revista zuppy2

Informe Comercial – Uruguaiana – Nº 001 –
Fev/2017

Editorial
Enfim estamos em 2017, ano novo,
vida nova, após um ano dífícil,
corrupção, impeachment , a lava Jato
surgi como esperança de dias
melhores e é inspirado em dias
melhores , começa a circular o Informe
Comercial Zuppy Imóveis, visando
fomentar negócios imobiliários na
fronteira Oeste e em todo o Rio
Grande do Sul, juntamente com o
Portal Zuppy Imóveis, plataforma
digital, onde, Imobiliárias,
construtoras, e corretores poderão
disponibilizar seus imóveis para o
público em geral.
Que neste ano que se inicia, possamos
vislumbrar um horizonte, onde a ética,
o respeito, possam prevalecer, onde
possamos aprender que além das
dificuldades e dos óbstáculos, existem
as oportunidades e que temos que
estar preparados para as inúmeras
batalhas que teremos que travar, com
garra, coragem e perseverança que
nunca faltou ao povo gaúcho.
Desejamos um Feliz 2017, cheio de
Alegrias e realizações.
Boa Leitura e bons negócios!!!

Uruguaiana, Ontem, Hoje e
Sempre...
Ocupação ameríndia
Toda a região do pampa gaúcho, na qual está contido
o atual município, era ocupada, até o século XVI,
predominantemente pelos
Fundação e emancipação
No início do século XIX, a 30 quilômetros de
Uruguaiana, existia uma localidade chamada Santana
Velha, onde funcionavam um posto fiscal e um
acampamento militar e onde existiam alguns ranchos
com moradores. No local, as tropas e os comerciantes
costumavam atravessavar o rio Uruguai. No ano de
1840, o povoado foi destruído por uma
violenta inundação. [10]
Por causa da inundação e procurando um local melhor
para estabelecer-se, em 24 de fevereiro de 1843 a
povoação foi reestabelecida e refundada pelo
governo farrapo no seu local atual. É a única cidade
originada do movimento farroupilha [11] Sua
emancipação ocorreu mais tarde, em 29 de
maio de 1846, quando desvinculou-se do município
de Alegrete, [12] ao qual anteriormente pertencia. Perto
de sua emancipação, alguns viajantes da época
relatam ter encontrado, no local, não
uma cidade brasileira, mas sim uma hispano-francesa
em suas relações de vida e comércio, apoiadas naquele
tempo mais em Buenos Aires e Montevidéu do
que Porto Alegre. [10]
Ao emancipar-se e desenvolver-se, do outro lado da
costa do rio Uruguai também se emancipou Paso de
Los Libres, município localizado na província de
Corrientes, na Argentina. [13]
• Brasão
• As duas espadas de ouro situadas no primeiro
quadrado do brasão da cidade simbolizam a
criação da cidade na época da Guerra
Farroupilha. Seguindo, os medalhões
significam a rendição na cidade. No terceiro,
há uma corrente partida, significando a
libertação dos escravos, 4 anos antes da Lei
Áurea. E, enfim, três ondas de prata, em
homenagem ao Rio da Prata. [14]

Escravidão
Uruguaiana, como demonstrado no seu brasão, orgulha-se de ter sido uma das
primeiras cidades do Brasil a libertar seus escravos. Em 31 de dezembro de 1884,
antecipando-se à proclamação da Lei Áurea (ano de 1888), efetuou a abolição da
escravidão no território municipal, conforme Ata da Sessão Extraordinária
Comemorativa da Redenção dos Escravos da Cidade e Município de Uruguaiana.

Conflito
Guerra do Paraguai
Entretanto, como Uruguaiana é uma cidade
encravada entre solos argentino e uruguaio,
não foi tão fácil estabelecer as fronteiras
do Brasil, tampouco manter-se a cidade
sobre eterna paz. A cidade foi invadida em 5
de agosto de 1865 por tropas paraguaias sob
ordens do ditador Francisco Solano Lopes,
que ordenou a invasão dos estados do Rio
Grande do Sul e Mato Grosso, em represália
à intervenção militar brasileira no Uruguai.
Era o início da Guerra do Paraguai,
envolvendo tropas brasileiras, argentinas,
uruguaias e paraguaias, tornando
Uruguaiana eixo e palco de uma das
batalhas mais importantes do conflito.
O desfecho da guerra foi na própria cidade,
em 18 de setembro, culminando com a
rendição dos paraguaios, totalizando 44 dias
de sitiamento da cidade. [16][17] Na época, a
cidade contava com cerca de 2 500
habitantes. Após a invasão e rendição dos
paraguaios, a cidade encontrou a maioria
das residências e demais estabelecimentos
destruídos, porém, aos poucos, a cidade foi
se recuperando e, em 1900, a cidade já
possuía cerca de 23 194 habitantes. [13]

• por Fernanda
•
Esteve lá a dois em 2016 e achou Muito bom
• Meu esposo e eu estivemos em Balneário
nesse mês e nos hospedamos em um hotel
no centro, Lá encontramos um lugar muito
bom para quem quer comer bem e gastar
pouco, trata-se do Café Senadinho,(fica na Av
Atlântica,próximo ao nº 2010 ) um boteco
que foge aos esteriótipos do gênero,lá
encontramos um cardápio variado que vai do
almoço completo(fritas,carne,ovo,feijão e
arroz) por R$17,00 ao lanche com sanduíches
ou frituras, mas sem dúvida o que vai cativar
o visitante é o atendimento oferecido pela
carismática dona e seus familiares que não
poupam esforços na busca de satisfazer seus
clientes. Comemos lá durante os quatro dias
que ficamos na cidade e sem dúvidas iremos
retornar a ele assim que houver uma nova
oportunidade de voltar a cidade.

Financiamento ou Consórcio??
• Com a taxa de juros em elevação, usar consórcio para
comprar a casa própria pode ser uma saída para
economizar.
• Segundo cálculos do diretor-executivo da Anefac
(Associação Nacional dos Executivos de Finanças,
Administração e Contabilidade), Miguel Ribeiro de
Oliveira, financeiramente o consórcio é melhor do que o
financiamento. "Já era mais barato e com a subida dos
juros a vantagem aumentou."
• Veja a comparação entre consórcio e financiamento para
a compra de um imóvel de R$ 500 mil. Para os cálculos,
foi considerado um custo de financiamento de 11% ao
ano. Já os custos do consórcio foram taxa de
administração de 17% (dividida pelo prazo total do
consórcio), fundo de reserva de 1% (também
considerado o prazo integral do consórcio) e correção
pelo INCC de 5% ao ano.
• Segundo a assessoria de imprensa da Abac (Associação
Brasileira de Administradoras de Consórcio), esses
custos são considerados atualmente como valor médio
de mercado.
• A conclusão é que o consórcio sai mais barato do que o
financiamento pelo SAC e pela tabela price. O
financiamento pelo SAC tem um custo adicional de R$
47.536,73 (6,41% mais caro do que o consórcio). Já o
financiamento pela tabela price custa R$ 65.499,31
(8,83% mais caro do que o consórcio).
• Preço final de um imóvel de R$ 500 mil
(prazo de 120 meses)
• Financiamento (pelo SAC)
• Primeira parcela: R$ 8.750,00
• Última parcela: R$ 4.410,54
• Total do financiamento: R$ 789.632,62
• Financiamento (pela tabela price)
• 120 parcelas mensais: R$ 6.729,96
• Total do financiamento: R$ 807.595,20
• Consórcio
• Primeira parcela: R$ 4.916,67
• Última parcela: R$ 7.627,37
• Total do financiamento: R$ 742.095,89

• Antes de conhecer os
diferentes modelos para
estilizar o teto, é preciso saber a
diferença nos tipos de
acabamento com gesso. Forro:
esse tipo de acabamento é uma
cobertura de gesso que
costuma ser rebaixada e com
uma pequena distância da
parede. Sanca: o acabamento
de mesmo material costuma ser
mais trabalho e cria uma
decoração no teto sem a
necessidade de rebaixamento
.