02.09.16 ACTA.pdf - Concello de Viveiro

EXCMO. .CONCELLLLO
DE
VI IVEI IRO
Praza Maior, 1 27850-Viveiro (Lugo) Tel.:982560128 Fax:982561147 E-mail: viveiro@fegamp.es
execución integral; en caso de non seren necesarias, o solo merecerá a cualificación de urbano consolidado,
e, en caso contrario, de non consolidado; cómpre, en primeiro término, delimitar qué se debe
entender por “actuacións de execución integral”. Este concepto xurídico indeterminado vén concretado
na Instrucción 1/1998, de 24 de xullo, da Consellería de Política Territorial, Obras Públicas e Vivenda,
que entende incluídas no proceso de execución integral as cesión de solo, execución de obras de urbanización
e operacións de distribución equitativa de cargas e beneficios derivadas do planeamento; o
solo urbano consolidado refírese así a terreos que non precisan dun proceso completo e complexo de
xestión urbanística; son terreos que merecen a cualificación de soar, ou que demandan exclusivamente
algunha obra illada de urbanización. Á vista do informe emitido polo técnico municipal, o solo onde se
pretende erixi-la edificación pódese cualificar como urbano consolidado, polo que, de acordo coa devandita
Disposición transitoria segunda, alínea 1), letra a), o aproveitamento que lle corresponde é o
real que resulte da aplicación directa das determinación da norma de planeamento.
CONSIDERANDO que a Disposición transitoria terceira da Lei do solo de Galicia declara a
vixencia, entre outros, do Regulamento de xestión urbanística, o cal, no seu artigo 40 esixe, para autorizar
en solo urbano a edificación de terreos que non teñan a condición de soar, que o promotor preste
fianza en contía suficiente para garanti-la execución das obras de urbanización, na parte que lle corresponde.
A este respecto, o aparellador municipal, sinala que o soar dispón da totalidade de servicios
urbanísticos a excepción da beirarrúa.,e valora as obras pendentes de execución na cantidade de
oitocentos setenta euros (870 €).
RESULTANDO que o proxecto técnico vén acompañado do estudio de seguridade e saúde,
asinado polo Arquitecto José Díaz López, cumprindo así o disposto no Real decreto 1627/1997, de 24
de outubro, polo que se establecen disposicións mínimas de seguridade e saúde nas obras de construcción.
RESULTANDO que os servicios técnicos fixeron o informe esixido polo artigo 168.3 da Lei
1/1997, e seguiuse o procedemento previsto no artigo 9 do Regulamento de servicios e demais lexislación
aplicable, resultando de todo eso que o proxecto cumpre coas prescricións técnicas e xurídicas que
lle son de aplicación.
A Comisión de Goberno, por unanimidade, acorda conceder a ASORDEP S.L., con CIF núm.
B80199086, licencia urbanística para executar obras de proxecto de vivenda unifamiliar de planta
baixa, e aproveitamento baixo cuberta, que se realizarán en Lg- A Igrexa, s/n - Covas, consonte ó
proxecto técnico redactado polo Arquitecto José Díaz López, cun orzamento estimado de cento trinta e
dous mil cincocentos trinta e catro euros con trinta e oito céntimos ( 132.534,38 € ), previo pagamento
das taxas municipais correspondentes e cos condicionamentos seguintes:
a) Para o cumprimento do PERI de Covas e do PXOM a fachada posterior deberá retranquearse
3 metros da liña de servidume de protección de costas.
b) Esta licencia enténdese expedida agás o dereito de propiedade e sen prexuízo de terceiros,
sen que se poida invocar para excluír ou diminuí-la responsabilidade civil ou penal
na que incorresen os beneficiarios no exercicio das súas actividades.
c) O promotor, antes do inicio das obras, constituirá perante a tesourería municipal
unha fianza por importe de oitocentos setenta euros ( 870 € ), en garantía da execución
dos servicios urbanísticos pendentes, consistentes na execución da beirarrúa.
Para o trazado da beirarrúa terase en conta a aliñación prevista nos planeamentos
vixentes que a sitúan a oito (8) metros das edificacións situadas na marxe oposta da
rúa.
d) As obras iniciaranse no prazo de tres meses, contados a partir do día seguinte ó da recepción
da notificación do acordo de concesión da licencia, e remataranse no de dous
anos. Superados estes prazos, incoarase expediente para insta-la caducidade da licencia.
e) As obras de urbanización executaranse simultaneamente ás de construcción, de xeito tal
que o promotor non poderá utiliza-la construcción en tanto non estea concluída a obra
de urbanización, e incluírá esta condición nas cesións do dereito de propiedade ou de
uso que se poidan levar a cabo. O incumprimento do deber de urbanización simultánea,