Namsos, Gåsnesåsen - Boli

SALGSOPPGAVE
Adresse: Gåsnesåsen 15, 7800 Namsos.
Ansvarlig megler: Torleif Sommerseth. Mobil 92 80 63 96.
Type eiendom: Enebolig, selveier.
Boli Eiendom Namsos AS, orgnr. 994 969 315 mva.
Matrikkel: Gnr. 11 Bnr. 6 Fnr. 39 i Namsos kommune.
Eier: Jorunn Stendahl. Mobil 97 72 78 63.
Oppdragsnummer: 12-12-0057.
Byggeår: År 2011.
BTA/BRA/P-rom: 129 m² / 120 m² / 120 m². Arealene er hentet fra vedlagt takstrapport og er
ikke kontrollmålt av Boli Eiendom Namsos AS.
Adkomst: Noe bratt adkomst opp til feltet.
Beliggenhet: Flott beliggenhet i nytt boligfelt ca 7 km fra Namsos sentrum. Det er
opparbeidet gang og sykkelbane fram til Sørenget skole. Flott utsikt over
fjorden og mehet gode lys og solforhold.
Tomt: Festet tomt på ca 1 167 m². Tomt er ikke opparbeidet ut over
biloppstillingsplass. Festeavgift kr 7 200,- pr år. Reguleres hvert år etter
konsumprisindeksen. Grunneier Oddbjør Aar.
Parkering: Parkering på tomten.
Reguleringsforhold: Område er regulert til boligformål. Reguleringsplan kan ses hos megler.
Byggemåte: Grunnmur /dekke av betong. Hovedkonstruksjon over grunnmur av
bindingsverk utv. kledd med liggende trepanel. Etasjeskillere av tre. Taket har
form som saltak tekket med betongstein. Vinduer har to-lags isolerglass.
Innhold: Primære rom:
1.etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, ett soverom, bad/wc og vaskerom.
loft: Loftgang, to soverom og bad/wc.
P-rom: 1.etasje 79 m² og loft 41 m².
BRA: 1.etasje 79 m² og loft 41 m².
Standard: Bad 1.etg har flis på gulv og flis på vegger. Innredning med servantskap, toalett
og dusjkabinett. Mekanisk avtrekk i tak med tilluft. Plastsluk skjult under
dusjkabinett. Oppvarming er gulvvarme, ikke funksjonstestet.
Bad loft har flis på gulv og våtromspanel på vegger. Innredning med
servantskap, toalett og dusjkabinett. Mekanisk avtrekk i tak med tilluft.
Plastsluk skjult under dusjkabinett. Oppvarming er gulvvarme, ikke
funksjonstestet.
Vaskerom har belegg på gulv, fabrikkbehandlede plater på vegger. Innredning
med skyllekar, ventilasjon, sentralstøvsuger, varmtvannsbereder og opplegg for
vaskemaskin. Mekanisk avtrekk i tak med tilluft.
Kjøkkeninnredningen har folierte fronter med opplegg for oppvaskmaskin.
Avtrekksvifte over stekesone, den fungerte tilfredsstillende etter enkel test på
befaringsdag.
Kjøkken, stue og soverom har parkett på gulv og fabrikkbehandlede plater på
vegger.
Yttergang med flis på gulv.
Boligen er utstyrt med (Flexit) balansert ventilasjon.