Planejamento de Canteiros de Obra e Gestão de Processos - Habitare

(a) análise preliminar: esta etapa envolve a coleta e a análise de dados,
sendo fundamental para a execução qualificada e ágil das demais
etapas. A não realização completa e antecipada da análise preliminar
pode provocar interrupções e atrasos durante as etapas posteriores, visto
que faltarão as informações necessárias para a tomada de decisões.
As empresas que possuem suas instalações de canteiro padronizadas
realizarão com maior facilidade esta etapa, uma vez que boa parte das
informações requeridas estão prontamente disponíveis. As principais
informações que devem ser coletadas nessa etapa são as seguintes:
· Programa de necessidades do canteiro: devem ser listadas todas
as instalações de canteiro que deverão ser locadas, estimando-se a área
aproximada necessária para cada uma delas. Para tanto, recomenda-se
o uso de um checklist como o apresentado na Figura 3.3.
· Informações sobre o terreno e o entorno da obra: devem estar
disponíveis informações tais como a localização de árvores na calçada
e dentro do terreno, pré-existência de rede de esgoto, passagem de
rede alta tensão em frente ao prédio, desníveis do terreno, rua de trânsito
menos intenso caso o terreno seja de esquina, etc. Mesmo que
estas informações estejam representadas nas plantas dos vários projetos,
é recomendável a conferência in loco;
· Definições técnicas da obra: devem estar definidas as principais
tecnologias construtivas adotadas, a fim de que se possa ter claro quais
serão os espaços necessários para a circulação, estocagem de materiais
e áreas de produção. São exemplos de definições desta natureza o tipo
de estrutura (concreto usinado, pré-moldados, estrutura de aço, etc.),
tipo de argamassa (ensacada, pré-misturada ou feita na obra), tipo de
bloco de alvenaria ou tipo de revestimento de fachadas;
O processo de planejamento de canteiros de obras
39