>. Kijk op www.randenbroekzuid.nl voor de meest<br />
actuele informatie over het gebied, de woningen en de<br />
verkoopfases. Via deze website kun je je ook aanmelden als<br />
je interesse hebt in een koopwoning zodat we je persoonlijk<br />
op de hoogte kunnen houden. Je kunt je ook aanmelden<br />
voor onze nieuwsbrief.