PROCEDIMENTOS DE AVALIAÇÃO DO ESTADO DE ... - Monumenta

5. Pisos.
5.1. Peças estruturais. ( ) (X) ( )
5.2. Matérias de acabamentos/ revestimentos.
6. Vãos e Esquadrias.
( ) (X) ( )
6.1. Peças do enquadramento (cercadura dos vãos). (X) ( ) ( )
6.2. Peças de fechamentos dos vãos e ferragens.
7. Balcões, Sacadas, Grades, Escadas e Guarda-
Copos.
( ) (X) ( )
7.1. Peças estruturais e de acabamento/
( ) ( ) (X)
revestimento.
8. Instalações Prediais.
8.1. Hidráulicas e sanitárias (água fria, água quente
e esgoto sanitário).
( ) ( ) (X)
8.2. Águas pluviais. ( ) ( ) (X)
8.3. Elétricas e eletrônicas. ( ) (X) ( )
8.4. Prevenção e combate a incêndio. ( ) ( ) (X)
8.5. Mecânicas (elevadores, ar condicionado
central, ventilação mecânica, vapor e outros).
9. Elementos Artísticos Integrados.
( ) ( ) ( )
9.1. Forros e seus complementos, retábulos,
pinturas parietais, altares, azulejaria e outros.
10. Vizinhança Imediata e Terreno da
Edificação.
( ) (X) ( )
10.1. Vizinhança e terreno (situações de riscos em
edificações, obras, terrenos etc.).
(X) ( ) ( )
4. CONCLUSÃO DA AVALIAÇÃO.
O estado do edifício pode ser considerado inadequado, visto que ainda não houve
as obras previstas no Perfil do Projeto de Penedo em 2008 e os problemas mais
graves detectados no último relatório de conservação continuam, e o estado de
degradação piorou devido ao tempo passado desde a última avaliação: O
pavimento superior do imóvel agora está isolado por causa da instabilidade da
escada e da estrutura de piso dos corredores laterais e coro (por isso não existem
fotos desse pavimento); a cobertura ainda sem o grampeamento total das telhas e
a modificação da inclinação (o telhado inferior, de pouca inclinação, recebe a água
do telhado superior, de maior inclinação, com muita velocidade, causando o
afastamento das telhas e a infiltração das águas pluviais); as esquadrias externas
e algumas internas estão com problemas de apodrecimento, apresentam perdas de
partes (madeira e vidros), e outras apresentam dificuldades no fechamento devido
às ferragens em estado inadequado; as instalações elétricas e hidráulicas
necessitam de revisão e os bens artísticos integrados (altares, sanefas, forros, etc.)
também precisam de restauração específica de base e pintura. As questões de
manutenção simples estão sendo mantidas e receberam direcionamento de
atuação em uma intervenção mais intensa realizada em setembro de 2008, ainda
na administração anterior - os panos das fachadas e os muros foram limpos e
receberam pintura à base de cal, foram retiradas pequenas vegetações de
cimalhas e cantos de muro e a limpeza da área interna e de seus bens integrados
foram efetuadas de forma a garantir a visitação e a conservação do bem dentro do
possível, contribuindo para a melhoria da aparência externa do edifício e da área
permitida de visitação e, o imóvel também recebeu placa de sinalização turística.
RELATÓRIO ANUAL DE CONSERVAÇÃO E MANUTENÇÃO - Página 6 de 22