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ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO CONDOMINIO FORMULA SALVADOR NORTE. Aos dezesseis de março de 2013, às 08:30 horas em primeira convocação e as 09:00 horas em segunda e última convocação, no endereço Rua Panorama, bairro Jardim das Margaridas, Salvador, Bahia, reuniram se os condôminos constantes na lista de presença em anexo que faz parte integrante desta Ata, no salão de festa do Condomínio Formula Salvador Norte para Assembleia Geral Ordinária convocada através de edital previamente distribuído a todos os condôminos. A síndica presidiu a assembleia e convidou a mim Monik Kelly S. Melo para secretariar. Foi apresentada a seguinte ordem do dia: 1º- Revisão de itens do regimento interno (novas definições para possíveis punições); 2º- Normas para utilização de áreas comuns e lavanderia; 3º- Cumprimento do sentido único de trânsito dos carros no estacionamento; 4º- Instalação e projeto para circuito de segurança e cerca elétrica; 5º- Fechadura eletrônica das portas de acesso às torres; 6º- Apresentação de projetos pelos moradores para instalação de ar condicionado Split nos apartamentos; 7º- Próximas compras para implantação; 8º- Pendências com a Consil e Otis; 9º- Inadimplência de taxa condominial; 10º- O que ocorrer. Superadas as formalidades iniciais, a síndica e presidente propôs para discussão do primeiro assunto da pauta. 1º) Revisão de itens do regimento interno (novas definições para possíveis punições); a síndica revisa alguns itens do regimento e as regras estabelecidas pelo mesmo que não estão sendo cumpridas adequadamente assim como o número de pessoas que utilizam a área da piscina e copa. Foram colocadas câmeras de monitoramento em áreas estratégicas e uma na área comum próximo a piscina o que seria proibido, pois precisaria da aprovação dos moradores em assembleia a síndica pede a aprovação da câmera neste ambiente relatando os motivos, que seria a não utilização correta da área, ou seja, alguns moradores não estão respeitando as regras estabelecidas do regimento e foi decidido por unanimidade que a câmera não será retirada. 2º) Normas para utilização de áreas comuns e lavanderia; A síndica relembra para utilização da área da piscina são permitidas somente duas pessoas por apartamento e que para um número maior seria necessário alugar o salão de festas sendo que o número máximo de pessoas é sessenta 60, onde cada morador deverá deixar uma lista com os nomes dos convidados na portaria e caso o nome de algum convidado não esteja na lista o porteiro terá que interfonar para o morador e comunicar ao mesmo. Sendo que para a utilização do salão de festa a reserva precisa ser feita com 07 sete dias de antecedência, quanto ao uso da lavanderia cada unidade tem direito a 01 ciclo por mês e os próximos devem ser agendados com 48 horas de antecedência no valor de R$ 15,00 que serão cobrados nos próximos boletos. A síndica alerta que está sempre fiscalizando as obras que estão sendo feitas nos apartamentos de acordo o regimento interno Art. 74º - As obras e consertos a serem
ealizados nos apartamentos e áreas comuns obedecerão aos seguintes horários: de segunda a sexta-feira das 8h00min às 12h00min e das 13h00min às 18h00min; e aos sábados das 09h00min às 15h00min. Não é permitida a realização de obras ou consertos aos domingos e feriados, exceto nos casos em que o conserto envolva outras unidades, que comprometa o fornecimento de água, luz e a segurança do edifício. E caso ocorra de um morador não respeitar as normas estabelecidas o vizinho que se sentir incomodado poderá procurar a síndica ou mesmo registrar no livro de ocorrência da portaria sem precisar se identificar. A síndica menciona também alguns pontos importantes do regimento quanto à proibição de carro com som alto, cachorro sem coleira ou solto, cachorros de médio e grande porte são necessários o uso de focinheira, bicicletas estacionadas em escadas, nos corredores, a circulação no das mesmas no salão de festas e nas áreas de comuns do condomínio. Fica terminantemente proibido pendurar roupas nas janelas dos apartamentos e colocar lixos nos corredores fora do horário sendo que o horário determinado é de segunda a sábado as 10:00 horas e as 16:00 horas aos domingos uma vez no horário da manhã. 3º) Cumprimento do sentido único de trânsito dos carros no estacionamento; as normas para utilização da garagem são as de que, cada morador tem direito a uma vaga por apartamento e será feito adesivos com o número da vaga para que, cada morador saiba qual a sua garagem respeitando assim a vaga de seu vizinho, junto ao adesivo terá uma lista na portaria com o número da vaga de cada morador. E a partir do dia 18.03.2013 cada morador terá que ter em seu carro o adesivo com o número de sua vaga, caso ocorra do morador entrar no condômino com um carro que não seja o seu ele terá que registrar o mesmo na portaria o número de placa e modelo, ficando restritas vagas para visitantes. Também serão colocadas placas de sinalização e tartarugas para a redução de velocidade e placas de sentido único, a síndica explica onde serão colocadas cada placa e relata que alguns moradores não estão cumprindo as regras adequadamente, alguns moradores aproveitaram para debater que a maioria das pessoas que entram de forma errada no condomínio são prestadores de serviços e dos problemas com a distribuição de vagas na Consil e se queixaram da falta de assistência da construtora. 4º) Instalação e projeto para circuito de segurança e cerca elétrica; Em seguida a síndica expõe o projeto para o circuito de segurança, dois orçamentos de cerca, a elétrica e a concertina. - A cerca elétrica com valor menor de R$ 4.228,00, tendo que aumentar o muro 3m e manter um custo de manutenção em torno de R$ 800,00 a R$ 1.000,00. - A concertina com o valor maior de R$ 8.000,00, sem nenhum custo a mais, e sem a necessidade de manutenção. Foi posto em votação e por unanimidade a concertina foi aprovada. 5) Fechadura eletrônica das portas de acesso às torres; também foi apresentado o projeto para aprovação das fechaduras elétricas de acesso as torres onde por dentro terão um botão eletrônico, cada morador terá um chaveiro e também poderá adquirir o cartão de visita, cada cartão custará R$ 6,00 reais e será cobrada nos próximos boletos de acordo a quantidade que cada morador escolher. A síndica citou que futuramente cada morador poderá ter acesso às imagens das câmeras do trabalho, celular, tablet, etc. Um morador sugere mais um porteiro
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