ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO ... - Logoserv
ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO ... - Logoserv
ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO ... - Logoserv
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>ATA</strong> <strong>DA</strong> <strong>ASSEMBLEIA</strong> <strong>GERAL</strong> <strong>EXTRAORDINÁRIA</strong> <strong>DO</strong> CON<strong>DO</strong>MINIO FORMULA<br />
SALVA<strong>DO</strong>R NORTE.<br />
Aos dezesseis de março de 2013, às 08:30 horas em primeira convocação e as 09:00<br />
horas em segunda e última convocação, no endereço Rua Panorama, bairro Jardim das<br />
Margaridas, Salvador, Bahia, reuniram se os condôminos constantes na lista de presença em<br />
anexo que faz parte integrante desta Ata, no salão de festa do Condomínio Formula Salvador<br />
Norte para Assembleia Geral Ordinária convocada através de edital previamente distribuído a<br />
todos os condôminos. A síndica presidiu a assembleia e convidou a mim Monik Kelly S.<br />
Melo para secretariar. Foi apresentada a seguinte ordem do dia:<br />
1º- Revisão de itens do regimento interno (novas definições para possíveis punições);<br />
2º- Normas para utilização de áreas comuns e lavanderia;<br />
3º- Cumprimento do sentido único de trânsito dos carros no estacionamento;<br />
4º- Instalação e projeto para circuito de segurança e cerca elétrica;<br />
5º- Fechadura eletrônica das portas de acesso às torres;<br />
6º- Apresentação de projetos pelos moradores para instalação de ar condicionado Split nos<br />
apartamentos;<br />
7º- Próximas compras para implantação;<br />
8º- Pendências com a Consil e Otis;<br />
9º- Inadimplência de taxa condominial;<br />
10º- O que ocorrer.<br />
Superadas as formalidades iniciais, a síndica e presidente propôs para discussão do primeiro<br />
assunto da pauta. 1º) Revisão de itens do regimento interno (novas definições para possíveis<br />
punições); a síndica revisa alguns itens do regimento e as regras estabelecidas pelo mesmo<br />
que não estão sendo cumpridas adequadamente assim como o número de pessoas que utilizam<br />
a área da piscina e copa. Foram colocadas câmeras de monitoramento em áreas estratégicas e<br />
uma na área comum próximo a piscina o que seria proibido, pois precisaria da aprovação dos<br />
moradores em assembleia a síndica pede a aprovação da câmera neste ambiente relatando os<br />
motivos, que seria a não utilização correta da área, ou seja, alguns moradores não estão<br />
respeitando as regras estabelecidas do regimento e foi decidido por unanimidade que a câmera<br />
não será retirada. 2º) Normas para utilização de áreas comuns e lavanderia; A síndica<br />
relembra para utilização da área da piscina são permitidas somente duas pessoas por<br />
apartamento e que para um número maior seria necessário alugar o salão de festas sendo que<br />
o número máximo de pessoas é sessenta 60, onde cada morador deverá deixar uma lista com<br />
os nomes dos convidados na portaria e caso o nome de algum convidado não esteja na lista o<br />
porteiro terá que interfonar para o morador e comunicar ao mesmo. Sendo que para a<br />
utilização do salão de festa a reserva precisa ser feita com 07 sete dias de antecedência,<br />
quanto ao uso da lavanderia cada unidade tem direito a 01 ciclo por mês e os próximos devem<br />
ser agendados com 48 horas de antecedência no valor de R$ 15,00 que serão cobrados nos<br />
próximos boletos.<br />
A síndica alerta que está sempre fiscalizando as obras que estão sendo feitas nos<br />
apartamentos de acordo o regimento interno Art. 74º - As obras e consertos a serem
ealizados nos apartamentos e áreas comuns obedecerão aos seguintes horários: de segunda a<br />
sexta-feira das 8h00min às 12h00min e das 13h00min às 18h00min; e aos sábados das<br />
09h00min às 15h00min. Não é permitida a realização de obras ou consertos aos domingos e<br />
feriados, exceto nos casos em que o conserto envolva outras unidades, que comprometa o<br />
fornecimento de água, luz e a segurança do edifício. E caso ocorra de um morador não<br />
respeitar as normas estabelecidas o vizinho que se sentir incomodado poderá procurar a<br />
síndica ou mesmo registrar no livro de ocorrência da portaria sem precisar se identificar. A<br />
síndica menciona também alguns pontos importantes do regimento quanto à proibição de<br />
carro com som alto, cachorro sem coleira ou solto, cachorros de médio e grande porte são<br />
necessários o uso de focinheira, bicicletas estacionadas em escadas, nos corredores, a<br />
circulação no das mesmas no salão de festas e nas áreas de comuns do condomínio. Fica<br />
terminantemente proibido pendurar roupas nas janelas dos apartamentos e colocar lixos nos<br />
corredores fora do horário sendo que o horário determinado é de segunda a sábado as 10:00<br />
horas e as 16:00 horas aos domingos uma vez no horário da manhã. 3º) Cumprimento do<br />
sentido único de trânsito dos carros no estacionamento; as normas para utilização da garagem<br />
são as de que, cada morador tem direito a uma vaga por apartamento e será feito adesivos com<br />
o número da vaga para que, cada morador saiba qual a sua garagem respeitando assim a vaga<br />
de seu vizinho, junto ao adesivo terá uma lista na portaria com o número da vaga de cada<br />
morador. E a partir do dia 18.03.2013 cada morador terá que ter em seu carro o adesivo com o<br />
número de sua vaga, caso ocorra do morador entrar no condômino com um carro que não seja<br />
o seu ele terá que registrar o mesmo na portaria o número de placa e modelo, ficando restritas<br />
vagas para visitantes. Também serão colocadas placas de sinalização e tartarugas para a<br />
redução de velocidade e placas de sentido único, a síndica explica onde serão colocadas cada<br />
placa e relata que alguns moradores não estão cumprindo as regras adequadamente, alguns<br />
moradores aproveitaram para debater que a maioria das pessoas que entram de forma errada<br />
no condomínio são prestadores de serviços e dos problemas com a distribuição de vagas na<br />
Consil e se queixaram da falta de assistência da construtora.<br />
4º) Instalação e projeto para circuito de segurança e cerca elétrica; Em seguida a síndica<br />
expõe o projeto para o circuito de segurança, dois orçamentos de cerca, a elétrica e a<br />
concertina.<br />
- A cerca elétrica com valor menor de R$ 4.228,00, tendo que aumentar o muro 3m e manter<br />
um custo de manutenção em torno de R$ 800,00 a R$ 1.000,00.<br />
- A concertina com o valor maior de R$ 8.000,00, sem nenhum custo a mais, e sem a<br />
necessidade de manutenção.<br />
Foi posto em votação e por unanimidade a concertina foi aprovada.<br />
5) Fechadura eletrônica das portas de acesso às torres; também foi apresentado o projeto para<br />
aprovação das fechaduras elétricas de acesso as torres onde por dentro terão um botão<br />
eletrônico, cada morador terá um chaveiro e também poderá adquirir o cartão de visita, cada<br />
cartão custará R$ 6,00 reais e será cobrada nos próximos boletos de acordo a quantidade que<br />
cada morador escolher. A síndica citou que futuramente cada morador poderá ter acesso às<br />
imagens das câmeras do trabalho, celular, tablet, etc. Um morador sugere mais um porteiro
para a segurança do condomínio, como a síndica tinha decidido por um servente foi debatido<br />
e posto em votação e por unanimidade os moradores escolheram um segurança. 6)<br />
Apresentação de projetos pelos moradores para instalação de ar condicionado Split nos<br />
apartamentos; A síndica relata que procurou uma empresa especializada e em ar condicionado<br />
Split e os engenheiros informaram que não à possibilidade da instalação do Split sem<br />
comprometer a estrutura do condomínio, mas sugeriram que fossem colocadas caixas menores<br />
gerando um custo maior para o moradores.<br />
7)- Próximas compras para implantação serão:<br />
- Ar condicionado para salão de festa.<br />
- Armários embutidos para copa bar, lavanderia e refeitório.<br />
- Redutor de velocidade e placas para estacionamento.<br />
- Fechadura elétrica para as torres<br />
- Concertina para o muro<br />
- 01 Segurança<br />
8) Pendências com a Consil e Otis a síndica apresenta as pendências que são<br />
- Papel de parede do salão de festa que está tendo infiltração<br />
- Falta o buraco para ser colocada a rede na quadra de vôlei<br />
- Refletores na piscina<br />
- Tijolo<br />
- Dobradiça na porta corta fogo<br />
- Um buraco aberto de esgoto, no qual a Consil relatou que está entupido mas já foi<br />
providenciado pela <strong>Logoserv</strong> um encanador.<br />
- Parque Infantil que está quebrado<br />
- Esteira da academia quebrada<br />
- Tampa de esgoto sem junta de vedação<br />
- 47 lâmpadas queimadas<br />
- Fiação elétrica com água<br />
- Bomba de água da Torre Abaeté.<br />
Um morador sugere que os problemas referentes à Consil sejam expostos em uma rede social<br />
(facebook) onde os moradores iriam expor sugestões e fazer críticas a construtora o morador<br />
do apartamento IT-007 Flávio Falcão ficou responsável para administração da página. Sem<br />
mas nada a ser tratado, eu, Monik Kelly S. Melo, lavrei esta ata que vai assinada por mim e<br />
pelos demais presentes.<br />
______________________ _______________________<br />
Elisangela Urpia Cruz Monik Kelly S. Melo<br />
Síndica e Presidente Secretária<br />
Cpf: 815.936.195-53 Cpf: 029.659.805-47
<strong>ATA</strong> <strong>DA</strong> <strong>ASSEMBLEIA</strong> <strong>GERAL</strong> <strong>EXTRAORDINÁRIA</strong> <strong>DO</strong> CON<strong>DO</strong>MINIO FORMULA<br />
SALVA<strong>DO</strong>R NORTE.<br />
Aos dezesseis de março de 2013, às 08:30 horas em primeira convocação e as 09:00<br />
horas em segunda e última convocação, no endereço Rua Panorama, bairro Jardim das<br />
Margaridas, Salvador, Bahia, reuniram se os condôminos constantes na lista de presença em<br />
anexo que faz parte integrante desta Ata, no salão de festa do Condomínio Formula Salvador<br />
Norte para Assembleia Geral Ordinária convocada através de edital previamente distribuído a<br />
todos os condôminos. A síndica presidiu a assembleia e convidou a mim Monik Kelly S.<br />
Melo para secretariar. Foi apresentada a seguinte ordem do dia:<br />
1º- Revisão de itens do regimento interno (novas definições para possíveis punições);<br />
2º- Normas para utilização de áreas comuns e lavanderia;<br />
3º- Cumprimento do sentido único de trânsito dos carros no estacionamento;<br />
4º- Instalação e projeto para circuito de segurança e cerca elétrica;<br />
5º- Fechadura eletrônica das portas de acesso às torres;<br />
6º- Apresentação de projetos pelos moradores para instalação de ar condicionado Split nos<br />
apartamentos;<br />
7º- Próximas compras para implantação;<br />
8º- Pendências com a Consil e Otis;<br />
9º- Inadimplência de taxa condominial;<br />
10º- O que ocorrer.<br />
Superadas as formalidades iniciais, a síndica e presidente propôs para discussão do primeiro<br />
assunto da pauta. 1º) Revisão de itens do regimento interno (novas definições para possíveis<br />
punições); a síndica revisa alguns itens do regimento e as regras estabelecidas pelo mesmo<br />
que não estão sendo cumpridas adequadamente assim como o número de pessoas que utilizam<br />
a área da piscina e copa. Foram colocadas câmeras de monitoramento em áreas estratégicas e<br />
uma na área comum próximo a piscina o que seria proibido, pois precisaria da aprovação dos<br />
moradores em assembleia a síndica pede a aprovação da câmera neste ambiente relatando os<br />
motivos, que seria a não utilização correta da área, ou seja, alguns moradores não estão<br />
respeitando as regras estabelecidas do regimento e foi decidido por unanimidade que a câmera<br />
não será retirada. 2º) Normas para utilização de áreas comuns e lavanderia; A síndica<br />
relembra para utilização da área da piscina são permitidas somente duas pessoas por<br />
apartamento e que para um número maior seria necessário alugar o salão de festas sendo que<br />
o número máximo de pessoas é sessenta 60, onde cada morador deverá deixar uma lista com<br />
os nomes dos convidados na portaria e caso o nome de algum convidado não esteja na lista o<br />
porteiro terá que interfonar para o morador e comunicar ao mesmo. Sendo que para a<br />
utilização do salão de festa a reserva precisa ser feita com 07 sete dias de antecedência,<br />
quanto ao uso da lavanderia cada unidade tem direito a 01 ciclo por mês e os próximos devem<br />
ser agendados com 48 horas de antecedência no valor de R$ 15,00 que serão cobrados nos<br />
próximos boletos.<br />
A síndica alerta que está sempre fiscalizando as obras que estão sendo feitas nos<br />
apartamentos de acordo o regimento interno Art. 74º - As obras e consertos a serem
ealizados nos apartamentos e áreas comuns obedecerão aos seguintes horários: de segunda a<br />
sexta-feira das 8h00min às 12h00min e das 13h00min às 18h00min; e aos sábados das<br />
09h00min às 15h00min. Não é permitida a realização de obras ou consertos aos domingos e<br />
feriados, exceto nos casos em que o conserto envolva outras unidades, que comprometa o<br />
fornecimento de água, luz e a segurança do edifício. E caso ocorra de um morador não<br />
respeitar as normas estabelecidas o vizinho que se sentir incomodado poderá procurar a<br />
síndica ou mesmo registrar no livro de ocorrência da portaria sem precisar se identificar. A<br />
síndica menciona também alguns pontos importantes do regimento quanto à proibição de<br />
carro com som alto, cachorro sem coleira ou solto, cachorros de médio e grande porte são<br />
necessários o uso de focinheira, bicicletas estacionadas em escadas, nos corredores, a<br />
circulação no das mesmas no salão de festas e nas áreas de comuns do condomínio. Fica<br />
terminantemente proibido pendurar roupas nas janelas dos apartamentos e colocar lixos nos<br />
corredores fora do horário sendo que o horário determinado é de segunda a sábado as 10:00<br />
horas e as 16:00 horas aos domingos uma vez no horário da manhã. 3º) Cumprimento do<br />
sentido único de trânsito dos carros no estacionamento; as normas para utilização da garagem<br />
são as de que, cada morador tem direito a uma vaga por apartamento e será feito adesivos com<br />
o número da vaga para que, cada morador saiba qual a sua garagem respeitando assim a vaga<br />
de seu vizinho, junto ao adesivo terá uma lista na portaria com o número da vaga de cada<br />
morador. E a partir do dia 18.03.2013 cada morador terá que ter em seu carro o adesivo com o<br />
número de sua vaga, caso ocorra do morador entrar no condômino com um carro que não seja<br />
o seu ele terá que registrar o mesmo na portaria o número de placa e modelo, ficando restritas<br />
vagas para visitantes. Também serão colocadas placas de sinalização e tartarugas para a<br />
redução de velocidade e placas de sentido único, a síndica explica onde serão colocadas cada<br />
placa e relata que alguns moradores não estão cumprindo as regras adequadamente, alguns<br />
moradores aproveitaram para debater que a maioria das pessoas que entram de forma errada<br />
no condomínio são prestadores de serviços e dos problemas com a distribuição de vagas na<br />
Consil e se queixaram da falta de assistência da construtora.<br />
4º) Instalação e projeto para circuito de segurança e cerca elétrica; Em seguida a síndica<br />
expõe o projeto para o circuito de segurança, dois orçamentos de cerca, a elétrica e a<br />
concertina.<br />
- A cerca elétrica com valor menor de R$ 4.228,00, tendo que aumentar o muro 3m e manter<br />
um custo de manutenção em torno de R$ 800,00 a R$ 1.000,00.<br />
- A concertina com o valor maior de R$ 8.000,00, sem nenhum custo a mais, e sem a<br />
necessidade de manutenção.<br />
Foi posto em votação e por unanimidade a concertina foi aprovada.<br />
5) Fechadura eletrônica das portas de acesso às torres; também foi apresentado o projeto para<br />
aprovação das fechaduras elétricas de acesso as torres onde por dentro terão um botão<br />
eletrônico, cada morador terá um chaveiro e também poderá adquirir o cartão de visita, cada<br />
cartão custará R$ 6,00 reais e será cobrada nos próximos boletos de acordo a quantidade que<br />
cada morador escolher. A síndica citou que futuramente cada morador poderá ter acesso às<br />
imagens das câmeras do trabalho, celular, tablet, etc. Um morador sugere mais um porteiro
para a segurança do condomínio, como a síndica tinha decidido por um servente foi debatido<br />
e posto em votação e por unanimidade os moradores escolheram um segurança. 6)<br />
Apresentação de projetos pelos moradores para instalação de ar condicionado Split nos<br />
apartamentos; A síndica relata que procurou uma empresa especializada e em ar condicionado<br />
Split e os engenheiros informaram que não à possibilidade da instalação do Split sem<br />
comprometer a estrutura do condomínio, mas sugeriram que fossem colocadas caixas menores<br />
gerando um custo maior para o moradores.<br />
7)- Próximas compras para implantação serão:<br />
- Ar condicionado para salão de festa.<br />
- Armários embutidos para copa bar, lavanderia e refeitório.<br />
- Redutor de velocidade e placas para estacionamento.<br />
- Fechadura elétrica para as torres<br />
- Concertina para o muro<br />
- 01 Segurança<br />
8) Pendências com a Consil e Otis a síndica apresenta as pendências que são<br />
- Papel de parede do salão de festa que está tendo infiltração<br />
- Falta o buraco para ser colocada a rede na quadra de vôlei<br />
- Refletores na piscina<br />
- Tijolo<br />
- Dobradiça na porta corta fogo<br />
- Um buraco aberto de esgoto, no qual a Consil relatou que está entupido mas já foi<br />
providenciado pela <strong>Logoserv</strong> um encanador.<br />
- Parque Infantil que está quebrado<br />
- Esteira da academia quebrada<br />
- Tampa de esgoto sem junta de vedação<br />
- 47 lâmpadas queimadas<br />
- Fiação elétrica com água<br />
- Bomba de água da Torre Abaeté.<br />
Um morador sugere que os problemas referentes à Consil sejam expostos em uma rede social<br />
(facebook) onde os moradores iriam expor sugestões e fazer críticas a construtora o morador<br />
do apartamento IT-007 Flávio Falcão ficou responsável para administração da página. Sem<br />
mas nada a ser tratado, eu, Monik Kelly S. Melo, lavrei esta ata que vai assinada por mim e<br />
pelos demais presentes.<br />
______________________ _______________________<br />
Elisangela Urpia Cruz Monik Kelly S. Melo<br />
Síndica e Presidente Secretária<br />
Cpf: 815.936.195-53 Cpf: 029.659.805-47
<strong>ATA</strong> <strong>DA</strong> <strong>ASSEMBLEIA</strong> <strong>GERAL</strong> <strong>EXTRAORDINÁRIA</strong> <strong>DO</strong> CON<strong>DO</strong>MINIO FORMULA<br />
SALVA<strong>DO</strong>R NORTE.<br />
Aos dezesseis de março de 2013, às 08:30 horas em primeira convocação e as 09:00<br />
horas em segunda e última convocação, no endereço Rua Panorama, bairro Jardim das<br />
Margaridas, Salvador, Bahia, reuniram se os condôminos constantes na lista de presença em<br />
anexo que faz parte integrante desta Ata, no salão de festa do Condomínio Formula Salvador<br />
Norte para Assembleia Geral Ordinária convocada através de edital previamente distribuído a<br />
todos os condôminos. A síndica presidiu a assembleia e convidou a mim Monik Kelly S.<br />
Melo para secretariar. Foi apresentada a seguinte ordem do dia:<br />
1º- Revisão de itens do regimento interno (novas definições para possíveis punições);<br />
2º- Normas para utilização de áreas comuns e lavanderia;<br />
3º- Cumprimento do sentido único de trânsito dos carros no estacionamento;<br />
4º- Instalação e projeto para circuito de segurança e cerca elétrica;<br />
5º- Fechadura eletrônica das portas de acesso às torres;<br />
6º- Apresentação de projetos pelos moradores para instalação de ar condicionado Split nos<br />
apartamentos;<br />
7º- Próximas compras para implantação;<br />
8º- Pendências com a Consil e Otis;<br />
9º- Inadimplência de taxa condominial;<br />
10º- O que ocorrer.<br />
Superadas as formalidades iniciais, a síndica e presidente propôs para discussão do primeiro<br />
assunto da pauta. 1º) Revisão de itens do regimento interno (novas definições para possíveis<br />
punições); a síndica revisa alguns itens do regimento e as regras estabelecidas pelo mesmo<br />
que não estão sendo cumpridas adequadamente assim como o número de pessoas que utilizam<br />
a área da piscina e copa. Foram colocadas câmeras de monitoramento em áreas estratégicas e<br />
uma na área comum próximo a piscina o que seria proibido, pois precisaria da aprovação dos<br />
moradores em assembleia a síndica pede a aprovação da câmera neste ambiente relatando os<br />
motivos, que seria a não utilização correta da área, ou seja, alguns moradores não estão<br />
respeitando as regras estabelecidas do regimento e foi decidido por unanimidade que a câmera<br />
não será retirada. 2º) Normas para utilização de áreas comuns e lavanderia; A síndica<br />
relembra para utilização da área da piscina são permitidas somente duas pessoas por<br />
apartamento e que para um número maior seria necessário alugar o salão de festas sendo que<br />
o número máximo de pessoas é sessenta 60, onde cada morador deverá deixar uma lista com<br />
os nomes dos convidados na portaria e caso o nome de algum convidado não esteja na lista o<br />
porteiro terá que interfonar para o morador e comunicar ao mesmo. Sendo que para a<br />
utilização do salão de festa a reserva precisa ser feita com 07 sete dias de antecedência,<br />
quanto ao uso da lavanderia cada unidade tem direito a 01 ciclo por mês e os próximos devem<br />
ser agendados com 48 horas de antecedência no valor de R$ 15,00 que serão cobrados nos<br />
próximos boletos.<br />
A síndica alerta que está sempre fiscalizando as obras que estão sendo feitas nos<br />
apartamentos de acordo o regimento interno Art. 74º - As obras e consertos a serem
ealizados nos apartamentos e áreas comuns obedecerão aos seguintes horários: de segunda a<br />
sexta-feira das 8h00min às 12h00min e das 13h00min às 18h00min; e aos sábados das<br />
09h00min às 15h00min. Não é permitida a realização de obras ou consertos aos domingos e<br />
feriados, exceto nos casos em que o conserto envolva outras unidades, que comprometa o<br />
fornecimento de água, luz e a segurança do edifício. E caso ocorra de um morador não<br />
respeitar as normas estabelecidas o vizinho que se sentir incomodado poderá procurar a<br />
síndica ou mesmo registrar no livro de ocorrência da portaria sem precisar se identificar. A<br />
síndica menciona também alguns pontos importantes do regimento quanto à proibição de<br />
carro com som alto, cachorro sem coleira ou solto, cachorros de médio e grande porte são<br />
necessários o uso de focinheira, bicicletas estacionadas em escadas, nos corredores, a<br />
circulação no das mesmas no salão de festas e nas áreas de comuns do condomínio. Fica<br />
terminantemente proibido pendurar roupas nas janelas dos apartamentos e colocar lixos nos<br />
corredores fora do horário sendo que o horário determinado é de segunda a sábado as 10:00<br />
horas e as 16:00 horas aos domingos uma vez no horário da manhã. 3º) Cumprimento do<br />
sentido único de trânsito dos carros no estacionamento; as normas para utilização da garagem<br />
são as de que, cada morador tem direito a uma vaga por apartamento e será feito adesivos com<br />
o número da vaga para que, cada morador saiba qual a sua garagem respeitando assim a vaga<br />
de seu vizinho, junto ao adesivo terá uma lista na portaria com o número da vaga de cada<br />
morador. E a partir do dia 18.03.2013 cada morador terá que ter em seu carro o adesivo com o<br />
número de sua vaga, caso ocorra do morador entrar no condômino com um carro que não seja<br />
o seu ele terá que registrar o mesmo na portaria o número de placa e modelo, ficando restritas<br />
vagas para visitantes. Também serão colocadas placas de sinalização e tartarugas para a<br />
redução de velocidade e placas de sentido único, a síndica explica onde serão colocadas cada<br />
placa e relata que alguns moradores não estão cumprindo as regras adequadamente, alguns<br />
moradores aproveitaram para debater que a maioria das pessoas que entram de forma errada<br />
no condomínio são prestadores de serviços e dos problemas com a distribuição de vagas na<br />
Consil e se queixaram da falta de assistência da construtora.<br />
4º) Instalação e projeto para circuito de segurança e cerca elétrica; Em seguida a síndica<br />
expõe o projeto para o circuito de segurança, dois orçamentos de cerca, a elétrica e a<br />
concertina.<br />
- A cerca elétrica com valor menor de R$ 4.228,00, tendo que aumentar o muro 3m e manter<br />
um custo de manutenção em torno de R$ 800,00 a R$ 1.000,00.<br />
- A concertina com o valor maior de R$ 8.000,00, sem nenhum custo a mais, e sem a<br />
necessidade de manutenção.<br />
Foi posto em votação e por unanimidade a concertina foi aprovada.<br />
5) Fechadura eletrônica das portas de acesso às torres; também foi apresentado o projeto para<br />
aprovação das fechaduras elétricas de acesso as torres onde por dentro terão um botão<br />
eletrônico, cada morador terá um chaveiro e também poderá adquirir o cartão de visita, cada<br />
cartão custará R$ 6,00 reais e será cobrada nos próximos boletos de acordo a quantidade que<br />
cada morador escolher. A síndica citou que futuramente cada morador poderá ter acesso às<br />
imagens das câmeras do trabalho, celular, tablet, etc. Um morador sugere mais um porteiro
para a segurança do condomínio, como a síndica tinha decidido por um servente foi debatido<br />
e posto em votação e por unanimidade os moradores escolheram um segurança. 6)<br />
Apresentação de projetos pelos moradores para instalação de ar condicionado Split nos<br />
apartamentos; A síndica relata que procurou uma empresa especializada e em ar condicionado<br />
Split e os engenheiros informaram que não à possibilidade da instalação do Split sem<br />
comprometer a estrutura do condomínio, mas sugeriram que fossem colocadas caixas menores<br />
gerando um custo maior para o moradores.<br />
7)- Próximas compras para implantação serão:<br />
- Ar condicionado para salão de festa.<br />
- Armários embutidos para copa bar, lavanderia e refeitório.<br />
- Redutor de velocidade e placas para estacionamento.<br />
- Fechadura elétrica para as torres<br />
- Concertina para o muro<br />
- 01 Segurança<br />
8) Pendências com a Consil e Otis a síndica apresenta as pendências que são<br />
- Papel de parede do salão de festa que está tendo infiltração<br />
- Falta o buraco para ser colocada a rede na quadra de vôlei<br />
- Refletores na piscina<br />
- Tijolo<br />
- Dobradiça na porta corta fogo<br />
- Um buraco aberto de esgoto, no qual a Consil relatou que está entupido mas já foi<br />
providenciado pela <strong>Logoserv</strong> um encanador.<br />
- Parque Infantil que está quebrado<br />
- Esteira da academia quebrada<br />
- Tampa de esgoto sem junta de vedação<br />
- 47 lâmpadas queimadas<br />
- Fiação elétrica com água<br />
- Bomba de água da Torre Abaeté.<br />
Um morador sugere que os problemas referentes à Consil sejam expostos em uma rede social<br />
(facebook) onde os moradores iriam expor sugestões e fazer críticas a construtora o morador<br />
do apartamento IT-007 Flávio Falcão ficou responsável para administração da página. Sem<br />
mas nada a ser tratado, eu, Monik Kelly S. Melo, lavrei esta ata que vai assinada por mim e<br />
pelos demais presentes.<br />
______________________ _______________________<br />
Elisangela Urpia Cruz Monik Kelly S. Melo<br />
Síndica e Presidente Secretária<br />
Cpf: 815.936.195-53 Cpf: 029.659.805-47
<strong>ATA</strong> <strong>DA</strong> <strong>ASSEMBLEIA</strong> <strong>GERAL</strong> <strong>EXTRAORDINÁRIA</strong> <strong>DO</strong> CON<strong>DO</strong>MINIO FORMULA<br />
SALVA<strong>DO</strong>R NORTE.<br />
Aos dezesseis de março de 2013, às 08:30 horas em primeira convocação e as 09:00<br />
horas em segunda e última convocação, no endereço Rua Panorama, bairro Jardim das<br />
Margaridas, Salvador, Bahia, reuniram se os condôminos constantes na lista de presença em<br />
anexo que faz parte integrante desta Ata, no salão de festa do Condomínio Formula Salvador<br />
Norte para Assembleia Geral Ordinária convocada através de edital previamente distribuído a<br />
todos os condôminos. A síndica presidiu a assembleia e convidou a mim Monik Kelly S.<br />
Melo para secretariar. Foi apresentada a seguinte ordem do dia:<br />
1º- Revisão de itens do regimento interno (novas definições para possíveis punições);<br />
2º- Normas para utilização de áreas comuns e lavanderia;<br />
3º- Cumprimento do sentido único de trânsito dos carros no estacionamento;<br />
4º- Instalação e projeto para circuito de segurança e cerca elétrica;<br />
5º- Fechadura eletrônica das portas de acesso às torres;<br />
6º- Apresentação de projetos pelos moradores para instalação de ar condicionado Split nos<br />
apartamentos;<br />
7º- Próximas compras para implantação;<br />
8º- Pendências com a Consil e Otis;<br />
9º- Inadimplência de taxa condominial;<br />
10º- O que ocorrer.<br />
Superadas as formalidades iniciais, a síndica e presidente propôs para discussão do primeiro<br />
assunto da pauta. 1º) Revisão de itens do regimento interno (novas definições para possíveis<br />
punições); a síndica revisa alguns itens do regimento e as regras estabelecidas pelo mesmo<br />
que não estão sendo cumpridas adequadamente assim como o número de pessoas que utilizam<br />
a área da piscina e copa. Foram colocadas câmeras de monitoramento em áreas estratégicas e<br />
uma na área comum próximo a piscina o que seria proibido, pois precisaria da aprovação dos<br />
moradores em assembleia a síndica pede a aprovação da câmera neste ambiente relatando os<br />
motivos, que seria a não utilização correta da área, ou seja, alguns moradores não estão<br />
respeitando as regras estabelecidas do regimento e foi decidido por unanimidade que a câmera<br />
não será retirada. 2º) Normas para utilização de áreas comuns e lavanderia; A síndica<br />
relembra para utilização da área da piscina são permitidas somente duas pessoas por<br />
apartamento e que para um número maior seria necessário alugar o salão de festas sendo que<br />
o número máximo de pessoas é sessenta 60, onde cada morador deverá deixar uma lista com<br />
os nomes dos convidados na portaria e caso o nome de algum convidado não esteja na lista o<br />
porteiro terá que interfonar para o morador e comunicar ao mesmo. Sendo que para a<br />
utilização do salão de festa a reserva precisa ser feita com 07 sete dias de antecedência,<br />
quanto ao uso da lavanderia cada unidade tem direito a 01 ciclo por mês e os próximos devem<br />
ser agendados com 48 horas de antecedência no valor de R$ 15,00 que serão cobrados nos<br />
próximos boletos.<br />
A síndica alerta que está sempre fiscalizando as obras que estão sendo feitas nos<br />
apartamentos de acordo o regimento interno Art. 74º - As obras e consertos a serem
ealizados nos apartamentos e áreas comuns obedecerão aos seguintes horários: de segunda a<br />
sexta-feira das 8h00min às 12h00min e das 13h00min às 18h00min; e aos sábados das<br />
09h00min às 15h00min. Não é permitida a realização de obras ou consertos aos domingos e<br />
feriados, exceto nos casos em que o conserto envolva outras unidades, que comprometa o<br />
fornecimento de água, luz e a segurança do edifício. E caso ocorra de um morador não<br />
respeitar as normas estabelecidas o vizinho que se sentir incomodado poderá procurar a<br />
síndica ou mesmo registrar no livro de ocorrência da portaria sem precisar se identificar. A<br />
síndica menciona também alguns pontos importantes do regimento quanto à proibição de<br />
carro com som alto, cachorro sem coleira ou solto, cachorros de médio e grande porte são<br />
necessários o uso de focinheira, bicicletas estacionadas em escadas, nos corredores, a<br />
circulação no das mesmas no salão de festas e nas áreas de comuns do condomínio. Fica<br />
terminantemente proibido pendurar roupas nas janelas dos apartamentos e colocar lixos nos<br />
corredores fora do horário sendo que o horário determinado é de segunda a sábado as 10:00<br />
horas e as 16:00 horas aos domingos uma vez no horário da manhã. 3º) Cumprimento do<br />
sentido único de trânsito dos carros no estacionamento; as normas para utilização da garagem<br />
são as de que, cada morador tem direito a uma vaga por apartamento e será feito adesivos com<br />
o número da vaga para que, cada morador saiba qual a sua garagem respeitando assim a vaga<br />
de seu vizinho, junto ao adesivo terá uma lista na portaria com o número da vaga de cada<br />
morador. E a partir do dia 18.03.2013 cada morador terá que ter em seu carro o adesivo com o<br />
número de sua vaga, caso ocorra do morador entrar no condômino com um carro que não seja<br />
o seu ele terá que registrar o mesmo na portaria o número de placa e modelo, ficando restritas<br />
vagas para visitantes. Também serão colocadas placas de sinalização e tartarugas para a<br />
redução de velocidade e placas de sentido único, a síndica explica onde serão colocadas cada<br />
placa e relata que alguns moradores não estão cumprindo as regras adequadamente, alguns<br />
moradores aproveitaram para debater que a maioria das pessoas que entram de forma errada<br />
no condomínio são prestadores de serviços e dos problemas com a distribuição de vagas na<br />
Consil e se queixaram da falta de assistência da construtora.<br />
4º) Instalação e projeto para circuito de segurança e cerca elétrica; Em seguida a síndica<br />
expõe o projeto para o circuito de segurança, dois orçamentos de cerca, a elétrica e a<br />
concertina.<br />
- A cerca elétrica com valor menor de R$ 4.228,00, tendo que aumentar o muro 3m e manter<br />
um custo de manutenção em torno de R$ 800,00 a R$ 1.000,00.<br />
- A concertina com o valor maior de R$ 8.000,00, sem nenhum custo a mais, e sem a<br />
necessidade de manutenção.<br />
Foi posto em votação e por unanimidade a concertina foi aprovada.<br />
5) Fechadura eletrônica das portas de acesso às torres; também foi apresentado o projeto para<br />
aprovação das fechaduras elétricas de acesso as torres onde por dentro terão um botão<br />
eletrônico, cada morador terá um chaveiro e também poderá adquirir o cartão de visita, cada<br />
cartão custará R$ 6,00 reais e será cobrada nos próximos boletos de acordo a quantidade que<br />
cada morador escolher. A síndica citou que futuramente cada morador poderá ter acesso às<br />
imagens das câmeras do trabalho, celular, tablet, etc. Um morador sugere mais um porteiro
para a segurança do condomínio, como a síndica tinha decidido por um servente foi debatido<br />
e posto em votação e por unanimidade os moradores escolheram um segurança. 6)<br />
Apresentação de projetos pelos moradores para instalação de ar condicionado Split nos<br />
apartamentos; A síndica relata que procurou uma empresa especializada e em ar condicionado<br />
Split e os engenheiros informaram que não à possibilidade da instalação do Split sem<br />
comprometer a estrutura do condomínio, mas sugeriram que fossem colocadas caixas menores<br />
gerando um custo maior para o moradores.<br />
7)- Próximas compras para implantação serão:<br />
- Ar condicionado para salão de festa.<br />
- Armários embutidos para copa bar, lavanderia e refeitório.<br />
- Redutor de velocidade e placas para estacionamento.<br />
- Fechadura elétrica para as torres<br />
- Concertina para o muro<br />
- 01 Segurança<br />
8) Pendências com a Consil e Otis a síndica apresenta as pendências que são<br />
- Papel de parede do salão de festa que está tendo infiltração<br />
- Falta o buraco para ser colocada a rede na quadra de vôlei<br />
- Refletores na piscina<br />
- Tijolo<br />
- Dobradiça na porta corta fogo<br />
- Um buraco aberto de esgoto, no qual a Consil relatou que está entupido mas já foi<br />
providenciado pela <strong>Logoserv</strong> um encanador.<br />
- Parque Infantil que está quebrado<br />
- Esteira da academia quebrada<br />
- Tampa de esgoto sem junta de vedação<br />
- 47 lâmpadas queimadas<br />
- Fiação elétrica com água<br />
- Bomba de água da Torre Abaeté.<br />
Um morador sugere que os problemas referentes à Consil sejam expostos em uma rede social<br />
(facebook) onde os moradores iriam expor sugestões e fazer críticas a construtora o morador<br />
do apartamento IT-007 Flávio Falcão ficou responsável para administração da página. Sem<br />
mas nada a ser tratado, eu, Monik Kelly S. Melo, lavrei esta ata que vai assinada por mim e<br />
pelos demais presentes.<br />
______________________ _______________________<br />
Elisangela Urpia Cruz Monik Kelly S. Melo<br />
Síndica e Presidente Secretária<br />
Cpf: 815.936.195-53 Cpf: 029.659.805-47
<strong>ATA</strong> <strong>DA</strong> <strong>ASSEMBLEIA</strong> <strong>GERAL</strong> <strong>EXTRAORDINÁRIA</strong> <strong>DO</strong> CON<strong>DO</strong>MINIO FORMULA<br />
SALVA<strong>DO</strong>R NORTE.<br />
Aos dezesseis de março de 2013, às 08:30 horas em primeira convocação e as 09:00<br />
horas em segunda e última convocação, no endereço Rua Panorama, bairro Jardim das<br />
Margaridas, Salvador, Bahia, reuniram se os condôminos constantes na lista de presença em<br />
anexo que faz parte integrante desta Ata, no salão de festa do Condomínio Formula Salvador<br />
Norte para Assembleia Geral Ordinária convocada através de edital previamente distribuído a<br />
todos os condôminos. A síndica presidiu a assembleia e convidou a mim Monik Kelly S.<br />
Melo para secretariar. Foi apresentada a seguinte ordem do dia:<br />
1º- Revisão de itens do regimento interno (novas definições para possíveis punições);<br />
2º- Normas para utilização de áreas comuns e lavanderia;<br />
3º- Cumprimento do sentido único de trânsito dos carros no estacionamento;<br />
4º- Instalação e projeto para circuito de segurança e cerca elétrica;<br />
5º- Fechadura eletrônica das portas de acesso às torres;<br />
6º- Apresentação de projetos pelos moradores para instalação de ar condicionado Split nos<br />
apartamentos;<br />
7º- Próximas compras para implantação;<br />
8º- Pendências com a Consil e Otis;<br />
9º- Inadimplência de taxa condominial;<br />
10º- O que ocorrer.<br />
Superadas as formalidades iniciais, a síndica e presidente propôs para discussão do primeiro<br />
assunto da pauta. 1º) Revisão de itens do regimento interno (novas definições para possíveis<br />
punições); a síndica revisa alguns itens do regimento e as regras estabelecidas pelo mesmo<br />
que não estão sendo cumpridas adequadamente assim como o número de pessoas que utilizam<br />
a área da piscina e copa. Foram colocadas câmeras de monitoramento em áreas estratégicas e<br />
uma na área comum próximo a piscina o que seria proibido, pois precisaria da aprovação dos<br />
moradores em assembleia a síndica pede a aprovação da câmera neste ambiente relatando os<br />
motivos, que seria a não utilização correta da área, ou seja, alguns moradores não estão<br />
respeitando as regras estabelecidas do regimento e foi decidido por unanimidade que a câmera<br />
não será retirada. 2º) Normas para utilização de áreas comuns e lavanderia; A síndica<br />
relembra para utilização da área da piscina são permitidas somente duas pessoas por<br />
apartamento e que para um número maior seria necessário alugar o salão de festas sendo que<br />
o número máximo de pessoas é sessenta 60, onde cada morador deverá deixar uma lista com<br />
os nomes dos convidados na portaria e caso o nome de algum convidado não esteja na lista o<br />
porteiro terá que interfonar para o morador e comunicar ao mesmo. Sendo que para a<br />
utilização do salão de festa a reserva precisa ser feita com 07 sete dias de antecedência,<br />
quanto ao uso da lavanderia cada unidade tem direito a 01 ciclo por mês e os próximos devem<br />
ser agendados com 48 horas de antecedência no valor de R$ 15,00 que serão cobrados nos<br />
próximos boletos.<br />
A síndica alerta que está sempre fiscalizando as obras que estão sendo feitas nos<br />
apartamentos de acordo o regimento interno Art. 74º - As obras e consertos a serem
ealizados nos apartamentos e áreas comuns obedecerão aos seguintes horários: de segunda a<br />
sexta-feira das 8h00min às 12h00min e das 13h00min às 18h00min; e aos sábados das<br />
09h00min às 15h00min. Não é permitida a realização de obras ou consertos aos domingos e<br />
feriados, exceto nos casos em que o conserto envolva outras unidades, que comprometa o<br />
fornecimento de água, luz e a segurança do edifício. E caso ocorra de um morador não<br />
respeitar as normas estabelecidas o vizinho que se sentir incomodado poderá procurar a<br />
síndica ou mesmo registrar no livro de ocorrência da portaria sem precisar se identificar. A<br />
síndica menciona também alguns pontos importantes do regimento quanto à proibição de<br />
carro com som alto, cachorro sem coleira ou solto, cachorros de médio e grande porte são<br />
necessários o uso de focinheira, bicicletas estacionadas em escadas, nos corredores, a<br />
circulação no das mesmas no salão de festas e nas áreas de comuns do condomínio. Fica<br />
terminantemente proibido pendurar roupas nas janelas dos apartamentos e colocar lixos nos<br />
corredores fora do horário sendo que o horário determinado é de segunda a sábado as 10:00<br />
horas e as 16:00 horas aos domingos uma vez no horário da manhã. 3º) Cumprimento do<br />
sentido único de trânsito dos carros no estacionamento; as normas para utilização da garagem<br />
são as de que, cada morador tem direito a uma vaga por apartamento e será feito adesivos com<br />
o número da vaga para que, cada morador saiba qual a sua garagem respeitando assim a vaga<br />
de seu vizinho, junto ao adesivo terá uma lista na portaria com o número da vaga de cada<br />
morador. E a partir do dia 18.03.2013 cada morador terá que ter em seu carro o adesivo com o<br />
número de sua vaga, caso ocorra do morador entrar no condômino com um carro que não seja<br />
o seu ele terá que registrar o mesmo na portaria o número de placa e modelo, ficando restritas<br />
vagas para visitantes. Também serão colocadas placas de sinalização e tartarugas para a<br />
redução de velocidade e placas de sentido único, a síndica explica onde serão colocadas cada<br />
placa e relata que alguns moradores não estão cumprindo as regras adequadamente, alguns<br />
moradores aproveitaram para debater que a maioria das pessoas que entram de forma errada<br />
no condomínio são prestadores de serviços e dos problemas com a distribuição de vagas na<br />
Consil e se queixaram da falta de assistência da construtora.<br />
4º) Instalação e projeto para circuito de segurança e cerca elétrica; Em seguida a síndica<br />
expõe o projeto para o circuito de segurança, dois orçamentos de cerca, a elétrica e a<br />
concertina.<br />
- A cerca elétrica com valor menor de R$ 4.228,00, tendo que aumentar o muro 3m e manter<br />
um custo de manutenção em torno de R$ 800,00 a R$ 1.000,00.<br />
- A concertina com o valor maior de R$ 8.000,00, sem nenhum custo a mais, e sem a<br />
necessidade de manutenção.<br />
Foi posto em votação e por unanimidade a concertina foi aprovada.<br />
5) Fechadura eletrônica das portas de acesso às torres; também foi apresentado o projeto para<br />
aprovação das fechaduras elétricas de acesso as torres onde por dentro terão um botão<br />
eletrônico, cada morador terá um chaveiro e também poderá adquirir o cartão de visita, cada<br />
cartão custará R$ 6,00 reais e será cobrada nos próximos boletos de acordo a quantidade que<br />
cada morador escolher. A síndica citou que futuramente cada morador poderá ter acesso às<br />
imagens das câmeras do trabalho, celular, tablet, etc. Um morador sugere mais um porteiro
para a segurança do condomínio, como a síndica tinha decidido por um servente foi debatido<br />
e posto em votação e por unanimidade os moradores escolheram um segurança. 6)<br />
Apresentação de projetos pelos moradores para instalação de ar condicionado Split nos<br />
apartamentos; A síndica relata que procurou uma empresa especializada e em ar condicionado<br />
Split e os engenheiros informaram que não à possibilidade da instalação do Split sem<br />
comprometer a estrutura do condomínio, mas sugeriram que fossem colocadas caixas menores<br />
gerando um custo maior para o moradores.<br />
7)- Próximas compras para implantação serão:<br />
- Ar condicionado para salão de festa.<br />
- Armários embutidos para copa bar, lavanderia e refeitório.<br />
- Redutor de velocidade e placas para estacionamento.<br />
- Fechadura elétrica para as torres<br />
- Concertina para o muro<br />
- 01 Segurança<br />
8) Pendências com a Consil e Otis a síndica apresenta as pendências que são<br />
- Papel de parede do salão de festa que está tendo infiltração<br />
- Falta o buraco para ser colocada a rede na quadra de vôlei<br />
- Refletores na piscina<br />
- Tijolo<br />
- Dobradiça na porta corta fogo<br />
- Um buraco aberto de esgoto, no qual a Consil relatou que está entupido mas já foi<br />
providenciado pela <strong>Logoserv</strong> um encanador.<br />
- Parque Infantil que está quebrado<br />
- Esteira da academia quebrada<br />
- Tampa de esgoto sem junta de vedação<br />
- 47 lâmpadas queimadas<br />
- Fiação elétrica com água<br />
- Bomba de água da Torre Abaeté.<br />
Um morador sugere que os problemas referentes à Consil sejam expostos em uma rede social<br />
(facebook) onde os moradores iriam expor sugestões e fazer críticas a construtora o morador<br />
do apartamento IT-007 Flávio Falcão ficou responsável para administração da página. Sem<br />
mas nada a ser tratado, eu, Monik Kelly S. Melo, lavrei esta ata que vai assinada por mim e<br />
pelos demais presentes.<br />
______________________ _______________________<br />
Elisangela Urpia Cruz Monik Kelly S. Melo<br />
Síndica e Presidente Secretária<br />
Cpf: 815.936.195-53 Cpf: 029.659.805-47