informativo-31

informativo
OUT • NOV • DEZ • 2012 • Número 31
Pré-lançamento comercial tem projeto
finalizado e bom índice de reservas
Entre os próximos lançamentos comerciais que
a Conartes preparou para o segundo semestre, está
o comercial Business Santo Agostinho. A localização,
próxima à Assembleia Legislativa (ALMG), é uma
das mais disputadas pelo empresariado mineiro
que busca salas e andares corporativos na Zona Sul
da capital, já que a região nobre do Santo Agostinho
não possui mais terrenos disponíveis.
O edifício terá 12 pavimentos e contará
com andares corridos de 202 m² (equivale a
meio andar) a 404 m², e preços a partir de R$
1.990 milhão*. Com a opção de customização de
tamanhos – adequando-se à necessidade dos
clientes, outra comodidade do empreendimento
aos futuros adquirentes é que, além de
estacionamento rotativo para poder receber
clientes, o proprietário terá a sua disposição de 2
a 3 vagas privativas por unidade.
Rua Paracatu, esquina com Alvarenga Peixoto.
* Valor referente à tabela de agosto, sujeito a alteração sem prévio aviso.

Edifício Don Cielo:
vendas aceleradas
Localizado na privilegiada Alameda da Serra,
no Vila da Serra, o Edifício Don Cielo está com as
vendas aceleradas e já bateu a marca de 70% de
comercialização – apenas nos dois últimos meses
foram vendidas 20% das unidades.
Mas não é por menos, com projeto
arquitetônico inovador na região, possui torre
recuada em relação à rua, revestida em granito,
o que garante imponência ao empreendimento,
propondo também a mesma nobreza em toda
extensão dos apartamentos de 190 m² a 200 m²
de 4 quartos (2 suítes e 2 semissuítes).
E nada melhor que apreciar toda essa
sofisticação junto da família em um ambiente de lazer
completíssimo, com piscinas aquecidas com sauna,
fitness, quadra de tênis em saibro, salão de festas,
espaço gourmet, grill gourmet e tantas outras opções.
Visite o stand de vendas no local: Alameda da Serra,
888, Vila da Serra (próximo ao hospital Vila da Serra).
Unidades a partir de R$ 1.519 milhão*.
* Valor referente à tabela de setembro, sujeito a alteração sem prévio aviso.
Em breve, mais um Conartes em SP
Para repetir o sucesso do seu primeiro
empreendimento na capital paulista – o Edifício Voir
Ibirapuera, lançado em 2010 e 100% comercializado na
planta - a Conartes já prepara um novo empreendimento
que dará suporte ao seu processo de expansão.
Localizado em uma região requintada, no bairro
da Aclimação, o novo empreendimento ainda sem
nome promete repetir o mesmo sucesso. Serão 20
unidades de aproximadamente 210 m², com 2 suítes
e 2 semissuítes, 4 vagas, terraço com churrasqueira,
além de uma linda cobertura duplex com 6 vagas e uma
área de lazer padrão Conartes, ou seja, completíssima.
Imagem preliminar. Projeto em finalização.

Contagem regressiva para entrega
do Edifício Gran Bellagio
Os futuros moradores do Edifício
Gran Bellagio podem começar a contagem
regressiva. A reação dos clientes que já
realizaram a vistoria para entrega está muito
positiva – e essa é nossa maior gratificação.
As obras do empreendimento estão
em arremate final e a expectativa é de
entrega antecipada!
Área de lazer
Fotos do decorado.

Patrimônio de Afetação garante
mais segurança no negócio imobiliário
Adquirir um imóvel na planta é um processo
repleto de vantagens para quem tem condições de
esperar pela finalização da obra. A transação pode
significar um ganho que varia de 30% a 50% do valor
do empreendimento pronto e, em certos casos,
superior a 100%.
Para tornar esse tipo de negócio mais seguro,
foi criada a Lei 10.931/2004, que estabelece o
Patrimônio de Afetação. Esse regime jurídico especial
evita que o incorporador utilize o dinheiro das vendas
em outra atividade e garante ao comprador que a
obra será concluída.
De acordo com o diretor-presidente da
Conartes, José Francisco, “a Conartes é uma das
construtoras mineiras que utiliza esse tipo de
contrato que termina apenas com a conclusão e
entrega das unidades aos respectivos consumidores.
Essa lei proporciona maior segurança para quem
compra e, graças às medidas de incentivo, também
gera economia tributária para a empresa”.
Como funciona
O empreendimento com patrimônio
de afetação é tratado como se fosse um
estabelecimento autônomo da construtora. O imóvel
possui inscrição própria no CNPJ e conta bancária
específica, na qual ficam depositados os valores
pagos pelos compradores ao longo do tempo. A
saída de recursos só se dá para gastos relativos a
investimentos na própria incorporação. Além disso,
com a instituição do patrimônio de afetação, a obra
pode ser fiscalizada pela instituição financiadora.
Se por ventura a empresa quebrar, o imóvel não
sofrerá os efeitos da decretação de falência.
diretor-presidente, José Francisco
Ganhos para o
comprador e também
para a construtora
A adesão ao patrimônio de afetação é
facultativa e o regime possibilita mais clareza aos
contratos imobiliários. Para estimular a adoção, o
governo estabeleceu medidas que asseguram um
tratamento tributário favorecido. Há redução da
alíquota incidente sobre a receita do empreendimento
no recolhimento do Imposto de Renda da Pessoa
Jurídica, da Contribuição Social sobre o Lucro Líquido
(CSLL), sobre o PIS e Cofins. Na Conartes, o índice
de venda na planta é de aproximadamente 90%
das unidades e com a disseminação do conceito do
patrimônio de afetação esse índice pode aumentar
ainda mais.

à venda
Empreendimentos
conartes e outros.
Vendas exclusivas
(31) 3280-8000
serra
prime solange pretti
• 4 suítes • 248,69 m²
(1 apto por andar)
• 5 vagas na garagem
• Torre revestida de
granito • Lazer com
piscina, fitness, entre
outros.
R. Carolina Figueiredo
com R. Palmira
Serra
funcionários
JUan les pins
• 4 suítes • 265,80 m²
ou 314,34 m² • 4 ou
5 vagas na garagem
• Torre revestida
de granito • Lazer
completíssimo.
Rua Piauí, 883
Funcionários
BARRO PRETO
OFFICE
• Salas de 30 m² a
900 m² (andares
completos) • Possibilidade
de personalização de
tamanhos • Estacionamento
privativo e rotativo.
R. Guajajaras, próx. ao nº 1717
Barro Preto (perto do
Fórum e hospitais)
vila da serra
don cielo
• 4 quartos (2 suítes e 2
semissuítes) • 190 m² ou
200 m² • 4 ou 5 vagas
na garagem
• Torre com recuo
da rua, revestida de
granito • Lazer de
resort, completíssimo.
Alameda da Serra, 888
(próx. do hosp. Vila da
Serra)
Região do BElvedere
green garden
• 4 suítes • 244,62
m² até 265 m² • 4 ou
5 vagas na garagem
• Torre revestida de
granito • 11.000 m²
com lazer completo.
Av. Dr. Marco Paulo
Simon Jardim, 857
(a 500 m da Fundação
Torino)
santo agostinho
Business
• Andares corridos
de 202 m² a 404 m²
• 2 a 3 vagas por unidade
• Estacionamento
privativo e rotativo
• 12 pavimentos.
R. Paracatu com R.
Alvarenga Peixoto
Santo Agostinho
• Lote – Quintas do Morro |
Nova Lima
Lote 1 da quadra 6. Aprox.
3.874m². R$ 590.000,00*.
• Lote – Vale dos Cristais |
Nova Lima
Lote 1 da quadra 45 – Área de
1.505 m². R$ 545.000,00*.
• Mansão Pampulha
Mansão em frente à lagoa da
Pampulha, 5 quartos, 4 suítes,
3 salas, cozinha, DCE, piscina,
espaço gourmet, sauna, casa de
caseiro. Aprox. 747 m² de área
construída, terreno de 2.800 m².
R$ 2.320.000,00*.
• Loft – Vale do Sereno |
Nova Lima
1 suíte, cozinha integrada à sala
com dois ambientes e pé-direito
duplo, área de lazer completa com
piscina com raia, espaço gourmet,
2 vagas. Aprox. 82,40 m². Rua
Ministro Orozimbo Nonato, 455 –
R$ 695.000,00*.
• Silveira
Apto. 301 – Bloco 9 – 4 quartos,
1 suíte. R$ 295.000,00*.
• Gutierrez
Apto. 301 – 1 por andar – 4
quartos transformados em
3, sendo 2 suítes. 2 vagas de
garagem. R$ 720.000,00*.
•Vila da Serra
Cobertura no Ed. San Pietro
(apto 2.302) de 358,85
m², 4 quartos (2 suítes e 2
semissuítes), terraço com
piscina privativa, 6 vagas,
prédio 100% revestido com
lazer completo em arquitetura
imponente na Alameda da Serra,
932. R$ 3.100.000,00*.
• Buritis
Apto. 402 – Bloco 1 – 4
quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas
de garagem. 104,85 m². R$
350.000,00*.
* Valores referentes à tabela de setembro,
sujeito a alteração sem prévio aviso.

Quem conquista um Conartes sabe que
a sua história de vida merece um imóvel
de qualidade, em local privilegiado,
com acabamento superior.
Conquista é viver em um conartes.
Os móveis e objetos de decoração, mapas e perspectivas, têm caráter
meramente ilustrativo, não fazendo patê do contrato de compra e venda.
Informativo Conartes
Edição: Conartes Engenharia | Thiago Xavier Gonçalves
Layout: JBIS Propaganda
Revisão: JBIS Propaganda
Atendimento: Com Você Comunicação | Litza Mattos e
JBIS Comunicação | Cláudia Fróes
Produção Gráfica: JBIS Comunicação | Silvia Araújo
Responsável: Departamento de Marketing Conartes
Conartes Engenharia e Edificações
Av. Raja Gabaglia, 3.117, 4º andar, São Bento,
CEP: 30350-536 . BH/MG
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(31) 3036-7002 / marketing@conartes.com.br