Visste du at... - Frydenbø Eiendomsdrift

2
vibeke eriksen
Frydenbø +
Kristianborg
= Frydenborg
Frydenbø Eiendom AS og Kristianborg
Eiendom AS har valgt å samarbeide i et nytt
eiendomsselskap: Frydenborg Eiendom AS.
I dette samarbeidet inngår Frydenbøgården
Minde, Frydenbøgården Åsane, Frydenbøgården
Fyllingsalen, samt eiendommen på
Skedsmo.
I det daglige vil ikke dette merkes av våre
leietakere – våre driftsledere vil være de
samme med de samme oppgavene som tidligere,
Inge på Minde og Jarle i Fyllingsdalen
og i Åsane. Imidlertid blir det Bjørn og Terje
Wollan som nå vil ta seg av spørsmål vedrørende
leiekontrakten. I en overgangsfase
vil også undertegnede være tilgjengelig, og
vi vil gjøre overgangen så smidig som mulig
for våre leietakere.
Magasinet kommer derfor ut siste gang
i denne form, men vi kommer tilbake til
høsten i ny utgave – tilpasset vår nye driftsform.
For våre leietakere på Damsgård blir det ingen
andre endringer enn at selskapet skifter
navn fra Damsgårdssenteret AS til Frydenbø
Marina AS. Frydenbø Marina er navnet på
utbyggingsprosjektet vårt, og vi ønsker at
navnet skal gjenspeile vår beliggenhet ved
sjøkanten og virksomheten til mange av
våre leietakere.
Vi takker våre leietakere på Minde, i Åsane
og Fyllingsdalen og på Skedsmo for samarbeidet
så langt, og ser fram til å møte dere
også i fremtiden. Vi ønsker Bjørn og Terje
lykke til med sitt arbeid. Samtidig minner vi
om grillfesten på Damsgård 18. august hvor
vi alle kan treffes i muntert og uformelt lag!
Vibeke Eriksen
Frydenborg eiendom as:
det nye
eiendomsselskapet
Store deler av Frydenbø Eiendom AS og hele Kristianborg
Eiendom AS slås sammen til et nytt selskap; Frydenborg
Eiendom AS. Det nye selskapet vil råde over 50.000 kvadratmeter
eiendomsmasse, det meste av dette på Mindemyren.
det nye selskapet Frydenborg eiendom as eies
av Frydenbø Holding as og nallow as med halvparten
hver. bak nallow as står brødrene terje
og bjørn Wollan.
bjørn og terje har eid og drevet 13.000 kvadratmeter
forretningslokaler på minde etter at de
kjøpte Kristianborg eiendom as i 1999. nå er det
de to brødrene som får utfordringen med å drive
og utvikle den sammenslåtte eiendomsmassen.
Om du synes det blir mange selskapsnavn å
forholde deg til nå, så kan du bare slappe av.
i praksis blir det ganske enkelt for leietakerne,
da det nå skal hete Frydenborg eiendom as.
mye på mindemyren
- det kommer ikke til å bli noen driftsmessige
endringer. vi skal videreføre vaktmesterordningen
som i dag er hos både Frydenbø og
Kristianborg. det er vi som skal ha kontakt med
leietakerne når det gjelder forhold som ombygginger
og reforhandlinger av leiekontrakter,
forteller brødrene.
med seg i porteføljen til Kristianborg eiendom
as hadde de Kanalveien 117 a, 117 b og 119,
Conrad mohrsvei 7, 9 a, b og C og 11. nå får
brødrene også ansvaret for de tidligere
Frydenbøgårdene i minde allé 35 på minde,
Jonstadveien 6 i Fyllingsdalen, Åsamyrane 82/76
i Åsane og Lurudveien 5 på skedsmo.
Ansvarlig utgiver:
Frydenborg eiendom as
Conrad mohrsv. 11, 5068 bergen
tlf: 55 30 08 10
Fax: 55 30 08 11
magasinet@frydenbo.no
Redaktør:
vibeke eriksen
vibeke.eriksen@frydenbo.no
tlf: 55 59 97 95
Fax: 55 59 97 98
tomter med potensial
sammenslåingen betyr en øk-
ning i eiendomsmassen som
Wollan-brødrene forvalter fra
13.000 kvadratmeter til 50.000
kvadratmeter, hvorav rundt
35.000 kvadratmeter er på mindemyren.
– dette har vi kapasitet til å
håndtere. utfordringen nå blir å
foredle bygningsmassen. den
skal være ship-shape til enhver
tid og ha god kontraktsdekning,
sier bjørn Wollan.
med seg inn i Frydenborg eiendom hadde de to
brødrene også en del tomteareal på mindemyren
som de ønsker å gjøre noe med.
– tomtearealet er i prinsippet uregulert område,
så her er det snakk om år før vi kan gjøre noe.
sammenslåingen er viktig fordi dette åpner
muligheter til å realisere nye prosjekter. vi
får større finansielle muskler, sier bjørn Wollan.
riktig deling
transaksjonen ble tilrettelagt av Catella
Corporate Finance as og har en ramme på vel
550 millioner kroner.
i denne handelen var ikke eiendommene til
Tekst/Layout:
reklamebyrået trippel
trykk; Havel trykkeri
NYE UTFORDRINGER:
Brødrene Bjørn (til venstre)
og Terje Wollan er klare for
nye utfordringer når de nå
er ansvarlig for forvaltning
av 50.000 kvadratmeter
eiendom.
Frydenbø på damsgård eller mongstad med.
– det vi kjøpte nå, er godt utviklede eiendom-
mer med god cash-flow,
samtidig er det noe
utviklingspotensiale i
dem. det var det vi var
opptatt av, sier bjørn
Wollan og mener det er helt greit at Frydenbø
holder noen av bygningene utenfor handelen.
marin satsing
i forbindelse med sammenslåingen skifter
damsgårdsenteret as navn til Frydenbø marina
as og eiendommen på mongstad legges inn i et
eget selskap, Frydenbø mongstad as.
– Frydenbø marina er et utviklingsprosjekt
og et av våre satsingsområder videre, sier
administrerende direktør vibeke eriksen i
Frydenbøgruppen.
sammenslåingen med Kristianborg frigjør kapital
og ressurser som kan brukes på slike satsingsområder.
200 millioner kroner skal brukes på
nybygget på damsgård, som skal stå ferdig
«sammenslåingen
åpner muligheter til å
realisere nye prosjekter»
ultimo 2007. eriksen mener Frydenborg
eiendom as er en smart sammenslåing av to
parter som begge satser
på eiendom.
– dette gir en større
eiendomsmasse totalt
og dermed større fleksibilitet
for dagens leietakere om de får endrede
behov. vibeke understreker og-så at endringene
i eierforholdene ikke vil få betydning for
leietakernes daglige virksomhet.
smart:
administrerende
direktør
vibeke eriksen i
Frydenbøgruppen
mener nye
Frydenborg
eiendom as er
en smart
sammenslåing
av to parter
som begge
satser på
eiendom.
Visste du at...
bergen Kirkelige Fellesråd
arna og Åsane Prosti er en av 4 avdelinger
under bergen Kirkelige fellesråd, og de
flyttet inn i Frydenbø sine lokaler i
Åsanmyrane 76 i januar 2006. rådet er et
folkevalgt organ bestående av en representant
fra hver av de 25 menig-hetene i
bergen. i tillegg har prostene i bergen og
bergen Kommune en representant i
rådet. rådet har ansvaret for administrasjon
og økonomi i menighetene og på
kirkegårdene.
tove margrethe nordmark er leder for
arna og Åsane prosti og hun ønsket i
utgangspunktet kontorer i en av menighetene,
men her var det ikke rom for å
være 7 ansatte samlet. de var derfor glade
da de kunne flytte inn i de nyoppussede
loftslokalene på kort varsel.
3