SALSOPPGÅVE - knardal.no

ADRESSE/ LOKALISERING/
TILKOMST:
Hellesylt, 6218 Hellesylt.
Eigedomen ligg i Hellesylt sentrum, like nedanfor ”Bedehussvingen” og
nordvest for tunellopninga frå Hellesylt sentrum. Nærområdet består av
forretningar, næringsbygg, offentlege bygg og eldre bustadbygnad.
MATRIKKELNUMMER: Gnr. 91, bnr. 9 og gnr. 83 bnr. 5 i 1525 Stranda kommune.
EIGAR: Eigedomen er for sal av dødsbu.
Heimelshavar: Eldrid Skrede
TOMT: Tomtetype: Eigartomt, tomteareal på ca 1,5 mål.
Tomta er bebygd med bustadhus og tilbygg (garasje) mot søraust til
kommunal brannstasjon. Til tomta grenser 3 nabobygg (”Skulehuset”,
”Verkstaden” og ” Svingenhuset”) som ligg heilt eller delvis heilt til
nabogrensa . Evt. ny sjølvstendig bebyggelse kompliserast av
avstandsreglane mellom hus. Mot sør vest grensar tomta mot
skråningskant, grøntanlegg og buffersone i tilknyting til riksvegen. Avstand
til riksveg begrensar og bebyggelsesmoglegheit på den sørvestlege delen
av tomta. Mot nordaust grensar eigedomen mot sentrumsgata, der
tilkomsten til bustaden startar. Eigedomen har parkeringsareal ved
garasjen. Frå Bedehussvingen og ned mellom bustadhuset og skulehuset
går ein kommunal gangveg.
REGULERINGSTILHØVE: Eigedomen er regulert til bustadføremål. Området omfattast av
reguleringsplan ”Hellesylt Nedfartsveg K80/95 30/8 1994.” Området er i dag
under regulering. Kopi av reguleringsplan (kartdel) ligg som vedlegg i lag
med bustadsalsrapporten.
VEG – VATN – AVLØP: Offentleg vatn- og avlaup.
BYGGEÅR: 1899. Bustadhuset er rehabilitert/ombygd i perioden 1989-2008. Garasjen
er oppført i 1974.
BYGGJEMÅTE: Tømmerhus oppført i lafta tømmer som er utvendig kledd med liggande
panel. Grunnmur er tørrmur utvendig spekka med mørtel. Etasjeskillarar av
trebjelkelag og pløygde bordgolv. Taksperrekontruksjon med hanebjelke
som er tekt med skifer. (Viser til vedlagt bustadsalsrapport).
AREAL: Bruksareal: P-ROM: Bruttoareal
Kjeller: 49 m² 0 m² 68 m²
1.etg.: 68 m² 64 m² 74 m²
Loft: 57 m² 38 m² 59 m²
Samla:
INNEHELD: Bustaden er på tre etasjar.
UTSTYR/STANDARD/
TILSTAND:
Areala er henta frå bustadsalsrapport utført av aut. takstmann. Kopi av takst følgjer
som vedlegg.
P-rom 1. etg.: gang, trapp, stove, kjøkken, soverom, bad/WC/vaskerom .
P-rom loft: 3 soverom, gang/trapp .
S-rom, kjellaretg.: gang/lager/trapp, bod, tidlegare smie, tidlegare
skomakarverkstad.
Einebustaden er eit eldre tømmerhus bygd i 1899 som pr. i dag er delvis
bebudd. Huset er prega av sin alder og treng omfattande rehabilitering,
ombygging og oppgradering.
Bustadsalsrapport av 14.02.2011 frå takstmann Ingeniør Per Arne Helsem
ligg som vedlegg til salsprospektet. Evt. interessentar bes om å lese
grundig gjennom denne. Her er fullstendig tilstandsvurdering for bustaden
m/garasje.
Ytterveggar består av lafta tømmervegger som utvendig er kledd med
liggande panel. I 2008 vart det montert ny bordkledning i sørvest fasaden.
Vindauge i stove og kjøkken var skifta i 1989. Hovudytterdør var skifta i
2008. Taktekking er skiferstein.
2