Revidert Kravspesifikasjon 200 - Undervisningsbygg Oslo KF

B P R I N S I P P E R F O R D R I F T O G
V E D L I K E H O L D
B 1 D R I F T O G V E D L I K E H O L D
B1.1 ORIENTERING
Kravspesifikasjon 2010
Drift og vedlikehold er viktige aspekter for å opprettholde standarden
til et bygg. Godt utført drift og vedlikehold vil føre til lengre levetid for
bygget og bedre miljø for brukerne. Dette gagner både eiere, leietakere
og brukere.
Byggeier Undervisningsbygg Oslo KF og dets leietakere stiller krav til
bygget og dermed krav til de som skal utføre drift og vedlikehold.
Denne boken skal være et hjelpemiddel for både eier og leietakere til å
sette krav til drift og vedlikeholdsarbeidet basert de på målene
definert i denne boken. Dette gir føringer for de som skal prosjektere,
planlegge og utføre det arbeidet og de prosessene som hører med i
hele byggets levetid.
B1.2 DEFINISJONER
Definisjoner i henhold til NS 3454:
LØPENDE DRIFT
Aktiviteter med en frekvens på mer enn 1 gang pr år. En tommelfingerregel
er at løpende drift er det som må til for at leietaker skal
kunne være i bygget, som eksempel kan nevnes:
Daglig renhold
Service på ventilasjonsanlegg
Teknisk tilsyn og overvåking
VEDLIKEHOLD
Aktiviteter med en frekvens sjeldnere enn 1 gang pr år. Dette omfatter
regelmessige tiltak for å opprettholde bygningsmessig og teknisk
standard på samme nivå som ved anskaffelsen. Altså aktiviteter for å
hindre forfall av bygningsmassen, som eksempel kan nevnes:
19