Detaljregulering av Sjøvegen-området - Sjøvegen huseierlag

Detaljregulering av Sjøvegen-områdetInformasjonsmøte21.06.2011

Gjeldende plan

Gjeldende plan

Prosessen fram til nå• Forslag til ny plan i 2000 og 2009• 2009: Framlagt forslag til makeskifte mellom Sør-Trøndelag fylkeskommune og Sjøvegen huseierlag.• Fylkeskommunen ba Trondheim kommune om å lage etforslag til reguleringsplan– Tre av de regulerte tomtene blir ikke bebygget– De tre øvrige tomtene søkes fortettet ved å byggefiremannsboliger i stedet for en- eller tomannsboliger.– Det forutsettes at området blir verneregulert gjennom bruk avhensynssoner og bestemmelser

Planens formål• Å bevare den sentrale delen av området ubebygd oglegge til rette for en høyere utnyttelse av boligtomteri utkanten av området.• Å sikre adkomst til de kommunale boligene• Å sikre bevaring av kulturmiljøet

Regulerte boligtomter blir grøntareal• Sjøvegen 26 og Stuttvegen 2settes av til fellesareal for alleboliger innenforplanområdet.• Deler av Sjøvegen 29,”Lilletomta”, settes av tiloffentlig turveg som del avLadestien. Resterende arealavsettes til fellesuteoppholdsareal og bolig.

Ny bebyggelse• Det skal tilrettelegges for enhøyere utnyttelse av treboligtomter i utkanten avområdet.• Planen skal muliggjøre 12boenheter fordelt på trefiremannsboliger.• All ny bebyggelse skal i formog volum tilpasses øvrigbebyggelse i Sjøvegenområdet.

Adkomstforhold• Regulert adkomstveg fraStuttvegen gjøres om til fellesuteoppholdsareal.• Hans Collins veg avsettes tilkjøreveg med fortau og skalfungere som adkomstveg til denye boenhetene samt forHans Collins veg 1 A og C.

Hensynssoner• Hele området skal legges inn somhensynssone bevaring avkulturmiljø, for å understreke atny bebyggelse må tilpasseseksisterende bebyggelse• Friområdet sør for boligområdetsettes av til hensynssone medangitt særlig hensyn bevaringnaturmiljø.

Ladestien• Trasé for Ladestien sikres ireguleringsplanen