SERTÃO DA SESMARIA UBATUBA - IAB SP

SERTÃO DA SESMARIA
UBATUBA
O Sertão da Sesmaria é uma ocupação urbana periférica relativamente
recente do município litorâneo de Ubatuba, localizado em
uma área de preservação ambiental nas proximidades da cadeia
montanhosa da Serra do Mar, fazendo limite com a favela do Botafogo
e o bairro da Estufa II pelo qual se faz o único acesso ao
centro da cidade via Estrada da Fazenda Jundiaquara e Rodovia
Rio-Santos.
Nos últimos anos ocorre em Ubatuba um processo de periferização
urbana pautado na ocupação fragmentada e desordenada do
território e distribuição desigual dos serviços e de infraestrutura
urbana. A área da Sesmaria é um exemplo desses eventos ao se
caracterizar por uma ocupação com pouca conexão com o restante
do tecido urbano, condições de moradia informal em áreas
de encosta, carências de infraestrutura urbana, saneamento básico
e serviços públicos.
A partir dessas análises do território, o objetivo essencial da proposta
é a construção democrática da cidade. A partir desse conceito
o projeto se desenvolve através da junção entre as condições
existentes e as novas propostas urbanas. Dessa maneira
são identificadas e respeitadas as condições pré-existentes inserindo-se
novos elementos urbanos de acordo com as necessidades
e potencialidades da área no desenvolvimento dessa nova
territorialidade.
Estratégias de Intervenção
O desenvolvimento da construção dessa territorialidade se desenvolve
através da análise crítica das condições urbanísticas
existentes, suas potencialidades e fragilidades, tendo como resultado
estratégias de ação relacionadas diretamente com o local
não se utilizando de modelos de intervenção preestabelecidos.
Malha
O desenvolvimento de uma malha sobre a área de intervenção
serviu como um processo de estudo e análise da ocupação existente.
O dimensionamento, em retículas menores de 7,5x7, 5m
as quais resultam em uma reticula maior de 75x75m foi baseada
em uma média da dimensão das frentes das moradias existentes.
Após essa base de estudo, a utilização da retícula serviu para o
desenvolvimento e ordenação da implantação das áreas de habitação,
comércio e equipamentos. Além disso, tem como objetivo
servir de auxilio na ocupação de futuras construções ocorridas
pela população. Esta malha não tem como objetivo uma ordenação
rígida do território e sim uma base de orientação para as
ocupações espontâneas.
Ocupação do Território
Com base na malha, nos diagnósticos e analises urbanos de
potencialidades e fragilidades da ocupação existente é proposta
uma ocupação do território com base nas pré-existências tendo
em vista a implantação de frentes de comércio no principal eixo
do bairro, constituído pelas Ruas Del Rey, Mercury e Santana. As
habitações estão locadas em áreas que compõem um tecido urbano
próximo a áreas de uso habitacional existente e em terrenos
vazios. Os equipamentos ocupam áreas antes delimitadas de risco,
retirando, dessa maneira a população que antes ocupava essas
áreas sendo estas realocadas em outras partes do território.
Estas áreas sofreram intervenções de estruturas adequadas para
a contenção visando diminuir o risco de acidentes. A implantação
desses equipamentos dá pela busca de uma referência visual e
urbanística no território implantados os em áreas de encontros
das principais ocupações, entrada e parte final da área de intervenção
além da manutenção dos existentes.
Habitações
O desenvolvimento das propostas de habitação se baseia na busca
de soluções técnicas, arquitetônicas e sustentáveis para o desenvolvido
de habitações de qualidade. Em busca de um processo
de racionalização da construção com diminuição de tempo de
construção, diminuição de resíduos e de perda de materiais, facilidade
no gerenciamento de execução, customização das instalações
elétricas, hidráulicas e de ventilação e uso racional de mão
de obra optou-se pela utilização de elementos pré-fabricados de
concreto o qual tem como base a utilização de cimento Portland.
A partir dessa solução foram desenvolvidos diferentes módulos
de habitação com diferentes tipologias de modo a atender as diferentes
demandas da população. Além das moradias, o uso desse
sistema também é apresentado como estratégia de utilização nas
áreas de comercio. São apresentados 03 modelos de habitação
baseados nesse sistema: casa térrea, casa de 02 pavimentos
(sobrado) e edifício de 04 pavimentos. Este último é o modelo habitacional
utilizado para a locação das 133 famílias que estão em
moradias de áreas de risco e os outros são exemplos de ocupações
que podem ser desenvolvidas pela população futuramente.
ponto de ônibus
ciclovia
equipamento proposto
ÁREA DE RISCO 06
remoção das famílias
proteção vegetal
retaludamento
proposta de Edifícios Habitacionais
campo de futebol proposto
habitação + comércio propostos
relação núcleo do bairro Sesmaria e centro de Ubatuba
Mobilidade e Acessos
vias existentes + lotes existentes
Conexões urbanas
As intervenções devem qualificar e consolidar os acessos existentes entre a área de estudo e o restante do
município de Ubatuba, favorecendo o direito a mobilidade urbana de pessoas e bens na cidade.
Sistema Viário
Prevê-se a manutenção do traçado e adequação do sistema viário existente de maneira a se preservar as
condições do meio ambiente local e o caráter conector entre os eixos de habitação, comércio e equipamentos
locais e a ligação com o restante do município.
As vias serão adequadas de modo a receber pavimentação, infraestrutura e equipamentos urbanos. A pavimentação
prevista é a utilização de peças pré-fabricadas de blocos intertravados drenantes de concreto
tendo como objetivos a facilidade na instalação desses elementos, praticidade de manutenção da infraestrutura
existente sob as vias, permeabilidade do sistema de maneira a escoar a água para um sistema de drenagem
diminuindo a quantidade de áreas impermeabilizadas e o escoamento superficial, ampliar a redução
de uso de energia elétrica pelo caráter refletivo do bloco além da composição visual gerada ao se utilizar
esses elementos. Além disso, serão implantados equipamentos de infraestrutura de coleta de água e esgoto
e iluminação pública de baixo impacto ambiental, utilizando-se principalmente de postes de iluminação com
placas fotovoltaicas.
Ciclovia
Pautado na busca democrática nos modos de mobilidade e pelo diagnóstico de grande número de usuários
de bicicletas na região é proposta a implantação de ciclovias, em cada lado das vias e acompanhado o sentido
das mesmas, facilitando o percurso local e também o acesso à ciclovia existente no município na região
da orla marítima. Estas são implantadas no nível do passeio de maneira a ampliar a segurança do usuário ao
separa-lo do leito carroçável Seguindo a solução adotada nas vias, a ciclovia teria pavimentação de blocos
intertravados drenantes de concreto além de sinalização específica.
Passeios
De maneira a qualificar e facilitar a mobilidade com base na inclusão social, acessibilidade, paisagem e
socialização dos espaços urbanos é proposta a qualificação e ordenação dos passeios públicos através da
implantação do mesmo através de um sistema de faixas onde este é dividido em faixa livre, de serviços além
da ciclovia a qual pela implantação da faixa de serviços entre as outras permitindo uma separação e consequente
segurança entre os distintos usuários além de uma composição paisagística única para ambas faixas.
Na faixa livre é utilizado como superfície blocos drenantes intertravados de concreto mantendo a relação
visual e técnica com a via carroçável além de ser uma superfície firme e segura para o deslocamento dos
diferentes usuários. Na faixa de serviços é previsto a instalação de massa vegetativa além de equipamentos
urbanos de permanência. Nas esquinas é prevista a utilização de rampas de rebaixamento para facilitar a
travessia da rua por pessoas portadoras de necessidade.
áreas urbanizadas não ocupadas +
massa vegetativa na área urbanizada
vias + malha proposta + equipamentos propostos vias + malha proposta + habitações propostas
Contenções
As contenções utilizadas basearam-se segundo as indicações do relatório de mapeamento de risco do município
de Ubatuba, o qual indica quais os melhores sistemas a serem utilizadas para determinadas áreas.
Através de uma análise das declividades, necessidades e programas propostos para cada núcleo de risco,
optou-se pela instalação da infraestrutura que mais se adaptava ao sistema e fosse condizente com o ambiente.
A utilização do muro de arrimo em pedra foi escolhida junto aos terrenos mais íngremes e que já
haviam sofrido grande transformação humana. Tal sistema pretende é eficaz, pois além de permitir grande
filtragem da água, permite também o crescimento de vegetação entre as pedras contribuindo para o reforço
do solo. A utilização de taludes se deu em regiões com declividades menos acentuadas de forma a alterar o
mínimo o perfil terreno. Cabe ressaltar que todas as formas de contenção são acompanhadas da recomposição
da mata nativa.
ÁREA DE RISCO 05
remoção de habitações existentes
retaludamento
desmonte de blocos e matacões
proteção vegetal através de plantio de gramíneas
drenagem superficial
implantação do Centro de Turismo Sustentável
ÁREA DE RISCO 01
remoção das famílias
reflorestamento
retaludamento
obras de dreanagem superficial
implantação do Centro de Estudas e Pesquisas do
Meio Ambiente
ÁREA DE RISCO 02
remoção das famílias
proteção vegetal
retaludamento
implantação do Centro de Convivência e Auditório
campo de futebol existente
requalificação e potencialização
ÁREA DE RISCO 03
drenagem superficial
manutenção das habitações e comércio existente
proposta de futuras ocupações
ÁREA DE RISCO 04
drenagem superficial
manutenção das habitações e comércio existente
proposta de futuras ocupações
implantação
1:3000
Equipamentos Públicos
Com base na análise crítica desenvolvida através de diagnóstico urbano do Sertão da Sesmaria e do município de Ubatuba, a proposta de implantação de equipamentos
públicos tem como objetivo o desenvolvimento urbano da área de trabalho com base na necessidade de ampliação ao acesso de serviços públicos e implantação
de equipamentos baseados nas potencialidades da área, visando o desenvolvimento da cultural local, lazer, meio ambiente e turismo. Estas propostas visam à criação
de uma identidade local e um dinamismo urbano sem haver um isolacionismo da mesma.
Educação
Adequação para Escola-Parque “Senhor João Alexandre”
Na região foi identificada a existência de apenas um equipamento público de educação, a Escola de Ensino Fundamental “Senhor João Alexandre”, implantada em
2002, não havendo outros tipos de equipamentos de ensino, como creches ou escolas de ensino médio, ocorrendo o deslocamento dos estudantes para áreas distantes
na cidade quando não atingem outros níveis de ensino. Propomos a manutenção do local está implantada pelo fato de estar inserida no principal eixo urbano da área.
Além disso, a ampliação de maneira a atender crianças em idade de creche e crianças em fase de ensino médio ampliando o acesso à escolaridade próximo ao local de
moradia. Nessa ampliação, se utiliza o terreno vazio do entorno com a inserção de elementos paisagísticos gerando um sistema de escola-parque favorecendo áreas
de lazer, convívio e esportes.
Saúde
Adequação para Centro de Saúde
No Sertão da Sesmaria foi identificado um posto de saúde localizado próximo a EMEF “Senhor João Alexandre” o qual é insuficiente para o atendimento de necessidades
básicas em uma área com número crescente de população. De maneira a ampliar os atendimentos e a necessidade de melhoria no equipamento publico de saúde
é prevista a ampliação da edificação, aumento as suas funções de atendimento, tornando-a um Centro de Saúde, de acordo com as carências da população local,
evitar grandes deslocamentos das pessoas em busca de atendimentos imediatos. Os elementos paisagísticos do entorno visam compor um ambiente qualificado para
o tipo de uso proposto na edificação.
Centro de Convivência
A proximidade entre as pessoas, as complexas relações de amizade e de apoio que se criam entre as famílias e a vizinhança do local são fatores que podem criar fortes
vínculos com o espaço e por consequência gerar uma identidade no local de convívio. A identidade e o vínculo com o local são essenciais para o desenvolvimento
de uma região como a do Sertão da Sesmaria. Com base nesse conceito, prevê-se a implantação de um Centro de Convivência, no eixo final da Rua Gurgel, no local
demarcado onde antes havia moradias em área de risco. Com programa de uso visando principalmente o lazer, convívio e cultura, o Centro de Convivência tem papel
fundamental na estruturação da nova territorialidade e representação da comunidade com acesso às informações e envolvimento nas causas coletivas.
Centro de Pesquisa e Educação do Meio Ambiente
O município de Ubatuba se encontra em uma região de grande quantidade de recursos e belezas naturais. A Sesmaria está inserida nesse contexto de abundância e
beleza da paisagem, porém, assim como o restante do município, apresenta fragilidades nas relações entre o espaço e o meio-ambiente.
Com base na potencialidade e visando a educação, o manejo e uso sustentável dos recursos naturais tem se como proposta a implantação de um Centro de Pesquisa
e Educação do Meio Ambiente, composto com salas de aula, laboratórios de pesquisa e áreas de implantação de técnicas de cultivo, manejo e reflorestamento (Fábrica
de Florestas). Dessa maneira têm-se como objetivo difundir o conhecimento do uso e conservação sustentável dos recursos naturais se tornando um equipamento de
importância tanto para a comunidade local mas também para o município e região. Esta unidade também tem o caráter de inclusão social ao gerar renda e trabalho para
a população da Sesmaria ampliando o vinculo e a identidade da população com o local onde habitam.
Centro de Turismo Sustentável
O município de Ubatuba tem como principal característica a vocação turística devido às paisagens naturais e a cultura de comunidades tradicionais. Porém esse potencial
não se apresentada de uma forma estruturada e melhor desenvolvida para o aproveitamento de um turismo não apenas sazonal mas, principalmente de um turismo
sustentável com maior participação da população. Na área de estudo, apresenta um forte potencial para o desenvolvimento de um equipamento de turismo sustentável
tendo em vista o aproveitamento da paisagem natural e geração de trabalho para a população local. Este equipamento se localiza na parte mais alta da região, em área
de risco antes ocupada, permitindo uma visão plena de toda a área da Sesmaria além de ser uma “entrada” para o uso de turismo ecológico sustentável na grande
área vegetativa que compõe a paisagem da região. Composto por área de recepção e treinamento de grupos, salas para reuniões e aulas, restaurante e mirante este
equipamento pode estar equipado com área de uso da defesa civil como forma de monitoramento e auxilio da região.
Esporte
Em regiões de ocupação espontânea, como o caso da Sesmaria, a população cria vínculos e identidade como ponto de encontro e convívio em áreas destinado as
práticas esportivas. Com base nisso, propõe-se a manutenção do local onde hoje existente o campo de futebol, dotando-o de infraestrutura de vestiários, sede administrativa
e espaços sociais. Além disso, é previsto a implantação de outro campo de futebol além de pequenas áreas de práticas esportivas, como áreas de ginástica
centro de convivência e auditório
1:1000
centro de turismo sustentável
1:1000
centro de estudos e pesquisa do meio ambiente
1:1000
Infraestrutura Urbana
O sistema técnico de equipamentos e serviços que caracterizam as infraestruturas urbanas tem como principal função urbana favorecer o desenvolvimento dos aspectos
sociais e econômicas que compõem o território ao propiciar condições adequadas de moradia, trabalho, segurança e lazer. Visando o desenvolvimento do território
é diagnosticada a carência total ou parcial de alguns desses elementos na área da Sesmaria havendo a necessidade de estruturação e implantação do mesmo.
Drenagem Pluvial
Implantação de um sistema adequado das águas pluviais de maneira a proteger o bem estar da população e das edificações, evitar efeitos de acumulo de água nas vias
e no solo visando diminuir os riscos de acidentes. É previsto a implantação de ruas e passeios com pavimentação drenante, sarjetas, meios-fios além de implantação
de uma rede de canalizações baseada nas características topográficas e do sistema viário.
Saneamento Básico
Sistema estritamente essencial para um melhor desenvolvimento das condições dignas de vida da população, o saneamento básico local não contempla de maneira
igualitária todos os moradores do Sertão da Sesmaria. De acordo com os dados do Sistema de Informação da Atenção Básica (SIAB), elaborado em 2007, 16,85% das
casas recebe tratamento de água e 0,67% recebem tratamento de esgoto na região. Deve-se ser implantada uma rede de captação e abastecimento de água potável
para os diversos usos e de coleta de esgoto, de forma a se atender a demanda da população que ocupa a área.
Energia Elétrica
A maioria da obtenção de energia elétrica ocorre de maneira informal o que pode acarretar em um número elevado de acidentes dessa maneira deve ser priorizado o
fornecimento regularizado e ordenado de energia elétrica para os diferentes usos da região, público e domiciliar, de maneira a promover o exercício de distintas atividades
na região.
Áreas Comerciais
Áreas de adensamento habitacional, como a área do trabalho em questão, gera um aumento das possibilidades de setores comerciais. Desse modo, as áreas comerciais
propostas são implantadas no entorno dos setores de habitação de modo a suprimir a demanda gerada por estes. Além disso, é proposto como setores mais adequados
a implantação de comércio o eixo das vias principais da região, mantendo uma relação com comércio já existente. Com a implantação das frentes de comércio
tem-se como objetivo não só facilitar o acesso, mas principalmente criar áreas de participação social nas ruas da região, gerando identificação entre os moradores pela
circulação, encontro e trocas sociais.
Equipamentos Públicos
Com base na análise crítica desenvolvida através de diagnóstico urbano do Sertão da Sesmaria e do município de Ubatuba, a proposta de implantação de equipamentos
públicos tem como objetivo o desenvolvimento urbano da área de trabalho com base na necessidade de ampliação ao acesso de serviços públicos e implantação
de equipamentos baseados nas potencialidades da área, visando o desenvolvimento da cultural local, lazer, meio ambiente e turismo. Estas propostas visam à criação
de uma identidade local e um dinamismo urbano sem haver um isolacionismo da mesma
DRENAGEM
proposta para as
vias carroçáveis
bloco intertravado
drenante sextavado
faixa livre
faixa de serviço
ciclovia
proposta para as
vias de passeio
bloco intertravado
drenante retangular
leito carroçável
corte tipo | via principal
02 vias de circulação e 01 de estacionamento
1:150
capim vetiver
uso do capim vetiver para estabilização de taludes e
proteções de drenagem, atinge até 2 metros de altura
com raízes até 6 metro profundas. cresce de forma
rápida e é capaz de formar densas touceiras que auxiliam
na controle da erosão.
ciclovia
faixa de serviço
faixa livre
faixa livre
faixa de serviço
ciclovia
corte tipo | via local
02 vias de circulação
1:150
leito carroçável
guia pré-moldada
de concreto padrão
pmsp
(15 x 100 x 30cm)
bloco intertravado
drenante de concreto
retangular
(10 x 20 x 8cm)
areia grossa
filtro de areia fina
filtro granular
base de rocha uniforme
subleito (compactado)
ciclovia
faixa de serviço
faixa livre
bloco intertravado drenante
de concreto sextavado (17 x 17 x 8cm)

CASA TÉRREA 50M 2
planta-tipo
1:100
CASA 2 PAVIMENTOS 50M 2
planta-tipo
1:100
VEGETAÇÃO
espécies utilizadas na proposta de paisagismo e reflorestamento do Sertão da Sesmaria
espécies nativas da região da Mata Atlântica, presentes no corredor da Serra do Mar
babacu bananeira brejauva buriti guapuruvu ipê amarelo ipê roxo jabuticabeira
jacarandá jequitibá-rosa manacá da serra palmeira palmito juçara pau-brasil peroba sibipiruna
HABITAÇÃO
planta tipologia 01
1:100
pavimento tipo da edificação
1:200
módulo
corte tipo
1:200
agrupamento de módulos
agrupamento de módulos
conformando um edifício
planta tipologia 02
1:100
edifício proposto
valorização das áreas comuns,
criando aberturas para ventilação
e iluminação e conformando espa-
edifício proposto
possibilidade de adequação dos níveis das
unidades habitacionais em diferentes topogra-
planta tipologia PNE
1:100