catalogo-2016 completo novo

Líder e referência absoluta em Gestão Condominial
/ nordestecon
Catálogo Oficial
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Catálogo Oficial - Pág. 01
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Segurança e transparência
nosso principal compromisso
Administração de condomínio é coisa muito séria.
Por muitos anos o mercado condominial ficou concentrado na figura do síndico e desta forma as informações ficavam restritas ao modelo de
gestão aplicado por ele. Sendo assim, os demais condôminos nem sempre garantiriam o seu direito de acesso a toda e qualquer informação
do seu condomínio.
A Nordeste Condominial é especializada em gestão condominial contábil e financeira. Um dos seus principais objetivos é exatamente
proporcionar o amplo acesso e divulgação a todos os condôminos clientes, sejam eles através de assembleias ou por meio da internet.
O cliente Nordeste Condominial tem a garantia de que as informações e procedimentos adotados em seu condomínio são divulgados a todos
os moradores independente da figura do síndico. Desta forma proporciona um aumento da segurança financeira e contábil, valorizando o
patrimônio.
Se você busca transparência, credibilidade e um ambiente tecnológico que facilita a gestão do seu condomínio, com certeza você fará parte
da nossa seleta e restrita carteira de clientes.
Seja bem vindo !

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Presente também no maior mercado
condominial do Brasil
Matriz
Aracaju / SE
Filial 01
São Paulo / SP
Um modelo de gestão condominial exportado além fronteiras sergipanas.
Desde Junho/2016 a Nordeste Condominial atua no mercado condominial paulista
com o nome de Sudeste Condomínios.
Uma grande oportunidade de avaliação técnica no maior e mais competitivo
mercado condominial do Brasil: Mais de 50 mil condomínios !

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Por duas vezes eleita entre as melhores
do Brasil Única do Norte-Nordeste
Um modelo de gestão condominial aplicado com sucesso e que rapidamente se transformou em referência no Estado de Sergipe. Por duas
vezes uma empresa sergipana tem destaque nacional no segmento de condomínios.
Para isso, uma forte e grandiosa estrutura física, tecnológica e principalmente de pessoal foi montada para obtenção de resultados
expressivos.
Aliado a um projeto de governança corporativa, atendimento especializado e juntamente com o início da obtenção da certificação do padrão
internacional de qualidade ISO 9001, conseguimos aprimorar diariamente a oferta de serviços a nossos clientes.
Quem faz a empresa
Ricardo Barreto Diretor Executivo
Jeane Garcia Diretora Operacional
Ana Patrícia, Danielle Xavier e Juliana Souto
Staff

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Para seu condomínio...
Gestão Técnica e Profissional
Missão
Oferecer produtos e serviços de gestão condominial com
excelência, atuando próximo aos clientes, valorizando os
colaboradores e gerando a lucratividade desejada.
Visão
Ser uma das maiores e mais rentáveis empresas de
gestão e negócios condominiais do mercado nordestino,
que privilegia padrões de excelência e crescimento
constante.
Valores
Qualidade e eficácia;
Fazer o que oferece com excelência;
Respeito às pessoas;
Valorizar, apoiar e reconhecer os colaboradores;
Tratar com gentileza, educação, atenção e sem distinção
os colaboradores, clientes, fornecedores e parceiros.
Compromisso
Cumprir obrigações e compromissos assumidos com
clientes, colaboradores, acionistas, fornecedores e
parceiros.
Orçamento Anual
Líder e referência no mercado sergipano a Nordeste Condominial é especializada em
gestão dos departamentos contábil, financeiro e pessoal de condomínios, seja ele
residencial ou comercial.
Conta com um moderno sistema de conexão de dados e lançamentos automáticos nos
balancetes e prestação de contas, além de atuar fortemente na diminuição da
inadimplência do empreendimento.
Atualmente, nossos serviços são analisados por mais de 90 mil condôminos, diretos ou
indiretamente.
Veja a seguir alguns dos nossos produtos, serviços e as vantagens de ser um cliente
Nordeste Condominial.
Contabilidade e Plano de contas
A Nordeste Condominial prepara o
orçamento anual do seu condomínio,
com todas as previsões orçamentárias
de modo a manter as finanças do
empreendimento em dia.
Condição básica para a implantação de
nossa filosofia de trabalho.
A movimentação de contas
do próprio condomínio é
inserida em seu balancete.
Transferência entre contas,
depósitos e etc.
A l é m d i s s o, temos a
possibilidade de realizar o
plano de contas individual.
Controle de departamento de pessoal
A Nordeste Condominial trabalha com o mais moderno sistema de departamento de pessoal,
totalmente informatizado.
A escala de serviço pode ser feita de acordo com a experiência do condomínio, sempre com sugestões
para otimização entre os auxiliares do condomínio e sempre com participação dos gestores.
O gerenciamento do vale-transporte é feito sem custo, diretamente com a SETRANSP.
Todos os funcionários recebem mediante cartão-salário.
Controle de emissão de PPRA (Programa de Prevenção de Riscos Ambientais), PCMSO (Programa de Controle Médico de Saúde
Ocupacional) e PPP (Perfil Profissiográfico Previdenciário), exigidos pela legislação.
Alguns números da Nordeste Condominial
72.500 condôminos analisam a administração e prestação de contas com índice médio de dúvidas em 0,002%;
O departamento de recursos humanos administra mais de 900 funcionários;
15.200 KM: É a distância que o departamento de tráfego de documentos percorre mensalmente em todos os clientes;
O departamento financeiro gerencia cerca de 12.800 documentos de cobrança e prestação de contas;
190 horas são utilizadas em média nas assembleias junto aos clientes.

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Produtos exclusivos...
que facilitam toda a gestão
Controle da inadimplência do condomínio
Nosso sistema controla a inadimplência de forma automática, com emissão mensal de notificação e
envio de autorização para que o departamento jurídico tome as devidas medidas com 03 (três)
meses de atraso, ou outro critério a ser definido.
A Nordeste Condominial possui uma estratégia especialmente voltada para controlar a
inadimplência do condomínio, pois entendemos que a inadimplência é um dos principais fatores
para a má gestão condominial.
De forma pioneira, o condômino inadimplente pode dividir o seu débito no cartão de crédito.
Perfil de atuação e tipos de clientes
A Nordeste Condominial atua exclusivamente na área condominial e tem no seu perfil de atuação a especialidade em diversos
tipos de condomínio, seja ele residencial ou comercial.
Condomínios Residenciais
Verticais
Condomínios Residenciais
Horizontais
Condomínios Comerciais
Resorts Residenciais
Site do condomínio
Livro de
Ocorrências
Reserva de
Área comum
Os condôminos cadastram a sua senha de acesso ao site de seu condomínio, onde poderão imprimir 2ª
via de boletos, assim como terá amplo acesso à toda a prestação de contas, documentos, além de outras
comunicações necessárias.
O acesso é realizado com autenticação e segurança no maior Data Center do país, o UOL. Comunicação
rápida, segura e acessível.
Além disso, o cliente pode ter acesso à outras funcionalidades:*
Classificados
Controle de
acesso de visitas
Câmeras de
Segurança
Sistema de multas
e notificações
Portaria
On Line
*alguns serviços funcionam no pacote internet premium

AO VIVO
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Transmissão AO VIVO das assembléias...
Assista diretamente do seu
smartphone, tablet ou computador
AO VIVO
Nos dias de hoje, comparecer à assembleia do condomínio é uma
tarefa cada vez mais difícil.
Com a crescente acessibilidade às conexões de internet, a Nordeste
Condominial realiza a transmissão das assembleias diretamente
para os dispositivos móveis.
O condômino participa, interage e vota nas deliberações de forma
prática e segura.
Após a assembleia, o vídeo é disponibilizado na íntegra, na internet.
Serviço depende de cobertura mínima de internet padrão para a transmissão. Consultar localidade. Serviço contratado à parte.

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Reserve pela internet
as áreas comuns do seu condomínio
Nunca foi tão fácil reservar o salão de festas, academia, churrasqueira, quadra de
esportes ou qualquer área comum do seu condomínio.
Através do acesso exclusivo do condômino ao site da Nordeste Condominial, ele poderá
reservar de forma rápida e simples os espaços definidos pelo condomínio.
E mais:
1) Possibilidade de cobrança bancária prévia, gratuita ou incluir dentro da própria taxa
condominial;
2) A administração do condomínio poderá recusar o agendamento prévio;
3) Fila de espera virtual para os casos de escolha de datas por mais de 01 condômino;
4) Comunicação exclusiva por email.

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Quem deve ser o próximo síndico ?
Candidato A
Candidato B
38%
62%
Sistema de votação eletrônica
Rapidez e credibilidade
As assembleias dos condomínios vão ganhar agilidade, rapidez e transparência !
Através de um sistema ultra moderno e usado em emissoras de TV mundiais, a Nordeste
Condominial adquiriu de maneira exclusiva o sistema de votação online. Prático, rápido
e seguro.
Com ele as votações e deliberações de assembleias ganharão um toque refinado e
altamente tecnológico:
Projeçãomultimídiadosvotos
Auditoriaemtemporealdetodososvotos
Resultadoinstantâneocomgráficos
Serviço necessita de contratação à parte e disponibilidade de grade junto ao condomínio.

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Minha taxa condominial está alta ?
Onde está o erro ?
Uma gestão profissional pede uma análise minuciosa de todos os custos e receitas do
negócio. Condomínio não é diferente.
A taxa de condomínio é exclusivamente rateio de despesas. Condomínio não gera lucro.
Um dos maiores erros é comparar taxas com outros empreendimentos. O que deve ser
feito é um estudo aprofundado dos custos do condomínio.
É muito comum em assembléias alguns condôminos questionarem e compararem as
taxas com outros condomínios similares ou até mesmo superiores.
É exatamente neste ponto que nossa equipe entra. Afim de otimizar os custos e verificar
possíveis erros, é feita uma análise em todos os contratos de prestação de serviços,
combate à inadimplência, cálculos de folha de pagamento e verificado onde podemos
cortar ou diminuir os custos.

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Visitas e acompanhamentos
periódicos no empreendimento
Além de todo o acompanhamento operacional administrativo, dispomos de uma equipe
técnica formada por assistentes sociais e administradores que periodicamente visitam
os condomínios e mantém contato com os gestores.
Esta modalidade além de proporcionar uma aproximação ainda maior do condomínio
com a nossa empresa, permite uma verificação in loco dos procedimentos e sugestões
de melhoria por nossa equipe.

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Com tantos serviços propostos
A administradora manda
no meu condomínio ?
Com a segmentação dos serviços administrativos aliados ao crescimento
imobiliário, é natural que a grande dúvida permaneça na cabeça de síndicos e
moradores: A administradora manda no meu condomínio ?
A resposta é simples e direta: NÃO !
O desconhecimento da maioria dos condôminos e até mesmo dos síndicos
atribuiu à administradora um papel que legalmente ela não possui. Inclusive
alguns síndicos tentam deslocar algumas responsabilidades.
De acordo com a lei Nº 4.591 em seu Cap. VI o síndico pode delegar funções
administrativas, contudo sob sua inteira responsabilidade.
Fique atento às ofertas de administradoras que propõem fazer tudo no
condomínio, dando a ideia de que o síndico é apenas uma figura decorativa.
Além de juridicamente não ter nenhuma competência legal, o condomínio pode
incorrer em sérios prejuízos financeiros e problemas na esfera jurídica, tanto
cível quanto criminal.

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Seu condomínio sempre positivo ?
Conte com o saldo garantido
A garantia de recebíveis é uma modalidade financeira bastante utilizada por empresas, bancos e fornecedores que realizam
investimentos e melhorias em seu negócio.
Com a crescente demanda dos condomínios, este serviço popularizou-se por todo o país sendo uma importante ferramenta de gestão
financeira para o síndico.
Em seu portifólio, a Nordeste Condominial implanta o produto Saldo Garantido que executa a garantia de 100% das taxas condominiais,
oferecendo segurança, tranquilidade e confiabilidade ao síndico.
Quais as vantagens ?
Garantia de 100% da receita do condomínio, sem atraso,
independente do pagamento pelo condômino;
Disponibilidade de caixa para um planejamento administrativo e financeiro equilibrado;
Disponibilização de recursos para realização de melhorias e reformas no condomínio;
Redução de custos na negociação com fornecedores já que o condomínio
terá o recurso no prazo programado.
saldo garantido
Produto sujeito a análise e contratação diferenciada

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Implantação de condomínio...
Procedimentos e serviços especiais
Escolher onde morar ou simplesmente investir num imóvel é uma tarefa tão específica
que qualquer detalhe pode prejudicar o andamento do projeto. Pensando neste
sucesso, a Nordeste Condominial oferece serviços especializados em gestão e
implantação de condomínios.
Trabalhamos com as principais construtoras do Nordeste, tendo desenvolvidos
trabalhos em implantação com empreendimentos de pequeno, médio e grande porte.
Abaixo, alguns dos serviços oferecidos às construtoras para implantação de
condomínios
Definição de custos e necessidades
Cada projeto exige um estudo detalhado e a Nordeste
Condominial atua diretamente na captação e exibição dos
custos.
Planejamento e processos orçamentários
A previsão de receita e despesa é condição básica para um
trabalhao de gestão eficiente.
Algumas das principais construtoras que escolhem uma implantação profissional com a nossa marca:

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Conheça alguns de
nossos clientes...

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