REVISTA ALPHA UBERLANDIA 2

EDIÇÃO Nº 88 - DEZEMBRO 2015
UM LUGAR
que transforma sonhos
em estilo de vida
ESPORTE E LAZER
NO CLUBE, UMA ESTRUTURA COMPLETA
COM FITNESS CENTER BY REEBOK
INFRAESTRUTURA DE PONTA
RESIDENCIAL TERÁ REDES SUBTERRÂNEAS
DE ENERGIA, TELEFONIA E MULTISSERVIÇOS
INVESTIMENTO
A EXCLUSIVIDADE ALPHAVILLE NO BAIRRO
QUE ESTÁ REDEFININDO O MERCADO

LOCALIZAÇÃO
O caminho para
O SEU
SONHO
O Alphaville Uberlândia 2 situa-se
no Granja Marileusa, com acesso
pela Av. Floriano Peixoto, facilitando
o deslocamento aos principais
pontos de referência da cidade
Os detalhes de Alphaville Uberlândia 2
4 Editoriais
6 Panorama Geral
8 O Bairro
12 Planta Conceitual
14 Concepção Urbanística
18 Qualidade Construtiva
20 Áreas Verdes
24 Esporte e Lazer
32 Filosofia de Segurança
34 Alphaville – a Marca e a Empresa
36 Respeito ao Cliente
40 Responsabilidade Social
42 Dados Técnicos / Expediente
3

EDITORIAIS
Alphaville, a vida como a sua famíla merece,
NO BAIRRO MAIS
EXCLUSIVO DA CIDADE
Alphaville Uberlândia 2, a consolidação de
UM PROJETO
INOVADOR
MARCELO WILLER
4
Ao lançar o seu segundo residencial dentro do
Granja Marileusa, em um ano e meio, a Alphaville
Urbanismo definitivamente contribui para
consolidá-lo como o bairro mais exclusivo e
qualificado da cidade.
Com o Alphaville Uberlândia inteiramente comercializado
em junho de 2014 e o Alphaville
Uberlândia 2 lançado neste último trimestre
de 2015, o extraordinário complexo urbanístico
criado pela Algar consolida-se não somente
como a mais ousada e bem-planejada
proposta de desenvolvimento imobiliário nos
últimos anos, mas também como a nova referência
do segmento de alto padrão local.
A emblemática união de duas corporações do
porte de Alphaville Urbanismo e Algar mostra
que o comprometimento com a urbanização
sustentável é capaz de viabilizar a realização
e o sucesso comercial de projetos grandiosos
e visionários – como a própria história da
marca Alphaville já demonstrou repetidamente
ao longo de seus mais de 40 anos.
tunidade única de participar de um processo
histórico e incorporar ao seu patrimônio um
bem com indiscutível potencial de valorização.
Como salientamos no lançamento do primeiro
residencial, no ano passado, adquirir um ou
mais lotes em um Alphaville dentro do Granja
Marileusa é multiplicar todos os seus benefícios
– desde a disponibilidade de áreas verdes
e espaços de lazer, até a tranquilidade de
viver em um residencial com acesso controlado,
dentro de um bairro que será monitorado
24 horas por dia.
No Alphaville Uberlândia 2, você encontrará
a descontração e liberdade que deseja proporcionar
à sua família. E no entorno do residencial,
você terá uma vizinhança qualificada,
ruas e praças arborizadas, além de áreas corporativas
e de conveniência que lhe proporcionarão
comodidade e também a alternativa
de ter o seu escritório ou comércio a alguns
metros da sua casa.
Venha para o Alphaville Uberlândia 2 e tenha o
privilégio de investir em qualidade de vida com
certeza de retorno – e ainda fazer história.
MARCELO WILLER
Presidente da Alphaville Urbanismo
Observar o bairro Granja Marileusa sendo
edificado e com empreendimentos em funcionamento
é a concretização de um sonho.
Vivenciar a consolidação de projetos como o
Alphaville Uberlândia, que teve ampla receptividade
dos investidores em sua primeira fase
e lança, agora, seu segundo residencial, é a
prova de que este grande complexo urbanístico,
que era um dos desejos do Comendador
Alexandrino Garcia, realmente teria espaço na
cidade que acolheu tão bem a família Garcia.
O conceito de morar, viver e trabalhar – idealizado
pelos acionistas do grupo Algar e materializado
no Granja Marileusa – ganha nova
forma ainda no segundo semestre deste ano,
com a entrega de 100 unidades residenciais
do primeiro condomínio do bairro. E quem
transita pelo Granja Marileusa já observa que
o fluxo de pessoas aumentou, em função da
entrega do primeiro prédio com lajes corporativas,
que abriga, hoje, cerca de 600 pessoas.
Outro prédio com o mesmo conceito já está
em construção, e há uma série de outros projetos
para áreas corporativas em andamento.
As logomarcas das lojas que serão instaladas
no centro comercial do bairro despertam a
atenção de quem passa pelo local. Supermercado,
escola de línguas, laboratório de análi-
Hoje, com as obras em pleno andamento, o
Granja Marileusa começa a tomar forma, e
um dos municípios mais importantes do país
acompanha, literalmente, o nascimento de um
bairro planejado. Com ele, você tem a oporses
clínicas, academia, restaurante e salão de
beleza, entre outros serviços, estarão à disposição
a partir do primeiro trimestre de 2016.
O Granja Marileusa, além de inserir Uberlândia
na rota das cidades inteligentes, contribui
para a valorização de uma área recentemente
homologada como o primeiro micropolo de
tecnologia de Uberlândia – fato que tornou o
local ainda mais atraente para as empresas
de tecnologia se estabelecerem, uma vez que
contam com vários incentivos fiscais, além de
uma infraestrutura robusta de TIC, atividade
presente no DNA do Grupo Algar.
Esta valorização é possível porque também
contamos com parceiros reconhecidos pelo
mercado. Estar com a Alphaville Urbanismo,
até então em dois grandes empreendimentos
do Granja Marileusa, agrega ainda mais valor
ao projeto e confirma a seriedade e qualidade
que conferimos aos nossos negócios.
Pioneirismo, austeridade e transparência são
valores que o Grupo Algar e a Alphaville Urbanismo
plantam nas cidades onde se instalam.
LUIZ ALBERTO GARCIA
Presidente do Conselho de
Administração do grupo Algar
LUIZ ALBERTO GARCIA
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PANORAMA GERAL DE MERCADO
O MAIS RECENTE
SUCESSO
ALPHAVILLE
Alphaville, o seu estilo
de viver e investir em
UMA NOVA
UBERLÂNDIA
Um ano e meio após o sucesso do
Alphaville Uberlândia, o lançamento do
segundo residencial Alphaville reforça
a certeza de que o Granja Marileusa
será o bairro mais exclusivo da cidade
“Alphaville Uberlândia 2 é uma oportunidade
extraordinária de negócio imobiliário por vários
motivos, três deles flagrantes: primeiro,
o sucesso do Alphaville Uberlândia, inteiramente
vendido no dia do lançamento, em junho
de 2014; segundo, o rápido avanço das
obras do Granja Marileusa, que já revela aspectos
do bairro que está nascendo; terceiro,
o fato de aliar a segurança do investimento
em imóveis a uma perspectiva sólida e positiva
de valorização, por ser um residencial de
alto padrão, com a marca mais reconhecida
do urbanismo brasileiro, a um custo muito
atraente – tanto por integrar um bairro que
começa a se formar, como pelo próprio cenário
econômico, que naturalmente torna os
preços mais atraentes e imunes a movimentos
especulativos.”
Com a declaração acima, o Diretor Comercial
da Alphaville Urbanismo, Klausner Monteiro,
resume aquilo que Alphaville Uberlândia 2 representa
para o investidor e para o patrimônio
dos futuros moradores.
das 100 cidades brasileiras mais promissoras
para o investimento imobiliário, entre os
mais de 5.500 municípios brasileiros. A análise
– feita a partir do cruzamento de variáveis
como renda per capita, população economicamente
ativa, nível de escolaridade, oferta de
serviços, déficit habitacional e capacidade de
endividamento, entre outros – leva em conta o
potencial de demanda das cidades avaliadas.
O crescimento econômico da cidade, por si só,
fomenta a demanda imobiliária. Segundo o levantamento
mais recente do IBGE, o Produto
Interno Bruto (PIB) de Uberlândia cresceu cerca
de 15% entre 2011 e 2012 (de R$18,67
para R$ 21,42 bilhões). O município detém
hoje o 3º maior PIB de Minas Gerais e 25º do
país, ficando à frente de 14 capitais.
A ampliação da capacidade industrial nos últimos
anos (com instalações de grandes corporações
como Cargill, CTBC, Monsanto, Petrobrás,
Sadia, Coca-Cola, Ambev e a americana
ArrMaz), evidencia a atratividade de Uberlândia.
Da mesma
forma, o setor de
comércio e serviços
tem investimentos
crescentes,
incluindo o segundo
shopping center
a ser inaugurado em
menos de 3 anos (o Praça
Shopping, localizado a cerca
de 5 minutos dos residenciais
Alphaville do Granja Marileusa). Com todos
esses dados, não é de se estranhar que,
em 2014, a cidade tenha sido apontada pela
representação diplomática da Grã-Bretanha
em Minas Gerais como uma das 11 mais interessantes
para se investir no Brasil.
“Uberlândia passa por uma impressionante
transformação, e a Alphaville Urbanismo
tem o orgulho de participar desse processo
no âmbito urbanístico, integrando um bairro
que tem significado emblemático nesse novo
momento”, afirma Klausner Monteiro.
Lançados em junho de 2015, os
dois primeiros residenciais do
empreendimento Cidade Alpha Goiás
(em Senador Canedo - GO) foram
vendidos: mais de 1000
100%
lotes comercializados em 8 horas
EMPREENDIMENTOS ALPHAVILLE EM MINAS GERAIS
Exemplos de valorização desde o lançamento até 2015
“Neste momento, está absolutamente claro
que o Granja Marileusa está se concretizando,
que constituirá um bairro sem paralelo em
Uberlândia e que o investimento em um Alphaville
é certeiro, com significativo e indiscutível
potencial de retorno. Adquirir lotes agora, que
o Granja Marileusa já se mostra uma realidade
e que o primeiro residencial Alphaville também
começa a ganhar forma, torna a possibilidade
de valorização ainda mais palpável.”
FONTE: DEPARTAMENTO COMERCIAL - ALPHAVILLE URBANISMO
2012
2015
28%
21%
Na zona leste de Uberlândia, a tendência de
valorização, sobretudo a médio e longo prazo,
é reforçada pelo histórico recente. O metro
quadrado na região chegou a alcançar picos
de 260% entre 2010 e 2012. A partir de
2013, o panorama da economia provocou
uma acomodação dos preços, mas ao contrário
de muitas outras cidades, Uberlândia manteve
o viés de alta, registrando média de 11%
de valorização para imóveis usados e de 5%
para os novos, segundo a Fundação Instituto
de Pesquisas Econômicas (Fipe) .
6
Alphaville Juiz de Fora
Alphaville Minas Gerais
A força do mercado local é corroborada, ainda,
por um amplo estudo realizado pela consultoria
Prospecta Inteligência Imobiliária e divulgado
pela revista Exame em fevereiro deste
ano. Uberlândia figura em 14º lugar na lista
PARQUE DO SABIÁ (UBERLÂNDIA)

O BAIRRO
Uberlândia ganha
um novo bairro e
UMA NOVA
REFERÊNCIA
PERSPECTIVA DO BOULEVARD DO GRANJA MARILEUSA
Com infraestrutura pronta, empreendimentos
residenciais e comerciais em construção e um
edifício corporativo já em funcionamento, o
Granja Marileusa consolida-se como modelo
urbanístico e polo de desenvolvimento
NÚMEROS DO GRANJA MARILEUSA
PRIMEIRA FASE (ATÉ 2016)
ÁREA TOTAL: 750.000 m 2
UNIDADES RESIDENCIAIS PREVISTAS: 1.500
ÁREA BRUTA LOCÁVEL (CENTRO COMERCIAL): 20.000 m 2
ÁREAS PARA ESCRITÓRIOS: 36.000 m 2
POPULAÇÃO ESTIMADA: 5.600 RESIDENTES E 8.000 FLUTUANTES
POSTOS DE TRABALHO PREVISTOS: CAPACIDADE PARA 4.000
O bairro mais sofisticado de Uberlândia já é
realidade. Com infraestrutura de serviços públicos
e sistema viário implantados, um edifício
com lajes corporativas já em operação,
o Alphaville Uberlândia e outros residenciais
em construção e instalações confirmadas de
um mall com vários estabelecimentos comerciais,
o Granja Marileusa está tomando forma
e transformando a zona leste e a forma de se
pensar o desenvolvimento urbano na cidade.
Localizado na Av. Floriano Peixoto, o Granja
Marileusa é composto por núcleos residenciais,
comerciais, corporativos e de uso misto
e espaço destinado à hotelaria, em meio a
mais de 100.000 m 2 de áreas verdes, incluindo
praças e matas preservadas.
UMA NOVA CENTRALIDADE
EM UBERLÂNDIA
Mais que um bairro, o Granja Marileusa constitui
uma nova centralidade, um local que estimula
as pessoas a frequentar o espaço público,
seja no deslocamento para o trabalho, seja
nos momentos de lazer e encontro, podendo
abandonar o carro para caminhar ou andar de
bicicleta em um ambiente seguro e acolhedor.
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O PROJETO
RESIDENCIAL HORIZONTAL
USO MISTO (RESIDENCIAL + COMERCIAL)
COMÉRCIO
EIXO COMERCIAL DE MÉDIO PORTE
EMPRESARIAL
CENTRO COMERCIAL / EMPRESARIAL /
HOTEL / RESIDENCIAL
INSTITUCIONAL
PERSPECTIVA DO MAP MALL
UM BAIRRO DIFERENCIADO TAMBÉM NA ESTRUTURA DE CONVENIÊNCIA
PERSPECTIVA DA PRIMEIRA FASE
Integrando conceitos indissociáveis do urbanismo
sustentável), o bairro também foi
homologado como o primeiro micropolo tecnológico
de Uberlândia, oferecendo:
> mobilidade sustentável, por intermédio de
ciclovias, bicicletários e estações de transferência
para o transporte público
> zonas de Wi-Fi livre nas praças e sistema
enterrado de ultra banda larga
O Granja Marileusa foi concebido com especial atenção à comodidade de quem viverá nos seus residenciais e
trabalhará nos seus espaços comerciais e corporativos. A localização, próxima a artérias importantes, como
as avenidas Floriano Peixoto e Maria Silva Garcia, permite chegar em até 5 minutos ao aeroporto, ao Praça
Uberlândia Shopping (com inauguração prevista para 2016) e à Universidade Federal; em 10 minutos ao
Distrito Industrial e ao Parque do Sabiá; e em 12 minutos até a Prefeitura.
Dentro do bairro, haverá uma diversificada oferta de comércio e serviços. Considerando apenas o Map Mall,
centro de compras que será inaugurado em 2016, já estão confirmados os seguintes estabelecimentos:
• ACADEMIA PODIUM
• BONAFRUTA
• CASTRO BRIGADERIA
• CHINELO DE DEDO
• CLÔ ACESSÓRIOS
• CVC VIAGENS
• D’ARC CABELEIREIROS
• DROGARIA COMPRE CERTO
• EXCELLENT GLOBAL IDIOMAS
• FIDÈLE SEMIJÓIAS
• HIPPO PIZZARIA
• IPAC MEDICINA DIAGNÓSTICA
• ITOUCH
• KING’S ROCK HAMBURGUERIA
• KEIRETSU SUCHI BAR
• LAVANDERIA LAUNDROMAT
• LENHA GRILL
• MAIS SAÚDE
• NELLA CASA PASTA ITALIANA
• NEW GLASSES ÓTICA
• PASTELLO’S
• PET LOVE
• PJ IMÓVEIS
• RECANTO DOS MINEIROS
• SABOR DA LU
• SACOLA DE MINAS
• SILVA ESPORTES
• SUPERMERCADO VALOR
• TODESCHINI MÓVEIS
• VOZZUCA CAFÉS ESPECIAIS
PERSPECTIVA DA PRAÇA DAS ÁGUAS
> distribuição subterrânea de energia com sistema
de contingenciamento (abastecimento
garantido por duas subestações, religadores
e transformadores automatizados)
> ponto de ônibus funcional com monitor integrado
ao sistema de monitoramento do
transporte público municipal
> sistema de segurança com equipe de vigilância
e câmeras de alta definição
“Temos insistido em ressaltar que, muito
além de um grande empreendimento, estamos
implantando uma nova filosofia”, enfatiza
o presidente do Conselho de Administração
do Grupo Algar, Luiz Alberto Garcia. “O
planejamento urbano atual prescinde de conceitos
sustentáveis – que no Granja Marileusa
manifestam-se pela diversidade de usos,
pelo estímulo ao deslocamento não motori-
zado, pelos programas e mecanismos voltados
à eficiência energética e pelos incentivos
à preservação ambiental, biodiversidade e
responsabilidade social. O Granja Marileusa
ensina a lição da ocupação responsável,
aquela na qual o projeto é concebido para
interagir harmoniosamente com o espaço urbano,
valorizando-o e trazendo benefícios à
sociedade”, completa.
11

PLANTA CONCEITUAL
Conheça os detalhes e
escolha
o seu
lote no
PERSPECTIVA DA PRAÇA ABRANTES
Imagem meramente ilustrativa

PLANTA CONCEITUAL
LOTES
RESIDENCIAIS
RESERVA DO
PROPRIETÁRIO
PLANTA
CONCEITUAL
e Números
de Alphaville Uberlândia 2
E
D
C
PORTARIA
VIA DE
ACESSO
CLUBE E PRAÇAS
B
A
ÁREA DO EMPREENDIMENTO................. 361.479 M 2
LOTES RESIDENCIAIS ............................................. 401
ÁREAS VERDES* (TOTAL) ................................. 46.817 M 2
CLUBE ................................................................ 15.264 M 2
* ESSE TOTAL CONTEMPLA ÁREAS DE RECREAÇÃO PÚBLICA (INTERNAS E EXTERNAS) + CLUBE
A
B
C
D
E
CLUBE
PRAÇA ABRANTES
PRAÇA VILA REAL
PRAÇA AVEIRO
PRAÇA GOUVEIA

CONCEPÇÃO URBANÍSTICA
Viver no Granja Marileusa
é ainda melhor com
O PADRÃO
ALPHAVILLE
A Alphaville Urbanismo lança o seu
segundo residencial de alto padrão
em Uberlândia, oferecendo o ambiente
ideal para a sua família viver no
bairro mais sofisticado da cidade
FOTOMONTAGEM DA IMPLANTAÇÃO DO ALPHAVILLE UBERLÂNDIA 2 NO GRANJA
MARILEUSA, COM O ALPHAVILLE UBERLÂNDIA EM CONSTRUÇÃO (À ESQUERDA)
Imagem meramente ilustrativa
14
15

CONCEPÇÃO URBANÍSTICA
QUALIDADE CONSTRUTIVA
ÁREA RESIDENCIAL EM ALPHAVILLE CAMPINAS (SP)
O lançamento do Alphaville Uberlândia 2 reforça
o status do Granja Marileusa como o
bairro mais qualificado da cidade, ao mesmo
tempo que proporciona à família uberlandense
uma nova oportunidade de viver em
um ambiente único, com segurança, amplas
áreas verdes, espaços de lazer e estruturas
de conveniência à disposição.
“Morar em um residencial Alphaville, dentro
de um bairro inteiramente planejado
de acordo com os mais avançados conceitos
urbanísticos, é conquistar um estilo de
vida único”, afirma Kátia Oliveira, Diretora
de Marketing e Produto da Alphaville Urbanismo.
“Em todo o Brasil, são raríssimos os
empreendimentos que oferecem a organização,
liberdade, tranquilidade, a qualidade de
infraestrutura, o contato com a natureza e a
gama de atividades que os futuros moradores
dos nossos residenciais terão. A privacidade
e descontração de um Alphaville, aliada
à vizinhança qualificada e ao dinamismo
do Granja Marileusa, criam nada menos que
um ideal de bem viver”, define Kátia.
Alphaville Uberlândia 2 será implantado em
uma área de 361.479 m², com acesso pela
Av. Floriano Peixoto. Será composto por
401 lotes (com área média de 495 m 2 ) além
de um clube próprio e quatro praças. Sua localização
permitirá chegar rapidamente aos
principais pontos de referência, comércio e
serviços da cidade, e a estrutura de conve-
niência assegurada pelo Granja Marileusa
ampliará os benefícios aos futuros moradores.
Já em 2016, será inaugurado um mall
com uma diversificada oferta de comércio e
serviços, a alguns metros do Alphaville.
“Como salientamos ao lançar o primeiro
residencial no Granja Marileusa, em 2014,
todos os benefícios se multiplicam”, lembra
a Diretora de Negócios Claudia Yassuda. “As
pessoas serão protegidas por dois aparatos
de segurança – do Alphaville e do bairro;
terão as opções de lazer de ambos; a facilidade
de acesso ao que Uberlândia oferece,
acrescida das estruturas de transporte,
comércio e serviços que integram o projeto
do Grupo Algar; e ainda a possibilidade de
trabalhar e ter o próprio negócio bem perto
de casa, nas áreas empresariais do bairro.
Certamente é muito difícil encontrar um lugar
que reúna tantas virtudes quanto o Alphaville
Uberlândia 2”, completa Claudia.
ALPHAVILLE UBERLÂNDIA 2 TERÁ:
> 401 LOTES RESIDENCIAIS (COM ÁREAS DE 450 m 2 A 595 m 2 )
> 4 PRAÇAS DE CONVIVÊNCIA E RECREAÇÃO
> CLUBE COM 15.264 m 2 , QUE SERÁ ENTREGUE EQUIPADO
E DECORADO, COM DIFERENCIAIS COMO A SALA DE GINÁSTICA
COM EQUIPAMENTOS DE ÚLTIMA GERAÇÃO BY REEBOK
16
17

INFRESTRUTURA
A qualidade construtiva
capaz de concretizar
O SONHO DA
SUA FAMÍLIA
Com investimento em engenharia de
ponta e um rigoroso controle em todas
as etapas de execução das obras, a
Alphaville Urbanismo transforma lugares
idealizados em empreendimentos reais
Reconhecida dentro e fora do Brasil pela
expertise e capacidade de inovação no segmento
urbanístico, a Alphaville Urbanismo
também se sobressai pela qualidade construtiva
dos seus empreendimentos.
“O sucesso da marca Alphaville ao longo
de mais de quatro décadas vem, em grande
parte, da percepção que as pessoas têm de
que, ao comprar um lote, recebem algo muito
mais complexo e valioso: um ambiente que
dá forma ao estilo de vida que elas idealizam
– pela beleza dos empreendimentos,
pela atmosfera diferenciada e também pela
convicção de que tudo será feito com um padrão
construtivo capaz de manter o padrão
estético e funcional ao longo dos anos, perpetuando
a qualidade de vida e valorizando
continuamente o patrimônio”, ressalta o Diretor
de Operações Fernando Orsi.
Sexto residencial da Alphaville Urbanismo
em Minas Gerais, o Alphaville Uberlândia 2
é lançado apenas 18 meses depois do primeiro
residencial da marca no Granja Marileusa,
evidenciando a força e credibilidade da
marca no estado. A infraestrutura deste novo
Alphaville compreende.
> distribuição subterrânea das redes de
energia elétrica e multisserviços (telefonia e
transmissão de dados), um sistema com alta
tecnologia, propiciando maior segurança e
confiabilidade na distribuição dos serviços,
além de contribuir para uma estética urbana
mais “limpa”, uma vez que não há a interferência
de fiação aérea na paisagem
> sistema viário com pavimentação dimensionada
para suportar fluxo de tráfego superior
ao estimado para loteamentos residenciais,
assegurando resistência superior e menor necessidade
de manutenção ao longo do tempo
> tubulações das redes de água e esgoto instaladas
sob as calçadas, facilitando a manutenção
e eliminando a necessidade de quebras
no leito carroçável
“Assim como a implantação do Granja Marileusa,
as obras do Alphaville Uberlândia
avançam rapidamente, e a cidade já percebe
ÁGUA
ESGOTO
REDE DE ELÉTRICA
BAIXA TENSÃO,
TELEFONIA E
MULTISSERVIÇOS
Imagem meramente ilustrativa
REDE DE ELÉTRICA
MÉDIA TENSÃO
CAPA ASFÁLTICA
BASE
DRENAGEM
claramente que o seu mais novo bairro está
se desenvolvendo para constituir uma nova
centralidade, organizada, dinâmica e vibrante.
Temos consciência do papel importante
da Alphaville Urbanismo nesse contexto, e
estamos mantendo, como sempre, um rigoroso
controle de qualidade dos materiais e
procedimentos de obra. Faremos dos nossos
residenciais os melhores exemplos da nova
mentalidade urbanística que o Granja Marileusa
representa para o município de Uberlândia
e toda a sua área de influência”, conclui
Fernando Orsi.
SUB-BASE
REDE DE ELÉTRICA
BAIXA TENSÃO,
TELEFONIA E
MULTISSERVIÇOS
ÁGUA
Acima, corte de rua do
Alphaville Uberlândia 2
mostrando a composição do
pavimento, a distribuição
subterrânea de energia
e multisserviços e as
tubulações de água e esgoto
sob as calçadas, o que
facilita a manutenção
ESGOTO
OBRAS DO ALPHAVILLE UBERLÂNDIA
12
18 6
ALPHAVILLE FLAMBOYANT (GOIÂNIA - GO)

ÁREAS VERDES
Sensibilidade para criar
espaços que deixam a
A NATUREZA
MAIS PERTO
Alphaville Uberlândia 2 terá ruas
arborizadas, canteiros e praças,
integrando um projeto paisagístico que
irá além da preservação ambiental,
enriquecendo as áreas verdes existentes
PERSPECTIVA DA PRAÇA VILA REAL
Imagem meramente ilustrativa
A atmosfera de acolhimento proporcionada
pelo paisagismo será uma das características
mais evidentes do Alphaville Uberlândia 2.
O projeto paisagístico assinado pelo escritório
Rossin + Tramontina enriquecerá a vegetação
já existente na área, alternando texturas,
formas, cores e proporções, para que os
cenários transformem-se a cada estação do
ano. No futuro, quando o paisagismo estiver
totalmente desenvolvido, as diferentes combinações
de espécies que o compõem proporcionarão
experiências e visuais diversificados.
“No Alphaville Uberlândia 2, cada um dos espaços
ao ar livre terá identidade própria. O
ponto central de uma das praças, por exemplo,
será uma imponente copaíba, que já faz
parte da paisagem local há décadas e foi preservada
exatamente no mesmo ponto em que
sempre esteve”, explica a Diretora de Negócios
Claudia Yassuda, acrescentando que até
mesmo a infraestrutura contribui para a qualificação
paisagística do Alphaville.
21

PRAÇAS EM ALPHAVILLE UBERLÂNDIA 2
PRAÇA VILA REAL
PRAÇA DEDICADA À PRESERVAÇÃO DA COPAÍBA, UMA ÁRVORE FRONDOSA QUE
ESTÁ PRESENTE NO TERRENO ORIGINAL HÁ ALGUNS ANOS E SERÁ DESTAQUE NO
PAISAGISMO, COMPONDO UM LOCAL DE DESCANSO E CONTEMPLAÇÃO
PRAÇA AVEIRO
COM VISTA PARA O EMPREENDIMENTO E PREENCHIDA POR PALMEIRAS, FORRAÇÕES E ÁRVORES DE
DIVERSAS ESPÉCIES, SERÁ UMA PRAÇA MAIS RESERVADA, IDEAL PARA RELAXAR OU PASSEAR
PRAÇA GOUVEIA
LOCALIZADA EM UM DOS TRECHOS MAIS ALTOS DO TERRENO, TERÁ PLAYGROUND PARA CRIANÇAS DE
DIVERSAS IDADES, ALÉM DE UM RECANTO SOMBREADO COM ÁREAS DE DESCANSO E CONTEMPLAÇÃO
PRAÇA ABRANTES
IMPLANTADA COMO CONTINUIDADE DO CLUBE, SERÁ VISUALMENTE INTEGRADA COM A MATA
EXTERNA AO EMPREENDIMENTO. ALÉM DE CONTEMPLAR A NATUREZA, OS MORADORES PODERÃO
FAZER ATIVIDADES FÍSICAS, SEJA NA PISTA DE CAMINHADA OU NA ESTAÇÃO DE ALONGAMENTO
PERSPECTIVA DA PRAÇA ABRANTES
Imagem meramente ilustrativa
“Como a distribuição das redes de energia,
telefonia e multisserviços será subterrânea, o
residencial não terá fiação aérea, o que propiciará
um visual mais limpo e uma arborização
mais variada – já que não haverá a preocupação
de galhos batendo nos fios. Parece apenas
um detalhe, mas o efeito que essa solução de
engenharia tem na paisagem é muito perceptível
e benéfico”, salienta Claudia.
422
ALPHAVILLE GRACIOSA (GRANDE CURITIBA - PR)
Em todo esse contexto paisagístico, destacam-se
as praças do empreendimento, criteriosamente
distribuídas para que, uma vez
que estejam vivendo no residencial, os moradores
estejam sempre próximos de uma
delas. Acompanhe os detalhes no quadro da
página ao lado:
23
PERSPECTIVA DA PRAÇA GOUVEIA
Imagem meramente ilustrativa

ESPORTE E LAZER
Os moradores do Alphaville Uberlândia 2
terão à sua disposição um clube exclusivo,
que será entregue equipado e decorado antes
mesmo que eles comecem a construir as
suas residências no empreendimento.
Ocupando um lote de 15.264 m 2 , o clube
tem projeto assinado pelo escritório paulista
Nitsche Arquitetos.
A implantação acompanhará o perfil em declive
do terreno, distribuindo seus espaços
e equipamentos em seis níveis, interligados
por rampas: na cota mais alta (no nível da
rua), ficará o estacionamento; em seguida, a
sede, a churrasqueira e a quadra poliesportiva;
no terceiro, nível, o playground; no quarto,
as piscinas; no quinto, o campo de futebol;
e no ponto mais baixo, a quadra de tênis.
ÁREA EXTERNA
• PISCINA ADULTO
• CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
(RECREAÇÃO)
• QUADRA DE TÊNIS
• PISCINA ADULTO COM RAIA • QUADRA POLIESPORTIVA
• PISCINA INFANTIL
• CHURRASQUEIRA
• DECK MOLHADO
• PLAYGROUND
• DECK SECO
• BICICLETÁRIO
• SOLARIUM
• ESTACIONAMENTO
Atividade física, festas
e descontração em
UM CLUBE
EXCLUSIVO
Com projeto da Nitsche Arquitetos,
o clube do Alphaville Uberlândia 2
foi idealizado para estimular a
interação dos moradores entre si
e com as paisagens à sua volta
24
PERSPECTIVA DA ÁREA DAS PISCINAS
Imagem meramente ilustrativa
25

E
5
6
8
7 9
10
1
2
4
16
15
14
13
12
11
3
Clube - Alphaville Uberlândia 2
PERSPECTIVA DO CAMPO DE FUTEBOL E QUADRAS
Imagem meramente ilustrativa
1
2
3
4
Campo de futebol
Quadra poliesportiva
Quadra de tênis
Playground
5
6
7
8
Churrasqueira
Fitness Center by Reebok
Salão de jogos
Bar
9
10
11
12
Salão de festas
Espaço gourmet
Piscina adulto (recreação)
Piscina adulto com raia
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15
16
E
Deck molhado
Solarium
Piscina infantil
Deck seco
Estacionamento
Perspectivas meramente ilustrativas – inclusive elementos paisagísticos, mobiliário urbano e objetos de decoração.
Projeto sujeito a alterações sem prévio aviso. Alphaville ressalta que o paisagismo nas perspectivas é ilustrativo,
e o seu pleno desenvolvimento necessita de um período de tempo que varia de acordo com as espécies, o clima e a
manutenção, esta última sob responsabilidade da Associação de Moradores após a entrega do empreendimento

PERSPECTIVA DO SALÃO DE FESTAS
Imagem meramente ilustrativa
“A configuração do projeto é pensada para
que a sede social – uma construção térrea de
estilo contemporâneo e linhas ortogonais – fique
em posição de destaque, propiciando amplas
vistas para as paisagens da área externa
– inclusive a mata nativa que fica logo defronte
ao clube”, explica Kátia Oliveira, Diretora de
Marketing e Produto da Alphaville Urbanismo.
Essa relação visual com o entorno é reforçada
pela transparência dos panos de vidro que
compõem a fachada de todos os ambientes
sociais e pela ampla varanda que os integra.
PERSPECTIVA DO CLUBE, COM O RESIDENCIAL NO ENTORNO
Imagem meramente ilustrativa
“Se o clube é o principal ponto de convívio
de um Alphaville, a sede é o centro de suas
atividades sociais. Ali estão o salão de festas
e o espaço gourmet – onde se realizam
os eventos e as comemorações – e ainda o
bar, o salão de jogos e a sala de ginástica,
que será um Fitness Center by Reebok. São
lugares nos quais os moradores interagem,
descobrem afinidades e fazem novas amizades
com os vizinhos”, salienta Kátia Oliveira.
“A arquitetura da edificação reflete a sua vocação,
estimulando o contato entre as pessoas”,
conclui.
PERSPECTIVA DO PLAYGROUND
Imagem meramente ilustrativa

PERSPECTIVA DA SALA DE GINÁSTICA
Imagem meramente ilustrativa
SALA DE GINÁSTICA FITNESS CENTER BY REEBOK
No clube do Alphaville Uberlândia 2, a sala de ginástica será um Fitness Center by Reebok,
oferecendo equipamentos de ginástica e musculação de alta qualidade e tecnologia, com a
assinatura de uma das mais conceituadas marcas do segmento fitness em todo o mundo.
PERSPECTIVA DO BAR
Imagem meramente ilustrativa
O Fitness Center by Reebok terá inclusive aparelhos que se conectam com celulares e tablets.
Assim, será possível diversificar e potencializar as atividades físicas com aplicativos
que permitem, por exemplo, simular o relevo e as condições de terreno de diferentes localidades
espalhadas pelo mundo.
EVENTOS SOCIAIS E RECREAÇÃO
• SALÃO DE FESTAS
• ESPAÇO GOURMET
• SALÃO DE JOGOS
• SALA DE GINÁSTICA
FITNESS CENTER BY REEBOK
• BAR
• CHURRASQUEIRA
PERSPECTIVA DA CHURRASQUEIRA
Imagem meramente ilustrativa
PERSPECTIVA DO SALÃO DE JOGOS
Imagem meramente ilustrativa
PERSPECTIVA DO ESPAÇO GOURMET
Imagem meramente ilustrativa
30 31

FILOSOFIA DE SEGURANÇA
Em todos os detalhes,
um lugar pensado para
A SUA FAMÍLIA
VIVER EM PAZ
Somado ao sistema de monitoramento
do Granja Marileusa, o planejamento
e a cultura de segurança dos
empreendimentos Alphaville garantem
a tranquilidade da sua família
PERSPECTIVA DA PORTARIA
Imagem meramente ilustrativa
Viver no Alphaville Uberlândia 2, um residencial
protegido por muros e portaria com
acesso controlado, dentro do Granja Marileusa
– um bairro com equipe de vigilância e
monitorado por câmeras de alta definição – é
garantir um alto nível de segurança.
Entretanto, a Alphaville Urbanismo vai muito
além das estrutura física de proteção para
garantir a tranquilidade das famílias que vivem
nos seus empreendimentos. Com ampla experiência
na implantação de loteamentos, condomínios
e grandes complexos urbanísticos,
a empresa desenvolveu um amplo conceito de
segurança que envolve não somente soluções
técnicas, mas também aspectos comportamentais
e de gestão.
Cada Alphaville tem um Plano Diretor de Segurança
customizado no qual são levadas em
conta as particularidades do projeto da região
em que o empreendimento se localiza.
Os Planos Diretores são montados com base
em três pontos fundamentais:
1. Planejamento - Uma análise minuciosa
da área de implantação e dos fatores de risco
existentes no entorno determina detalhes
de projeto como a posição adequada para a
portaria de acesso e os fechamentos de perímetro.
O planejamento contempla, ainda, a
sugestão de equipamentos capazes de otimizar
a proteção (tais como câmeras de monitoramento),
trazendo, ainda, diretrizes para a
constituição do corpo de vigilância.
2. Cultura de Prevenção – Todos os residenciais
Alphaville têm uma rigorosa organização
interna que regulamenta a ocupação e
a conduta nas suas dependências. Os moradores
também são estimulados a adotar sempre
uma conduta preventiva na vida pessoal e na
sua relação com o próprio residencial. Afinal,
a segurança proporcionada por um Alphaville
não pode jamais criar uma acomodação nos
cuidados com a integridade da sua família e
do seu patrimônio.
3. Gestão Participativa - Para a Alphaville
Urbanismo, o envolvimento direto dos
moradores com a administração é determinante
para que tudo funcione bem em cada
empreendimento – inclusive o sistema de segurança.
A autogestão permite aos moradores
identificar e corrigir eventuais vulnerabilidades
rapidamente. E o corpo gestor de um
Alphaville, por representar toda uma comunidade,
pode estabelecer canais diretos de
diálogo com as autoridades civis e policiais
locais, construindo uma rede de autoproteção
que agilizará o atendimento a quaisquer
situações de emergência. É exatamente esse
modelo que faz do primeiro Alphaville, lançado
há mais de 40 anos, um dos lugares mais
seguros para se viver na região metropolitana
de São Paulo e em todo o estado.
A ESTRUTURA DE SEGURANÇA DO
ALPHAVILLE UBERLÂNDIA 2 INCLUI:
> PORTARIA COM CANCELAS E MONITORAMENTO
POR CÂMERA COM GRAVAÇÃO 24 HORAS
> FECHAMENTO DO PERÍMETRO COM MUROS
E GRADIS DOTADOS DE CERCA ELÉTRICA
> GRADIS COM SENSORES DE FIBRA ÓTICA
PARA MONITORAMENTO PERIMETRAL
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33

ALPHAVILLE - A MARCA E A EMPRESA
LÍDER NACIONAL EM URBANIZAÇÃO,
CRIANDO ESPAÇOS DE BEM-VIVER
EMPREENDIMENTOS
Alphaville, o idealismo
transformado em uma
REALIDADE
INSPIRADORA
Com mais de 40 anos como a principal
referência do urbanismo nacional, Alphaville
prova que é perfeitamente possível conciliar
inteligência urbanística, consciência
socioambiental e visão de negócios
34
ALPHAVILLE LONDRINA (PR)
A Alphaville Urbanismo lidera o seu segmento
de mercado, com mais de 110 empreendimentos
por todo o país. No estado de Minas
Gerais, chega ao sexto, com o lançamento do
Alphaville Uberlândia 2.
“O sucesso do Alphaville Uberlândia, inteiramente
vendido na abertura de vendas, e a
expectativa do mercado pelo segundo residencial
na cidade mostram, uma vez mais, a
credibilidade da marca”, afirma o Presidente
da Alphaville Urbanismo, Marcelo Willer.
“Participar como protagonista no nascimento
de um bairro com as características do
Granja Marileusa é motivo de orgulho e mais
um exemplo do compromisso que Alphaville
tem com o urbanismo sustentável desde o
lançamento do primeiro empreendimento,
no início da década de 1970, na Grande São
Paulo”, assinala.
Atualmente controlada pelos fundos de investimento
Blackstone e Pátria, a empresa
tem um portfólio que atinge 326 milhões de
metros quadrados, somando-se as áreas já
urbanizadas, em urbanização e incorporadas
para projetos futuros.
Buscando cada vez mais a diversificação
para ampliar ainda mais a sua atuação pelo
país, a Alphaville Urbanismo oferece as seguintes
linhas de empreendimento:
• Alphaville: residenciais caracterizados
pela ocupação de baixa densidade, sofisticação
de sua concepção urbanística e paisagística
e por integrar grandes estruturas de
lazer e conveniência
• Terras Alpha: empreendimentos qualificados,
também dotados de lazer e conveniência,
reconhecidos por uma excepcional relação
custo-benefício
• Cidade Alpha: grandes complexos urbanísticos
com dimensões superiores a de bairros
inteiros (a partir de 5 milhões de m 2 ), reunindo
áreas residenciais, comerciais, corporativas
e de lazer
> MAIS DE 100 EMPREENDIMENTOS LANÇADOS
> 76 MILHÕES DE M 2 (ÁREAS URBANIZADAS + ÁREAS EM URBANIZAÇÃO)
> 250,7 MILHÕES DE M 2 NA SOMA DOS EMPREENDIMENTOS EM PROJETO
> FATURAMENTO DE R$ 2,2 BILHÕES SOMANDO-SE 2012 E 2013
ACIMA, A SEDE DA ALPHAVILLE,
EM SÃO PAULO
PRÊMIOS CONQUISTADOS
URBANISMO: 14 prêmios,
incluindo Prix d’Excellence
2005 (Fiabci) para Alphaville
Flamboyant e o Highly
Commended Finalist
Prix d’Excellence 2004 (Fiabci)
para Alphaville Graciosa – PR
ECOLOGIA: 7 prêmios
GESTÃO DE RH: 7 prêmios
COMERCIALIZAÇÃO: 4 prêmios
COMUNICAÇÃO E
MARKETING: 24 prêmios
RESPONSABILIDADE
SOCIAL: 17 prêmios
REGIÃO NORTE
Alphaville Belém; Alphaville Belém 2; Terras Alphaville
Belém; Alphaville Manaus; Alphaville Manaus 2;
Alphaville Manaus 3; Alphaville Manaus 4;
Alphaville Manaus Comercial; Alphaville Porto Velho;
Terras Alphaville Rio Branco; Alphaville Palmas;
Alphaville Palmas 2
REGIÃO NORDESTE
Alphaville Natal; Alphaville Fortaleza; Alphaville Litoral
Norte; Alphaville Litoral Norte 2; Alphaville Litoral Norte 3;
Alphaville Caruaru; Alphaville Francisco Brennand;
Alphaville João Pessoa; Alphaville Campina Grande;
Alphaville Pernambuco; Alphaville Pernambuco 2;
Alphaville Eusébio; Alphaville Teresina; Terras Alphaville
Teresina; Alphaville Salvador; Alphaville Salvador 2;
Alphaville Araçagy; Alphaville Mossoró; Alphaville Feira de
Santana; Alphaville Feira de Santana 2; Alphaville Sergipe;
Terras Alphaville Sergipe; Terras Alphaville Petrolina;
Terras Alphaville Camaçari; Terras Alphaville Vitória da
Conquista; Alphaville Ceará; Alphaville Paraíba;
Terras Alphaville Campina Grande
REGIÃO CENTRO-OESTE
Alphaville Cuiabá; Alphaville Cuiabá 2; Alphaville
Campo Grande; Alphaville Campo Grande 2;
Alphaville Campo Grande 3; Alphaville Campo Grande 4;
Alphaville Residencial 1; Alphaville Residencial 2;
Alphaville Flamboyant; Alphaville Anápolis;
Terras Alphaville Anápolis; Terras Alphaville Dourados;
Cidade Alpha Goiás
REGIÃO SUDESTE
Alphaville Burle Marx; Alphaville Rio Costa do Sol;
Alphaville Rio Costa do Sol 2; Alphaville Rio Costa
do Sol 3; Alphaville Nova Esplanada; Alphaville Nova
Esplanada 2; Alphaville Nova Esplanada 3; Alphaville
Nova Esplanada 4; Alphaville D. Pedro; Alphaville D. Pedro
Residenciais 2 e 3; Alphaville Campinas; Alphaville Jacuhy;
Alphaville Jacuhy 2; Alphaville Jacuhy 3; Alphaville
Piracicaba; Alphaville Juiz de Fora; Alphaville Juiz de
Fora 2; Alphaville Granja Viana; Alphaville Ribeirão Preto;
Alphaville Ribeirão Preto 2; Alphaville Ribeirão Preto 3;
Alphaville Lagoa dos Ingleses; Alphaville Barra da Tijuca;
Alphaville Conde; Conceito Alphaville; Terras Alphaville
Maricá; Terras Alphaville Maricá 2; Terras Alphaville
Resende; Alphaville São José dos Campos; Alphaville
Minas Gerais; Alphaville Bauru; Alphaville Araçatuba;
Alphaville Castello; Alphaville Volta Redonda; Terras
Alphaville Linhares; Terras Alphaville Cabo Frio; Alphaville
Uberlândia; Terras Alphaville Rio Doce; Alphaville Campos
REGIÃO SUL
Alphaville Gramado; Alphaville Pinheiros; Alphaville
Gravataí; Alphaville Gravataí 2; Alphaville Maringá;
Alphaville Londrina; Alphaville Londrina 2; Alphaville
Graciosa; Alphaville Porto Alegre; Alphaville Porto
Alegre 2; Terras Alphaville Foz do Iguaçu; Terras
Alphaville Foz do Iguaçu 2; Reserva Alphaville;
Alphaville Pelotas; Terras Alphaville Ponta Grossa

RESPEITO AO CLIENTE
UMA EMPRESA
ADMIRADA
por ter o cliente no centro
de sua filosofia empresarial
ALPHAVILLE FLAMBOYANT (GOIÂNIA - GO)
A Alphaville Urbanismo diferencia-se por
oferecer qualidade de projeto e infraestrutura,
informações de mercado detalhadas e
mecanismos para proteger e valorizar o
patrimônio de famílias e investidores
A credibilidade que sustenta a força e posição
de liderança da marca Alphaville é, em grande
medida, decorrente de uma mentalidade corporativa
que tem por princípio fundamental o respeito
ao consumidor.
“O ponto de partida para se alcançar a imagem
positiva e o apelo comercial que a Alphaville Urbanismo
tem é, naturalmente, o cuidado com a qualidade
dos empreendimentos. Mas também é fundamental
ter em mente que a responsabilidade para
com o cliente não se esgota na venda – pelo contrário,
é ali que se inicia um relacionamento que a
empresa deve fazer todo o possível para prolongar
e multiplicar”, afirma a Diretora de Marketing
e Produto da Alphaville Urbanismo, Kátia Oliveira.
A própria essência do conceito Alphaville incorpora
um mecanismo voltado a preservar e valorizar
o patrimônio de moradores e investidores – o
sistema de autogestão. “Na prática, esse modelo
é estruturado sobre dois alicerces: primeiro, um
conjunto de normas construtivas e de ocupação
que irão assegurar a excelência urbanística, a
proteção às áreas verdes e a integridade da infraestrutura
de cada loteamento ou condomínio;
segundo, o envolvimento direto dos proprietários
na administração, de forma que eles mesmos assegurem
o respeito a essas normas ao longo dos
anos”, descreve a Superintendente de Implantação
Karine Monteiro de Oliveira Xavier.
O Alphaville Uberlândia 2 terá uma Associação
de Moradores, composta por proprietários de
lotes que serão eleitos em Assembleias Gerais
realizadas a cada dois anos. Essa entidade cuidará
de todos os aspectos relacionados à gestão,
desde as finanças e a manutenção, até a segurança
e o funcionamento da estrutura de lazer.
Dentre as atribuições, destaca-se a análise e
aprovação dos projetos das casas, conforme os
regulamentos construtivos. Para garantir que
tudo corra bem, a Alphaville Urbanismo prestará
consultoria aos gestores na fase inicial do empreendimento,
até que os processos de aprovação
sejam assimilados.
NA COMUNICAÇÃO, DADOS REAIS PARA
FUNDAMENTAR A DECISÃO DE COMPRA
Além de criar uma ferramenta para potencializar
o patrimônio do cliente já conquistado, a empresa
compromete-se a estabelecer uma relação transparente
com o consumidor desde a divulgação
até o pós-venda. É fato conhecido no mercado,
por exemplo, que a Alphaville Urbanismo não faz
publicidade pura e simples. Cada lançamento tem
o suporte de uma revista que não apenas descreve
minuciosamente o projeto, como exibe um
panorama da economia e do mercado imobiliário
na região do empreendimento, para que o cliente
sustente a sua decisão de compra em fatos, e não
apenas no apelo emocional de um anúncio.
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O PADRÃO ALPHAVILLE - EXEMPLOS DE NORMAS DE OCUPAÇÃO
A) RECUO FRONTAL
SEM PADRÃO DE RECUO
PADRÃO ALPHAVILLE
ALPHAVILLE FLAMBOYANT (GOIÂNIA – GO)
ASSEMBLÉIA GERAL NO
ALPHAVILLE GRANJA VIANA (COTIA - SP)
EVENTO PLANTANDO RAÍZES EM
ALPHAVILLE D. PEDRO 2 (CAMPINAS - SP)
Eventos em empreendimentos Alphaville: proximidade com o
cliente e todas as informações necessárias, desde o momento em
que ele se interessa por um empreendimento até o pós-venda
B) EXTREMOS DE QUADRAS
Ao comprar um lote, o cliente passa a integrar
o Programa de Relacionamento da Alphaville
Urbanismo, que abrange:
• Kit de Boas Vindas: uma caixa que você
recebe no momento da aquisição, contendo o
contrato, a revista de lançamento e ainda um
pen drive com todas as informações importantes
sobre o empreendimento. Com o pen drive,
você terá, ainda, acesso ao tutorial do Portal
Viver a Vida, no qual poderá acompanhar o andamento
das obras, acompanhar o histórico
financeiro, emitir segunda via de boleto, entre
outros serviços;
vizinhos e participa da ação “Plantando Raízes”,
na qual planta uma muda de árvore no
residencial. No momento da entrega oficial,
acontece a Assembleia Geral, quando são
discutidos assuntos de interesse dos futuros
moradores e são eleitos os responsáveis pela
administração do empreendimento;
• Redes sociais: a Alphaville Urbanismo ainda
mantém presença em todas as redes sociais,
para que você possa interagir com a empresa,
com moradores e investidores de outros empreendimentos
da marca pelo Brasil.
C) RECUO LATERAL
PADRÃO ALPHAVILLE
ALPHAVILLE GRACIOSA (GRANDE CURITIBA – PR)
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• Comunicados: a Alphaville Urbanismo coloca
você a par de todos os eventos e novidades,
por meio de comunicados impressos
ou digitais;
• Eventos: você será convidado a participar
de diferentes eventos relacionados ao seu
empreendimento: no “Boas Vindas”, você e
a sua família são recebidos em um coquetel,
conhecem detalhes sobre o projeto, entendem
a relevância do ciclo de relacionamento
e tomam conhecimento dos próximos passos
da engenharia. Durante a construção,
acontece a “Visita Monitorada” – na qual
você acompanha andamento das obras, tem
a oportunidade de interagir com os futuros
PADRÃO ALPHAVILLE
(página ao lado)
A Área Técnica fiscaliza o respeito
às normas de ocupação. Nas
imagens da página ao lado,
exemplos das normas e fotos
que mostram o seu resultado
prático: o recuo frontal (A)
assegura um visual organizado e
reforça a sensação de amplitude;
a preservação dos extremos
de quadra para ajardinamento
(B) torna a paisagem mais
“limpa” e agradável; o limite de
recuo lateral (C) e o recuo de
fundo (D) garantem que todas
as casas tenham iluminação
natural e ventilação adequadas
PADRÃO ALPHAVILLE
D) RECUO DE FUNDO
SEM PADRÃO
PADRÃO ALPHAVILLE
ALPHAVILLE CAMPINAS (SP)
ALPHAVILLE FLAMBOYANT (GOIÂNIA – GO)

RESPONSABILIDADE SOCIAL
Qujnze anos e mais de
100 projetos por uma
SOCIEDADE
SUSTENTÁVEL
Uma das mais admiradas entidades
atuantes no Terceiro Setor, a Fundação
Alphaville trabalha em todas as
regiões do país para promover a
sustentabilidade em todos os níveis
PONTO DE COLETA SELETIVA EM UBERLÂNDIA
A Fundação Alphaville atua há 15 anos e
soma mais de 100 projetos pela transformação
territorial sustentável, investindo na
capacidade criativa, produtiva e empreendedora
de comunidades próximas a residenciais
da Alphaville Urbanismo. Reconhecida
com 23 premiações, a entidade trabalha com
base em quatro alicerces – Desenvolvimento
Comunitário, Programa Raízes, Movimento
Pró-Consenso e Conservação Ambiental –,
desenvolvendo ações que mudam a realidade
dos grupos atendidos.
Abaixo, alguns exemplos de projetos da Fundação
em Minas Gerais:
• Apoio às Cooperativas de Recicladores
de Uberlândia: em parceria com o SEBRAE,
a Fundação Alphaville está implantando o
programa Cultura da Cooperação junto a 30
representantes de 7 cooperativas de recicladores
de Uberlândia, a fim de fortalecer
nesses grupos a capacidade de agir coletivamente
e, ao mesmo tempo, transmitir-lhes
noções de gestão capazes de potencializar os
resultados das suas atividades.
• Apoio ao Consórcio 4 Ambiental: uma
das funções do Consórcio 4 Ambiental é promover
o planejamento e intercâmbio de tecnologias
sociais e procedimentos de gestão e
gerenciamento integrados dos resíduos sólidos
urbanos de Santa Juliana, Pedrinópolis,
Perdizes e Nova Ponte – municípios pertencentes
à bacia do rio Araguari. Com o objetivo
de buscar parcerias para o financiamento
do Programa de Sensibilização e Mobilização
Popular, a Fundação Alphaville apoiou o Consórcio
na elaboração dos seguintes projetos:
PROGRAMA JOVEM SUSTENTÁVEL
• Jovem Sustentável: desenvolvido em várias
cidades brasileiras pela Fundação Alphaville,
o Programa Jovem Sustentável busca
formar jovens com visão crítica e atuantes em
suas comunidades, a partir de atividades pautadas
na educação para a sustentabilidade.
Em Uberlândia, a Fundação combina pedagogia,
tecnologia da informação e comunicação
visual para proporcionar oportunidades a 30
alunos da Escola Estadual João Rezende, no
Bairro Custódio Pereira. Além de uma contribuição
para o futuro desses adolescentes, o
programa os capacita para que sejam multiplicadores
de cidadania e sustentabilidade.
PROFESSOR SUSTENTÁVEL
• Professor Sustentável: realizado no 1º
> Oficinas de aproveitamento integral dos
semestre de 2015 na Escola Estadual Presidente
Juscelino Kubitscheck, no bairro Acli-
alimentos;
mação, esse projeto teve por objetivo ampliar
> Cursos de capacitação de professores;
a compreensão dos educadores do ensino
fundamental sobre as questões ambientais da
> Organização de hortas e composteiras
região. Ao todo, 30 educadores (somandose
professores e profissionais de supervisão,
nas escolas;
vice direção e direção da escola) passaram
> Distribuição de minhocários domésticos;
por uma carga horária de 40 horas, recebendo
noções sobre os problemas socioambien-
Conheça mais sobre a Fundação Alphaville:
www.fundacaoalphaville.org.br
> Implantação do Selo Verde para empresas
tais existentes e as formas de contribuir na
locais que aderirem à coleta seletiva
busca de soluções sustentáveis. Além dos 30
12
educadores envolvidos diretamente, 1.400
40 > Sensibilização casa a casa da população
alunos foram atingidos como público indireto. fundação
A Fundação Alphaville atua em todo o país e promove uma visão integral
de sustentabilidade, envolvendo os aspectos social, ambiental e econômico.
Em Uberlândia, são desenvolvidos projetos que combinam capacitação e
educação para a sustentabilidade, como os programas Jovem Sustentável
e Professor Sustentável (fotos acima). A entidade ainda apoia grupos
que desempenham importante papel na preservação ambiental, como as
cooperativas de recicladores que contribuem no amplo programa de coleta
seletiva da cidade (na página à esquerda, ponto de coleta em indústria local)

DADOS TÉCNICOS
EXPEDIENTE
DADOS
TÉCNICOS
ESTATÍSTICAS DE ALPHAVILLE UBERLÂNDIA 2
ESTATÍSTICA DE ÁREAS
Área da Gleba. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 361.479 m²
Área de Unidades Residenciais. . . . . . . . . . . 204.829 m²
Clube . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.264 m²
ALPHAVILLE URBANISMO
Av. Nações Unidas, 8.501 - 3º Andar
05425-070 São Paulo SP
Tel: 11 3030 5100
alphaville@alphaville.com.br
www.alphaville.com.br
ÁREAS VERDES
Total de Áreas Verdes. . . . . . . . . . . . . . . . . 46.817 m²*
Área Verde por Habitante. . . . . . . . . . . . . . . . . 29,1 m²
* ESSE TOTAL CONTEMPLA ÁREAS DE RECREAÇÃO PÚBLICA (INTERNAS E EXTERNAS) + CLUBE
POPULAÇÃO
Previsão de População . . . . . . . . . . . .
* POPULAÇÃO FIXA NO RESIDENCIAL
1.604 habitantes*
ESTATÍSTICA DE UNIDADES
Unidades Residenciais. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 401
SERVIÇOS DE INFRAESTRUTURA
Terraplenagem (corte + aterro). . . . . . . . . . . 166.791 m 3
Pavimentação . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50.549 m 2
Rede de Drenagem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.365 m
Rede de Água Potável . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.156 m
Rede Coletora de Esgoto . . . . . . . . . . . . . . . . 8.509 m
Guias e Sarjetas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.613 m
Rede de Energia Elétrica . . . . . . . . . . . . . . . . 7.370 m
Fechamentos (muro, gradil e alambrado). . . . . . . 2.662 m
GERAÇÃO DE EMPREGOS
Durante as Obras de Infraestrutura. . . . . . . . . . . . . . 193
Durante a Ocupação do Empreendimento. . . . . . . . . 1.600
Dados estimativos, sujeitos a alteração sem prévio aviso.
Atenção: Todas as imagens de perspectivas são meramente ilustrativas, inclusive
elementos paisagísticos, mobiliário urbano, utensílios e objetos de decoração
(bolas, chinelos, talheres, pratos, livros etc). Os itens entregues aos compradores
das unidades residenciais serão estritamente aqueles constantes no Memorial
Descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações sem prévio aviso
Alphaville ressalta que o paisagismo nas perspectivas é ilustrativo, e o seu pleno
desenvolvimento necessita de um período de tempo que varia de acordo com as
espécies, o clima e a manutenção, esta última sob responsabilidade da Associação
de moradores após a entrega do empreendimento
CONTEÚDO EDITORIAL: SuperCool Mkt.
DIRETORES: Dario Campos l Neca Pereira de Mello
EDITOR: Dario Campos
EDITORA DE ARTE: Neca Pereira de Mello
ARTE: Mariana Donoso | Maria Inês Vasquez
REDAÇÃO: Antônio Carlos Sil Garcia | Alice Ráo
REVISÃO: Maria Alice Costa Martins de Souza
FOTOGRAFIA: Carlos Goldgrub | Paulo Bareta
Rodrigo Baleia | Luiz Antonio Naretto Jr | Zig Koch
Sérgio Sade | Marcelo Amaral
SUPERCOOL MKT.
Rua Doutor Luiz Migliano, 1.986 - Cj. 1.018
05711-000 São Paulo SP
Tel: 11 2638 2108
supercool@supercoolmkt.com
Alphaville Uberlândia 2 é uma revista especial editada
pela SuperCool Marketing e distribuída exclusivamente
pela Alphaville Urbanismo. Todas as informações e
opiniões que fazem parte do seu conteúdo são de
exclusiva responsabilidade de seus autores.
Créditos das lustrações:
• Perspectivas 3D: 3D Pictures
• Planta conceitual: Ideia Urbana
• Fotomontagem (páginas 2/3 e 14/15) e implantação do
clube (páginas 26/27): PVID Imagem Digital