«Så nær fjorden at du kan høre sjøgresset svaie...» - Tjuvholmen
«Så nær fjorden at du kan høre sjøgresset svaie...» - Tjuvholmen
«Så nær fjorden at du kan høre sjøgresset svaie...» - Tjuvholmen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Kavringen brygge 1<br />
TEGNINGSSETT OG PROSPEKT<br />
<strong>«Så</strong> <strong>nær</strong> <strong>fjorden</strong><br />
<strong>at</strong> <strong>du</strong> <strong>kan</strong> <strong>høre</strong><br />
<strong>sjøgresset</strong> <strong>svaie</strong>...<strong>»</strong>
Din<br />
urbane Oase<br />
Ingen holme uten sjøliv. Her kommer<br />
Oslo<strong>fjorden</strong>s mest sentrale båtplasser. Her<br />
blir det kajakkhotell og sjøbad, i tillegg til<br />
badestrand for de minste. Slik prøver vi å få<br />
størst mulig glede av <strong>fjorden</strong>s flotteste tomt.<br />
Og P-hus har vi under vann!<br />
Kavringen brygge 1 ligger på <strong>Tjuvholmen</strong>s ytterste øy,<br />
ett fiskesprett fra vann<strong>kan</strong>ten.<br />
øyriket tjuvholmen består av<br />
tre holmer. Her finner <strong>du</strong> små<br />
og store leiligheter, restauranter<br />
for enhver smak, moderne<br />
kontorer og umiddelbar <strong>nær</strong>het<br />
til Oslo<strong>fjorden</strong>. Alt på ett sted!<br />
Kavringen brygge 1<br />
Utbyggingen blir ferdig i 2014, men allerede nå<br />
fremstår bydelen med personlighet og <strong>at</strong>traksjon.<br />
Og mer skal det bli. Byens flotteste kunstmuseum,<br />
tegnet av italienske Renzo Piano, åpner i 2012<br />
sammen med en spektakulær skulpturpark.<br />
KAVRINGEN BRYGGE 1<br />
så <strong>nær</strong>; så <strong>nær</strong>: Lyden av bølgeskvulp<br />
og Nesoddbåten er uunngåelig på <strong>Tjuvholmen</strong>.<br />
Uansett hvor <strong>du</strong> vender deg er<br />
det sjø og <strong>nær</strong>het til byen.<br />
Alle som bor her, og alle som skal bo her, kommer<br />
dessuten til å ha ekstra mye å glede seg til. Vi etablerer<br />
eget treningssenter med svømmebasseng for alle som føler<br />
seg hjemme her, og gjestene deres <strong>kan</strong> ta inn på vårt nye<br />
hotell, der hotellsjefen allerede har 5 stjerner i øynene.
Følelsen av å være<br />
ute inne<br />
kjøkkenkroken innerst. For å få størst mulig glede av balkongen, både når <strong>du</strong> er inne og ute,<br />
har vi lagt det romslige kjøkkenet i bak<strong>kan</strong>t av denne leiligheten. [Leil 74-6-2]<br />
vin<strong>du</strong> mot verden: De horisontale vin<strong>du</strong>sbåndene og de ulikt formede balkongene gir deg<br />
et godt syn på verden utenfor. Tar <strong>du</strong> i tillegg jobben med noen planter på uteplassen, blir livet<br />
godt å leve. [Leil 74-8-4]<br />
Her finner <strong>du</strong> et utdrag av et intervju<br />
med arkitekt Jan Olav Jensen.<br />
Dersom <strong>du</strong> vil lese hele intervjuet<br />
<strong>kan</strong> <strong>du</strong> be om å få et eksemplar av<br />
magasinet vårt TJUVH.<br />
jensen & skodvin arkitektkontor<br />
stiftet i 1995. Har i dag 10 ans<strong>at</strong>te.<br />
Kjent bl.a. for prosjekter som:<br />
Mortensrud kirke, Oslo (2003)<br />
Norsk design- og arkitektursenter, Oslo (2005)<br />
Mariaklosteret på Tautra (2006)<br />
Juvet Landskapshotell (2007)<br />
Kurbad i Bad Gleichenberg, Østerrike (2008)<br />
www.jsa.no<br />
den andre veien: Med utsikt mot Akershus<br />
festning. Du kommer til å stå opp tidlig,<br />
for å nyte hver kaffekopp! [Leil 74-8-4]<br />
– Vi er blant flere norske arkitekter som de siste<br />
årene har jobbet mye med forholdet til landskap et<br />
tema som er lite studert i Mellom-Europa og Asia.<br />
Det vanlige er <strong>at</strong> tomten må tilpasses huset. Store<br />
maskiner og dynamitt har ført til en enorm brutalitet<br />
i omgang med landskapet, dessverre også<br />
i Norge. Men her i landet har vi faktisk en lang<br />
tradisjon for å tilpasse huset til tomten på rel<strong>at</strong>ivt<br />
avanserte måter.<br />
Et prosjekt som demonstrerer hvordan Jensen &<br />
Skodvin lar landskapet bestemme over arkitekturen,<br />
er Juvet Landskapshotell. For å bygge et nytt<br />
hotell som kunne utnytte den dram<strong>at</strong>iske topografien<br />
på tomten fullt ut, hjalp det ikke å la bygningskroppen<br />
følge landskapet. Arkitekten valgte å splitte<br />
opp hele hotellet i mange små enheter. Hotellrommene<br />
er spredt utover tomten, og hotellkorridoren<br />
furulund:<br />
Mortensrud<br />
kirke, <strong>at</strong>rium på<br />
vei inn til kirken,<br />
gamle furutrær<br />
som er beholdt,<br />
den ruglete siden<br />
av skrotskiferen i<br />
veggene er synlig<br />
gjennom glasset.<br />
er utendørs, på stier mellom trærne.<br />
– Fotavtrykket av husene skulle være så små som<br />
mulig. Derfor har vi jobbet med å få et bittelite rom<br />
på 20 m2 til å virke veldig stort. Vi la vin<strong>du</strong>srammen<br />
på utsiden av åpningen, slik <strong>at</strong> det kun er vegger og<br />
glass som ses fra innsiden. Dessuten er interiørene<br />
malt mørke, så det blir minimalt med speiling i vin<strong>du</strong>sfl<strong>at</strong>en.<br />
Dermed virker det som om vin<strong>du</strong>et forsvinner<br />
og hele veggen er åpnet. Hotellrommet blir<br />
del av dalrommet og får landskapets dimensjoner.<br />
Denne erfaringen tok Jensen med seg til <strong>Tjuvholmen</strong>,<br />
der vin<strong>du</strong>ene heller ikke blir hull i veggen, men<br />
derimot en sammenhengende åpning.<br />
– Det vil føles som om <strong>du</strong> sitter på en fjellhylle<br />
over <strong>fjorden</strong>, utsikten er maksimal. Den sammenhengende<br />
vin<strong>du</strong>sveggen gir et fantastisk panorama.<br />
tekst: Martin Bra<strong>at</strong>hen<br />
foto prosjekter: Jensen & Skodvin<br />
under vingene:<br />
Hele Tautra kloster<br />
er bygget med kvadr<strong>at</strong>isk<br />
limtre med<br />
fyllinger av veggfelt<br />
og glass. Det er<br />
syv klosterhager<br />
og panoramautsikt<br />
over Trondheims<strong>fjorden</strong>.<br />
KAVRINGEN BRYGGE 1<br />
Kavringen brygge 1 er tegnet av Jensen & Skodvin<br />
arkitekter. Et av landets mest anerkjente arkitektkontorer.<br />
De har en unik til<strong>nær</strong>ming til m<strong>at</strong>erialer<br />
og stofflighet og prosjektene får ofte stor internasjonal<br />
oppmerksomhet.<br />
det beste fra begge verdener. Ute er inne, og <strong>du</strong> er innenfor rekkevidde av alt<br />
og alle fra denne balkongen. Knips med tærne og vink til Kiel-fergen. [Leil 74-6-2]<br />
«a room with a view<strong>»</strong>: Fra landskapshotellet i Gudbrandsjuvet, Juvet Hotell. Utsikt fra det som kalles<br />
Kyoto-rommet mot steiner med mose. Rommets interiør er malt sort for å hindre reflekser i glassets<br />
innside. Effekten er <strong>at</strong> glassveggen ser ut til å forsvinne og man får følelsen av å være ute.<br />
tilpasset parken:<br />
Kurbadet i Bad<br />
Gleichenberg er et<br />
fire-stjerners hotell<br />
som er bygget inn<br />
i en eksisterende<br />
200 år gammel<br />
park. Kurbadet byr<br />
på helpensjon, bad,<br />
diverse badstuer og<br />
massasje i klassisk<br />
østerriks tradisjon.
Oslo<strong>fjorden</strong>s<br />
grønne tak<br />
Den norske sommeren blir ikke hva den engang var. Alle leilighetene<br />
i Kavringen brygge 1 har romslige balkonger. I tillegg finnes det en<br />
tilbaketrukket hage på taket, som alle beboerne <strong>kan</strong> bruke.<br />
Frokostbord og solseng, ute<strong>du</strong>sj og utsikt. Sesongen ble med ett litt lenger...<br />
FELLES TAKHAGE<br />
Vi har delt taket inn i ulike soner og pl<strong>at</strong>åer, både<br />
for <strong>at</strong> man skal kunne tilpasse seg vær og vind, men<br />
også for <strong>at</strong> flere skal kunne bruke det samtidig.<br />
På selve takfl<strong>at</strong>en er det lagt et teppe av se<strong>du</strong>m,<br />
en plantefamilie av sukkulenter og urter som er<br />
estetisk og miljøvennlig. I tillegg beplanter vi de<br />
ulike sonene etter gartnerens beste råd, slik <strong>at</strong> <strong>du</strong><br />
vil få en så lang hagesesong som mulig. Der planter<br />
trives, trives også folk!<br />
Skisse takmiljø med forbehold<br />
om endelig utforming.<br />
KAVRINGEN BRYGGE 1
FINN DIN BALKONG<br />
For å skape et dynamisk spill<br />
i fasaden, og kunne gi deg så store<br />
balkonger som mulig, har arkitektene<br />
valgt å differensiere balkongenes<br />
utforming. Arealet på den enkelte<br />
balkong fremkommer her.<br />
7,4 m 2<br />
LEILIGHETS-<br />
BETEGNELSE<br />
14,0 m 2<br />
6,9 m 2<br />
ETASJE (=X) BRA<br />
ANTALL<br />
ROM<br />
BALKONG-<br />
AREAL<br />
LEILIGHETSBESKRIVELSE<br />
74-X-1 2,3,4,5,6,7,8 49 m 2 2 Fra 6,7-7,9 m 2 2-roms leilighet med åpen stue-/ kjøkkenløsning. Utgang til hyggelig balkong fra stuen.<br />
Denne leiligheten vil i 7. og 8. etg. få en fantastisk utsikt mot innseilingen til Oslo og Ekebergåsen.<br />
74-X-2 2,3,4,5,6,7,8 87 m 2 3 Fra 12,3 - 14 m 2 Romslig og lys 3-roms leilighet med sjøutsikt og ettermiddagssol. Åpen kjøkken-/ stueløsning med utgang til balkong .<br />
Master bedroom med direkte adkomst til balkongen og bod/walk-in-closet.<br />
74-X-3 2,3,4,5,6,7,8 70 m 2 3 Fra 9,7 - 11,9 m 2 Lys 3-roms hjørneleilighet med en praktisk planløsning. Åpen kjøkken-/stueløsning med utgang til hyggelig balkong.<br />
Separ<strong>at</strong> bod i tilknytning til et av soverommene. Flott sjøutsikt mot vest og utsyn mot øst.<br />
74-X-4 2,3,4,5,6,7,8 60 m 2 3 Fra 10,1 - 13,6 m 2 Innholdsrik 3-roms leilighet med åpen stue-/kjøkkenløsning. Direkte adkomst til romslig balkong fra stuen og hovedsoverommet.<br />
Egen bod i leiligheten. Fra 4. etg. vil denne leiligheten få en flott utsikt mot innseilingen til Oslo og Ekebergåsen.<br />
74-X-5 2,3,4,5,6,7,8 39 m 2 2 Fra 6,6 - 7,9 m 2 2-roms leilighet med åpen stue-/kjøkkenløsning. Adkomst til hyggelig balkong fra stuen.<br />
I 7. og 8. etg. vil denne leiligheten få en fantastisk utsikt mot innseilingen til Oslo og Ekebergåsen.<br />
FINN DIN TYPE<br />
11,9 m 2<br />
5<br />
ETASJE<br />
Kavringen brygge 1 er planlagt med<br />
fem leilighetstyper fra 39 til 87m 2 .<br />
Her <strong>kan</strong> <strong>du</strong> se hvilken som passer<br />
deg best.<br />
12,7 m 2<br />
N<br />
7,4 m 2<br />
6,7 m 2<br />
12,3 m 2<br />
12,9 m 2<br />
6,8 m 2<br />
7,2 m 2<br />
LEILIGHETSTYPE<br />
74-X-1<br />
11,6 m 2<br />
2<br />
ETASJE<br />
10,6 m 2<br />
6<br />
ETASJE<br />
10,1 m 2<br />
11,0 m 2<br />
LEILIGHETSTYPE<br />
74-X-2<br />
N<br />
N<br />
7,5 m 2<br />
7,3 m 2<br />
LEILIGHETSTYPE<br />
74-X-5<br />
12,9 m 2<br />
12,8 m 2<br />
7,1 m 2<br />
7,9 m 2<br />
11,8 m 2<br />
3<br />
ETASJE<br />
10,8 m 2<br />
7<br />
ETASJE<br />
13,6 m 2<br />
11,4 m 2<br />
LEILIGHETSTYPE<br />
74-X-3<br />
N<br />
N<br />
7,9 m 2<br />
6,7 m 2<br />
LEILIGHETSTYPE<br />
74-X-4<br />
14,0 m 2<br />
13,7 m 2<br />
6,6 m 2<br />
7,1 m 2<br />
KAVRINGEN BRYGGE 1<br />
9,7 m 2<br />
4<br />
ETASJE<br />
11,5 m 2<br />
8<br />
ETASJE<br />
13,5 m 2<br />
10,8 m 2<br />
N<br />
N<br />
N
ETASJEPLAN<br />
MÅLESTOKK<br />
1:50<br />
ETASJEPLAN<br />
MÅLESTOKK<br />
1:50<br />
N<br />
N<br />
10cm = 5 m<br />
STIKKORD LEILIGHET<br />
2-roms leilighet med åpen stue-/ kjøkkenløsning. Utgang til hyggelig balkong fra stuen.<br />
Denne leiligheten vil i 7. og 8. etg. få en fantastisk utsikt mot innseilingen til Oslo og Ekebergåsen.<br />
10cm = 5 m<br />
STIKKORD LEILIGHET<br />
Romslig og lys 3-roms leilighet med sjøutsikt og ettermiddagssol.<br />
Åpen kjøkken-/ stueløsning med utgang til balkong .<br />
Master bedroom med direkte adkomst til balkongen og bod/walk-in-closet.<br />
Balkongutformingen varierer fra etasje til etasje.<br />
Spesifikk utforming finnes på etasjeplanene.<br />
ETASJE<br />
8<br />
7<br />
6<br />
5<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
ETASJE<br />
8<br />
7<br />
6<br />
5<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
ARKITEKT Jensen & Skodvin<br />
ADRESSE<br />
Kavringen brygge 1<br />
ARKITEKT Jensen & Skodvin<br />
ADRESSE<br />
Kavringen brygge 1<br />
Balkongutformingen varierer fra etasje til etasje.<br />
Spesifikk utforming finnes på etasjeplanene.<br />
AREAL<br />
ANTALL ROM<br />
BRA 49 m 2 2 Fra 6,7-7,9 m 2<br />
AREAL<br />
N<br />
ANTALL ROM<br />
BALKONGAREAL<br />
BALKONGAREAL<br />
BRA 87 m 2 3 Fra 12,3 - 14 m 2<br />
KAVRINGEN BRYGGE 1<br />
LEILIGHETER<br />
74-8-1<br />
74-7-1<br />
74-6-1<br />
74-5-1<br />
74-4-1<br />
74-3-1<br />
74-2-1<br />
LEILIGHETSTYPE<br />
74-X-1<br />
HUS ETASJE NR<br />
N<br />
LEILIGHETER<br />
74-8-2<br />
74-7-2<br />
74-6-2<br />
74-5-2<br />
74-4-2<br />
74-3-2<br />
74-2-2<br />
LEILIGHETSTYPE<br />
74-X-2<br />
N<br />
N<br />
HUS ETASJE NR
ETASJEPLAN<br />
MÅLESTOKK<br />
1:50<br />
ETASJEPLAN<br />
MÅLESTOKK<br />
1:50<br />
N<br />
N<br />
10cm = 5 m<br />
STIKKORD LEILIGHET<br />
Lys 3-roms hjørneleilighet med en praktisk planløsning. Åpen kjøkken-/stueløsning<br />
med utgang til hyggelig balkong. Separ<strong>at</strong> bod i tilknytning til et av soverommene.<br />
Flott sjøutsikt mot vest og utsyn mot øst.<br />
10cm = 5 m<br />
STIKKORD LEILIGHET<br />
Innholdsrik 3-roms leilighet med åpen stue-/kjøkkenløsning. Direkte adkomst<br />
til romslig balkong fra stuen og hovedsoverommet. Egen bod i leiligheten.<br />
Fra 4. etg. vil denne leiligheten få en flott utsikt mot innseilingen til Oslo og Ekebergåsen.<br />
Balkongutformingen varierer fra etasje til etasje.<br />
Spesifikk utforming finnes på etasjeplanene.<br />
ETASJE<br />
8<br />
7<br />
6<br />
5<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
ETASJE<br />
8<br />
7<br />
6<br />
5<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
ARKITEKT Jensen & Skodvin<br />
ADRESSE<br />
Kavringen brygge 1<br />
Balkongutformingen varierer fra etasje til etasje.<br />
Spesifikk utforming finnes på etasjeplanene.<br />
ARKITEKT Jensen & Skodvin<br />
ADRESSE<br />
Kavringen brygge 1<br />
AREAL<br />
ANTALL ROM<br />
BRA 70 m 2 3 Fra 9,7 - 11,9 m 2<br />
AREAL<br />
ANTALL ROM<br />
BALKONGAREAL<br />
BALKONGAREAL<br />
BRA 60 m 2 3 Fra 10,1 - 13,6 m 2<br />
KAVRINGEN BRYGGE 1<br />
LEILIGHETER<br />
74-8-3<br />
74-7-3<br />
74-6-3<br />
74-5-3<br />
74-4-3<br />
74-3-3<br />
74-2-3<br />
LEILIGHETSTYPE<br />
74-X-3<br />
HUS ETASJE NR<br />
LEILIGHETER<br />
74-8-4<br />
74-7-4<br />
74-6-4<br />
74-5-4<br />
74-4-4<br />
74-3-4<br />
74-2-4<br />
LEILIGHETSTYPE<br />
74-X-4<br />
N<br />
N<br />
HUS ETASJE NR<br />
N<br />
N
ETASJEPLAN<br />
MÅLESTOKK<br />
1:50<br />
N<br />
10cm = 5 m<br />
STIKKORD LEILIGHET<br />
adkomst/adgang<br />
Felles inngangsparti med postkasser, foajé og<br />
adkomst til heis og trapp. Gulv samt trapp fra<br />
første til annen etasje i travertin flis. Heldekningsteppe<br />
i gangarealer øvrige etasjer. Rist<br />
nedfelles utenfor hovedinngangen. Hvitmalte<br />
vegger og himling. Innkassede postkasser.<br />
Hovedinngangsdør er systemdør med karm<br />
og glass samt sidefelt i glass. Inngangsdører<br />
til den enkelte leilighet i eik. Det leveres dørtelefonanlegg<br />
med bilde-/tale- og lyttefunksjon i<br />
leilighetenes entré.<br />
bad/wc<br />
På alle bad leveres servant med underskap, ettgreps<br />
blandeb<strong>at</strong>teri, speil over servant, veggmontert<br />
toalett. Det leveres <strong>du</strong>sj, <strong>du</strong>sjb<strong>at</strong>teri<br />
med termost<strong>at</strong>. Dusjvegger av glass. Der det er<br />
avs<strong>at</strong>t plass til vaskemaskin ved siden av <strong>du</strong>sj er<br />
skilleveggen oppført som flislagt/tett. Sluk sentrert<br />
i <strong>du</strong>sjnisje. Blandeb<strong>at</strong>terier leveres i kvalitet<br />
Mora, Oras eller tilsvarende. Porselensvarer<br />
av kvalitet Duravit eller tilsvarende. Elektriske<br />
varmekabler i gulv. Gjestetoalett leilighet 74-x-3<br />
har ikke gulvvarme.<br />
Hvite fliser i form<strong>at</strong> 5x5cm på gulv og vegg.<br />
Det leveres ikke garnityr på bad eller gjestetoalett.<br />
balkonger og takterrasser<br />
Alle leilighetene har balkong. Ferdig gulv på alle<br />
balkongdekker vil ha til<strong>nær</strong>met samme høyde<br />
som innvendig gulv. Balkonggulv og gulv takterrasse<br />
leveres med tremmegulv . Balkongrekkverk<br />
leveres i glass og håndløper i tre.<br />
båtplasser<br />
Det er planlagt og vil bli etablert båtplasser på<br />
<strong>Tjuvholmen</strong>.<br />
2-roms leilighet med åpen stue-/kjøkkenløsning. Adkomst til hyggelig balkong fra stuen.<br />
I 7. og 8. etg. vil denne leiligheten få en fantastisk utsikt mot innseilingen til Oslo og Ekebergåsen.<br />
GENERELL LEVERINGSBESKRIVELSE, KAVRINGEN BRYGGE 1<br />
GENERELLE FORBEHOLD<br />
Denne prosjektbeskrivelse med til<strong>høre</strong>nde<br />
tegninger er kun ment som en orientering<br />
om byggeprosjektet, og er ikke bindende<br />
for den detaljerte utformingen av bebyggelsen.<br />
Alle opplysninger er dermed gitt med forbehold<br />
om utbyggers rett etter kjøpekon-<br />
belysning<br />
Det leveres benkebelysning under overskap på<br />
kjøkken. Det leveres fir<strong>kan</strong>tede hvite downlights<br />
i nedforet himling i entré og bad. Det leveres<br />
dimmere der det leveres downlights.<br />
brannvern<br />
Det leveres boligsprinkleranlegg i alle leiligheter,<br />
med synlige sprinklerhoder. Det leveres brannslange<br />
i kjøkkenskap.<br />
bygningskonstruksjon<br />
Bygningens etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />
er i betong. Innvendige lettvegger består<br />
av stålstendere kledd med gipspl<strong>at</strong>er, sparklet<br />
og malt.<br />
dører og vin<strong>du</strong>er<br />
Vin<strong>du</strong>er og balkongdører leveres med isolerglass.<br />
Vin<strong>du</strong>er med hvitmalte trekarmer innvendig og<br />
aluminiumsoverdekning utvendig. Rette, smale,<br />
gjæret og hvitmalte gerikter. Gl<strong>at</strong>te, hvite, malte<br />
innvendige dører. Inngangsdør i eik. Leveres<br />
med kikkehull.<br />
filipstad<br />
Naboområdet mot vest er Filipstad, som er<br />
eiet og skal utbygges av andre, er også en del<br />
av Fjordbyen. Nærmere informasjon om planene<br />
og den politiske behandlingen <strong>kan</strong> leses<br />
på: www.prosjekt-fjordbyen.oslo.kommune.no<br />
eller www.ohv.oslo.no.<br />
garderober/skap<br />
Takhøye garderobeskap med hvite, gl<strong>at</strong>te fronter<br />
som angitt i prospektet. Skap som er stiplet<br />
i tegningene leveres ikke, men er å anse som<br />
møbleringsforslag.<br />
trakten til å foreta endringer. Eventuelle<br />
endringer skal ikke ha innvirkning på foruts<strong>at</strong>t<br />
standard.<br />
Bruksareal (BRA) er det arealet som ligger<br />
innenfor boligens omsluttede vegger<br />
inklusive kott. BRA vil angi et større areal<br />
enn primærrom (P-rom). For øvrig vil antall<br />
kvadr<strong>at</strong>meter per rom, balkong og terrasse<br />
samt vin<strong>du</strong>sinndeling, kunne variere fra<br />
prospekttegningene når detaljprosjektering<br />
er gjennomført.<br />
<strong>Tjuvholmen</strong> KS er ansvarlig for salget.<br />
Dette salgsprospektet inneholder beskrivelse<br />
av leilighetene, prosjektbeskrivelsen<br />
ETASJE<br />
8<br />
7<br />
6<br />
5<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
gulv<br />
I stue, entré, soverom, bod og garderobe leveres<br />
en-stavs parkett, type eik mar<strong>kan</strong>t hvit, med<br />
gulvlister i samme treslag. Flislagt gulv i bad<br />
og wc.<br />
hovedsikring og målere<br />
Sikringsskap plasseres i bod / garderobeskap<br />
i leilighetene. Indivi<strong>du</strong>ell måling av strømforbruk.<br />
Fellesmåling av vannbåren varme og<br />
forbruksvann.<br />
kjøkken<br />
Kjøkkeninnredning i hvitt vil være av kvalitet<br />
som HTH, Crown eller tilsvarende. Det leveres<br />
avtrekkshette over komfyr og integrerte<br />
hvitevarer: kombi kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin,<br />
ovn og koketopp (in<strong>du</strong>ksjon) av kvalitet<br />
Siemens, AEG eller tilsvarende. Det leveres<br />
overskap som fremgår av prospekttegning. Lys<br />
under overskap. Hvite fliser mellom benk og<br />
overskap.<br />
malte fl<strong>at</strong>er<br />
Alle malte fl<strong>at</strong>er utføres i hvitt NCS S1002Y.<br />
<strong>nær</strong>ingsseksjon<br />
En mindre <strong>nær</strong>ingsseksjon planlegges i første<br />
etasje. Eventuelle vareleveranser vil foregå på<br />
bakkeplan.<br />
oppvarming<br />
Leilighetene oppvarmes basert på fjernvarme<br />
via termost<strong>at</strong>styrte radi<strong>at</strong>orer.<br />
organisering<br />
Kavringen brygge 1 vil bli organisert som et<br />
sameie med boligseksjoner og en mindre <strong>nær</strong>ingsseksjon.<br />
ARKITEKT Jensen & Skodvin<br />
ADRESSE<br />
og tegninger. For øvrige forhold gjelder<br />
kjøpekontraktens bestemmelser.<br />
Det tas forbehold om offentlig saksbehandling<br />
og fasadeendringer.<br />
Alle prospekt, tegninger modeller og fotografier<br />
som er illustrert i prospektet er kun<br />
Balkongutformingen varierer fra etasje til etasje.<br />
Spesifikk utforming finnes på etasjeplanene.<br />
Kavringen brygge 1<br />
AREAL<br />
parkering<br />
Det er etablert et parkeringsanlegg under <strong>Tjuvholmen</strong>.<br />
Fri kjørehøyde er ca 2,1 m, men det <strong>kan</strong><br />
forekomme rør eller innkassing lavere enn dette.<br />
Adkomst til parkeringsanlegget skjer mellom<br />
Kavringen brygge 1 og Kavringen brygge 3.<br />
Begge husene har adkomst til trappehus/heis/<br />
parkering via felleskorridor i underetasjen.<br />
renovasjon<br />
Det er felles avfallsrom i Kavringen brygge 1<br />
for Kavringen brygge 1-3 og 2-4. Adkomst fra<br />
bakkeplan.<br />
solavskjerming<br />
Det leveres ikke solavskjerming. Vin<strong>du</strong>er har<br />
solreflekterende glass som standard.<br />
sportsbod<br />
Det medfølger sportsbod på ca 5 kvm til hver<br />
leilighet. Tildeling av boder vil skje etter bodplan<br />
utarbeidet av utbygger. Sportsbodene er<br />
plassert i parkeringsanlegg eller i felles bodkjeller<br />
. Rørføringer og <strong>kan</strong>aler i bodarealene <strong>kan</strong><br />
forekomme.<br />
sykkelparkering<br />
Det er felles sykkelbod for Kavringen brygge<br />
1-3 og 2-4 i Kavringen brygge 1, med adkomst<br />
fra inngangspartiet. I tillegg er det beregnet 1<br />
sykkelplass i sportsboden som medfølger leiligheten.<br />
takhøyder<br />
Leilighetene vil få en generell takhøyde på ca 2,6<br />
m. I areal med nedforede himlinger er takhøyde<br />
ca 2,3 m. Slike areal er avmerket på salgs-/og<br />
kontraktstegninger.<br />
av illustr<strong>at</strong>iv art og er ikke det nøyaktige<br />
innhold eller omfang av vår leveranse.<br />
Det tas forbehold om trykkfeil.<br />
September 2011<br />
<strong>Tjuvholmen</strong> KS<br />
ANTALL ROM BALKONGAREAL<br />
BRA 39 m 2 2 Fra 6,6 - 7,9 m 2<br />
takterrasse<br />
Det etableres felles takterrasse i 9. etg. for Kavringen<br />
brygge 1.<br />
tilvalg<br />
Kjøper får mulighet for tilvalg på overfl<strong>at</strong>er (maling,<br />
fliser, parkett), kjøkkenfronter fra valgt<br />
leverandør samt sanitærutstyr. Det <strong>kan</strong> ikke påregnes<br />
<strong>at</strong> det er mulig å foreta tilvalg/endringer<br />
som medfører flytting av tekniske rørføringer<br />
(for eksempel avløp, ventilasjon, radi<strong>at</strong>orer m<br />
v) eller tegnet plassering av bad.<br />
vann og avløp<br />
Det installeres luker for fordelerskap for leilighetenes<br />
rør- og varmeanlegg. Endelig plassering er<br />
ikke besluttet, men vil fortrinnsvis være i bod/<br />
garderobe/vaskerom/bad.<br />
vask/tørk<br />
Det blir avs<strong>at</strong>t plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel.<br />
Kaldtvannstilførsel, avløp<br />
og dobbel stikkontakt installeres.<br />
ventilasjon<br />
Boligene leveres med balansert ventilasjon med<br />
ventilasjonsaggreg<strong>at</strong>er på tak. Filtrert friskluft<br />
tilføres i stue, og alle soverom via tilluftsventiler.<br />
Ved behov forvarmes tilluften ved hjelp<br />
av fjernvarme. Avtrekk skjer fra ventil i bad og<br />
ventil/avtrekkshette på kjøkken. I andre rom<br />
skjer avtrekk ved overstrømming under dørene.<br />
Fremføring av ventilasjons<strong>kan</strong>aler i leilighetene<br />
<strong>kan</strong> medføre innkassinger.<br />
KAVRINGEN BRYGGE 1<br />
LEILIGHETER<br />
74-8-5<br />
74-7-5<br />
74-6-5<br />
74-5-5<br />
74-4-5<br />
74-3-5<br />
74-2-5<br />
LEILIGHETSTYPE<br />
74-X-5<br />
N<br />
HUS ETASJE NR<br />
N
3D EKSTERIØR: KNUT RAMSTAD<br />
velkommen hjem: Inngangspartiet er lyst og åpent. Her finner <strong>du</strong> selvfølgelig<br />
heis, trapp og postkasser, men også en møblert ventesone som<br />
vi vet mange setter pris på.<br />
kontakt:<br />
Elisabeth Evensen Duus<br />
Camilla Melsgard<br />
Ragnhild Misvær Stenbeck<br />
Marianne Vik<br />
telefon: 815 68 666<br />
e-post: post@tjuvholmen.no<br />
besøksadresse:<br />
<strong>Tjuvholmen</strong> allé 2<br />
0252 Oslo<br />
www.tjuvholmen.no
Change language