Nytt i privatretten - Cappelen Damm Undervisning
Nytt i privatretten - Cappelen Damm Undervisning
Nytt i privatretten - Cappelen Damm Undervisning
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
på at kjøper bare har en betinget<br />
eiendomsrett inntil konsesjon er<br />
innvilget også får anvendelse i<br />
forhold til annen lovgivning er mer<br />
usikkert. For eksempel vil det neppe<br />
være avgjørende for kjøpers kreditorer<br />
og deres dekningsrett at kjøper<br />
ikke har fått konsesjon (sml. dekningsloven<br />
§ 2-2). Det følger imidlertid<br />
direkte av konsesjonsloven av<br />
2003 § 15 at konsesjon er et vilkår<br />
for tinglysing. En rekke privatrettslige<br />
disposisjoner som blant annet<br />
belåning, pantsettelse og videresalg<br />
av eiendommen vil derfor være, om<br />
ikke umulig, så i hvert fall mer<br />
komplisert før konsesjon er innvilget.<br />
Det er også begrensninger i<br />
kjøperens faktiske disposisjoner<br />
over eiendommen i denne perioden.<br />
Etter konsesjonsloven 2003 § 20 har<br />
kjøperen forbud mot å foreta noe<br />
som forringer eiendommens verdi<br />
før konsesjonsspørsmålet er brakt i<br />
orden.<br />
Dommen belyser risikospørsmål<br />
det kan være hensiktsmessig å tenke<br />
gjennom for en kjøper av en konse-<br />
28<br />
<strong>Nytt</strong> i <strong>privatretten</strong> utgis av Institutt for privatrett ved<br />
Universitetet i Oslo i samarbeid med <strong>Cappelen</strong><br />
Akademisk Forlag.<br />
Hovedredaktør: Peter Lødrup<br />
Forlagsredaktør: Eirik Spillum<br />
Et doms- og emneregister for <strong>Nytt</strong> i <strong>privatretten</strong> er<br />
tilgjengelig på forlagets internettsider:<br />
www.cappelen.no<br />
Abonnement fås ved henvendelse til <strong>Cappelen</strong><br />
Akademisk Forlag, telefon 22 98 58 25 eller<br />
telefaks 22 98 58 45<br />
<strong>Nytt</strong> i <strong>privatretten</strong><br />
sjonspliktig eiendom. Et slikt<br />
spørsmål er om det bør avtalereguleres<br />
at eiendomsoverdragelsen bare<br />
gjennomføres dersom kjøperen får<br />
konsesjon. Herunder bør det også<br />
vurderes hva situasjonen skal være<br />
dersom konsesjon bare oppnås på<br />
vilkår som kjøperen anser uakseptable.<br />
Sett fra kjøperens side vil det<br />
også være ønskelig å avtaleregulere<br />
om kjøpesummen skal avhenge av<br />
eller justeres under hensyn til de<br />
konsesjonsvilkårene som blir fastsatt.<br />
Om det vil være praktisk mulig<br />
for kjøperen å få gjennomslag for<br />
denne typen betingelser i dagens<br />
eiendoms- og hyttemarked kan vel<br />
være mer tvilsomt. Hvis det er en<br />
viss usikkerhet knyttet til om konsesjon<br />
vil bli gitt på tyngende vilkår,<br />
vil imidlertid også selgeren kunne<br />
være tjent med at avtalen anviser<br />
forskjellige vederlag ettersom den<br />
faktiske prisen da kan bli høyere<br />
enn når kjøper må bære og innkalkulere<br />
hele konsesjonsrisikoen.<br />
Marianne Reusch<br />
<strong>Nytt</strong> i <strong>privatretten</strong><br />
Returadresse:<br />
<strong>Cappelen</strong> Akademisk Forlag<br />
Postboks 350 Sentrum, 0101 Oslo<br />
Et årsabonnement (2005) på <strong>Nytt</strong> i <strong>privatretten</strong><br />
koster kr 440,–. Studentabonnement koster<br />
kr 150,–. Abonnementet løper til det blir oppsagt<br />
skriftlig.<br />
Henvendelser om <strong>Nytt</strong> i <strong>privatretten</strong> rettes til:<br />
<strong>Cappelen</strong> Akademisk Forlag<br />
Postboks 350 Sentrum<br />
0101 Oslo<br />
E-post: jus@cappelen.no<br />
http://www.cappelen.no<br />
<strong>Nytt</strong> i <strong>privatretten</strong> © J.W. <strong>Cappelen</strong>s forlag a.s 2005<br />
Neste utgave kommer november 2005.<br />
B
Change language