Laudo Técnico-ED IMPERADOR - 111.pdf - Copycolor

C.A ENGENHARIA
Projetos – Laudo técnico – Reformas – Construções – Assessoria técnica
Serviços especializados de mão-de-obra
bloco B, o pavimento térreo (fundos) do bloco B , escadarias, corredores, laje de cobertura deste bloco onde
se encontram as caixas d’água e casas de máquinas, foram observadas todas as fachadas dos 02 blocos,
seus revestimentos e estruturas de concreto aparentes.
OBSERVAÇÕES FEITAS:
Os edifícios possuem uma idade relativamente avançada para que se observem diversas patologias ocorridas
pelos desgastes naturais de seus elementos (materiais de execução: estruturas de concreto, alvenaria,
rebocos e pavimentações), porém o que se observa em seu aspecto físico, é que o mesmo não passa por
uma manutenção de seus elementos estruturais por um bom tempo, tendo em vista que várias patologias
existentes em seus elementos estruturais como vigas e pilares estão bem adiantadas em seu processo de
deterioração.
O terraço do bloco A possuía manta asfáltica aluminizada que é um sistema utilizado para evitar
infiltrações de água para dentro da laje, porém atualmente esta laje está descoberta permitindo que a laje
receba diretamente sobre ela água proveniente de chuva que penetra no terraço através dos poros, fissuras e
trincas do contrapiso até encontrar a laje de cobertura dos apartamentos. Com o tempo as armaduras desta
laje terão seu processo de corrosão aceleradas.
O bloco B possui a manta aluminizada, porém esta se encontra já gasta pelo tempo, com sua película
de alumínio se soltando o que pode está comprometendo sua funcionalidade e com o tempo a água de chuva
passar através desta comprometendo a laje de cobertura.
As estruturas de concreto que são visíveis a olho nu estão em parte comprometidas ao longo do
corpo das 02 torres com deteriorações diversas como destacamentos do concreto, armaduras aparentes em
processo de corrosão, o reboco externo com diversas fissuras e trincas que permitem a infiltração de água de
chuva para dentro dos apartamentos, causando eflorescências e fungos nas paredes que prejudicam
inclusive o sistema respiratório, além causar aspecto ruim.
Será apresentado neste laudo inclusive desgastes internos nas paredes dos apartamentos e áreas
comuns o que demonstra o estado deterioração do edifício.
Os procedimentos corretos e materiais a serem utilizados serão apresentados a seguir no item 5
(Providências a tomar e recomendações).
Com base nessas informações daremos prosseguimento ao trabalho.
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