REVISTA ALPHA UBERLANDIA 2

PANORAMA GERAL DE MERCADO
O MAIS RECENTE
SUCESSO
ALPHAVILLE
Alphaville, o seu estilo
de viver e investir em
UMA NOVA
UBERLÂNDIA
Um ano e meio após o sucesso do
Alphaville Uberlândia, o lançamento do
segundo residencial Alphaville reforça
a certeza de que o Granja Marileusa
será o bairro mais exclusivo da cidade
“Alphaville Uberlândia 2 é uma oportunidade
extraordinária de negócio imobiliário por vários
motivos, três deles flagrantes: primeiro,
o sucesso do Alphaville Uberlândia, inteiramente
vendido no dia do lançamento, em junho
de 2014; segundo, o rápido avanço das
obras do Granja Marileusa, que já revela aspectos
do bairro que está nascendo; terceiro,
o fato de aliar a segurança do investimento
em imóveis a uma perspectiva sólida e positiva
de valorização, por ser um residencial de
alto padrão, com a marca mais reconhecida
do urbanismo brasileiro, a um custo muito
atraente – tanto por integrar um bairro que
começa a se formar, como pelo próprio cenário
econômico, que naturalmente torna os
preços mais atraentes e imunes a movimentos
especulativos.”
Com a declaração acima, o Diretor Comercial
da Alphaville Urbanismo, Klausner Monteiro,
resume aquilo que Alphaville Uberlândia 2 representa
para o investidor e para o patrimônio
dos futuros moradores.
das 100 cidades brasileiras mais promissoras
para o investimento imobiliário, entre os
mais de 5.500 municípios brasileiros. A análise
– feita a partir do cruzamento de variáveis
como renda per capita, população economicamente
ativa, nível de escolaridade, oferta de
serviços, déficit habitacional e capacidade de
endividamento, entre outros – leva em conta o
potencial de demanda das cidades avaliadas.
O crescimento econômico da cidade, por si só,
fomenta a demanda imobiliária. Segundo o levantamento
mais recente do IBGE, o Produto
Interno Bruto (PIB) de Uberlândia cresceu cerca
de 15% entre 2011 e 2012 (de R$18,67
para R$ 21,42 bilhões). O município detém
hoje o 3º maior PIB de Minas Gerais e 25º do
país, ficando à frente de 14 capitais.
A ampliação da capacidade industrial nos últimos
anos (com instalações de grandes corporações
como Cargill, CTBC, Monsanto, Petrobrás,
Sadia, Coca-Cola, Ambev e a americana
ArrMaz), evidencia a atratividade de Uberlândia.
Da mesma
forma, o setor de
comércio e serviços
tem investimentos
crescentes,
incluindo o segundo
shopping center
a ser inaugurado em
menos de 3 anos (o Praça
Shopping, localizado a cerca
de 5 minutos dos residenciais
Alphaville do Granja Marileusa). Com todos
esses dados, não é de se estranhar que,
em 2014, a cidade tenha sido apontada pela
representação diplomática da Grã-Bretanha
em Minas Gerais como uma das 11 mais interessantes
para se investir no Brasil.
“Uberlândia passa por uma impressionante
transformação, e a Alphaville Urbanismo
tem o orgulho de participar desse processo
no âmbito urbanístico, integrando um bairro
que tem significado emblemático nesse novo
momento”, afirma Klausner Monteiro.
Lançados em junho de 2015, os
dois primeiros residenciais do
empreendimento Cidade Alpha Goiás
(em Senador Canedo - GO) foram
vendidos: mais de 1000
100%
lotes comercializados em 8 horas
EMPREENDIMENTOS ALPHAVILLE EM MINAS GERAIS
Exemplos de valorização desde o lançamento até 2015
“Neste momento, está absolutamente claro
que o Granja Marileusa está se concretizando,
que constituirá um bairro sem paralelo em
Uberlândia e que o investimento em um Alphaville
é certeiro, com significativo e indiscutível
potencial de retorno. Adquirir lotes agora, que
o Granja Marileusa já se mostra uma realidade
e que o primeiro residencial Alphaville também
começa a ganhar forma, torna a possibilidade
de valorização ainda mais palpável.”
FONTE: DEPARTAMENTO COMERCIAL - ALPHAVILLE URBANISMO
2012
2015
28%
21%
Na zona leste de Uberlândia, a tendência de
valorização, sobretudo a médio e longo prazo,
é reforçada pelo histórico recente. O metro
quadrado na região chegou a alcançar picos
de 260% entre 2010 e 2012. A partir de
2013, o panorama da economia provocou
uma acomodação dos preços, mas ao contrário
de muitas outras cidades, Uberlândia manteve
o viés de alta, registrando média de 11%
de valorização para imóveis usados e de 5%
para os novos, segundo a Fundação Instituto
de Pesquisas Econômicas (Fipe) .
6
Alphaville Juiz de Fora
Alphaville Minas Gerais
A força do mercado local é corroborada, ainda,
por um amplo estudo realizado pela consultoria
Prospecta Inteligência Imobiliária e divulgado
pela revista Exame em fevereiro deste
ano. Uberlândia figura em 14º lugar na lista
PARQUE DO SABIÁ (UBERLÂNDIA)