ATA N˚25 da Assembléia Geral Extraordinária ... - Cond. Millennium

ATA N˚25 da Assembléia Geral Extraordinária realizada aos dois dias do
mês de abril do ano de 2011, no salão de festas do Condomínio
Millennium Thermal Residence. Ás 14:30h foram abertos os trabalhos da
Assembléia Geral Extraordinária em primeira chamada, não tendo o
número de presentes exigido aguardou-se a segunda convocação. Com
22 participantes, entre condôminos e procuradores, foi dado início às
15:00h em segunda convocação a Assembléia Geral Extraordinária
deste condomínio pelo Síndico Dr. Marcelo R. Medeiros, o qual
convocou o Sr. Erivan Zingano para presidir a sessão, sendo aclamado
por todos, o qual indicou o Dr. Nivaldo R. Medeiros para secretário, sem
oposição, com a seguinte ordem do dia; 1ª) Leitura e aprovação da ATA
anterior; 2 a ) Apresentação dos orçamentos da dedetização (Cupim) para
aprovação; 3 a ) Apresentar o projeto do portão de entrada dos carros,
bem como os orçamentos para execução do mesmo; 4 a ) Debatermos
sobre o problema com relação às antenas (Sky); 5 a ) Dar conhecimento
sobre o andamento sobre os processos judiciais de interesse do
condomínio; 6 a ) Informar sobre as taxas de condomínio atrasado da
lavanderia; 7 a ) Assuntos gerais. Ato contínuo em relação ao Item (1)
leitura e aprovação da ATA anterior: foi lida e aprovada por unanimidade
de votos; Item (2) Apresentação dos orçamentos da dedetização
(Cupim) para aprovação: o Sr. Síndico apresentou os 3 orçamentos para
a execução da obra e informou que a empresa Dedetizadora do Vale foi
quem apresentou o menor orçamento e executou a obra. Que por força
da Assembléia de número 24 o Síndico estava autorizado a executar a
obra com a empresa que julgasse conveniente; Item (3) Apresentar o
projeto do portão de entrada dos carros, bem como os orçamentos para
a execução do mesmo: foi apresentado quatro orçamentos para a
execução da obra da troca de local do portão de carros, conforme
aprovação na Assembléia anterior, com isso a Assembléia decidiu que a
empresa Casa Michels iria executar a obra por apresentar o menor valor
entre os orçamentos apresentados. Em relação à entrada do portão
através de leitor digital, a assembléia decidiu que deixará para o futuro a
execução desta obra, por ficar um valor muito alto para pagamento no
momento; Item (4) Debatermos sobre o problema com relação às
antenas (Sky): foi informado pelo Sr. Síndico o problema que existe em
relação a instalação das antenas Sky, pois existe moradores que
querem instalar a antena e não possui mais espaço para passar os
cabos. Após uma prévia consulta a uma empresa que executa esse tipo
de serviço, a mesma informou que para solucionar esse problema
deverão ser removidos todos os cabos que estão instalados e deverá ser

colocada apenas uma antena para cada bloco, com isso o problema
será resolvido. Após foi apresentado o orçamento da empresa Television
Sat para execução de tal obra, ficando aprovado por unanimidade dos
presentes. Também ficou aprovado que não poderá ter antenas Sky
“Gato” no condomínio, sujeito a remoção pelo condomínio, sem prévia
comunicação ao proprietário do imóvel. Também ficou aprovada pela
assembléia que a empresa que dará manutenção para as antenas
deverá ser a mesma que fez a instalação. Item (5) Dar conhecimento
sobre o andamento sobre os processos judiciais de interesse do
condomínio: (5.1)o Sr. síndico informou sobre o andamento do processo
que o condomínio move contra o Sr. Edvan Bez, e após discussão entre
os presentes sobre a possibilidade de fazer ou não um acordo com o
mesmo o presidente de mesa colocou o assunto em votação. Após a
votação ficou aprovado, por maioria dos presentes, que o Condomínio
Millennium Thermal Residence irá paralisar o processo e não entrará
com ação de cobrança contra o Sr. Edvan Bez, e que os honorários e
custas serão pagas pelo referido Senhor. Com isso a Sra. Sandra
Santinoni retirou seu nome do Conselho Fiscal perante todos, no mesmo
ato o Sr. Erivan Zingano colocou seu nome a disposição, nome este
aprovado pelos presentes, ficando empossado ocupando o posto da tal
Senhora. (5.2) Processo garagem (Márcio Carpis): O Sr. Síndico
informou que entrou em contato com o advogado do Sr. Márcio Carpis e
o mesmo relatou que para remover o processo custaria R$ 6.000,00
para o Condomínio Millennium Thermal Residence. Com isso foi
colocado em votação se será paralisado ou não a ação, ficando
aprovado pelos presentes que o processo não será paralisado. (5.3)
Caso Sra. Luiza Duarte Medeiros: o advogado do Condomínio: Dr. Flávio
Collaço, explicou o caso aos presentes. O Síndico informou que ela não
é encontrada nos endereços que ela relata estar, com isso ficou decido
colocar em edital público para tentar localizá-la. Item (6) Informar sobre
as taxas de condomínio atrasado da lavanderia: de acordo com a ATA
de número 24 ficou aprovado a cobrança dos valores dos condomínios
corrigidos com juros e multas. Tal valor foi contestado pelo proprietário
da lavanderia, que comprovou alguns pagamentos e solicitou que o valor
devido fosse corrigido pelo IGPM sem juros e multas. Com isso o Sr.
Síndico levou tal proposta para a assembléia que foi posta em votação
pelo presidente de mesa, e foi aprovada por unanimidade. Item (7)
Assuntos gerais. (7.1) Livro de ocorrências: foi informado a existência de
um livro de ocorrências do Condomínio, e que quando algum dos
Condôminos tiver alguma reclamação a fazer, que a registre no livro
existente, com isso o Sr. Síndico poderá fazer uma melhor análise do
caso e se for o caso tomar as providências que lhe couber. Também foi
informado que até o presente momento só uma ocorrência foi registrada.
(7.2) Reclamação dos carros fora das garagens: foi informado que

alguns condôminos estão estacionando seus automóveis no pátio do
condomínio bem como na vaga de outros condôminos. A assembléia
decidiu que quem cometer tal infração estará sujeito a aplicação de
multa. Também ficou decidido que bicicletas devem ficar dentro do
bicicletário e não nas vagas de garagens dos automóveis. (7.3)
Funcionários: o Síndico informou que alguns Condôminos
desrespeitaram os funcionários do Condomínio, com isso ficou decidido
por unanimidade que o Condômino que desrespeitar ou tentar dar
ordens aos funcionários sem ser o Sr. Síndico, o mesmo estará sujeito a
ser multado. (7.4) Juros e multas dos boletos: o Sr. Síndico informou que
alguns Condôminos estão insistindo para que o mesmo remova juros e
multas de boletos de condomínios atrasados, com isso a assembléia
decidiu que não poderá ser removidos juros e multas dos boletos em
atraso. (7.5) Salão de festas: foi informado aos presentes que as jantas
de quarta-feira que acontecem no salão de festas do condomínio estão
sendo recolhida a taxa de aluguel, passando a ser particular, não sendo
aberta a todos os Condôminos. Com isso o Condômino que quiser
participar deverá pagar a sua janta, mediante aviso prévio. (7.6) Internet:
foi informado que existem proprietários de apartamentos que estão
pedindo para que o funcionário do Condomínio cadastre vários
Computadores para seu apartamento, com isso a velocidade da internet
poderá diminuir muito. Ficou decidido por maioria que cada apartamento
poderá cadastrar no máximo dois computadores. Outro problema que foi
informado é que alguns Condôminos chamam a empresa responsável
pela assistência da internet e muitas vezes o problema é do seu
computador e não da internet. Após isso ficou decidido por maioria que
quando um Condômino chamar a empresa de Assistência Técnica e
ficar comprovado que o problema não for da internet, a taxa de
deslocamento será cobrada do Condômino solicitante. Também ficou
decidido que a internet do condomínio não poderá ser emprestada a
terceiros. (7.7) Cadastro de apartamentos e garagens; o Síndico
informou novamente que é de responsabilidade do proprietário fazer a
transferência do imóvel em caso de venda do mesmo, resguardando o
Condomínio de problemas futuros com relação a processos de
cobrança. (7.8) Valor recebido das garagens que não estavam no rateio:
foi identificado que proprietários de quatro vagas de garagens não
estavam sendo recolhido o valor do referido condomínio em seus boletos
por erro do percentual de rateio. Ficou aprovado que o valor já cobrado,
referente à gestão do atual Síndico, permanecerá depositado no fundo
de reservas. (7.9) Televisão: foi informado que alguns condôminos
solicitaram ao Síndico que deixasse a televisão em tempo integral no
salão de festas. O Síndico informou que a televisão foi adquirida por
alguns Condôminos, sendo de propriedade dos mesmos como citado na
ATA anterior. Diante de tal fato o Síndico informou que a televisão

poderá ser adquirida pelo Condomínio. Com isso o Presidente de Mesa
colocou em votação e ficou aprovado por maioria pela compra da
televisão bem como dos seus suportes. Com isso a mesma
permanecerá no salão de festas em tempo integral. (7.10) Dedetização
contra as baratas e insetos: o Síndico informou aos presentes que foi
realizado a dedetização pela empresa Dedetizadora do Vale. (7.11) Fixar
o valor das infrações: Foi decidido pela Assembléia que cada infração
custará ao condômino 50% do salário mínimo, e a reincidência estará
taxada em 100%. (7.12) Poço artesiano: o Sr. Síndico informou da
dificuldade na distribuição da água mineral fria para os dois blocos,
solicitou a aprovação da Assembléia para a perfuração de um novo
poço, ficando aprovado por unanimidade. Nada mais a ser discutido, o
Presidente de Mesa declarou encerrados os trabalhos e devolveu a
palavra ao Síndico, Dr. Marcelo R. Medeiros que agradeceu as
presenças encerrando os trabalhos e dissolveu a Assembléia.
Determinando a lavratura da presente Ata que vai assinada: por mim, Dr.
Nivaldo R. Medeiros, que secretariou os trabalhos, pelo Presidente da
Mesa e pelo Sr. Síndico.