FRAMTIDENS BYDEL I KRISTIANSAND - Husbanken

ønsker å satse på noen av de som sin framtidens bydel.» Vinner av konkurransen valgte å
akseptere en imøtekommelse av juryens merknader.
En av tankene bak konkurranseformen var å få alle interessentene til å utvikle miljøvennlige
konsepter for egen byutvikling, og derved få en spinoff ved at flere ønsket og fortsette å
utvikle miljømessige bærekraftige byutviklingsprosjekter. Noen av denne effekten faller bort
når kun to aktører valgte å delta i konkurransen.
Det var spesielt synlig at små utbyggere ikke hadde kapasitet til å delta i et slikt prosjekt.
Et annet aspekt er at det synes som enklere med gode programerklæringer og høye
ambisjoner tidlig i en planleggingsprosess. Prosjekter som er kommet lengre i planleggingen,
og derved er mer konkret og gjennomførbare, erfares å være mindre offensive på innhold og
løsninger.
Det var også en del henvendelser fra aktører som hadde andre incentiver for å gå inn i et
slikt prosjekt. Blant annet høyere utnyttelse, annen arealbruk eller raskere
saksbehandlingstid.
Samlet kan det se ut som mange utbyggere, spesielt små utbyggere, oppfatter at det er få
incentiver å delta i et slikt prosjekt. Deres oppfattelse av potensielle merkostnader og
ytterligere risiko er større en de gevinstene de ser ved å delta.
Fokus på gjennomføringsdyktighet
Kristiansand kommune har kjørt en ganske ulikhet i prosess i forhold til en del av de andre
områdeprosjektene i Framtidens byer. Fokuset har vært å finne fram til et utbyggingsområde
med gunstig beliggenhet og egenskaper, og som samtidig har en utbyggingsaktør som
ønsker å realisere et prosjekt som er i tråd med prinsippene i Framtidens byers
pilotprosjektsatsning. Fokus på planlegging og utvikling av konkrete løsninger har i denne
første fasen blitt tillagt mindre vekt. Formålet har vært å få til et pilotprosjekt som faktisk er
gjennomførbart i et utbyggingsmarked med stør sjanse for realisering – ikke kun en god og
ambisiøs plan.
31