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Jornal do Estado,
POUSO ALEGRE, 27 A 30 DE OUTUBRO DE 2016
IMÓVEIS
Avenida Vicente Simões, 85-Centro
VENHA FAZER PARTE DE NOSSA EQUIPE, ESTAMOS
CONTRATANDO CORRETORES DE IMÓVEIS E ADVOGA-
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COZ., BANH. SOC., LAVANDERIA, QUINTAL, 1 SUI-
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DE SERVIÇO, GARAGEM P/ 6 CARROS, JARDIM, ETC.!
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ZINHA , COZ. EXTERNA C/ CHURRASQUEIRA, AREA
DE SERVIÇO, GARAGENS PARA 5 CARROS, ETC.!
CASA BAIRRO RECANTO DOS FERNANDES, 3 QUARTOS (1
SUITE), SALA, BANH. SOC., COPA, COZINHA , COZ. EXTER-
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DE SERVIÇO, 2 GARAGENS, JARDIM, ETC. R$ 470.000,00!
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DORMITÓRIOS (2 SUITES), GARAGEM 2 CARROS, LA-
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JARDIM DE INVERNO, LAVANDERIA, ÁREA DE LAZER,
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CASA BAIRRO JARDIM AMÉRICA, 2 PAVIMENTOS,
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SERVIÇO, GARAGEM P/ 2 CARROS, EM BAIXO COM
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TAR, BANH. SOC., COPA, COZINHA PLANEJADA,
COZ. EXTERNA C/ CHURRASQUEIRA, AREA DE
SERVIÇO, 2 GARAGENS, QUINTAL JARDIM, ETC.
CASA BAIRRO STA. RITA, 1 SUITE, 2 QUARTOS, BANH. SO-
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4131/3421-4536 ou e-mail: schulzcampos@uol.com.br,
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disposição, caso os prezados leitores
queiram, através de perguntas ou
temas, sugerir-nos o assunto.
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Av. Vicente Simões, 85, esquina com a
Rua Vitor Laraia, ao lado da Exacor.
O QUE VOCÊ PRECISA SABER ANTES DE
FAZER UM FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
Antes de fazer um empréstimo para comprar
ou construir seu imóvel é importante levar em
conta alguns pontos, tais como:
* Pesquise o máximo que puder sobre o
assunto
Antes de escolher um financiamento imobiliário
é preciso estar informado para fazer
a escolha certa do banco (cada um tem taxas
e condições de pagamentos diferentes) que
fará o financiamento, as melhores formas de
pagamento e a rapidez com que você poderá
saldar a dívida.
O melhor é encontrar o tipo mais apropriado
para o seu caso, levando em consideração as
taxas de juros, valores do financiamento, prazos
de pagamento etc.
Fazer um financiamento imobiliário é uma
decisão econômica importante, pois é a escolha
de passar um bom tempo pagando parcelas e
tendo um compromisso bancário. Por isso, vale
à pena levar tempo pesquisando para tomar a
melhor decisão.
* Quem deve optar pelo empréstimo?
O financiamento imobiliário serve para quem
quer comprar uma casa, apartamento ou imóvel
comercial, mas não tem dinheiro para pagar à
vista. De início, toda pessoa que comprovar que
tenha uma renda constante comprovada, alta ou
baixa, estará habilitada a fazer um empréstimo.
Há diferenças entre o valor do imóvel, o
tempo e a prestação que você está disposto a
pagar. Não vá somente a um banco ou escolha
logo a primeira opção que foi apresentada.
Analise todas as alternativas que encontrar e
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DESPENSA, LAVANDERIA PLANEJADA, ÁRMÁRIOS NOS
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escolher o financiamento que tenha a melhor
taxa de juros (que é o que normalmente pesa
no orçamento mensal), melhor sistema de
amortização e reajuste.
* Documentos necessários para fazer o
financiamento imobiliário
Mesmo que você tenha conta em banco
você terá que levar seus documentos. Alguns
bancos podem querer que você tenha ou abra
uma conta corrente para fazer o financiamento
imobiliário e se o crédito for aprovado nessa
instituição bancária, você precisará levar outros
documentos, tais como: Carteira de identidade,
Certidão de nascimento ou de casamento, Cópia
da carteira de trabalho, Comprovante de renda
dos últimos 3 meses se você for assalariado ou
Declaração do Imposto de Renda e/ou declaração
do contador, Certidão forense e federal,
Cadastro de Pessoa Física – CPF, além de outros.
O tempo de pagamento varia conforme a
renda de cada um, mas em algumas Instituições
este tempo pode ser de até 30 anos, ou seja,
é possível dividir o valor em até 360 meses.
O problema da quantidade maior de parcelas
são os juros, que acabam deixando o valor total
muito maior. Quanto maior o tempo maior será
o valor total a ser pago.
O tempo de aprovação varia de banco para
banco, mas caso a documentação esteja em
ordem, tanto do vendedor quanto do comprador
do imóvel, o financiamento pode ser liberado
em mais ou menos 15 dias, pelos bancos mais
ágeis e em até 3 meses pelos mais demorados.
Depende da política de análise de cada banco.
* Restrições
Existem algumas regras e restrições em
relação aos financiamentos imobiliários que
são impostas pelo Banco Central do Brasil e uma
delas é em relação à idade e tempo máximo de
duração do empréstimo. A idade mínima para
quem quer fazer um financiamento imobiliário é
de 21 anos e a idade máxima para que ele acabe
é de 75 anos de idade.
A dica mais importante é: pense bem, escolha
bem o imóvel e esteja assessorado por um
profissional sério e competente.
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