O NOROESTE

2C - economia CUIABÁ, SEGUNDA-FEIRA, 1 DE AGOSTO DE 2016
A GAZETA
João Vieira
No 1º semestre, os
empréstimos somaram R$
321,946 milhões em Mato
Grosso, contra R$ 454,497
milhões no ano passado
Empréstimos despencam 29%
SILVANA BAZANI
DA REDAÇÃO
Os financiamentos
imobiliários com recursos
das cadernetas de
poupança do Sistema
Brasileiro de Poupança e Empréstimo
(SBPE) somaram R$ 321,946 milhões
em Mato Grosso no 1º semestre deste
ano. A quantia foi direcionada para a
aquisição de 1,298 mil unidades
habitacionais no período. Esses
números, confrontados com aqueles
registrados pela Associação Brasileira
das Entidades de Crédito Imobiliário e
Poupança (Abecip) no mesmo intervalo
do ano passado, mostram um declínio
de 43,68% no número de unidades
contratadas e de 29,16% nos valores
utilizados. Em 2015, até junho, foram
financiadas 2,305 mil moradias com a
utilização de R$ 454,497 milhões.
Contudo, os valores levantados pela
Associação no fim do 1º semestre
sinalizam para a retomada da
confiança dos consumidores e dos
bancos, já que houve aumento de
3,49% no total de moradias financiadas
e acréscimo de 24,94% nos valores dos
financiamentos. Enquanto em junho
de 2015 foram contratadas 237
unidades habitacionais com
investimento de R$ 45,878 milhões, no
mês passado os financiamentos
subiram para R$ 57,323 milhões e
viabilizaram a aquisição de 229
moradias espalhadas pelo Estado.
“Temos a nítida percepção de que
caminhamos pelo fundo do poço e
agora surge uma evidência de
retomada do crédito imobiliário”,
avalia o vice-presidente do Sindicato
das Indústrias da Construção Civil de
Mato Grosso (Sinduscon/
MT), Cezário Siqueira.
“O ano ainda repercute a
queda que aconteceu.
Houve uma freada busca
nos financiamentos por
causa da perda de
confiança do
consumidor e dos
bancos, que reduziram a
disponibilidade de
crédito”.
Apesar da piora
bilateral do nível de
otimismo, o interesse
pela aquisição de
imóveis persiste, avalia
Siqueira. Outra avaliação
feita por ele é que mesmo
durante o período de
baixa nas vendas, os
preços dos imóveis não
recuaram, como mostra a
elevação do tíquete
médio no levantamento
da Abecip. Em junho
deste ano foram
financiadas moradias com
valor médio de R$
241,869 mil, sendo 20%
mais alto que a média de
R$ 200,344 mil alcançada
em junho do ano passado.
“E a tendência é subir”,
completa.
Com relação aos
empreendimentos
enquadrados nos financiamentos com
recursos da caderneta de poupança, o
vice-presidente do Sinduscon/MT diz
que eles oscilam da média de R$ 500
mil a R$ 1,2 milhão. “E esse é o perfil
do nosso público em Mato Grosso. A
elevação do teto de financiamento pela
Caixa de R$ 1,5 milhão para R$ 3
milhões não resolve o nosso problema
aqui no Estado”.
Cabe lembrar que em março deste
ano, a Caixa Econômica Federal
anunciou aumento de 50% para 70%
da cota de fin dança que inclui
moradias financiadas com recursos
da caderneta de poupança.
Servidores públicos conseguem
alcançar teto de até 80% de
financiamento do imóvel.
“Até 2014, os bancos (em geral)
financiavam 80% do valor da unidade,
para ter um aporte maior do cliente e
uma garantia real forte para instituição
financeira. No cenário anterior, a gente
financiava 9,5 clientes de cada 10.
Hoje, os bancos financiam por volta de
7,5 de cada 10. Ou seja, o índice de
aprovação caiu. Os bancos estão mais
seletivos. Em resumo, temos que
trabalhar um pouco mais. Mas, Mato
Grosso é um estado que tem renda,
produção agropecuária forte, então a
crise demora para chegar”, comenta o
Referência 2016* 2015*
Unidades 1.298 3.896
Valor R$ 321,946 milhões R$ 787,823 milhões
*1º Semestre - Fonte: Abecip
diretor administrativo da Rodobens
Negócios Imobiliários, Carlos
Bianconi. Ele observa que a empresa
atua em Mato Grosso, com mais ênfase
na Capital. “Nossos movimentos são
bons no Estado. Atuamos forte com o
Minha Casa Minha Vida, mas hoje
estamos com poucas unidades no
Estado para esse público”.
Bianconi cita que a construtora
lançou empreendimento com 283
unidades ao valor médio de R$ 320 mil
no município mato-grossense de
Sinop, sendo que 50% estão
negociados. Na Capital foram
edificados 10 empreendimentos, sendo
que atualmente apenas 2 estão em
negociação e fase final de acabamento.
Os outros 8 foram negociados e
entregues nos últimos 5 anos.
Com a atuação no mercado
imobiliário a Rodobens gerou cerca de
14 mil postos de trabalho, diretos e
indiretos no Estado, complementa o
diretor. Essa mão de obra foi envolvida
na construção de 4,922 mil casas e
apartamentos que representam 335 mil
metros quadrados. Nos 8 anos de
atuação em Mato Grosso, a empresa
movimentou R$ 675 milhões em Valor
Geral de Venda (VGV).
BRASIL - Em junho, os
Número de unidades
vendidas pelas
construtoras e
imobiliários também
reduziu este ano,
em 43,6%
financiamentos
imobiliários
concedidos pelos
agentes financeiros de
todo o país com recursos
das cadernetas do SBPE
somaram R$ 4,3 bilhões,
o 2º melhor mês do ano,
com aumento de 9,5%
em relação a maio (R$
3,9 bilhões).
Comparativamente ao mesmo período
do ano passado, o volume foi 27,3%
menor. Contudo, entre o 1º e o 2º
trimestres de 2016 houve uma ligeira
melhora do patamar de
financiamentos imobiliários (no
SBPE), com aumento de 7% nos
valores contratados. Apesar de os
primeiros meses do ano serem
sazonalmente com menor atividade,
há leves sinais de que o patamar de
financiamentos no SBPE não só
começou a se estabilizar como já
sugere uma inflexão positiva, registra
a Abecip.
No 1º semestre de 2016, os
financiamentos atingiram R$ 22,6
bilhões, montante 49,5% inferior ao
apurado em igual período de 2015. No
acumulado dos últimos 12 meses (de
julho de 2015 a junho de 2016), R$
53,4 bilhões foram destinados à
aquisição e construção de imóveis
com recursos das cadernetas de
poupança do SBPE, retração de 48,9%
em relação ao montante apurado nos
12 meses precedentes.
Em número de unidades
habitacionais, em junho foram
financiadas 19,7 mil moradias nas
modalidades de aquisição e
construção, refletindo crescimento de
5,9% sobre os 18,6 mil imóveis
financiados em maio.
João Vieira
Comparado a junho de
2015, houve queda de
23%. Na comparação entre
o 1º e 2º trimestres de
2016, a expansão foi de
10% no número de
unidades financiadas,
acarretando estabilização
do patamar de unidades
viabilizadas pelo crédito.
Entre janeiro e junho
foram financiados 100,5
mil imóveis, 49,7%
menos do que em igual
período de 2015, quando
199,9 mil unidades foram
objeto de financiamento
bancário. Nos últimos 12
meses, até junho, o
crédito imobiliário
propiciou a aquisição e a
construção de 242,1 mil
imóveis, número 49,7%
inferior ao dos 12 meses
anteriores.