Jordlovsbehandling av søknad fra Erle og Lars Waade om fradeling ...

Innherred samkommune - Landbruk og naturforvaltningen Side 2 av 2
I henhold til jordlovens § 12 kan det gis samtykke til deling dersom samfunnsinteresser av
stor vekt taler for det, eller deling er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning som
eiendommen kan gi. I dette tilfellet kan en ikke se at det er samfunnsinteresser av betydning
som tilsier at fradeling skal tillates. I forhold til avkastning går det klart fram av flyfoto og
kart at området er et produktivt innmarksbeite, som på grunn av grunnforhold/fjell ikke er
fulldyrket. Jordlovens utgangspunkt er at dyrka jord ikke skal tas ut av produksjon: ”Dyrka
jord må ikkje brukast til føremål som ikkje tek sikte på jordbruksproduksjon.” (Første
setning i § 9.) Riktig nok finnes det unntaksbestemmelser, jfr. § 12, men dette skal være
unntaksvis. Dette understrekes i flere rundskriv o.l. fra Landbruksdepartementet at dette skal
håndheves strengt bl.a. ved brev av 21.2.2006. I rundskriv M-4/2003 fra
Landbruksdepartementet, pkt. 8.4.2, andre avsnitt står det: ”Formålet med delingsforbud er
å sikre og holde ressursene på bruket samlet for nåværende og framtidige eiere.—”
Det skal videre tas hensyn til kulturlandskapet og om deling kan føre til drifts- eller
miljømessige ulemper for landbruket i området. Dette området er et fint, åpent beiteområde
som en mener må bevares i den form det har, og ikke tillate flere boliger enn den som er der
fra tidligere. En vet også at det ved etablering av bolig midt inne i et aktivt jordbruksareal
kan oppstå konflikter. Onnearbeid vil medføre støy, lukt og støvplager, dels til alle døgnets
tider. Landbrukssjefen mener dette er en relevant problemstilling, selv om planene er at
boligen med tid og stunder skal bli brukets kårbolig. Dersom tomta fradeles vil den være fritt
omsettbar i boligmarkedet.
Søknaden skal også vurderes i forhold til godkjente planer for arealbruken etter plan- og
bygningsloven. I arealdelen i den nye kommuneplanen er dette området avsatt til landbruknatur-
og friluftsområde, og det skal da ikke foregå annen utbygging enn det som har
tilknytning til stedbunden næring. Også i denne sammenheng er det innskjerpet fra
Landbruks- og matdepartementet at utbygging skal styres av overordna planer. Det advares
mot en bit-for-bit-nedbygging, noe som vil føre til en oppstykking av produksjonsarealene.
Landbruksdepartementets rundskriv M-4/2003 omhandler de momenter som er nevnt
ovenfor, og i hvilken grad disse skal vektlegges ved en avgjørelse.
I følge rundskriv M-6/2003 fra Landbruksdepartementet: ”Bestemmelser om overføring av
myndighet og forskrift om saksbehandling mv. i kommunen etter konsesjonsloven,
jordloven, odelsloven og skogbruksloven” er avgjørelse i denne saka delegert til kommunen.
Etter fullmakt
For landbrukssjefen
Arvid Tverdal
landbruksveileder
Kopi til:
Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten v/ Torbjørn Sirum
Postadresse: Saksbehandler: Organisasjon:
Postboks 130 Arvid Tverdal Organisasjonsnr. 986844252
7601 Levanger arvid.tverdal@innherred-samkommune.no E-post: postmottak@innherred-samkommune.no
Tlf. 74052500 Tlf. 74048278 Web: http://www.innherred-samkommune.no